上海租房中介合同范本.docx
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上海租房中介合同范本
上海租房中介合同范本
1.房屋中介买卖看房协议怎样写啊
看房协议书
编号：
托付人：
（以下简称甲方）
身份证号
受托人：
店（以下简称乙方）
本着自愿、诚信的准绳，为维护双方当事人的合法权益，对甲方向乙方所供应的房屋信息，双方达成如下看房协议：
看房协议书范本一、乙方向甲方供应的房源详细地址如下：
详细地址：
房主确认
详细地址：
房主确认
二、甲方承诺，上述房源信息乃初次从乙方猎取，假如成交，依据XX市物价局的收费标准，则甲方按标准向乙方领取佣金。
三、乙方承诺免费带甲方看房并向其供应房产过户相关政策的询问。
四、违约责任：
甲方（含亲戚伴侣）不得就乙方所供应之看房信息与房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋在其他中介公司成交，假如违反本协议，甲方必需领取本协议商定佣金的两倍作为违约金。
五、甲乙双方已阅读并接受各自权利与义务，双方签字盖章后生效。
本协议一式两份，甲乙方双方各执一份。
甲方签字：
乙方：
（签章）
甲方电话：
经办人：
日期：
年月日
2.中介租房合同怎样写
中介租房合同范本甲方（出租方）_____________身份证号：
________________地址：
____________________乙方（承租方）_____________身份证号：
________________地址：
____________________中介方：
__________________经甲、乙双方在公平、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
一、租房地点：
甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途：
乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自傲。
三、租期：
自20__年__月__日起至201__年__月__日止。
租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金：
每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__个月领取一次，第一次租金及保证金在签定本合同时领取，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款领取给甲方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
签定合同时，乙方应领取中介服务费______元给中介方，甲方应领取中介服务费______元给中介方。
基本费用：
乙方担当下列在租赁时所发生费用：
水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）六、租房保证金：
存放于（甲方□中介方处□）作为履约保证金，不计利息，次要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：
包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务：
1、甲方必需保证该房屋的结构和设备均能正常使用；2、室内外正常修理由甲方担任；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
八、乙方义务：
1、根据本合同规定的时间和方式领取租金、保证金及其它费用；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；3、本合同终止时，需对甲方供应的设备进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及设备的，应担任修复原状或予以经济赔偿。
若水、电、煤气等使用不当或人为形成的人身伤亡和不测事故，与房东、中介方无关，后果自傲。
（乙方搬家临走前必需把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元）九、违约处理：
1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；2、如甲方违反本合同第七条，应根据一个月租金向乙方领取违约金，并退回剩余房款及保证金；3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方领取违约金，并退回剩余房款及保证金；4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方领取违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。
5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自傲。
十、补充条款：
（明细清单）水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。
防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。
1、2、3、4、十一、中介方义务：
中介方在受双方托付后，有责任乐观为双方查找合适的物业或客户，并促使租赁胜利。
在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。
十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不行抗力缘由，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不担当违约责任。
租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。
甲方签名：
乙方签名：
中介方签名（盖章）电话：
电话：
签约时间：
年月日。
3.在中介租房合同怎样写
甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在合法、公平、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同恪守。
一、出租物业坐落地点及设备状况：
1.甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。
2.该房屋现有装修及设备状况见附件。
除双方另有商定外，该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商全都均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方若要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及领取方式四.租赁条件五.产权变更1.如甲方依法定程序将房屋全部权转移给第三方时，无特殊商定的状况下，本合同对新的房屋全部人连续有效。
2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。
六.关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设备，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时领取甲方元作为押金。
待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。
七.合同的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商全都本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用形态下的附件中所列物品交给甲方。
房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。
本协议自签订之日起生效，甲乙丙三方各执一份甲方：
乙方：
丙方：
签字盖章：
签订日期：
。
4.中介公司的租房合同怎样写
中介租房合同甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在合法、公平、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同恪守。
一、出租物业坐落地点及设备状况：
1.甲方将其拥有的位于xx市区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。
2.该房屋现有装修及设备状况见附件。
除双方另有商定外，该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商全都均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方若要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及领取方式1.该房屋租金为人民币元整/月（此价格不含相关税费），中介服务费元整由负担并在签定本合同时领取给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。
2.该房屋租金按领取，领取时间为，以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期领取租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%领取滞纳金。
拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并担当违约责任。
四.租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权打算该房屋出租的相关证明。
2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证本人有权打算此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定进行备（转载自第一范文网，请保留此标记。
）案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方担当对甲方及丙方的违约责任。
5、乙方担当租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特别商定则从其商定。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设备消失损坏或发生毛病，乙方应准时联络进行修理并负担所发生的费用。
由于不行抗力及非乙方缘由形成的损失由甲方担任担当有关修理的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设备进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动状况进行监督。
合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设备甲方也无须对以上设备进行补偿。
五.产权变更1.如甲方依法定程序将房屋全部权转移给第三方时，无特殊商定的状况下，本合同对新的房屋全部人连续有效。
2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。
六.关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设备，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时领取甲方元作为押金。
待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。
七.合同的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商全都本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用形态下的附件中所列物品交给甲方。
房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。
本协议自签订之日起生效，甲乙丙三方各执一份甲方：
乙方：
丙方：
签字盖章：
签订日期：
。
5.在上海租房合同怎样签订
假如找的是中介，那么中介会有正式的租房合同，会帮你弄好合同，水电煤都看好度数。
但是收中介费用，35%
假如本人和房东，那很简洁了。
看房东是不是烦琐的人，确定房子真的是房东的，要求看房产证。
最好看一下。
然后就是一般的合同，就是
甲方
乙方
甲方谁同意将位于哪里的什么房子什么房型出租给谁，价格多少一月，时间从什么到什么。
然后收钱了写收条，这个很重要
有的房东很好不用写合同，直接给张收条说今收到XX从哪天到哪天的房租多少元
6.房屋中介怎样写合同书
房屋中介合同编号：
本合同当事人托付人（甲方）：
中介人（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，托付人与中介人在公平、自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：
第一条托付事项甲方托付乙方在托付期限内为其中介查找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同：
坐落：
____□；楼房为___室___厅___卫□；平房为___间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；自然 气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□____□；楼层：
___□；结构：
____□；朝向：
____□；建筑面积：
_____平方米□；月租金标准：
____元□；租期：
____□；房屋用途：
_____□；房屋权属：
________其他条件：
________乙方还应供应以下服务：
___________。
其次条托付期限自____年___月___日至____年___月___日。
超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同托付期限延长。
第三条现场看房乙方应伴随甲方到房屋现场看房。
乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项。
看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。
乙方为甲方查找的房屋不满意甲方提出的必备条件或者甲方不满意出租人提出的特殊条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝领取看房费。
第四条甲方义务
（一）应出示身份证_______等真实的身份资历证明；
（二）应对乙方的中介活动供应必要的帮助与协作；（三）应对乙方供应的房屋材料保守隐秘；（四）不得在托付期限内及期限届满后____日内与乙方引见的出租人进行私下买卖。
第五条乙方义务
（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的运营资历证明；
（二）应尽力完成甲方的托付事项，根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方查找房屋，将处理状况准时向甲方照实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；（三）应保证为甲方供应的房屋材料已经事先核实，并且甲方满意出租人提出的特殊条件要求；（四）不得供应虚假信息、隐瞒重要现实或与他人恶意串通，损害甲方利益；（五）对甲方的经济状况、个人信息、商业隐秘等保守隐秘；（六）应保证为甲方引见的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资历证明；保证出租房屋产权明晰，不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷；（七）收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第六条托付事项的完成“完成托付事项”是指完成本合同第一条所列全部托付事项。
甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方供应信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等服务的，均视为托付事项未完成。
第七条费用与佣金
（一）看房费看房费是指乙方伴随甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
看房费用由甲方担当。
看房费用为：
每次____元。
甲方可以一次性交纳看房费用_____元，可看房_____次。
乙方完成托付事项的，甲方领取的看房费用费抵作佣金。
（二）佣金佣金是指乙方完成托付事项后应得的酬劳。
乙方完成托付事项的，甲方应根据实际月租金的___%向乙方领取佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内领取。
佣金的领取方式：
现金□；支票□；____。
托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方不得要求领取佣金。
（三）中介活动费用中介活动费用是指乙方为完成托付事项实际收入的必要费用（不包括看房费、佣金）。
乙方完成托付事项的，中介活动费用由乙方担当。
非因乙方有意或过失导致托付事项未完成或未在托付期限内完成的，乙方可以要求甲方领取必要的、合理的中介活动费用。
乙方要求甲方领取上述费用的，应当照实列明，并出具相关票据，做出合理解释。
除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）。
第八条转托付乙方将托付事项全部或部分转托付给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。
第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。
第十条违约责任
（一）甲方违反保密义务的，应根据_____标准领取违约金；
（二）在本合同第四条商定的期限内，甲方与乙方引见的出租人私下成交的，应根据______的标准领取违约金，乙方仍有权取得商定的佣金；（三）甲方未如约领取看房费、佣金、中介活动费用的，应根据_____的标准领取违约金；（四）乙方违反保密义务的，应根据_____标准领取违约金；（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求领取看房费、佣金、中介活动费用；（六）乙方供应虚假信息、隐瞒重要现实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应根据_____标准领取违。
7.租房怎样和中介签合同
中介房屋租赁合同：
甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在合法、公平、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同恪守。
一、出租物业坐落地点及设备状况：
1.甲方将其拥有的位于xx市区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。
2.该房屋现有装修及设备状况见附件。
除双方另有商定外，该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商全都均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方若要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及领取方式1.该房屋租金为人民币元整/月（此价格不含相关税费），中介服务费元整由负担并在签定本合同时领取给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。
2.该房屋租金按领取，领取时间为，以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期领取租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%领取滞纳金。
拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并担当违约责任。
四、租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权打算该房屋出租的相关证明。
2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证本人有权打算此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方担当对甲方及丙方的违约责任。
5、乙方担当租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特别商定则从其商定。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设备消失损坏或发生毛病，乙方应准时联络进行修理并负担所发生的费用。
由于不行抗力及非乙方缘由形成的损失由甲方担任担当有关修理的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设备进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动状况进行监督。
合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设备甲方也无须对以上设备进行补偿。
五、产权变更1.如甲方依法定程序将房屋全部权转移给第三方时，无特殊商定的状况下，本合同对新的房屋全部人连续有效。
2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。
六、关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设备，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时领取甲方元作为押金。
待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。
七、合同的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商全都本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用形态下的附件中所列物品交给甲方。
房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。
本协议自签订之日起生效，甲乙丙三方各执一份甲方：
乙方：
丙方：
签字盖章：
签订日期：
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