完整版《安装工程估价》教学大纲.docx
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完整版《安装工程估价》教学大纲
安
装
工
程
估
价
教案
《安装工程估价》教学大纲
一、《安装工程估价》课程的性质与任务
本课程是工程造价管理专业的必修课，是主要的专业课之一。
其的任务是：
使学生具备从事建筑设备安装工程预算所必需的基本知识、基本技能，成为建筑工程造价专业的高素质劳动者和专门人材。
本课程的主要内容包括：
安装工程费用划分；安装工程费用计算规则及计算标准；安装工程造价程序；安装工程施工图预算和施工预算。
通过课程理论和实践的学习，使学生达到以下基本教学要求：
1、了解安装工程预算定额的种类、构成，作用与使用；
2、掌握安装工程的费用划分、计算的规则、计算的标准和安装工程造价的程序；
3、掌握安装工程项目的划分与工程量计算规则，能够熟练地根据施工图计算工程量；
4、掌握安装工程施工图预算和施工预算的编制；
5、了解工程竣工结算的编制方法与要求及施工图预算与竣工结算的审核；
6、按国家关于预算工作的有关规定，培养学生实事求是，严肃认真的科学态度与工作作风，树立良好的职业道德观。
二、教学内容及体系分析
本课程在教学实施过程中应从高职高专培养目标和本专业的特点及开放学员的实际情况出发，对基本原理和理论的讲授应以实际应用为目的，并紧密围绕专业的需要，教学内容以必需够用为度。
全书分为六章，第一章安装工程定额，主要讲述安装工程定额概述，安装工程的施工定额，安装工程的预算定额，安装工程预算定额应用，建筑安装工程施工工期定额；第二章安装工程预算，内容有安装工程预算概述，安装工程施工图预算的编制，安装工程施工预算的编制，建设工程竣工结算，施工图预算与竣工结算的审核；第三章电气安装工程预算，介绍了电气安装预算定额，电气安装工程量的计算方法，电气安装工程施工图预算的编制实例，电气安装工程施工预算编制实例；第四章给排水安装工程预算，主要介绍了给排水安装工程预算定额的使用，给排水安装工程量的计算方法，给排水安装工程施工图预算编制实例，给排水安装工程施工预算编制实例；第五章通风空调工程预算，介绍了通风空调安装工程预算定额，通风空调安装工程量计算，通风空调工程施工图预算的编制实例；第六章其它安装工程施工图预算的编制概要，主要讲述采暖和锅炉安装工程、消防安装工程、工业管道安装工程、机械设备安装工程、弱电安装工程的预算定额、工程量计算及施工图预算编制的要点。
学员在学完本课程内容以后，应具有安装工程费用划分，安装工程量和费用计算，掌握安装工程造价程序，进行安装工程施工图预算和施工预算的基本能力。
三、课程教学总学时数、学分数计划安排
1、本课程教学学时为72，教学学时分配方案见表1。
表1教学学时分配方案
课程内容
学时数
讲授
课外学习
合计
1安装工程定额
1.1安装工程定额概述
1.2安装工程的施工定额
1.3安装工程的预算定额
1.4安装工程预算定额应用
1.5建筑安装工程工期定额
复习思考题
9
9
2安装工程预算
2.1安装工程预算概述
2.2安装工程施工图预算的编制
2.3安装工程施工预算的编制
2.4建设工程竣工结算
2.5施工图预算与竣工结算的审核
复习思考题
9
2
11
3电气安装工程预算
3.1电气安装预算定额的使用
3.2电气安装工程量的计算方法
3.3电气安装工程施工图预算编制实例
3.4电气安装工程施工预算编制实例
复习思考题
10
6
16
4给排水工程预算
4.1给排水工程预算定额
4.2给排水安装工程量的计算
4.3给排水工程施工图预算编制实例
4.4给排水工程施工预算编制实例
复习思考题
10
4
14
5通风空调工程预算
5.1通风空调工程预算定额
5.2通风空调安装工程量的计算
5.3通风空调工程施工图预算编制实例
复习思考题
6
4
10
6其它安装工程预算的编制概要
6.1采暖和锅炉工程预算
6.2消防工程预算
6.3工业管道安装工程预算
6.4机械设备安装工程预算
6.5弱电工程预算
复习思考题
6
2
8
机动
2
2
4
总计
52
20
72
2、表中留有机动4学时用于调整和更新补充教学内容。
3、本课程的教学应同“建筑设备”和“工程造价基础理论”课程紧紧联系，达到知识与能力相互补充、相互巩固的目的。
4、评价学生本课程学习的成绩应以学生的课堂提问发言、学习笔记、预算编制能力、考试成绩等方面综合评价。
四、课程考核方式
本课程采用形成性考核与期末考试相结合的方式。
总成绩为100分，及格为60分。
其中期末考试成绩占考核总成绩的80%；形成性考核成绩占考核总成绩的20%。
形成性考核由形成性考核作业组成，其中形成性考核作业成绩占20%。
中央广播电视大学组织编写形成性考核册。
形成性考核册由4次形成性考核作业组成。
形成性考核作业由辅导教师按完成的质量评分，形成性考核成绩每次按百分计，最后折算为形成性考核成绩。
平时作业成绩由辅导教师根据学生参加面授课的考勤和完成教材每一章节后的复习思考题的情况综合评分，经折算后计入总成绩。
学生形成性考核作业及平时作业的完成情况由中央电大和各省电大分阶段组织检查。
期末考试由中央电大统一命题，统一组织考试。
五、教材及参考书
教材：
余宁，安装工程估价，中央广播电视大学出版社，2007年8月第1版。
参考书：
《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008》、浙江省及宁波市的造价信息、单位估价表等。
第一章安装工程定额
一、考核目的
本章检查考核旨在检验学生对安装工程定额（施工定额、预算定额、工期定额）的概念、组成、作用、基本内容及应用等，全国统一安装工程预算定额与地方预（结）算计价表使用的了解、掌握情况。
二、考核知识点
安装工程定额的概念、性质、作用和分类；安装工程施工定额的概念、组成和应用；安装工程预算定额的概念、组成、消耗量指标、单价及基价确定；全国统一安装工程预算定额各分册的工程内容，地方预（结）算计价表、预算定额中按规定系数计算的费用和预算定额的使用；工期定额的含义、编制的原则、作用、构成和手册应用。
三、考核要求
（1）了解安装工程定额的概念、性质与分类；
（2）掌握施工定额的概念、组成及定额手册应用；
（3）掌握预算定额的概念、组成和基本内容；
（4）理解全国统一安装工程预算定额和地区单位预算表的联系和区别及安装工程预算定额应用的其他事项；熟悉全国统一安装工程预算定额各分册的工程内容；
（5）了解建筑安装工程施工工期定额的作用、构成和应用。
四、具体内容
第一章安装工程定额
定额简单地讲是一种标准，即规定的额度。
建筑工程和安装工程两大类定额构成了建设工程定额，它们是编制预算和确定工程造价的标准，是判断和比较经济效益的尺度。
只有具备一定的定额知识，才能学好做好预算。
1.1安装工程定额的概念和性质
定额是由国家或地方权力机关在一定时期内和一定的生产、技术、管理水平条件下，为完成单位合格产品所需消耗的各种人工、材料、机械台班数量及其价值量所确定的标准数值（标准数额）。
对于设备安装工程定额，就是完成每一单位设备安装工程项目，所消耗的各种人工、材料、施工机械台班数量或资金数量的标准数值。
工程定额是确定工程造价和物资消耗数量的主要依据，应具有如下性质：
（1）定额的稳定性与时效性
由于定额是反映一定时期内，社会生产技术、组织管理能力和新技术、新工艺、新材料的应用水平，不是长期不变的，因此，随着生产技术的发展，机械化施工水平的提高，新技术、新工艺、新材料的应用或推广，定额的项目与标准也会适应新情况而发生必要的修订与补充。
新定额颁发后，老定额也就失去了时效，新定额又在执行期内具有时效性和贯彻的相对稳定性。
（2）定额的法令性与灵活性
定额是由国家授权的主管部门制定、颁发与解释，具有它的法令性质，任何企、事业单位均无权变更，也不允许任意解释。
但由于我国幅员辽阔，各地生产水平和施工条件不一，而且各种价格在地区和时间上都存有差异，因此，各地方主管部门可以根据本地区实际情况，依照定额指标编制本地区的“单位估价表”和地区补充定额。
也可在不同时期，随市场价格的波动而做出价差调整的政策规定。
这就体现了具有法令性的定额，在使用上又有某种灵活性特点和实事求是的原则。
（3）定额的先进性与合理性
建设工程定额是计算和确定工程投资的标准，是进行设计方案经济比较的尺度，是组织施工和编制计划的基础资料，也是施工企业加强管理、提高劳动生产率的工具。
因此，定额在工程建设中所起的作用，是不可低估的。
为使定额能够起到调动企业与工人生产的积极性，不断改善管理，提高劳动生产率，取得更好经济效益的作用，定额水平应符合先进合理的原则。
就是说，定额应达到中等偏上的水平，是在正常施工条件下，大多数施工企业通过努力可以达到或超过的平均先进定额。
（4）定额的科学性与群众性
定额的科学性主要表现在定额是在认真研究生产规律的基础上，用科学的方法制定的。
它能够比较正确地反映完成单位合格产品所需要的消耗量（包括劳动力、材料、机具），并通过定额可以研究施工企业的工时利用情况，从而找出影响工时利用的各种主客观因素，以便挖掘生产潜力，杜绝浪费现象，以最少的消耗，获得最大的经济效果，以促进生产的发展。
定额的群众性是指定额的制定和执行，都具有广泛的群众基础。
首先定额的制定来源于广大职工群众的生产（施工）活动，是在广泛听取群众意见，并在群众直接参加下制定的；其次，定额要依靠广大职工群众贯彻执行，并通过广大职工群众的生产（施工）活动，进一步提高定额水平。
1.2定额的作用
定额是企业管理的基础工作之一，对搞好企业管理具有重要的作用。
（1）定额是计划管理的重要基础
安装工程施工企业在计划管理中，为了组织和管理施工生产活动，必须编制各种计划，而计划的编制又依据各种定额和指标来计算人力、物力与财力等需用量，因此定额是计划管理的重要基础。
（2）定额是提高劳动生产率的重要手段
施工企业要提高劳动生产率，除了加强政治思想工作，提高群众积极性外，要贯彻执行现行定额，把企业提高劳动生产率的任务，具体落实到每个工人身上，促使他们采用新技术和新工艺，改进操作方法，改善劳动组织，减少劳动强度，使用更少的劳动量，创造更多的产品，从而提高劳动生产率。
（3）定额是衡量设计方案的尺度和确定工程造价的依据
同一工程项目的投资多少，是使用定额和指标，对不同设计方案进行技术经济分析与比较之后确定的，因此定额是衡量设计方案经济合理性的尺度。
工程造价是根据设计规定的工程标准和工程数量，并依据定额指标规定的劳动力、材料、机械台班数量、单位价值和各种费用标准来确定的，因此定额是确定工程造价的依据。
（4）定额是推行经济责任制的重要环节
建筑安装行业已在全面改革，改革的关键是推行投资包干和以招标承包为核心的经济责任制，其中签订投资包干协议，计算招标标底和投标报价，签订总包和分包合同协议，以及企业内部实行适合各自特点的各种形式的承包责任制等，都必须以各种定额为主要依据。
因此定额是推行经济责任制的重要环节。
（5）定额是科学地组织与管理施工的有效工具
安装工程施工是多工种多部门，组成一个有机整体而进行施工活动，在安排各部门各工种的活动计划时，要计算平衡资源需用量，组织材料供应，要确定编制定员，合理配备劳动组织，调配劳动力，签订工程任务单和限额领料单，组织劳动竞赛，考核工料消耗，计算和分配工人劳动报酬等都要以定额为依据。
因此定额是企业科学地组织管理施工的有效工具。
（6）定额是企业实行经济核算的重要基础
企业为了分析比较施工过程中的各种消耗，必须用各种定额作为核算依据。
工人完成定额的情况，是经济核算的主要内容。
以定额为标准，来分析比较企业的各种成本，并通过经济活动分析，肯定成绩，找出薄弱环节，提出改进措施，以不断降低单位工程成本，提高经济效益。
所以定额是实行经济核算的重要基础。
1.3定额的分类
安装工程定额种类很多，常有以下几种分类：
（1）按生产要素分类
劳动者、劳动手段和劳动对象是产品生产所必须具备的三要素，据此可把安装工程定额分为劳动定额、机械台班定额与材料消耗定额。
a劳动定额
劳动定额亦称人工定额，它规定了在正常施工条件下，某工种、某一等级工人为生产单位合格产品，所必须消耗的劳动时间，或在一定的劳动时间内，所生产合格产品的数量。
b机械台班定额
机械台班定额简称机械定额，它是在合理的劳动组织与正常施工条件下，利用机械生产一定单位合格产品所必须消耗的机械工作时间，或在单位时间内机械完成合格产品的数量。
c材料消耗定额算
材料消耗定额是在节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的原材料、燃料、半成品或构件的数量。
（2）按用途性质分类
可分为施工定额、预算定额与概算定额和估算指标、工期定额等。
a施工定额
施工定额是直接用于基层施工管理中的定额，它一般由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额三个部分组成。
根据施工定额，可以计算不同工程项目的人工、材料和机械台班的需用量。
b预算定额
预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料（包括成品、半成品）和施工机械台班耗用量以及费用标准。
c概算定额
概算定额是预算定额的扩大与合并，它是确定一定计量单位扩大分项工程的人工、材料和施工机械台班的需要量，以及费用标准。
d估算指标
估算指标是以整个构筑物为对象，或以一定数量面积（或长度）为计量单位而规定的人工、机械与材料的耗用量及其费用标准。
e工期定额
建筑安装工程工期定额是指不同结构、不同用途、不同层数及不同面积的建筑安装工程在正常情况下，按日历天数计算所需要的施工时间，即指按8小时工作制和正常施工装备条件下计算所需的施工工期。
工程项目的施工期限一般是不能超过工期定额规定的工期。
（3）按编制单位和执行范围分类
可分为全国统一定额，行业定额、地区定额、企业定额
a全国统一定额
它是根据全国各专业工程的生产技术与组织管理的平均水平而编制的定额，由国家主管部门统一制定和颁发，在全国范围内执行。
如《全国统一安装工程预算定额》，它反映了全国安装工程的平均生产力水平，使全国在计划、统计、产品价格、成本核算等多方面，具有统一尺度和可比性，并对专业部门定额和地区定额具有指导作用。
b行业定额
它是考虑各行业生产技术特点，参照全国统一定额的水平而编制的，一般只在本行业范围内执行。
如：
国家煤炭工业部编制的煤炭建设井巷工程基础定额，石油总公司编制的石化建设工程定额等。
c地区定额
地区定额是国家授权各地区主管部门，根据本地区自然气候、物质技术、地方资源和交通运输等条件，并参照全国统一定额及国家有关规定制订的定额，在本地区使用。
如2001年《全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表》、《江苏省安装工程费用定额》和2004年4月1日起执行的《江苏省安装工程计价表》、《全国统一市政工程预算定额江苏省市政工程单位估价表》、《江苏省建筑装饰工程预算定额》等是只限在江苏省内执行的定额。
d企业定额
企业定额是建筑安装企业针对全国统一定额和地方定额中某些缺项编制的补充定额。
企业在执行定额中由于新技术、新材料等的出现，要是现行定额项目不能满足生产需要，可根据实际情况编制补充定额，但这些定额均应按规定履行审批手续，在本企业范围内执行。
（4）按专业工程分类
按照定额所适用的专业工程可分为：
建筑工程定额、安装工程定额、市政工程定额、建筑装饰工程定额、房屋修缮工程定额、水利工程定额、铁路工程定额等，各专业定额按规定的适用范围执行。
第二章安装工程预算
一、考核目的
旨在检查考核学生对工程预算的意义、类型和安装工程造价费用项目的划分，施工图预算、施工预算及竣工结算、施工图预（结）算审核的概念、意义、编制的依据、程序、内容步骤等掌握的情况。
二、考核知识点
工程预算的意义、类型和安装工程造价费用项目的划分；施工图预算的意义、作用、编制的内容、依据和程序等；施工预算的用途、编制依据、内容、与施工图预算的区别及编制步骤；竣工结算的概念、意义、与施工图预算区别、依据、内容、方法和程序；施工图预（结）算审核的意义、主要内容、基本方法和基本步骤。
三、考核要求
（1）了解工程预算的意义、分类，并掌握工程预算费用的构成；
（2）掌握施工图预算的基本概念、编制依据、编制程序与内容；
（3）掌握施工预算的用途、编制依据与内容，理解施工预算与施工图预算的区别；
（4）理解竣工结算的概念、作用及与施工图预算区别；
（5）了解工程竣工结算必备的材料，编制方法、程序和要求；
（6）掌握施工图预算与竣工结算审核的依据、内容、基本方法和基本步骤。
四、具体内容
第二章安装工程预算
2.1工程预（概）算的意义
建设工程预算是指建设工程在不同的实施阶段，预先计算和确定建设工程建设费用及资源耗量的各种经济文书，是建设工程的投资估算，设计概算和施工图预算等的总称.建设工程预算包括概算和预算两个范畴，又分土建和安装工程两个系列.国家规定：
凡是基本建设工程，都要编制建设预（概）算，建设预（概）算是完成基本建设任务不可缺少的一项重要工作.在基本建设中坚持实行预（概）算制度，是进行基本建设经济管理工作的重要内容.
在基本建设中，工程预（概）算是国家确定建设投资，建设单位确定工程造价，编制建设计划，推行投资包干制和招标承包制的主要依据，也是建设银行拨付工程款，施工单位签订施工合同，加强经营管理的重要依据.因此，搞好工程预（概）算工作，在当前建筑业的改革中，对提高经济效益，改善经营管理，全面完成建设任务，都具有重要的意义.
2.2工程预算分类
根据建设工程不同的实施阶段和预算文件所起的不同作用，工程预算可分为：
投资估算，设计概算，施工图预算，施工预算，工程结算和竣工决算等.
（1）投资估算
投资估算是指在编制项目建议书和可行性研究报告阶段，对拟建项目，根据工程估算指标和设备，材料预算价格及有关文件规定，确定的投资总额度.因其是按估算指标确定的，故称为投资估算.
建设项目总投资的费用项目，一般划分为：
建筑安装工程费（指建造土建工程和设备，管道，装置等安装所发生的费用），设备，工器具购置费和其他各项费用等组成部分.投资估算总额包括上述全部建设费用.
投资估算是国家审批建设项目（立项）投资总额的主要依据之一，是工程建设决策阶段中设计任务书的主要内容之一.建设项目投资估算一般由建设单位编制，其精确程度，按不同使用目的和决策要求而有所不同.
（2）设计概算
设计概算简称概算，是在扩大初步设计或初步设计阶段，由设计单位根据（扩初）设计图纸，概算定额，设备材料预算价格和有关文件规定，预先计算确定的建设项目从筹建到竣工交付使用的全部建设费用的经济文件.因其是由设计单位根据概算定额编制的，故称为设计概算.
设计概算是审批工程投资和控制工程造价的依据，是编制固定资产投资计划，签订建设项目总包合同和贷款总合同，实行建设项目投资包干的依据，是招标工程中，确定标底综合单价的依据，也是评价设计方案和工程投资效益的依据.
设计概算按专业划分可划分为建筑工程概算和安装工程概算两大系列；按工程特性及规模划分有建设项目总概算，单项工程综合概算，单位工程概算和其它工程及费用概算等四类，是由单个到总体，逐个编制，层层汇总而成.
①建设项目的总概算：
它是确定建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用的文件，系由该建设项目的各个单项工程的综合概算，工程建设的其他费用概算和预备费汇编综合而成.
②单项工程综合概算：
它是确定各个单项工程全部建设费用的文件，是由该工程项目内的各个单位工程概算汇编而成.在一个建设项目中，只有一个单项工程时，则与该项工程有关的其他工程和费用的概算，也应列入该工程项目综合概算中，在这种情况下，工程项目概算实际上就是一个建设项目的总概算.
③单位工程概算：
它是确定单位工程建设费用的文件，是根据设计图纸所计算的工程量和概算定额（或指标），设备预算价格以及施工管理费和独立费标准等编制的.
④其他工程费用概算：
它是确定建筑工程，设备及安装工程以外，而与整个建设工程有关的费用（如征地费，拆迁工程费，工程勘察设计费，基本建设管理费，生产工人技术培训费，科研试验费，试车费，建筑税等），这些费用均应在基本建设投资中支付，并列入建设项目总概算或单项工程综合概算的其他工程费用文件中，它是根据设计文件和国家，各省市，自治区和主管部门规定的取费定额或标准，以及相应的计算方法进行编制.
（3）施工图预算
施工图预算是在单位工程开工前，施工图经过会审后，根据施工图纸，预算定额，单位估价表以及其他费用标准等，预先详细地计算出单位工程的建筑安装工程费用的文件，是建设单位支付给施工单位的费用，它不包括设备工器具购置费和其他各种费用.
施工图预算是确定工程造价，实行财务监督的依据；是建设单位和施工单位造价包干和办理结算的依据；实行招投标的工程，施工图预算是制订标底的依据.同时，施工图预算也是施工单位与建设单位签订工程施工合同，进行施工准备，编制施工组织设计，以及进行成本核算和竣工结算等不可缺少的文件.
（4）施工预算
施工预算是施工单位在施工前编制的预算，是在施工图预算的控制下，施工单位根据施工图纸，施工定额，施工及验收规范等，采用合理施工方法，技术组织措施，以及考虑现场实际情况与节约等因素下编制的单位工程（或分部分项工程）施工所需人工，材料和施工机械台班消耗量及相应费用的经济文件.
施工预算是施工企业对单位工程实行计划管理，编制施工，材料，劳动力计划，向班组签发工程施工任务单，实行定额考核，班组经济核算等的依据，也是施工企业加强经营管理，提高经济效益，降低工程成本的重要手段.
（5）工程结算
工程结算是指一个单项工程，单位工程或分部，分项工程完工，并经建设单位及质检部门检验合格后，施工企业根据工程合同的规定及施工进度，在施工图预算基础上，按照实际完成的工程量所编制的结算文件.它是施工单位向建设单位办理工程价款结算，用以补偿施工过程中的资金消耗，考核经济效益的经济文件.
由于建筑安装产品施工周期长，施工单位与建设单位的工程结算有定期结算，阶段结算和竣工结算等方式.
（6）竣工决算
竣工决算是单项工程或建设项目所有施工内容完成，交付建设单位使用后，进行工程建设费用的最后核算，确定的单项工程或建设项目，从筹建到建成投入使用的全部实际成本（实际造价），其文件称为竣工决算书.
竣工决算是核定工程建设项目总造价及考核投资效果的依据，也是建设单位有关部门之间进行资产移交的依据.
竣工决算与竣工结算有着不同的概念，前者竣工决算为工程建设的实际总投资，后者则是指工程完工后，建设单位与施工单位之间进行的费用最后结算.竣工结算是施工企业向建设单位进行财务价款结算，收取工程款的凭据，须经监理审核，业主审定和中介单位审计认定后才能有效.
在建设工程中，通常把以价值形态贯穿于整个工程建设过程中的设计概算，施工图预算和竣工决算简称为"三算".按照国家要求，所有建设项目，设计要编概算，施工要编预算，竣工要做结算和决算.国家计委颁发的《关于控制建设工程造价的若干规定》文件指出：
当可行性研究报告一经批准后，其投资估算总额应作为工程造价的最高限额，不得任意突破.同时，要求决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过投资估算.
2.3安装工程费用项目的划分
我国现行安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）为直接费，间接费，利润和税金4个部分，见图2.1所示.即：
安装工程预算价值（元）=直接费+间接费+利润+税金（2.1）
（1）直接费
直接费
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