凯悦大厦消防施工方案.docx

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凯悦大厦消防施工方案

施工组织设计方案

目录----------------------------------------------------------1

第一章工程总体概述------------------------------------------4

第一节、工程概述----------------------------------------------4

第二节、工程特点，重点及难点----------------------------------4

第二章、编制依据与施工验收规范--------------------------------6

第一节、编制依据----------------------------------------------6

第二节、工程执行的施工及验收规范------------------------------6

第三章、施工组织及施工进度计划-----------------------------------7

第一节、施工组织设计------------------------------------------7

第二节、施工准备----------------------------------------------17

第三节、施工布置---------------------------------------------19

第四节、施工进度计划-----------------------------------------20

第四章、质量保证措施-------------------------------------------20

第一节、质量目标---------------------------------------------20

第二节、对创精品工程的认识----------------------------------21

第三节、工程质量方针-----------------------------------------22

第四节、质量管理及质量保证体系-------------------------------23

第五节、建立健全和严格执行各行制度---------------------------24

第六节、组织管理保证措施-------------------------------------26

第七节、技术质量保证措施-------------------------------------28

第八节、质量控制保证措施-------------------------------------29

第九节、建立激励机制保证工程一次成优-------------------------37

第十节、-----------------------------------38

第五章、工期保证措施-----------------------------------------47

第一节、工期目标---------------------------------------------47

第二节、工程进度控制流程-------------------------------------47

第三节、总施工进度计划、进度计划的控制-----------------------48

第四节、不利条件下施工的工期保证-----------------------------50

第五节、本工程工期保证措施-----------------------------------50

第六章、施工部署--------------------------------------------55

第一节、施工总体部署-----------------------------------------55

第二节、施工部署方案----------------------------------------55

第三节、劳动力部署------------------------------------------56

第四节、现场管理制度部署------------------------------------56

第五节、材料准备部署----------------------------------------57

第七章主要施工技术措施----------------------------------57

第一节、室内消火栓系统施工技术措施-----------------------57

第二节、自动喷淋水灭火系统施工技术措施-------------------71

第三节、火灾自动报警及火灾漏电系统施工技术措施-----------90

第八章、安全施工保证措施-------------------------------------109

第一节、确立安全目标---------------------------------------110

第二节、安全保证管理体系-----------------------------------110

第三节、安全管理措施---------------------------------------113

第四节、安全施工措施---------------------------------------116

第五节、安全施工保证措施-----------------------------------121

第六节、安全用电措施---------------------------------------125

第七节、防火安全措施---------------------------------------128

第九章、文明施工保证措施------------------------------------134

第一节、建立文明施工体系-----------------------------------134

第二节、生产、生活垃圾统一管理-----------------------------137

第三节、---------------------------138

第四节、材料堆放、机具停放的统一管理------------------------138

第五节、有效控制噪音污染------------------------------------138

第六节、合理排放污、废水------------------------------------139

第七节、现场标准化实施--------------------------------------139

第八节、防止传染病措施--------------------------------------140

第十章、环境保护措施----------------------------------------140

第一节、管理目标--------------------------------------------140

第二节、环境保护组织保证------------------------------------141

第三节、环境保护管理体系------------------------------------141

第四节、环境保护工作制度------------------------------------142

第五节、成品保护措施----------------------------------------142

第十一章、与业主、监理和总包单位配合的措施-------------------144

第一节、与业主、监理和总包单位配合的承诺--------------------144

第二节、施工技术配合----------------------------------------144

第三节、施工过程的配合--------------------------------------145

第十二章、文档管理、验收及维修保养服务--------------------146

第一节、文档管理--------------------------------------------146

第二节、消防验收与交付--------------------------------------148

第三节、服务承诺及人员培训----------------------------------150

附表:

机械设备投入计划表

（一）

（二）------------------------153

附图：

质量控制流程图（五）----------------------------------155

附图：

质量过程管理系统图（八）------------------------------156

第一章、工程总体概述

第一节、工程概述

1.1工程名称：

凯悦大厦消防工程

1.2工程地点：

吴江市高新路、花园路

1.3建设单位：

1.4工程性质：

高层商住

1.5工程项目内容：

消火栓系统、自动喷淋系统、火灾报警系统。

1.6系统概述：

（1）本工程消火栓系统：

由消防水池-消火栓泵-高位水箱联合供水，室内消防用水量20L/S，室内消火栓采用组合式消火栓箱1800*700*180（单栓），箱内配SN65型室内消火栓一个，φ19型直流水枪一支，25m衬胶水带一根，消防按钮一个，箱下并配有MF/ABC5磷酸铵盐干粉灭火器二具，消火栓给水管道在地下室与室内1、6、7、13层设置闭式环网，管径小于等于DN100管道采用热浸镀锌钢管丝扣连接，管径在大于DN100以上管道采用热浸镀锌钢管，卡箍连接。

（2）本工程喷淋系统：

由喷淋泵供水、屋顶消防水箱稳压、自喷用水30L/S，8L/min.m2,作用面积160m2，喷头动作温度68度。

管材连接方式为：

管径在大于等于DN100以上管道采用热浸镀锌钢管卡箍连接；管径小于DN100管道采用热浸镀锌钢管丝扣连接。

（3）本工程火灾报警及漏电报警系统，电梯前室等处设置离子感烟探测器，设置感温探测器，在主要出入口设置手动报警按钮，在消火栓内设置消火栓按钮。

消防中心设置集中报警控制器，形成可靠的火灾报警系统。

消火栓按钮、水流指示器，喷淋泵、消防泵、非消防用电切断都能通过联动实现手动、自动控制，启动声光报警器。

1.7建筑耐火等级：

一级

1.8主要结构型式：

框架结构

第二节、工程特点，重点及难点

2.1工程特点

（1）内部消防设施完善，技术先进，消防等级高，安全、可靠性能要求高。

消防各系统工程量大，施工周期较短。

消防施工正值整个工程高峰期施工，重叠交叉作业多，且消防系统工程有较工期较短。

土建、安装对消防工程施工影响较大，消防工程施工的合理安排、协调施工，与业主、监理、设计人员、总包单位、消防主管部门、当地质检部门的密切配合至关重要。

（2）本工程地处吴江市高新路、花园路交界处，多项工程正在建设中，因此,对工地安全文明施工以及组织材料、设备进场的要求都要非常严格，为树立我公司的品牌形象，则必然对本工程现场施工的综合管理水平提出很高的要求和挑战。

2.2高标准、高质量要求

该工程是高档商住宅楼，设施完备，标准高。

工程在达到高质量的前提下还必须保证建筑设施使用的可靠性和安全性，保证建筑、装修、安装三者的整体美观与协调。

我们对该工程质量提出了高标准，争创市优样板工程。

因此，怎样通过精心策划，精心组织，科学合理施工将是我们施工中的重点。

2.3紧迫工期

工期紧，任务重，如何通过人力、物力和资金的投入和各种保证措施，采取科学的方法，有效地策划、组织、协调管理，确保工程如期完成是本工程的重点之一。

2.4各专业协调配合

本标段落工程内容涉及从土建工程预埋完成到工程整体验收投入使用前，一、工程施工前须清理土建预留孔洞、套管，二、工程全面开工后，管道、线路安装须与通风空调、电气、装修等其他施工单位协调，三、用电设备须由电气施工单位提供电源，施工后期受装修等其它施工单位约束较大。

由于涉及的施工单位较多，交叉作业深度大，所以协调工作难度较大。

第二章、编制依据与施工验收规范

第一节、编制依据

1.1根据吴江市伟业名墅房产有限公司提供的，由北京新纪元建筑工程设计有限公司设计文件及图纸；

1.2主要法律、法规：

（1）《中华人民共和国建筑法》（国家主席第91号令）；

（2）《中华人民共和国计量法》（国家主席第28号令）；

（3）《建筑项目环境保护管理条例》（国家主席第28号令）。

第二节、工程执行的施工及验收规范

2.1《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

2.2《建筑给水排设计规范》（GB50015-2003[2009版]）；

2.3《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；

2.4《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

2.5《建筑计设防火规范》（GB50016）2006；

2.6《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005；

2.7《住宅建筑规范》（GB50368-2005）；

2.8《建筑灭火器配置设计规范》（GB5014-2005）；

2.9《自动喷水灭火系统设计规范》（GBJ50084-2001[2005版]）；

2.10《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；

2.11《低压配电设计规范》（GB50116-98）；

2.12《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J26-2006）；

2.13《火灾自动报警系统设计规范》（GBJ50116-98）；

2.14《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）；

2.15《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）；

2.16《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）；

2.17《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ8D-91）；

2.18《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；

2.19《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）。

2.20《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》

2.21《江苏省建筑安装安全技术操作规程》

2.22国家标准图集

第三章、施工组织及施工进度计划

第一节、施工组织设计

1.1施工组织总体设计

1.1.1凯悦大厦消防工程，为吴江市大型商住楼。

为了工程的安装质量和顺利竣工，从以下几个

方面对施工进行总体设计：

（1）本工程的质量标准：

符合国家质量验收标准，一次性通过验收。

（2）本工程的质量目标：

符合消防验收标准。

（3）本工程的工期目标：

预留、预埋与土建同步，安装在主体完成1个月内完成，并服从业主、总承包管理单位对工期的要求，争取提前完成。

（4）本工程的安全目标：

重伤死亡事故为零；轻伤频率≤1‰

（5）本工程的安全文明及环境保护目标：

施工现场达到“省级文明工地”要求。

1.1.2方案的针对性及施工段的划分

1.1.2.1凯悦大厦消防工程，从消防安装角度看，此工程消防系统安装专业性很强，消防要求很高，与一般建筑比较有以下几个针对性特点：

（1）凯悦大厦消防工程要求相当高，由于建筑功能分部很广，每一个区域消防特点也不同，施工专业性要求高；

（2）消防施工正值整个工程高峰期施工，重叠交叉作业多，（3）消防各系统工程量大，其施工要求也比一般性建筑要求高；

（4）消防专业工程的专业性很强，技术难度很高，联动调试尤其是本工程的

难点和关键，小区消防功能的最终实现是通过联动调试来实现的。

1.1.2.2该工程施工段划分为以下几个阶段：

（1）施工准备、配合预留、预埋阶段

（2）安装阶段

（3）消防联动调试，竣工验收阶段

1.2施工组织机构及人员简历表

1.2.1现场项目组织机构

（1）项目组织结构组成（附表）

工程部经理：

俞成兵

项目技术负责人：

宋亚平

项目部经理：

印松华

安全

员

郁永生

材料

员

沈

菊

妹

资料

员

陈

娟

施工

员

邱红波

质检

员

潘

娜

资料员

王

学

忠

各施工作业班组

（2）施工管理机构设置

凯悦大厦消防工程，我单位将依据多个大型商住楼消防工程的施工经验，制定切实可行的保障措施，全面协调消防各施工单位、设备供应商、土建、装饰、监理、设计等配合工作，确保工程按期保质保量完成。

我公司委派优秀项目经理印松华，施工经理项目负责人宋亚平，精选有经验丰富施工的专业工程技术人员，组成强有力的管理机构，进驻现场严格按项目法组织施工。

1.2.2.项目部主要人员及简历

一、项目部主要人员表

二、项目经理简历表

三、项目技术负责人简历表

一、项目部主要人员表

名称

姓名

职务

职称

主要经验及承担过项目

总

部

项目主管

俞成兵

工程部经理

工程师

2006年、苏州普洛斯物流园、71000平方（阿迪达斯）仓库、消防造价2150万、（姑苏牌）（FM认证）

2007年、强生苏州医疗器械有限公司、3200平方、消防造价1360万、（FM认证）

2008年、苏州金华盛纸业有限公司、3460平方、消防造价1200万。

2009年、苏州工业园区建屋广场、9200平方、消防造价1890万、（扬子牌）

2010~2011年负责整个吴江分公司消防工程

技术负责人

宋亚平

技术部经理

工程师

2006-2007年、苏州天地园住宅小区、9600平方、消防造价1080万。

2008-2009年、张家港保税区江城花园、2100平方、消防造价1840万。

2010年盛虹漂染2~4号车间、办公楼、9200平方

消防造价280万。

2011至今盛虹化纤（国望）消防工程。

现

场

项目经理

印松华

工程部副经理

工程师

见项目经理简历表

技术负责人

宋亚平

技术部经理

工程师

质检员

潘娜

技术员

施工员

邱红波

技术员

安全员

郁永安

技术员

资料员

陈娟

技术员

材料员

沈菊妹

二、项目经理简历表

姓名

印松华

性别

男

年龄

36

职务

二级项目经理

职称

工程师

学历

大专

参加工作时间

从事项目经理年限

10年

建设单位

项目名称

建设规模

开竣工日期

工程质量

吴江盛虹体团有限公司

盛虹化纤加弹车间

9600平方

2006.06-2007.05

合格

苏州华园房地产有限公司

华园小区

6800平方

20070.05-2008.04

合格

苏州怡佳房产有限公司

宾江花园

4800平方

2008.05-2009.03

合格

吴江中鲈科技有限公司

区房、宿舍

5200平方

2009.06-2010.02

合格

吴江南湖置业有限公司

吉利嘉园住宅小区

4668平方

2010.04-2011.09

合格

吴江市盛泽镇投资发展有限公司

43#楼、活动室

5586平方

2010.05-2011.10

合格

江苏盛虹化纤有限公司

15#-18#宿舍楼

17104平方

2010.07-2011.11

合格

三、项目技术负责人简历表

姓名

宋亚平

性别

男

年龄

32

职务

项目技术负责人

职称

工程师

学历

大专

参加工作时间

从事技术工作年限

8年

建设单位

项目名称

建设规模

开竣工日期

工程质量

苏州晨轮胎有限公司

厂房

3900平方

2006.07-2007.04

合格

苏州欧华达实业有限公司

厂房

7200平方

2007.06-2008.0.3

合格

吴江市青云实验中学

教室、住宅

4300平方

2008.04-2009.01

合格

吴江通鼎电光有限公司

厂房

2100平方

2009.03-2009.10

合格

江苏恒大置业投资发展有限公司

3#、4#仓库

4392平方

2010.03-2011.02

合格

吴江市畅远汽车销售服务有限公司

东风标致城市展厅

4550平方

2010.02-2011.05

合格

1.3组织管理机构职能

1.3.1工程管理机构对于本工程消防安装的管理工作，应具备指挥、指导、组织、协调、控制等五项职能。

（1）指挥职能:

工程管理机构应根据业主、监理的要求，结合消防安装工程的特点，对工程进行全面的统筹，制订切实可行的计划，建立健全各项规章制度，保证指挥的有效性。

同时应根据工程不同阶段的特点，做出科学合理的决策，保证指挥的正确性。

（2）指导职能:

工程管理机构应根据合约的规定，按照政府相关部门、甲方、监理的要求，对工程的各施工单位在施工工艺、标准、规范的执行方面进行

指导；对选用的材料、设备以及有关业务流程等方面进行指导，使工程有条不紊地进行。

（3）组织职能:

、自动喷淋系统、消防报警联动系统等专业，因此工程管理机构必须根据工程各方面的专业要求，将所涉及的各专业施工队伍组织在一起，以保证工程施工目标的实现。

（4）协调职能:

本工程的施工项目齐全，涉及的专业和施工队伍多，。

因此，工程管理机构应做好与甲方、监理、政府相关部门及施工队伍之间的协调工作。

负责与土建的协调，负责施工队伍及专业之间的协调。

充分利用协调职能将各方面的关系沟通，排除障碍，保证项目的正常运转。

同时，由于本工程地理位置的特殊性，材料及设备的运输工作要与交通管理部门协调好，为工程的顺利施工打好基础。

（5）控制职能:

控制职能是实现施工目标的保证手段。

首先，工程管理机构应对各施工专业进行控制，审核各施工队伍的施工资质，并确定其可否进行施工：

其次，根据合约要求对工程所选用的材料、设备进行控制：

第三，根据工程总体进度计划和质量目标对工程的进度和质量进行控制。

同时，由于本工程周边涉及的住宅及公共建筑较多，对施工噪声控制提出了较高的要求。

1.3.2工程管理机构要通过五项职能的行使，对本工程进行有效的管理，树立良好的企业形象，更好的为业主服务，达到业主满意。

1.4项目各岗位的职责

1.4.1项目经理：

（1）代表单位履行对业主施工合同中一切责任和义务，全面负责施工现场内劳动力、机械设备的调动，全面执行指挥部制定的工作计划和规章制度，全面组织协调各施工区域的施工工作，对建设单位的消防工程全面监督负责，保证工程进度、质量及施工预算得以实现。

（2）认真贯彻企业质量方针和工程目标，编制工程质量计划和施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制定安全生产的保证措施，并保证组织实施，负责组织进行工