房地产开发企业暂定和三级资质年检.docx
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房地产开发企业暂定和三级资质年检
房地产开发企业暂定和三级资质年检
办事指南
一、办理对象：
本区核定资质的房地产开发企业
二、办理条件
1.符合原定资质条件的；
2.按时、如实填报房地产开发项目手册；
3.按时、如实报送统计报表。
三、所需材料
序号
材料名称
份数
材料形式
备注
1
房地产开发企业资质年检表
1
原件
该表通过广州城乡建设网的企业网上申报系统进行网上申报后打印下来。
2
企业资质证书副本
1
原件
属于暂定资质的，应同时提交1份正本
3
已由市、区（县级市）建设行政主管部门进行年度备案检查的房地产开发项目手册
1
复印件（核对原件）
4
房地产开发企业统计年检证
1
复印件（核对原件）
5
企业法人营业执照副本及年度报告
1
复印件（核对原件）
6
房地产开发项目建设用地文件（包括建设用地规划许可证、建设用地转名、加名文件、建设用地批准书、国有土地使用权证）
1
复印件（核对原件）
7
外商投资企业批准书
1
复印件（核对原件）
属于外商投资企业的，提交；须由外经贸部门批准
四、窗口流程
1.申请：
在广州城乡建设网的企业网上申报系统进行网上申请，到白云区政务窗口提交材料。
2.受理：
材料符合要求，白云区住房和建设局给予受理。
3.审查：
对提交材料进行审查。
4.决定：
对材料符合的进行审批。
5.根据提交材料时候的需求，证件窗口自取还是快递寄送。
五、办理流程（自定）
六、办理时限
法定办理时限：
30个工作日
承诺提速期限：
14个工作日
七、办事窗口
广州市白云区政务服务中心204窗口
地址：
广州市白云区机场路561号
联系电话：
（周一、周三、周五对外办公）
（周二、周四）
交通指引：
244、244A、251、254、268、280、298、510、511、523、702、704、807、807A、810、886、886A
公交：
白云区政务中心公交站
地铁：
广州市区乘坐地铁在越秀公园站下车，在转乘244、244A、244短线在白云区政务中心站下车，过天桥即可到达
八、收费标准：
无
九、收费依据：
无
十、办理依据
1．《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）
2．《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）
3．《广州市房地产开发办法》（广州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第10号）
4.《广州市人民政府关于将一批市级行政职权事项调整由区实施的决定》（广州市人民政府令157号）
十一、备注
房地产开发企业暂定资质、三级资质每年年检一次，年检有效期至次年年检月份。
集中年检时间为每年3-4月份，年检不合格的应责令限期整改，并在指定时间补办一次年检，补办年检不合格的，注销资质证书。
未按时间参加年检的且未超过应年检时间当年年底的，企业又申请补办年检的，应责令限期整改，并在指定时间补办一次年检，补办年检不合格的，注销资质证书。
未按时间参加年检的且超过应年检时间当年年底的，注销资质证书。
被注销资质证书的，当年不得再申请新办资质证书。
年检合格时应发给的证明文件：
资质证书副本备注栏加盖资质年检章。
从2017年7月1日起，在广州参保的人员可不提供社保证明。
十二、表格下载
房地产开发公司资质年检表（样表）
房地产开发公司资质年检表
公司名称（章）：
_广州市××房地产有限公司
资质证书编号：
1500000－0
营业执照编号：
填报时间：
2014年1月01日___________
经办人姓名：
李某某_____________
电话：
_______________
手机：
______________
广州市白云区制
一、公司基本情况
公司名称
广州市××房地产有限公司
详细地址
广州市白云区白云大道00号自编000房
主管部门（单位）
法人代表
张某某
邮政编码
510100
电话
传真
资质证书号
1510000－0
资质等级
3级
成立日期
2014．1．1
经济性质
法人代码
GJW-0000
经营
范围
主营
房地产开发、经营、商品房销售、物业管理
兼营
资产（万元）
资本金
1000
资产总记
16118
固定资产原值
37
固定资产净值
32
注册资金
1000.00人民币
自有流动资金
1767
工程技术及经济管理人员
职称
专业
高级
中级
初级
建筑
1
1
1
土木工程
0
1
1
财务管理
0
1
1
经济
0
1
1
统计
0
1
职工
在册职工34人，其中固定职工33人，临时职工2人；
有技术经济职称的人员11名，占在册职工的32%
有技术经济职称的人员2名，占在册职工的6%；
年工资总额73万元，人均工资21352元。
二、有关业务负责人情况
业务部门
负责人
（姓名）
职务
文化程度
专业
职称
房地产经营负责人
任某某
副总经理
本科
经济学
经济师
房地产财务负责人
李某某
副总经理
本科
会计学
会计师
房地产工程负责人
林某某
经理
本科
工民建
工程师
房地产统计负责人
钟某某
主管
中专
经济管理
助理统计师
三、在册有职称专业人员名单
姓名
性
别
毕业时间
文化程度
专业
职称
职称证件
号码
叶某
男
1998年08月01日
大专
房屋水电与空调
高级工程师
00000
祝某
男
1993年07月16日
本科
工民建
工程师
97D2Z00000
苏某
女
2003年07月16日
本科
统计
统计师
粤中职证字第380500号
任某
*
*年*月*日
本科
**
***
*********
李某
*
*年*月*日
本科
**
***
*********
林某
*
*年*月*日
本科
**
***
*********
钟某
*
*年*月*日
本科
**
***
*********
**
*
*年*月*日
本科
**
***
*********
**
*
*年*月*日
本科
**
***
*********
**
*
*年*月*日
本科
**
***
*********
四、近两年开发经营业绩（万平方米、万元）
项目
2012年
2013年
合计
尚有可开发建设土地面积
0.00
1.38
1.00
开发土地面积
转让土地面积
受让土地面积
1.38
1.00
完成开发投资额
523.00
987
1519
其中：
住宅投资
施工房屋面积
其中：
住宅面积
竣工房屋面积
其中：
住宅面积
198
508
706
预售房屋面积
其中：
住宅面积
销售房屋面积
其中：
住宅面积
商品房空置面积
其中：
住宅面积
实现销售收入
实现经营收入
实现利润总额
-559
-631
-1190
上缴税利总额
负债数额
17231
33842
51073
建筑合格品率
建筑优良品率
注：
空置面积是指商品房竣工一年后没有售出的面积。
五、近两年在建房地产开发项目建设情况
项目手册
编号
建设地点及项目名称
楼宇栋数
建筑面积
（万平方米）
开发建设进度说明
有否委托物业管理
01
天河区*路**花园
4
8.77
项目已取得《建筑工程施工许可证》，现已进入建设阶段
否
六、商品房购销纠纷处理情况
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