银联质量评估报告.docx

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银联质量评估报告

质量评估报告

一、工程概况

中国银联上海信息处理中心工程位于浦东张江软件园，园区的南侧为浦东龙东大道，西侧为顾唐路。

中国银联上海信息处理中心位于园区的东北部，北临顾家滨，东临中横港。

占地面积为20984m2，总建筑面积为15160m2。

分成三区域，4层办公楼，2793m2；五层生产区，10567m2；二层动力区，1800m2。

该工程建筑采用钢筋混凝土梁、柱、框架结构，明框玻璃幕墙和斜挂式铝板，屋顶采用APP防水卷材。

在三栋楼靠西立面，连接动力区与办公区的钢筋混凝土装饰墙（72m×8m），底下是拱形，地面是水池，外貌是干挂大理石（1400mm×500mm），与生产区成平行，成为一美丽灿烂的外景。

根据设计要求，本工程施工内容包括：

1、桩基部分

本工程属桩承台基础，沉桩采用打入法施工工艺。

工程桩采用PHC—500—100—44预应力管桩，（即500直径、100壁厚、44米长）总桩数为337根，桩端进入5～2土层大于1.5m，桩竖向抗压承力为2050KN。

施工允许标高误差为+10mm～+90mm，施工时以标高控制，主贯入度为辅。

试锚桩共4组，试桩采用PHC—A500—100—46预应力管桩，锚桩采用PHC—B500—100—46预应力管桩，桩端进入5～2土层大于1.5m。

静载测试极限标准值3350KN，经最后一根桩完工后的28天静载测试，加载方法采用慢速法，最大加载为3350KN，最大沉降量为78.59mm，最小沉降量为14.31mm，最终结论认为承载能力满足设计要求。

低应力动测根据不同要求，监理随机抽取213根桩，占总桩数59.2%。

结果表明Ⅰ类桩合格率为89.7%，Ⅱ类桩为100%，无Ⅲ、Ⅳ类桩，经上级质监部门认定为优良工程。

各承台之间以基础梁相连主要尺寸如下：

名称

承台尺寸mm（长×宽×高）

基础梁尺寸mm（宽×高）

生产区

3000×3000×1400

400×800

动力区

4800×4318×1600

400×800

办公区

3085×2759×1400

400×800

2、结构部分

①主体结构采用搅拌商品混凝土，约9000m3。

②拆模后未发现空鼓、蜂窝等现象。

③对三区混凝土柱，墙垂直度和平整度，截面洞口进行检测。

办公区合格率为90.8%

生产区合格率为90.3%

动力区合格率为90.8%

3、内装饰部分

①走廊平顶采用轻钢龙骨纸面石膏板系列。

②房间内吊顶采用阿姆斯壮600mm×600mm矿面板。

③一楼～四楼走廊地面采用罗马岗石。

④房间内地面大部分采用防静地板，部分采用方块地毯和环氧树脂。

⑤卫生间墙面采用150mm×150mm、地面300mm×300mm斯米克墙地面砖。

⑥内墙面大部分采用不锈钢装饰面板，部分采用立邦乳胶漆。

⑦内门采用防火门、钢质门、无框玻璃门及樱桃木门。

4、屋面防水

采用厚5mmAPP防水卷材，上面覆盖铜质砖。

5、安装部分

①强电

本工程为银行计算中心，集数据交换、生产、办公等于一体，属于重要多层民用建筑。

大楼内数据生产交换设备、机房空调、消防设备及重要照明等均属一级负荷，其余动力照明、空调属二级或三级负荷。

对于一级负荷中的数据生产交换设备、机房空调及消防设备等则为特别重要负荷。

为满足本工程一、二级负荷的供电要求，市政提供两路独立的10kv级电源同时供电。

高压系统采用单母线分段式分别运行，不设母联开关。

共设四台变压器，二台1600kvA，二台2000kvA。

T1、T2供照明、动力及空调用电，T3、T4专供数据生产交换设备用电。

低压系统分别采用单母线分段加母联开关方式（主开关及母联开关电气加机械联锁），可手/自动联络。

平时分列运行，有自切换装器。

为确保数据一级负荷中的重要负荷的供电可靠性，拟设二台1680kw的自备柴油发电机组，当10kv电源或变压器发生故障时，发电机在15s内完成自启动并向重要负荷供电。

主机房、通讯机房、总控区、电力站房、消防中心、水泵房、电梯机房等重要机房及各层公共走廊设置事故照明。

电气保安与接地防雷措施：

Ⅰ本工程采用接零保护制（TN—S）系统，三相五线配电，接地线（PE）专放。

Ⅱ本工程设置联合接地系统，发电机中性点工作接地、变压器中性点工作接地、UPS输出端中性点工作接地、防雷接地、电气设备保护接地等电位接地，电梯控制系统的直流接地，弱电系统直流接地及电子设备的直流接地合用同一接地体（即利用基础桩基及承台内主钢筋作接地极，电阻不大于1Ω。

）。

本工程属二类防雷建筑，为防直击雷，在屋顶女儿墙及其它凸出部位设置避雷带。

屋面上所有金属物件与避雷带可靠连接，为确保大楼以及楼内设备的安全，在主楼屋顶施工时早期设置预放了高效避雷针。

②弱电工程

Ⅰ本工程的电话需求量为200部左右，主机房除外，广域网（公网）的数据通路采用光纤接入方式，有市话容量的申请数与电话机房直接接入。

Ⅱ有线电视及卫星接受系统（CATV）

本工程拟设鑫诺卫星及有线电视接受系统，主要用于接受国际、国内政治、经济、金融信息及文娱节目，满足建筑物内对电视信号接受要求。

卫星天线拟设在生产区屋顶，前端信号处理为提高图象质量采用转频方式，信号传输网络由同轴射频电缆和分流支配，放大组成，并留有与有线电视联网接口。

③安保技防系统和电视监控系统

安保技防系统主机设在动力区二楼监控中心，本工程设二套独立安保系统，生产区为一套及其它域一套。

安保系统的设器采用红外Ⅰ微波双鉴探测器进行布防，一经设防，设备启动，某一防区扩展模板连接即可报警显示，并与电视监控系统联动（对有BAS控制的照明回路可实现联动），将相关图象强切至指定的输出通道显示和记录，并通过110报警系统与市110联网。

门禁系统的管理，主要用于信息中心内部办公人员出勤管理和重点部门的安全出入控制。

重要办公室和设备机房等重要监控和身份识别的重要场所，采用安装读卡机、电控锁及门磁方式。

对非法操作闯入行为，以声音和图象的方式进行报警并采取联动措施。

④结构化综合布线系统（PDS）

为满足现代化办公对计算机网络的需要，根据先进性、开放性及可靠性的原则。

本工程设计一套千兆位用户的标准、灵活、开放的结构化布线系统，采用光纤加千兆位双绞线布线，集语言、数据、文字、图像于一体，可满足高速数据传输。

生产区设一个上升通道，办公区设一个上升通道，上升通道兼层弱电间内设标准19寸配线柜。

各层平面预留部分光缆到桌面的需要，端口基本为双孔型，满足一个工作区既有电话接口又有网络接口的需要。

⑤背景音乐及消防广播系统

本工程设一套公共广播系统，平时播放背景音乐，当发生紧急情况时，自动切换到消防广播，以达到疏散人员的目的。

⑥给排水及消防系统

Ⅰ给水系统

自来水公司供两路，一路给水在南侧龙东大道，φ300消防水；另一路给水在西侧顾唐路，其又分两支路，φ300消防水、φ200生活用水。

给水在动力区一层设置33T不锈钢储水池，由室外给水直接进水箱。

屋顶上设置一个18T的不锈钢消防水箱，供水有3台变频稳压泵送至各楼层及屋顶水箱。

Ⅱ排水系统

室内生活污、废水为分流系统设计，至室外污、废水合流排至市政排水总管。

Ⅲ消防系统

⑴本中心设置室外消火栓3个，室内消火栓41个，消火栓结合器一组二个，由二台消火栓泵设置在动力区供水，二台消火栓稳压泵设置在屋顶与消火栓管连通。

喷淋系统由二台喷淋泵及二台喷淋稳压泵供水，分布在生产区的走廊和辅助用房。

办公区三个屋面包括二个两个连廊，后又增加了动力区二层的喷淋使用。

动力区的两台柴油发电机的水喷雾设置了二个雨淋阀，也是该系统供水。

喷淋泵开启有自动控制，消防控制室手动运控和水泵房现场应急操作三种方式。

⑵气体灭火系统

本工程的灭火系统分为自动、电气手动及机械手动三种启动方式。

当防护区发生火警时，火灾报警控制器接到防护区两个独立火灾报警信号后立即发出联动信号（关闭通风空调等），经过30秒的延时，火灾报警控制器输出，启动灭火系统，经管网释放到防护区。

控制器面板喷放指示灯亮，避免人员误入。

当防护区经常有人工作时，可以通过防护区门外的手动自动转换开关，使系统自动状态转换到手动状态，当防护区发生火警时，报警控制器只发出报警系统，不输出动作信号，由值班人员确认火警时按下控制器面板或击碎防护区门外紧急启动纽，即可立即启动系统，喷放灭火器。

当自动、手动、紧急启动都失灵，可进入储瓶间内实现机械应急操作启动，只需拨出防护区启动瓶上的手动保险箱，拍击手动按钮，即可完成整套系统的启动喷放工作。

气体灭火系统设三个钢瓶间，生产区二、三层及动力区底层各一个，通过集流管连接，实现互相备用。

⑦暖通系统

Ⅰ冷源

对生产用房、办公用房、变电房、发电机控制室等设置空调系统，生产区计算机房及通讯机房采用精密型恒温恒湿空调机组。

室内机设置于生产区计算机机房及通讯机房内，室外机设置于生产区二层室外平台及生产区屋顶。

生产区及辅助用房，动力区采用3台制冷量为315kw/台，制热量为355kw/台，空气——水热泵机组及一台制冷量为212kw/台，制热量为236kw/台空气——水热泵机组，机组设置于生产区屋顶。

电池室及UPS机房采用2台制冷量为24P/台变频变冷煤热泵机组，室内机组采用吸顶式，室外机设置室外地坪。

办公区采用2台制冷量为265kw/台，制热量为300kw/台的空气——水热泵机组，其设置在生产区的屋顶。

消防控制中心房及物业管理采用1台制冷量为5P/台变频变冷煤热泵机组。

室内采用吸顶式，室外机设置在办公区屋顶。

Ⅱ空调系统

动力区发电机组房控制室和变配电房均设置一个空调系统，送风量分别为5000m3/h和18000m3/h。

生产区四层总控制中心设置一个空调系统，2台送风量为2200m3/h空调机组，一备一用，空调机组设置于生产区的屋顶空调机房。

生产区休息区设置一个空调系统，2台送风量为15000m3/h空调机组，设置于生产区屋顶。

生产区计算机房及通讯机房新风系统采用新风空调机组二台，送风量分别为10000m3/h和8000m3/h。

生产区辅助用房采用风机盘管加新风系统。

一、二、四层各设置一台新风机组，一层新风机量为4000m3/h，二层、四层新风量为5000m3/h二台。

办公区大厅走廊及多功能厅分别采用空气室风量系统。

底层大厅空调系统送风量为18000m3/h，二层、三层大厅及走廊空调系统送风量均为8000m3/h，多功能厅送风量为10000m3/h。

办公区办公室、会议室采用风机盘管和新风系统，二层、三层设置一台新风机组，新风量分别为8000m3/h和5000m3/h。

Ⅲ排烟系统

走廊均开设不小于2m2的外窗，符合自然排烟要求，开设机械排烟。

屋顶设备层指挥中心设置机械排烟系统，排烟量为7200m3/h。

⑧电梯部分

电梯安装工程有垂直升降梯4台（其中客梯2台、货梯1台、观光梯1台），采用进口的“日立”，于2003年12月5号开工，至2004年4月15日完工，工期为四个月左右。

在施工、监理过程中，所执行的国家标准主要有：

《GB50300-2001》建筑工程施工质量验收统一标准，《GB50310-2002》电梯工程施工质量验收规范，《GB50319-2000》建设工程监理规范，《GB7588—1955》电梯制造与安装安全规范。

6、钢结构部分

①办公区西侧为一斜上拉式悬挑玻璃钢雨蓬，斜拉管φ140，长11m。

②办公区钢楼梯

主梁300mm×300mm方钢通

采用预埋件靠方钢通连接，踏步采用玻璃，厚30mm。

栏杆采用玻璃栏杆，厚12mm。

③钢结构玻璃屋顶雨蓬18m（长）×14.2m（宽），采用预埋件靠工字钢（厚10mm），300mm×67.6mm连接，然后用玻璃覆盖，并用硅胶勾缝。

7、室外幕墙

本工程外墙饰面由玻璃幕墙、铝板幕墙及干挂石材三部分组成。

Ⅰ玻璃幕墙主要用于办公区及生产区局部。

Ⅱ铝板幕墙主要设于生产区及动力区部分。

Ⅲ干挂石材幕墙主要用于外装饰墙及动力区北立面。

8、室外环境

室外由总体道路、开启式围墙、绿化、水池、花坛、给排水管、电线管、室外灯具等组成。

二、评估依据

1、工程建设监理合同

2、工程施工合同

3、工程设计施工图

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

5、《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

7、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

8、《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002

9、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002

10、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

12、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

13、上海市建筑工程质量验收有关规程、规定等

三、质量保证资料核查情况

表1

资料核查及主要功能抽查记录

序号

项目

安全和功能检查项目

份数

核查意见

抽查结果

建筑与结构

屋面淋水试验记录

符合设计要求及有关规定

合格

地下室防水效果检查记录

符合设计要求及有关规定

合格

有防水要求的地面蓄水试验记录

符合设计要求及有关规定

合格

建筑物垂直度、标高、全高测量记录

抽气（风）道检查记录

幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

建筑物沉降观测测量记录

符合设计要求及有关规定

合格

节能、保温测试记录

室内环境检测报告

符合设计要求及有关规定

合格

给排水与采暖

给水管道通水试验记录

暖气管道、散热器压力试验记录

卫生器具满水试验记录

消防管道、燃气管道压力试验记录

排水干管通球试验记录

电器

照明全负荷试验记录

大型灯具牢固性试验记录

避雷接地电阻测试记录

线路、插座、开关接地检验记录

通风与空调

通风、空调系统试运行记录

风量、温度测试记录

洁净室洁净度测试记录

制冷机组试运行调试记录

电梯

电梯运行记录

电梯安全装置检测报告

智能建筑

系统试运行记录

系统电源及接地检测报告

表2

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

序号

项目

资料名称

份数

核查意见

建筑与结构

图纸会审、设计变更、洽商记录

内容同实际情况基本一致

工程定位测量、放线记录

符合设计图纸要求

原材料出厂合格证及进场检（试）验报告

符合要求

施工试验报告及见证检测报告

试块养护，见证取样符合规定

隐蔽工程验收记录

隐蔽验收单内容基本齐全

施工记录

1本

施工日记至03年9月30日基本符合

预制构件、预拌混凝土合格证

符合设计要求

地基基础、主体结构检验及抽样检测资料

符合设计要求

分项、分部工程质量验收记录

符合设计要求及有关国家现行标准

工程质量事故及事故调查处理资料

无事故

新材料、新工艺施工记录

给排水与采暖

图纸会审、设计变更、洽商记录

材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告

管道、设备强度试验、严密性试验记录

隐蔽工程验收记录

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

施工记录

分项、分部工程质量验收记录

建筑电气

图纸会审、设计变更、洽商记录

材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告

设备调试记录

接地、绝缘电阻测试记录

隐蔽工程验收记录

施工记录

分项、分部工程质量验收记录

通风与空调

图纸会审、设计变更、洽商记录

材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告

制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

隐蔽工程验收记录

制冷设备运行调试记录

通风、空调系统调试记录

施工记录

分项、分部工程质量验收记录

建筑智能化

图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告

隐蔽工程验收记录

系统功能测定及设备调试记录

系统技术、操作和维护手册

系统管理、操作人员培训记录

系统检测报告

分项、分部工程质量验收记录

结论：

四、单位工程竣工观感评定表

单位（子单位）工程观感质量检查记录

序号

项目

抽查质量状况

质量评价

好

一般

差

建筑与结构

室外墙面

好

一般

好

变形缝

水落管，屋面

好

一般

好

室内墙面

好

一般

室内顶棚

好

一般

好

室内地面

一般

好

一般

好

楼梯、踏步、护栏

好

一般

好

一般

好

门窗

好

一般

好

一般

给排水与采暖

管道接口、坡度、支架

卫生器具、支架、阀门

检查口、扫除口、地漏

散热器、支架

配电箱、盘、板、接线盒

设备器具、开关、插座

防雷、接地

通风与空调

风管、支架

风口、风阀

风机、空调设备

阀门、支架

水泵、冷却塔

绝热

电梯

运行、平层、开关门

层门、信号系统

机房

智能建筑

机房设备安装及布局

现场设备安装

观感质量综合评价

好

五、分部分项工程质量情况

依据本项目监理合同，本监理组对桩基、基础、结构、装饰、水电、暖通、设备安装、智能化系统及大楼外部的给排水、绿化、水池、总体道路等进行了有效的质量控制、进度控制及投资控制，安全管理和文明施工，完成了合同的目标。

质量控制

①桩基

Ⅰ在打桩期间，发现有二次桩打偏，经监理现场指出后，施工单位及时整改。

Ⅱ接桩时，焊缝需饱满、连续，无焊杂残留，施工方自检合格后保审于监理，经查验合格后，方可下道工序施工。

同时，监理必须对此做好监理记录。

②基础

在基础阶段对原材料钢筋及时取样送检，其中有一批Φ18mm57.64T不合格，及时督促退货。

本工程基础采用反梁式先砌砖模，在填土阶段由于土的挤压将砖模变小，监理发现及时制止。

在钢筋安装中其间距较大，监理指出后整改每个承台增加一根Φ28的钢筋。

③主体结构

在主体结构阶段，监理重点对原材料的检测，模板的安装质量，标高控制，钢筋的安装质量进行严格检查，发现问题及时提出督促整改方能签隐蔽单同意下道工序。

在每次混凝土浇捣过程中，监理安排了人员值班负责对全过程的监控。

本工程墙体采用600mm×250mm×250mm加气混凝土砌块，经检测强度均大于设计要求。

砂浆饱满度和墙体拉接筋基本满意，符合设计要求和施工规范规定。

④装饰部分

Ⅰ轻钢龙骨隔墙平整度未达到规范要求，经监理指出后，及时整改。

Ⅱ木门制作的平整度有弯曲现象，经监理指出后，及时整改。

Ⅲ卫生间铺面砖表面平整、洁净，色泽一致，基本无裂痕和缺陷。

Ⅳ吊顶主龙骨不平整，间距不一，经监理指出后，及时整改。

Ⅴ窗帘盒、窗台板的制作，使用材料符合设计要求，对于木质材料监理均要求总包进行防火处理。

⑤屋面防水工程

Ⅰ屋面找平层的排水坡度符合设计要求。

Ⅱ防水卷材的

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