标准消防维护标准标准资料.docx

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标准消防维护标准标准资料

消防功能保养的范围及要求

1　消防水系统维保工程范围：

从出泵房墙开始，包括消火栓按钮、湿式报警阀、水流指示器、信号蝶阀、喷头、末端泄水装置等设备。

2　火灾报警系统的维保工程范围：

火灾自动报警系统自感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮至报警主机间（含线路及主机）；

3　火灾报警联动控制系统的维保工程范围：

Ø消防联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘之间（含线路、CRT显示）；

Ø消防卷帘门前端联动模块、卷帘门布、卷帘电机、卷帘控制机箱、卷帘导轨、卷帘按钮等

Ø消防对讲电话及广播系统；

Ø系统所需的双电源维修由甲方进行。

4　日常维修保养要求：

Ø按维修保养计划对消防系统设备设施进行维修，确保设备工作正常，设备误报率控制在1.5%以内，设备故障率控制在1%以内。

Ø按维修保养计划对消防火灾报警系统设备设施进行保养，确保设备无缺失、损坏、锈蚀。

Ø按消防维保计划进行作业后，需向甲方提供相应的作业记录表单。

Ø提供2小时甲方紧急召修服务。

Ø配合甲方完成政府、上级主管单位组织、举行的各类消防演习、宣传活动。

5　消防检测要求：

v火灾自动报警系统

Ø按维修保养计划对消防系统设备设施进行维修，确保设备工作正常，设备误报率控制在1.5%以内，设备故障率控制在1%以内。

Ø按维修保养计划对消防火灾报警系统设备设施进行保养，确保设备无缺失、损坏、锈蚀。

Ø按消防维保计划进行作业后，需向甲方提供相应的作业记录表单。

Ø提供甲方紧急召修服务。

Ø配合甲方完成政府、上级主管单位组织、举行的各类消防演习、宣传活动。

v火灾自动报警系统

Ø每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。

Ø征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。

Ø试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。

Ø每年对备用电源进行2次充放电试验，2次主电源和备用电源切换试验。

v消防水系

Ø每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

Ø每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。

Ø每月对消防泵作二次启动试运转。

Ø每月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。

Ø每月对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。

Ø每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。

Ø每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。

v消防控制联动系统（每季度对下列设备作一次联动工作检查）：

Ø检查消防水泵的联动工作情况。

Ø检查各消防设施的切换开关是否正常。

Ø检查消防水泵的联动工作情况。

Ø防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。

Ø防排烟系统联动工作情况

v消防检测报告

Ø根据甲方要求每月组织一次消防联动测试，并出具单独的、对应的每月消防检测报告；

按照上级消防主管单位、甲方要求，在每年8月份对襄阳万达广场各主力店、商户、机房、库房以及公共区域进行全面消防检测，并出具消防主管部门认可的消防年度检测报告。

火灾自动报警系统各部件安装质量技术测试标准及结果要求

检测内容

标准要求

检测结果要求

系统布线

室内布线

不同系统，不同电压等级，不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内

符合要求

报警系统传输线

采用穿金属管、经阻燃处理的硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线

穿金属管保护

消防电源、控制、通讯和警报线路

GB50116-98（第10.2.2条）

消防电源、控制、通讯、警报线路穿金属管，明敷设符合要求

传输导线截面

管敷≥1.0mm2

>1.0mm2

槽敷≥0.75mm2

系统无此项

多芯缆≥0.5mm2

系统无此项

火灾探测器

型号：

数量：

型号：

数量：

外观

表面无腐蚀、涂覆层剥落、起泡现象，无明显划痕、毛刺等机械损伤

符合要求

安装牢固程度

探测器底座安装应牢固，不应有明显松动

符合要求

设置位置

DB12-097.1-1998（第4.2.3条、第4.2.6条）

符合要求

线型火灾探测器的设置应符合GB50116-98（第8.2条）

系统无此项

控制区域

红外光束线型感烟探测器的探测区域长度不宜超过100m；缆式感温火灾探测器的探测区域长度不宜超过200m；空气管差温火灾探测器的探测区域长度宜在20m-100m之间。

系统无此项

安装间距

DB12-097.1-1998（第4.2.4条）

符合要求

安装倾斜角

倾斜角不应大于45°

0°

手动火灾报警按钮

型号：

数量：

安装牢固程度

安装应牢固，不应有明显松动、倾斜

符合要求

标志及安装

高度

应设置在明显和便于操作的部位，其底边距地面高度应为1.3-1.5m处，且应有明显的标志

1.5m

设置间距

报警区域内每个防火分区应至少设置一只手动火灾报警按钮

1只

从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的步行距离，不应大于30m

30m

火灾报警控制器

型号：

数量：

安装

距离

DB12-097.1-1998（第4.4.2.1条）

系统无此项

DB12-097.1-1998（第4.4.2.2条）

柜式，符合要求

安装牢固程度

安装牢固、平稳、不得倾斜

符合要求

壁挂式安装在轻度墙上时，应采取加固措施

系统无此项

柜内配线

电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号并与图纸一致，字迹清晰不易褪色

符合要求

端子板的每个接线端，接线不得超过两根

2根

系统供电

报警控制器应有主电源和直流备用电源，主电源的保护开关不应采用漏电保护开关

符合要求

GB50116-98第9.0.2条

符合要求

CRT显示器、消防通讯设备等的电源，宜由UPS装置供电

系统无此项

火灾自动报警系统功能技术测试标准及结果要求

检测内容

标准要求

检测结果要求

火灾

探测器

报警功能

功能正常

确认灯指示功能

功能正常

手动

报警按钮

报警功能

功能正常

确认灯指示功能

功能正常

火灾

报警控制器

报警记忆功能

功能正常

报警显示功能

功能正常

自检功能

功能正常

火警优先功能

功能正常

故障报警功能

功能正常

消音复位功能

功能正常

电源自动转换和备用电源的自动充电功能

自动转换、充电功能正常

火灾警报装置

未设置火灾应急广播的应设置火灾警报装置。

每个防火分区至少应设一个火灾警报装置。

系统无此项

区域显示器

型号：

数量：

电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号并与图纸一致，字迹清晰不易褪色

符合要求

端子板的每个接线端，接线不得超过两根

符合要求

报警功能

符合要求

报警显示功能

符合要求

消音复位功能

符合要求

二次火警功能

符合要求

接地

工作接地（专用接地）电阻值应小于4Ω

系统无此项

联合接地（共用接地）电阻值应小于1Ω

0.6Ω

报警控制器的接地应牢固并有明显标志

符合要求

控制器接地线

接地支线铜芯绝缘软线导线截面积4mm2

4mm2

自动喷水灭火系统技术测试标准及结果要求

检测内容

标准要求

检测结果要求

一水电系统

供水泵

型号：

数量：

厂家：

供水泵（包括备用泵、稳压泵）规格、型号、性能应符合设计要求

符合要求

系统的供水泵、稳压泵应采用自灌式吸水方式

采用自灌式吸水

系统稳压泵应能根据管网压力变化自动启停，维持管网设定的工作压力

系统无此项

火警后应在5min内投入正常运行，当备用电源切换时，喷淋泵应在1.5min内投入正常运行

符合要求

建筑中消防给水系统设有消防备用泵的，其工作能力应不小于其中最大一台消防工作泵，且主泵停止运行，备用泵应能自动切换运行

符合要求

系统应设独立的供水泵，并应按一运一备或二运一备比例设置备用泵

三运一备

符合要求

设有备用泵的应设备用动力，主电源停止，备用动力应可靠投入运行，设在高层建筑内的应在最末一级配电箱处设自动切换

设备用动力，能可靠投入运行，能在最末一级配电箱处自动切换

水泵接合器

型号：

数量：

厂家：

水泵接合器的产品质量、安装位置和数量应符合设计要求

符合要求

水泵接合器应设标明用途的固定标志，水泵接合器距消防水池或室外消火栓宜为15～40m,试水开通功能正常

设固定标志，距室外消火栓15m，试水开通正常

地下式水泵接合器应采用铸有“消防水泵接合器”标志的铸铁井盖，并在其附近设置指示其位置的固定标志

符合要求

地下式水泵接合器的安装，应使进水口与井盖底面的距离不大于0.4m，且不应小于井盖的半径

0.4m

墙壁式水泵接合器与门、窗、洞的净距不应小于2.0m，接口至地面的距离宜为1.1m，且不应安装在玻璃幕墙下方

系统无此项

地上式水泵接合器符合产品安装要求，栓口距地面高度宜为0.7m，应设置与消火栓区别的固定标志

系统无此项

消防水池、

水箱、

气压水罐：

型号：

数量：

厂家：

消防水池的容量应符合设计要求

300立方米

消防水池的补水时间应符合设计要求

符合要求

消防用水与生产、生活用水合并的水池，应有确保消防用水不作他用的技术措施

消防专用

消防水箱的容积应符合设计要求

18立方米

发生火灾后由消防水泵供给的消防用水，不应进入消防水箱

符合要求

高位消防水箱压力达不到要求时，应设增压设施

符合要求

水箱应有补水措施和确保消防水不作他用的技术措施

符合要求

气压水罐应保证在设计压力范围内正常工作且满足10min初期水量

符合要求

二管网安装与固定

管网的材质

报警阀后的管道应采用内外壁热镀锌钢管

镀锌钢管

吸水管

每组供水泵的吸水管不应少于2根，吸水管上应安装控制阀门，且不应采用蝶阀

两条独立吸水管，吸水管上安装闸阀

设置

报警阀以后的管路上不应设其它用水设施

符合要求

所有配水管或配水支管的直径不应小于25mm

符合要求

管网不同部位设置的减压孔板、节流管、减压阀等减压装置均应符合设计要求

系统无此项

末端试水装置

每个报警阀组控制的最不利点喷头处，应设置末端试水装置，其他防火分区、楼层和最不利点喷头处，均应设直径为25mm的试水阀。

符合要求

排气装置

干式系统和预作用系统的配水管道应设快速排气阀。

有压充气管道的快速排气阀入口前应设电动阀。

系统无此项

管道连接方式

应采用沟槽式连接作（卡箍）或丝扣、法兰连接报警阀前采用内壁不防腐钢管时可焊接连接。

符合要求

自动喷水灭火系统技术测试标准及结果要求

检测内容

标准要求

检测结果要求

三报警阀组的安装

型号：

数量：

厂家：

报警阀组的设置要求

保护室内钢屋架待建筑构件的闭式系统应设独立的报警阀组；水幕系统应设独立的报警阀组或感温雨淋阀。

系统无此项

报警阀组的安装

安装报警阀组的室内地面应有排水设施,其规格、型号及水流方向标志应符合设计要求

符合要求

水源控制阀的安装

水源控制阀的安装应便于操作，且应有明显开闭标志和可靠的锁定设施

符合要求

湿式报警阀组的安装

报警阀前后的管道中应能顺利充满水，压力波动时，不应使水力警铃发生误报

符合要求

报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前，且便于排渣

符合要求

干式报警阀组的安装

充气连接管接口应在报警阀气室充注水位以上部位，且充气连接管的直径不应小于15mm，止回阀、截止阀应安装在充气连接管上

系统无此项

气源设备应符合设计要求

系统无此项

安全排气阀应安装在气源与报警阀之间，且应靠近报警阀

系统无此项

加速排气装置应安装在靠近报警阀的位置，且应有防止水进入加速排气装置的措施

系统无此项

低气压预报警装置应安装在配水支管一侧

系统无此项

在报警阀充水一侧和充气一侧；空气压缩机的气泵和储气罐上；加速排气装置上应安装压力表

系统无此项

四组件的安装

延迟器

延迟器的安装位置应符合设计要求

符合要求

水力警铃

应设在有人值班的地点附近且应安装检修、测试用的阀门

符合要求

应在报警水流通路上的延迟器前安装通径为20mm的滤水器

符合要求

压力开关

应安装在延迟器与水力警铃之间，连接管应牢固可靠

符合要求

水流指示器

型号：

数量：

厂家：

除报警阀验控制的喷头只保护不超过防火分区面积的同层场所外，每个防火分区、每个楼层均应设水流指示器。

符合要求

仓库内顶板下喷头与货架内喷头应分别设置水流指示器

系统无此项

当水流批示器入口前设置控制阀时，应采用信号阀

符合要求

喷头

型号：

数量：

厂家：

喷头安装应整齐、牢固、严禁给喷头附加任何装饰性涂层

符合要求

每侧每根配水支管设置的喷头数应符合设计要求

符合要求

喷头应布置在顶板或吊顶下易于接触到火灾热气流并有利于均匀布水的位置

符合要求

DB12-097.2-1998（第4.8.3条）

符合要求

自动喷水灭火系统技术测试标准及结果要求

检测内容

标准要求

检测结果要求

五联动试验

湿式系统

湿式报警阀开启，水力警铃鸣响，水流指示器，压力开关动作，供水泵启动，消防控制中心有相应的信号显示

符合要求

干式系统

干式报警阀开启，管道充水，水力警铃鸣响，水流指示器，压力开关动作，供水泵启动（快速排气阀入口前的电动阀应同时开启），消防控制中心有相应的信号显示

系统无此项

预作用系统

报警控制器发出声、光报警，雨淋阀及排气阀开启，系统转变为湿式系统，水力警铃鸣响，水流指示器，压力开关动作，供水泵启动（快速排气阀入口前的电动阀应同时开启），消防控制中心有相应的信号显示。

采用自动开启雨淋阀装置时，应同时设有手动开启装置

系统无此项

雨淋系统

报警控制器发出声、光报警，或感温探测元件通过传动管将电磁阀及雨淋阀打开，水力警铃鸣响，水流指示器，压力开关动作，供水泵启动，消防控制中心有相应的信号显示。

采用自动开启雨淋阀装置时，应同时设有手动开启装置

系统无此项

水幕系统

采用自动或手动开启装置

系统无此项

采用自动装置时，报警控制器发出声、光报警，或感温探测元件通过传动管将电磁阀及雨淋阀打开，水力警铃鸣响，水流指示器，压力开关动作，供水泵启动，消防控制中心有相应的信号显示。

采用自动开启雨淋阀装置时，应同时设有手动开启装置

系统无此项

启动供水泵控制柜手动按钮，应能启动供水泵，且消防联动控制设备有反馈信号显示

符合要求

远距离启动供水泵，设备应灵敏，且运行正常，显示正确

符合要求

水流指示器输出报警电信号正常

符合要求

室内、外消火栓给水系统技术测试标准及结果要求

检测内容

标准要求

检测结果要求

水电系统

消防

水泵

型号：

数量：

厂家：

水泵宜采用自灌式吸水，高层建筑中应采用自灌式吸水。

一组消防水泵的吸水管不应少于两条，吸水管上应安装控制阀门，直径不小于泵吸水口直径

符合要求

消防水泵（包括备用泵、稳压泵）的规格、型号、性能指标应符合设计要求

符合要求

系统稳压泵应能根据管网压力变化自动启停，维持管网设定的工作压力

符合要求

稳压泵出水量应能满足一支水枪的正常使用。

系统无此项

火警后应在5min内投入正常运行，当备用电源切换时，消防泵应在1.5min内投入正常运行

火警后3min投入，电源切换3min投入正常运行

设有备用泵的应设备用动力，主电源停止，备用动力应可靠投入运行，设在高层建筑内的应在最末一级配电箱处设自动切换装置

设备用动力，能可靠投入运行，

启动消防泵控制柜手动按钮，应启动消防泵，且消防联动控制设备有反馈信号显示

符合要求

远距离启动消防水泵，设备应灵敏，且运行正常，显示正确

符合要求

设备应完整、无损坏及腐蚀等，阀门应有相应的启闭标志

符合要求

消防水泵房应设不少于两条的供水管与环状管网连接，供水管上应

装设试验和检查用压力表和65mm的放水阀门

符合要求

水泵出水管径应符合设计要求

符合要求

水泵接合器

水泵接合器的安装位置和数量应符合设计要求

符合要求

水泵接合器应设标明用途的固定标志，水泵接合器距消防水池或室

外消火栓宜为15～40m，试水开通功能正常

设固定标志，距室外消火栓30m，试水开通功能正常

消防

水池

消防水池的容量应符合设计要求，供消防车取水的消防水池应设取

水口

符合要求

消防用水与生产、生活用水合并的水池应当确保消防用水不作他用

的技术措施

消防专用

水箱

气压

水罐

消防水箱的容积应符合设计要求

符合要求

设置临时高压给水系统的建筑物，应设消防水箱或气压水罐、水塔

设气压水罐

水箱应有补水措施，高层建筑中高位消防水箱压力达不到要求时，

应设增压设施

符合要求

气压水罐应保证在设计压力范围内正常工作

符合要求

管网安装

室内消防给水管道的设置应符合设计要求

符合要求

阀门应有明显的启闭标志

符合要求

建筑室内消防用水与其它管道合并用水，当其它用水达到最大流量时应仍能保证消防用水量；

高层建筑室内消防给水应与生活、生产给水系统分开独立设置

消防专用

消防竖管的直径应符合设计要求，高层建筑竖管管径不应小于100mm

100mm

室内消火栓给水系统应与自动喷水灭火系统分开设置，有困难时，可合用消

防泵，但在自动喷水灭火系统的报警阀前（沿水流方向）必须分开独立设置

分开设置

室内、外消火栓给水系统技术测试标准及结果要求

检测内容

标准要求

检测结果要求

管网安装

室内消防给水管道的设置应符合设计要求

符合要求

阀门应有明显的启闭标志

符合要求

建筑室内消防用水与其它管道合并用水，当其它用水达到最大流量时应仍能保证消防用水量；

高层建筑室内消防给水应与生活、生产给水系统分开独立设置

系统无此项

消防竖管的直径应符合设计要求，高层建筑竖管管径不应小于100mm

100mm

室内消火栓给水系统应与自动喷水灭火系统分开设置，有困难时，可合用消

防泵，但在自动喷水灭火系统的报警阀前（沿水流方向）必须分开独立设置

符合要求

消火栓箱

数量：

栓口中心距地面高度宜为1.1m，栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面相垂直

栓口距地面高度1.1m，栓口出水方向向下/与设置消火栓的墙面相垂直

消火栓栓口的安装位置应能保证水带与栓口连接方便

符合要求

消防水喉位置应方便使用

系统无此项

临时高压给水系统（一般建筑稳压和单恒压除外）的每个消火栓处应设置直接启动消防水泵的按钮，其安装位置应便于操作，并应设有确认指示灯

系统无此项

压力及充实水柱

最不利点压力和充实水柱

建筑高度小于24米普通建筑

充实水柱不应小于7m

10m

建筑高度不超过100m高层、甲乙类厂房，超过六层民用建筑，超过四层厂房、库房

静水压力不应低于0.07MPa

系统无此项

充实水柱不应小于10m

系统无此项

建筑高度超过100m

静水压力不应低于0.15MPa

系统无此项

充实水柱不应小于13m

系统无此项

人民防空工程、汽车库、修车库、停车场

充实水柱不应小于10m

10m

栓口压力

静水压力

不应大于0.8MPa

0.5MPa

静水压力，大于0.8Mpa时，应采取分区给水系统

符合要求

出水压力

不应大于0.5MPa

0.2MPa

出水压力，大于0.5MPa时，消火栓处应设减压装置

设减压装置

防排烟系统技术测试标准及结果要求

检测内容

标准要求

检测结果要求

正压送风的防烟设施

正压送风机

数量：

应采用专用消防电源，高层建筑中还应能在最末一级配电箱处设自动切换装置

符合要求

楼梯间宜每隔二至三层设一个正压送风口；前室的正压送风口应每层设一个

符合要求

送风口开启正常，复位正常

符合要求

送风口风速不宜大于7m/s

符合要求

余压值

高层或带裙房的防烟楼梯间前室、合用前室、消防电梯前室、封闭避难层（间）余压值为25Pa至30Pa，防烟楼梯间应为40Pa至50Pa

符合要求

联动控制功能

火灾报警后，消防控制装置能启动正压送风机，打开送风口进行加压送风，消防控制室有反馈信号

符合要求

防烟风机的控制设备当采用总线编码模块控制时，应在消防控制室设置手动直接控制装置

符合要求

机械排烟

排烟风机

数量：

应采用专用的消防电源，高层建筑中应能在最末一级配电箱处设自动切换装置

采用专用消防电源，能在最末一级配电箱处自动切换

排烟口

应设在顶棚上或靠近顶棚的墙面上与附近安全出口沿走道方向边缘之间最小距离不应小于1.5m，设在顶棚上的排烟口距可燃构件或可燃物的距离不应小于1.00m

靠近顶棚的墙面上，符合要求

防烟分区内的排烟口距最远点的水平距离不应超过30m

符合要求

排烟口平时应关闭,并应设有手动和自动开启装置,开启正常,复位正常,并接收反馈信号

符合要求

排烟口的风速不宜大于10m/s

m/s

排烟防火阀

数量：

在排烟支管上和排烟风机入口处及管道跨越防火分区的隔墙处设有当烟气温度超过280℃时能自行关闭的排烟防火阀

符合要求

对于平时处于开启状态的排烟防火阀,手动、自动关闭时动作正常,并应向控制设备反馈,关闭信号,手动能复位

手动、自动符合要求

联动控制功能

机械排烟系统中，当任一排烟口（排烟阀）开启时，排烟风机应能自动启动

符合要求

火灾报警后，控制设备应能启动有关部位的排烟风机、排烟阀和常闭排烟防火阀并接收反馈信号

符合要求

排烟风机的控制设备当采用总线编码模块控制时，应在消防控制室设置手动直接控制装置

符合要求

通风和

空气

调节

系统

防火阀

数量：

防火阀平时处于开启状态，手动、自动及消防控制设备关闭时，动作正常，并能手动复位

手动/自动/消防控制设备关闭，符合要求

联动控制功能

火灾报警后，消防控制设备应能停止风机并有反馈信号

符合要求

火灾报警后，消防控制设备应能关闭防火阀并有反馈信号

符合要求

安全疏散、火灾应急广播、火灾警报装置技术测试标准及结果要求

检测内容

标准要求

检测结果要求

防火卷帘及控制

型号：

数量：

厂家：

设在疏散走道和安全出口的防火卷帘应在卷帘的两侧设置启闭装置，并应具有自动、手动和机械控制方式

设在疏散走道/安全出口，在卷帘的两侧设置启闭装置，有自动/手动/机械控制方式

采用防火卷帘代替防火墙时，应符合防火墙耐火极限的判定条件或在其两侧应设置闭式自动喷水灭火系统，其喷头间距不应小于2.0m

符合防火墙耐火极限的判定条件/设置闭式自动喷水灭火系统，符合要求

普通卷门机应加隔热防护装置

符合要求

用于疏散走道、安全出口的感烟动作后防火卷帘下降至1.8m，感温动作后卷帘门下降到底。

作防火分隔的火灾探测器动作后，卷帘应下降到底

用于疏散走道/安全出口的卷帘，符合要求/作防火分隔的卷帘，符合要求

消防控制设备应能关闭有关部位的防火卷帘，并接收其反馈信号

符合要求

防火