某市600万只肉鸡繁育养殖基地新建项目可行性研究报告.docx

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某市600万只肉鸡繁育养殖基地新建项目可行性研究报告

市600万只肉鸡繁育养殖基地新建项目

可行性研究报告

第一章项目概况1

1.1概述1

1.2编制依据及编制原则2

1.3建设内容及规模3

1.4主要技术经济指标4

1.5结论与建议4

第二章项目建设单位概况6

2.1项目发展商概况6

2.2项目业主单位概况7

第三章项目区基本概况9

3.1霍尔果斯优势介绍9

3.2中哈霍尔果斯国际边境合作中心概况14

第四章项目建设的背景及必要性16

4.1项目建设的背景16

4.2项目建设的必要性18

第五章建设规模及建设内容23

5.1建设规模确定依据23

5.2建设规模24

5.3用地规模24

第六章项目选址及配套条件25

6.1场址选择25

6.2自然条件25

6.3配套条件27

6.4周边条件30

第七章建设方案32

7.1建筑设计指导思想与原则32

7.2项目建设定位33

7.3项目总体规划方案33

7.4建筑方案36

7.5设备方案37

7.6配套设施37

第八章环境保护43

8.1采用的国家标准或设计规范43

8.2主要污染物分析44

8.3污染控制方案44

8.4绿化设计50

8.5本项目环境影响初步分析50

第九章节能方案设计与分析51

9.1节能设计原则及采用标准51

9.2建筑热工设计52

9.3给排水节能措施54

9.4道路节能措施55

9.5电气节能措施55

9.6节能管理57

9.7主要能耗指标及分析58

第十章防洪、消防、安全与劳动卫生59

10.1防洪59

10.2消防工程60

10.3安全62

10.4劳动卫生64

第十一章项目组织机构及实施管理65

11.1建设期管理65

11.2定员68

11.3建设进度管理68

第十二章招投标管理70

12.1招标范围及依据70

12.2招标组织形式70

12.3招标方式71

12.4招标初步方案71

第十三章投资估算及资金筹措73

13.1投资估算73

13.2资金筹措74

第十四章经济和社会效益分析75

14.1财务评价75

14.2社会效益分析82

第十五章结论及建议86

第一章总论

1.1项目单位基本情况

1.1.1概况

XX市XX禽业有限责任公司，民营企业，成立于2002年5月，

是一家集畜牧养殖、饲料加工生产、销售服务于一体的综合性农牧

股份制有限责任公司，是XX市农业产业化经营重点龙头企业、XX

市农业产业化龙头企业协会副会长单位、XX省家禽协会会员单位，

公司先后荣获“XX市农业产业化经营优秀企业、重点龙头企业、文

明诚信私营企业”称号。

公司现有职工86名，其中专业技术人员15名，熟练工59名，管

理人员12名，现存栏各型父母代种鸡5万余套，年可出栏鸡苗500万

只，回收、销售肉鸡400万只。

公司先后在XX市、XX1、XX2、XX3、XX4、XX5、XX6等地

市设立经营网点20余个，市场占有率20%以上，其中在XX市、隆昌、

资中、自贡市场占有率达50%以上，且产品已远销云南、贵州、广

西等省市。

公司2007获XX省畜牧食品局无公害肉鸡生产基地和产

品认证。

2007年5月已向国家工商局申请注册了XX牌商标。

1.1.2财务状况

2008年公司资产总计2043万元，其中：

固定资产773万元，流

动资产1270万元；净资产1262万元，负债总额781万元，所有者

权益1262万元；营业收入2602万元，净利润135万元；净资产收

益率11.30%，总资产报酬率8.17%，资产负债率38.23%。

2007年公司资产总计1261万元，其中：

固定资产519万元，流

动资产742万元；净资产1127万元，负债总额134万元，所有者权

第一章总论

益1127万元；营业收入1400万元，净利润521万元；净资产收益

率59.82%，总资产报酬率53.91%，资产负债率10.63%。

1.1.3法人代表基本情况

XXX因工作成绩突出，在2003年被评为“XX省农村优秀人才”、

“XX市十大创业之星”，2004年被评为“XX省优秀青年农民”、“XX

市第四届劳动模范”、“XX省第五届劳动模范”，2007年9月被评为

“XX省首届新农村建设领军人才”。

XXX无破产、银行欠资记录和社会不良诚信问题。

1.2项目建设方案

1.2.1项目名称、建设性质及建设地点

项目名称：

XX市XX区600万只肉鸡繁育养殖基地新建项目

建设性质：

新建项目

建设地点：

XX市XX区？

？

镇长坝山

1.2.2建设规模及产品方案

征地43亩，建1座大型种鸡养殖场及孵化中心，引进铁脚麻鸡、

乌鸡父母代种鸡6万套，建种鸡舍5500㎡、孵化间240㎡，公用、

辅助工程2050㎡，安装鸡笼768组、孵箱18台、出雏盘1200台及

其他配套设备，年孵化合格商品鸡苗600万只，销售给养殖基地农

户饲养，年回收销售优质肉鸡500万只。

第一章总论

1.2.3技术、设备、建筑物

技术来源的可靠性与可得性：

项目单位掌握了先进的种鸡养殖、

孵化技术。

本项目的技术依托单位主要为XX市畜牧食品局，公司

还聘请了XX省农业大学、西南农业大学多为教授作为公司的技术

顾问，同时还与广东温氏重庆公司、眉山家禽育种公司、XX省农科

院大恒家禽育种公司、成都德润鑫动物药业有限公司建立了长期合

作伙伴关系。

主要设备：

鸡笼768组，汉显智能箱体孵箱18台，成鸡周转箱

600个，出雏盘1200个，种鸡喂料系统60套、喂水系统60套，软

水处理设备1套，连续注射器12台。

主体工程：

新建种鸡舍5500㎡（砖混结构），孵化车间240㎡

（砖混结构）。

建设期限：

2009年3月～2010年2月，共12个月。

1.3投资结构及资金来源

项目总投资1176万元，其中建设投资979万元，建设期利息16

万元，流动资金181万元。

资金来源：

申请财政补贴资金120万元，其中：

中央财政80万

元，地方配套40万元；申请银行固定资产贷款600万元（已到帐）；

企业自筹456万元。

1.4项目效益

1、经济效益

项目享受免增值税和所得税优惠政策，达产年实现新增销售收

入13424.6万元，新增净利润330万元；项目投资利润率28.97%，

内部收益率33.92%，静态投资回收期4.07年，财务效益评价良好。

第一章总论

2、生态效益

项目选址符合当地规划，采取了相应的环保措施，能有效控制

环境污染，并实现循环利用。

如增加鸡粪清理的次数，修建沼气池，

修建鸡粪处理车间，将鸡粪加工成肥料出售，加强场区绿化等措施，

实现了废水、废气、固废和噪声的有效控制和无害化处理，同时将

废水和鸡粪作为再生能源利用，在维持当地生态环境质量的同时，

形成了有效的生态循环机制，带来了明显的生态效益。

3、社会效益

项目采取“公司+协会+农户”的产业化模式，将政府、企业、

和农户的力量协同起来，使人才、技术、设备、资金及销售网络优

势集中互补，结成利益共同体，实现禽业经济效益的最大化。

项目

建成后，能更好的示范带动周边地区的农户及相关产业的发展，充

分发挥龙头企业的带动作用，增强企业和农户的市场抗风险能力，

有效促进XX区禽业优良品种的改善和产业结构调整，符合现代畜

禽业生产方式，同时促进地方经济的跨越式发展。

1.5可行性研究报告编制依据

1、《2009年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南》；

2、《2009年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告

编写参考大纲》；

3、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；

4、本项目的项目建议书，项目单位提供的相关技术资料；

5、项目单位提供的有关协议、资质、证书；

6、项目单位财务审计报告。

第一章总论

1.6综合评价

1.6.1项目建设必要性

XX市XX区是国家大型商品粮生产基地、国家瘦肉型猪生产基

地和省级水禽生产基地县（区），随着产业结构调整的不断推进，养

鸡已经由“换点油盐钱”的副业变成了农民发家致富的主业。

但目

前存在肉鸡的养殖规模化、标准化程度低，产品市场竞争力弱，龙

头企业带动作用不明显等问题。

该项目的建设，将充分发挥龙头企

业的带动作用，引进优质肉鸡品种，促进XX区畜禽养殖的产品结

构优化，通过企业带动农户进行标准化、规模化、集约化养殖，提

高产品质量，同时提高农民收益，推动社会主义新农村建设。

1.6.2项目建设可行性

1、技术可行性：

XX市XX禽业有限责任公司现有员工86人，

其中畜牧兽医、动物营养与饲料加工等专业技术人员15名，高、中

级管理人员12名，专业的技术力量团队为项目的建设和公司发展奠

定了坚实的基础。

2、经济可行性：

项目投资合理，资金来源有保障，项目有良好

的盈利能力、抗风险能力，财务评价指标良好。

3、环境可行性：

该项目通过采取循环经济模式，基本实现无污

染，对排放的废水、固废进行无害化处理，经过沼气池产生沼液直

接输送到农田用于灌溉，并将鸡粪加工成肥料出售，实现了污染物

达标排放，能维持当地区域环境质量，不对周围环境产生明显影响。

4、市场可行性：

目前在我国鸡肉已经成为仅次于猪肉的第二大

肉类消费品，但相比美国、欧盟、加拿大等国人均消费量偏低。

如

果人均消费达到世界平均水平的话，每年的鸡肉生产缺口将达到300

第一章总论

万吨以上。

本项目产品生态优势和品种优势明显，同时有成熟的市

场销售渠道，市场潜力巨大。

1.6.3风险评估

项目实施可能会受到饲料价格波动和禽畜疫病的影响，同时存

在一定的销售压力和管理风险，但是在已有成熟技术、完善的养殖

管理方法条件下，能够降低养殖成本和疫病风险，公司畅通的销售

渠道也可在较大程度上降低销售风险。

1.6.4带动作用

1、项目将直接带动无公害肉鸡养殖户400户，户均年出栏1.25

万只肉鸡，按照户均3.5人计算，可直接带动人数1400人。

经测算，

户均年增收3.35万元，人均年增收9571元，农户年总增收1340万

元。

2、项目所建父母代种鸡养殖场和孵化场直接吸纳农民工就业50

人，人均年收入1.4万元，合计70万元。

3、项目将间接带动肉鸡散养户100户，户均年出栏肉鸡1万只，

按照每户3.5人计算，可间接带动人数350人。

经测算，户均年增

收2万元，人均年增收5714元，农户年总增收200万元。

1.6.5制约因素及解决方案

畜禽疫病不定期发生是本项目面临的制约因素，也难以预测，

公司将紧密联系西南农业大学各位专家并配合当地畜牧局为养殖户

及时提供防疫等技术服务，同时对农户进行防疫技术培训，密切监

测疫情的情况，争取早发现，早控制。

第一章总论

1.6.6结论与建议

项目建设符合国家农业产业政策和地方发展规划，项目建设单

位具备较好的生产、销售基础，产品有良好的市场前景和销售环境，

项目建设条件具备，建设可行。

同时，项目带动农民增收能力强，

有很好的社会效益和经济效益，项目建设是必要的。

建议有关部门对该项目的建设给予资金支持，促进项目尽早建

成，发挥其良好的社会效应。

第二章背景及必要性

第二章背景及必要性

2.1项目建设背景

1、国家产业政策

全国“十一五”规划纲要提出：

“加快农作物和畜禽水产良种繁

育、饲料饲养、疫病防治、资源节约、污染治理等技术的研究和推

广，优化农业产业结构，在保证粮棉稳定增产的同时，提高养殖业

比重，加快发展畜牧和奶业，保护天然草场，建设饲草料基地，改

进畜禽饲养方式，提高规模化、集约化和标准化水平”。

《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收

的若干意见》中提出：

“加快发展畜牧水产规模化标准化健康养殖。

增加畜禽标准化规模养殖场（小区）项目投资，加大信贷支持力度，

落实养殖场用地等政策。

加大畜禽水产良种工程实施力度，充实动

物防疫体系建设内容，加快推进动物标识及疫病可追溯体系建设，

落实村级防疫员补助经费。

”

2、行业规划

农业部发布的《全国畜牧业发展第十一个五年规划（2006－2010

年）》中指出：

要加快畜牧业发展步伐，提高畜牧业效益，保证畜

产品有效供给，促进农民收入稳定增长，同时生产结构进一步优化，

整体科技水平和综合生产能力显著增强；到2010年，肉类、蛋类和

奶类产量分别达到8600万吨、3000万吨和4200万吨，年均分别递

增约2％、1％和8％；畜牧业产值占农业总产值的比重达到38%；饲

料产量13100万吨，产值3400亿元。

《XX省“十一五”农业和农村经济发展规划》指出要大力发展

畜牧业，突出XX省畜牧业的比较优势，全面提升竞争力，带动全省

第二章背景及必要性

农业和农村经济发展。

大力推广畜禽良种，实施畜禽良种工程和牧

业新技术，提高畜禽良种比重；大力发展无公害畜产品和绿色畜产

品，实施动物防控体系工程，确保畜产品安全。

推进畜牧业生产方

式转变，发展畜禽养殖小区和规模化经营，逐步实现畜牧业生产标

准化，培育壮大一批畜牧生产、畜产品加工企业和营销大户，打造

一批知名品牌。

《XX省畜牧业发展“十一五”规划纲要》指出要不断提高XX

省畜牧业发展水平，加快现代化畜牧经济强省的建设步伐，促进畜

牧业全面、协调、可持续发展。

突出区域优势和产品特色，围绕国

家、省级重点龙头企业，加快品种改良步伐，重视具有地方特色品

种资源的保护和开发，完善XX省特有地方良种资源的保护措施，有

计划的推行设施化、集约化养殖，逐步把XX省建成全国最大的畜禽

生产基地。

3、区域发展规划

《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》指出要做

大做强畜牧业，加强畜禽繁育改良体系建设，努力推广畜禽良种；

做好动物防疫工作，加快动物疫病监测体系建设，提高疫情监控防

治能力；突出畜产品质量安全，积极推行禽畜圈舍规范建设，开展

畜牧业标准化、无公害化生产，大力开发无公害绿色禽畜产品，促

进畜牧业快速健康发展。

4、项目建设理由

肉鸡养殖是XX区畜牧业中重要产业，禽业经济也是农民增收的

重要产业之一。

但是在XX区养鸡业却面临养殖规模化、标准化程度

低，产品市场竞争力弱等问题。

项目的建设将通过发挥龙头企业的

第二章背景及必要性

带动作用，改良肉鸡品种，拓展XX区肉鸡养殖发展空间，促进XX

区畜禽养殖产品结构的优化。

项目采用的“公司+基地+农户”产业

模式和技术、信息、防疫体制的科学结合，为XX区建立规模化、标

准化、产业化的肉鸡养殖基地，发展产业体系完整、商品化程度高、

产品竞争力强的畜禽养殖业提供了有力保障。

XX市XX禽业有限责任公司是一家集畜牧养殖、饲料加工生产、

销售为一体的综合性农牧公司，该项目的建设将推广公司开发的“XX

乌鸡”、“铁脚麻鸡”两种优质肉鸡品种，提升公司的品牌形象，完

善公司的生产经营环境，促进公司的持续高速发展和市场盈利水平。

项目的确定和建设，是XX区禽业经济发展和繁荣的客观需要，

是推动农民生产致富、建设社会主义新农村的必然要求，也是公司

追求技术改革和创新的必经之路。

2.2项目建设的必要性

1、项目建设符合国家产业政策和地方发展规划

XX市气候温暖湿润，饲草饲料资源丰富，生猪、小家禽、牛、

羊等生产历史悠久，禽类养殖有良好的基础。

XX区是是国家大型商

品粮生产基地、国家瘦肉型猪生产基地和省级水禽生产基地县（区），

更是XX市畜牧业“十一五”区域布局中肉鸡养殖的重镇，肉鸡养殖

成为XX区农民致富的新途径。

近年来，XX区结合当地条件和市场需求，大力发展绿色养殖基

地，促进肉鸡养殖的标准化和科技含量的增加。

针对肉鸡养殖业，

XX区实施了“54321”无风险养鸡模式，联合公司、农户、银行扩大

融资渠道，通过“公司+协会+农户”的体系，降低肉鸡养殖业的风

险，促进肉鸡养殖业在XX区的良性发展。

第二章背景及必要性

该项目符合国家和XX省“十一五”发展规划，顺应了XX市畜

牧业发展规划中的“大力推行规模养殖和标准化生产，优化养殖环

境，实现规模化、标准化、集约化养殖经营”的要求，项目的建设，

对发展壮大XX区肉鸡养殖业起到了良好的推动作用。

2、项目建设有利于推动XX区畜牧业产业结构调整

作为农民增收的重要产业之一，XX区的肉鸡养殖业的质量和规

模化养殖水平还不高，面临的问题主要有产业基础薄弱、产品品种

落后、养殖技术水平低、市场竞争力弱等。

XX市XX禽业有限公司是XX区最具优势的肉鸡养殖龙头企业，

该公司繁育的铁脚麻鸡、XX乌鸡等产品生态品质出众，抗病能力强，

深受消费者欢迎。

公司将通过该项目发挥良好的示范带动作用，提

供优质鸡苗和先进的养殖技术及广阔的市场销售渠道，指导农户科

学养殖，减少农户的销售和养殖风险。

该项目的建设，将通过政府、龙头企业和农户的联合体制推动

肉鸡养殖的标准化无公害养殖模式和产业化经营模式，实行社会化

服务，顺应了XX区壮大畜牧业、由传统畜牧业向现代畜牧业转变的

要求，并通过肉鸡养殖业的振兴间接促进畜禽养殖业的良性发展，

改善和促进XX区现行畜牧业结构的调整。

3、项目建设可以提高龙头企业的综合实力，实现共赢

当前我国的畜产品消费需求呈现出优质化和多样化的状态，特

别是近年来由于人民生活水平提高，对肉类产品的品质提出了更好

的要求，因此肉质口感好、绿色无公害的鸡肉产品已经成为趋势。

该项目繁育的XX牌“铁脚麻鸡”、“XX乌鸡”肉质鲜嫩，风味独特，

在国内同类鸡品种中具有很高的声誉。

第二章背景及必要性

该项目的建设可促进XX市XX禽业公司发展壮大，增强公司的

综合实力，同时项目重点发展农户养殖，对养殖户采取鸡苗、饲料、

药物垫资等一系列优惠措施，向农户提供技术服务和培训，同时提

供防疫、咨询等服务，解决了农户的养殖风险和市场销售风险，实

现了企业和农户的共赢。

该项目的建设，还可有效促进XX区肉鸡养殖技术的发展和优良

品种的普及，在推动XX区禽业经济发展的同时，改善XX区畜牧产

业结构，同时带动养殖业相关产业如饲料加工业、运输业的发展，

壮大区域主导经济，使肉鸡养殖成为带动农民增收、提升地方经济

效益的主导产业之一，促进区域经济的协调发展，实现地区经济和

个体经济的共同发展。

4、项目建设有利于带动农民增收，促进社会主义新农村建设

社会主义新农村建设，根本出发点在于农民经济发展，收入增

加。

在传统的农户散养为主的饲养方式下，农户难于预测市场供求

关系、市场风险、生产成本和收益，大大限制了农户以肉鸡养殖为

致富渠道的想法。

该项目以龙头企业牵头，通过其带动帮助，将其

对市场信息的分析和把握及时的反馈给农户，避免了农户自主养殖

的风险，稳定了农户收入。

随着生活水平提高，人们对高品质健康肉鸡需求量日益增长，

在XX公司的带动下，农户饲养过程规范、严格按照无公害标准生产

优质肉鸡，充分适应当前的市场要求，市场竞争力强，能给农户带

来更好的养殖效益，在加快农民脱贫致富、促进社会主义新农村建

设方面发挥了积极的作用。

第三章建设条件

第三章建设条件

3.1项目区概况

3.1.1建设地点选择

根据《建设项目选址规划办法》相关规定和本项目的特点，项

目选址在长坝山山麓海拔320余米处，周围是针叶型松树林，空气

质量优良，环境安静，适合禽类养殖繁育，同时项目区域有乡村公

路穿过，交通便利。

项目区占地43亩，属征用工业用地。

3.1.2自然条件

XX市XX区位于“天府之国”腹心沱江中下游和成渝两市之间，

地处北纬30º49′、东经103º52′，总面积1181平方公里。

XX区平

均海拔308米，地形浅丘，丘坡平缓，属于中亚热湿润气候，四季

分明，冬无严寒，夏无酷暑，一般年最高温度37.2℃，最低温度-0.6

℃，年均气温17.7℃，年均相对湿度83%，年均降雨量1106.9毫米，

无霜期336天，土壤多为红色湖泊沙层和沉积碎屑系河流松散堆积

层。

区内河流属长江流域沱江水系，收纳境内溪流55条，为长江一

级支流。

3.1.3社会经济状况

据统计，XX区2007年生产总值66.54亿元，同比增长16.3％，

地方财政一般预算收入10029万元，同比增长40.8％；全社会固定

资产投资24.8亿元，同比增长26.2%；工业实现增加值24.3亿元，

同比增长27.6％，农业实现增加值19.2亿元，同比增长9%，农民

人均纯收入3797元，同比增加542元。

兑现粮食直补、良种补贴、

能繁母猪补贴、移民后补等惠农资金3511万元。

扶持畜禽养殖大户，

落实动物疫病防控措施，生猪出栏85万头，水产品产量1.9万吨。

第三章建设条件

支持松林丝绸、XX禽业等龙头企业发展，农业产业化产值12.9亿

元。

转移劳动力23.6万人，实现劳务收入13.2亿元。

三产业实现增

加值18.92亿元，增长12.4%，社会消费品零售额16.7亿元，增长

17.5%。

3.1.4本行业及关联产业发展现状

1、饲料行业

XX市XX区是国家大型商品粮生产基地，粮食播种面积达到97.5

万亩，粮食总产量达到34.9万吨。

食品饲料生产是XX区工业支柱

产业之一，区内拥有大型饲料生产龙头企业XX市正大有限公司，饲

料供应充足。

本项目采取企业统一采购饲料的方式，直接与饲料厂

家签订供给合同，保证农户用上优质价低的饲料。

2、畜禽养殖行业

XX区是国家瘦肉型猪生产基地和省级水禽生产基地县（区），禽

类养殖业是XX区畜牧业的支柱之一，是畜牧业中位于生猪养殖之后

的第二大产业。

一直以来，XX区委、区政府将禽业经济作为农民增

收的重要产业来抓，积极探索产业化发展的路子。

以农业产业化龙

头企业XX禽业公司为支撑，率先在XX区富溪乡试点“54321”无风

险寄养工程，禽业经济得到快速发展。

3.2项目建设条件优劣势分析

3.2.1项目建设条件

1、政策条件

XX市在2008年下发的《加快发展现代畜牧业的实施意见》中指

出“坚持用科学发展观统领现代畜牧业发展，以布局区域化、养殖

规模化、生产标准化、经营产业化、服务社会化为方向，重点发展

第三章建设条件

生猪、突出发展小家畜禽、大力发展草食家畜，切实推进畜牧业发

展方式的根本性转变，全力加快现代畜牧业发展步伐⋯⋯”，旨在建

设现代文明的畜牧业，实现畜禽养殖业由资源优势向经济优势转变。

在XX区政府的关注下，现试行的“54321”无风险寄养工程得到企

业和广大农户的积极回应。

该工程建立五大融资渠道，通过公司、

协会、农户、政府、银行五部分的结合，形成公司、基地、协会、

农户的利益共同体，畅通公司、协会、农户三条销售渠道，做好公

司和畜牧部门对农户的技术服务，落实风险保障机制，为该项目创

造了充分有利的条件。

XX区区委、区政府及郭北镇党委、镇政府及项目涉及各村参与

本项目的积极性非常高，给予项目前期准备工作大力支持。

2、资源条件

XX区辖26个乡镇，3个街道，428个村，是国家粮食生产基地，

粮食、饲料等养鸡原料来源丰富；养殖基础