建筑装饰工程概预算计算实例.docx

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建筑装饰工程概预算计算实例

一、楼地面工程计算实例…………………………………1

二、墙柱面工程计算实例…………………………………17

三、天棚工程计算实例……………………………………26

四、门窗工程计算实例……………………………………31

五、其他工程计算实例……………………………………35

楼地面工程

例1：

计算教材14页中地面分部分项工程费。

设工料、机消耗量及单价均同计价表。

解：

一、确定编码

1.B.1.2块料面层020102002001地砖面层

2.B.1.4其他材料面层020104004001木地板

3.B.1.5踢脚线020105003001地砖踢脚线

4.B.1.8台阶饰面020108001001石材面层

二、清单工程量计算

1.强化木地板4～5轴间

（3.9－0.12）（10.5－0.12×2）－1/2×1×1×2边=37.78m2

2.地砖地面119.81m2

（1）附墙垛所占面积

0.49×0.25=0.1225m2　＜0.3m2所以不扣

（2）地砖地面

（15.6－0.12×2）（10.5－0.12×2）－37.78m2=119.81m2

3.地砖踢脚线

（1）长度34.51m

1）A、B轴（3.9×3－0.12+1）×2－3.41=21.75m

2）1轴10.5－0.12×2=10.26m

3）附墙垛侧面0.25×10个面=2.5m

（2）面积

34.51m×0.15m=5.18m2

4.花岗岩台阶

（3.9+0.5×2）×0.6=2.94m2

三、《计价表》工程量计算

（一）强化木地板37.78m2

（二）地砖地面

1．C10混凝土垫层

119.81m2×0.08m=9.58m3

2．地砖面层

119.81m2－0.49×0.25×6个=119.08m2

（三）地砖踢脚线

34.51m+0.025×20个阳角-0.025×24个阴角=34.41m

（附墙垛20个+1轴与A、B轴交点4个）

（四）台阶

1．砖砌台阶2.94m2

2．花岗岩面层5.464m2

（1）水平面2.94m2+3.41×0.24=3.76m2

（2）踢脚板（P1125页）

［（3.9+0.5×2+0.6×2+0.045×4个阳角）+（3.9+0.2×2+0.3×2+0.045×4）］×0.15=1.704m2

四、组合综合单价

（一）020102002001地砖地面65.48元/m2

1.12-12换（第475页）C10混凝土垫层分格

材料费二类工机械费

［167.33+（1.52工日×37元/工日+4.34）（1+25%+12%）］×9.58m3÷119.81m2=20.22元/m2

2.12-96换（第501页）800×800地砖面层

一类工

［251.16+3.67工日×40元/工日+2.27）（1+25%+12%）］×11.908÷119.81m2=45.26元/m2

注：

如果混凝土垫层上需找平后再贴面砖，则找平层还需含在单价中。

（二）020104004001强化木地板150.46元/m2

1.12-123换铺设木龙骨

［222.73+（0.62工日×40元/工日+14.73）（1+25%+12%）］÷10=27.69元/m2

2.12-130换强化木地板

［1020.27+（3.73工日×40元/工日+2.19）（1+25%+12%）］÷10=122.77元/m2

（三）020105003001地砖踢脚线73.42元/m2

12-102换（P503页）

［49.93+（1.09工日×40元/工日+0.63）（1+25%+12%）］×3.441÷5.18m2=73.42元/m2

（四）020108001001砖砌台阶花岗岩面层628.57元/m2

1.3-45换（P115页）

［593.76+（4.7工日×37元/工日+9.87）（1+25%+12%）］÷10=84.55元/m2

2.12-59换（P493页）花岗岩面层

［2625.28+（5.28工日×40元/工日+9.17）（1+25%+12%）］×0.5464÷2.94m2=544.02元/m2

五、分部分项工程费15757.86元

1.020102002001地砖地面119.81m2×65.48元/m2=7845.16元

2.020104004001强化木地板37.78m2×150.46元/m2=5684.38元

3.020105003001地砖踢脚线5.18m2×73.42元/m2=380.32元

4.020108001001花岗岩台阶2.94m2×628.57元/m2=1848.00元

例2：

某大厅平面如图，墙厚240，地面镶贴花岗岩板乳白色600×600方板，黑色镶边200宽，乳白色板现场切角后再镶贴200×200紫红色小方块有11000块。

若消耗量及单价均同《计价表》，计算花岗岩面层分部分项工程费。

解：

一、确定编码

B.1.2块料面层020102001001花岗岩地面

二、清单工程量计算

1.混凝土柱面积0.5×0.5=0.25m2＜0.3m2所以不扣

2.花岗岩面层面积（80－0.12×2）（60－0.12×2）=4766.46m2

三、《计价表工程量》

花岗岩面层4766.46m2－0.25m2×70个+1.5×0.24×2=4749.68m2

其中：

1.黑色镶边

（80－0.12×2+60－0.12×2－0.2×2）×2×0.2+1.5×0.24×2=56.37m2

2.紫红色小方块面积（即乳白色被切除的面积）

0.2×0.2×11000块=440m2

3.乳白色实贴面积

4749.68－56.37－440=4253.31m2

四、确定执行定额项目

设计切除部分板角并在被切除部分镶贴不同色彩板材时：

1．切角面积占该间被切除后的板面积≤4%时，按一般镶贴，但切角板材应计算材料费。

2．＞4%时，按简单图案镶贴，但板材用量应按（设计镶贴面积+补切除面积）×1.02。

不得执行1.10系数

本题被切除面积占被切除后的板面积比例=440m2÷4253.31×100%=10.34%＞4%

所以应按简单图案执行，但板材不得执行1.10系数。

五、组合综合单价

1．12-57换1（第489页）黑色花岗岩边

［2620.52+（4.22工日×40元/工日+4.96）（1+25%+12%）］×5.637÷4766.46m2=3.38元/m2

2．12-57换2紫红色板面层

［2620.52+（4.22工日×40元/工日+4.96）（1+25%+12%）］×44÷4766.46m2=26.39元/m2

3．12-65换（第491页）乳白色花岗岩面层

（1）确定板材损耗系数=（实贴面积+被切除面积）÷实贴面积×1.02=（4253.31+440）÷4253.31×1.02=1.126/m2

（2）12-65换

［2841.46-2750.00+250元/m2×1.126×10m2+（5.88工日×40元/工日+19.42）（1+25%+12%）］×425.331÷4766.46m2=290.48元/m2

综合单价=3.38元+26.39元+290.48元=320.25元/m2

五、分部分项工程费

020*********花岗岩地面面层

4766.46m2×320.25元/m2=1526458.82元

例3：

某大厅如图：

地面面层用600×600紫红色花岗岩方板，四周镶黑色边200宽，在紫红色方板转角处镶贴白色200×200小方块100块。

由二级装饰企业单独贴面层，人工单价为50元/工日，花岗岩板价格为：

紫红色400元/m2、黑色300元/m2、白色250元/m2。

其余同《计价表》，计算地面面层分部发分项工程费。

解：

一、确定编码

B.1.2块料面层020*********石材棉层

二、清单工程量

1、柱面积

0.6×0.6=0.36m2应扣除

2、清单工程量

（15.00－0.24）（8－0.24）－0.36×2=113.82m2

三、按《计价表》计算各种板的实贴面积

地面实贴=113.82m2+2×0.24=114.3m2

其中：

乳白色小方块0.2×0.2×100块=4m2

黑色边线［7.76×2+（14.76-0.2×2）×2］×0.2+2×0.24=9.33m2

紫红色114.3m2－4m2－9.33m2=100.97m2

四、确定执行定额项目

4m2÷100.97m2×100%=3.96％＜4％（应按普通镶贴，但被切除的板块应计材料费。

）

五、组合综合单价

（一）12-57换1（p489）黑色花岗岩边线

1．人工费50元／工日×4．22工日/10m2=211元/10m2

2．机械费固定额4．96工日/10m2

3．材料费：

调整花岗岩板单价

2620.52－2550.00+300元/m2×10.2m2=3130元/10m2

4．管理费（211+4.96）×48％=103.66元/10m2

5．利润（211+4.96）×15％=32.39元/10m2

小计：

3482.01元/10m2

黑边线单价：

3482.01×0.933÷113.82m2=28.54元/m2

（二）12—57换2乳白色小方块

材料同《计价表》调整人工费，管理费，利润

（211+4.96+2620.52+103.66+32.39）×0．4÷113.82m2=10.45元/m2

（三）12—57换3紫红色面层413.76元/m2

1．实贴紫红色板,与黑色边线相比,只是材料费不同

（1）材料费

2620.52+2550.00+400元/m2×10.2m2=4150.52元/10m2

（2）单价利用12—57换1单价

（3482.01－3130.00+4150.52）×10.097÷113.82m2=399.42元/m2

2．被切除的紫红色板材料费

400元/m2×4m2×1.02÷113.82m2=14.34元/m2

（四）花岗岩面层综合单价

28.54+10.45+413.76=452.75元/m2

六、分部分项工程费

020*********花岗岩面层113.82m2×452.75元/m2=51532.01元

七、各种板材用量

1.紫红色（100.97m2+4m2）×1.02=107.07m2

2.黑色9.33×1.02=9.52m2

3.乳白色4×1.02=4.08m2

例4：

某底层大厅地面面层净面积300m2贴花岗岩。

其中：

中间有下列图案花型,图案周边为芝麻灰色,中间为紫红色，紫红色外围为蒙古黑色。

施工企业资质为三级，合同规定人工单价为55元/工日。

花岗岩实际价格为：

芝麻灰250元/m2,蒙古黑280元/m2,紫红色405元/m2,其余同《计价表》。

施工时进行酸洗打蜡和成品保护。

计算花岗岩面层分部分项工程费。

图案周围为600×600芝麻灰

解：

一、确定编码

020102001001石材面层

二、清单工程量300m2

三、《计价表》工程量计算

（一）折线型简单图案镶贴（按矩形）

5.8m×9.6m=55.68m2

其中：

1.紫红色15.4m2

（1）2×2=4m2

（2）1/2×1.9m×2m×2块=3.8m2

（3）1/2×3.8m×2m×2块=7.6m2

2.蒙古黑

1/2×5.6m×1.1m×4块=12.32m2

3.芝麻灰

55.68－（15.4+12.32）=27.96m2

（二）普通镶贴

300m2－55.68m2=244.32m2

四、组合综合单价

（一）12-57换普通镶贴（芝麻灰）

1．人工费55元/工日×4.22工日/m2=232.10元/10m2

2．机械费4.96元/10m2

3．材料费2620.52元/10m2

4．管理费（232.10+4.96）×40%=94.82元/10m2

5．利润（232.10+4.96）×15%=35.56元/10m2

小计：

2987.96元/10m2

单价=2987.96元×24.432÷300m2=243.34元/m2

（二）12-65换简单图案镶贴

1．人工费55元/工日×5.88工日/10m2=323.40元/10m2

2．机械费19.42元/10m2

3．管理费（323.40+19.42）×40%=137.13元/10m2

4．管理费（323.40+19.42）×15%=51.42元/10m2

5．材料费3386.04元/10m2

（1）定额材料总价2841.46元×5.586=15821.25元

（2）花岗岩板的价差

1）各种板材实际用量

a.紫红色15.4m2×1.1=16.94m2

b.蒙古黑12.32m2×1.1=13.55m2

c.芝麻灰27.96m2×1.1=30.76m2

2）价差3032.20元

a.紫红色16.94m2×（405元－250元）=2625.70元

b.蒙古黑13.55m2×（280元－250元）=406.50元

（3）材料费（15821.25+3032.20）÷5.568=3386.04元/10m2

12-65换=323.40+19.42+137.13+51.42+3386.04=3917.41元/10m2

单价=3917.41×5.568÷300m2=72.71元/m2

（三）贴花岗岩面层综合单价

243.34+72.71=316.05元/m2

（四）12—121换酸洗打蜡

1．人工费55元/工日×0.48工日/10m2=26.40元/10m2

2．材料费4.32元/10m2

3．管理费26.40×40%=10.56元/10m2

4．.利润26.40×15%=3.96元/10m2

小计：

45.24元/10m2

（五）17—89换（p852）成品保护

1．人工费55元/工日×0.05工日/10m2=2.75元/10m2

2．材料费12.50元/10m2

3．管理费2.75×40%=1.10元/10m2

4．利润2.75×15%=0.41元/10m2

小计：

16.76元/10m2

（六）综合单价=316.05+4.52+1.68=322.25元/m2

五、分部分项工程费

020*********花岗岩面层300m2×322.25元/m2=96675.00元

六、各种板材实际用量

1.紫红色16.94m2

2.蒙古黑13.55m2

3.芝麻灰30.76m2+244.32m2×1.02=279.97m2

例5：

某大楼第十层大厅用水泥沙浆贴花岗岩楼面。

贴后酸洗打蜡，并用旧地毯铺成一条20m×2m通道进行保护。

地面花式如图。

每m2花岗岩实际价格为：

黑色280元/m2。

白色380元/m2、紫红色520.00元/m2、米黄色650.00元/m2。

其余材料《计价表》。

施工企业为二级企业，合同工资为58元/工日，计算楼面面层分部分项工程费及措施项目费。

解：

一、确定编码B.1.2块料面层

020102001001石材楼地面

二、清单工程量计算

（20－0.24）（15－0.24）=291.66m2

三、《计价表》工程量计算

1．总面积贴花岗岩

291.66+（4+1.2）×0.24=292.908m2

其中

（1）复杂图案镶贴6×6=36m2

（2）普通镶贴292.908-－36=256.91m2

2．酸洗打蜡292.91m2

3．成品保护20×2=40m2

四、确定实际损耗（P491注）

复杂图案镶贴损耗率应按实调整

黑色a：

1.5m×1.2m×5块=9m2

白色b：

2m×2m×5块=20m2

米黄色c：

2m×2m×1块=4m2

紫红色d：

（1.5m×0.85m×2块+1.1m×1.1m）×4块=15.04m2

小计：

48.04m2

实际损耗率=实际用量÷工程量=48.04m2÷36m2=1.344

五、计算各种板材用量

（一）12-57一般镶贴

1.黑色边线

（1）工程量

（19.76+14.76-0.2×2）×2×0.2+（4+1.2）×0.24=14.896m2

（2）花岗岩用量

14.896×1.02=15.19m2

2.紫红色

（1）工程量

256.91m2－14.896m2=242.014m2

（2）花岗岩用量

242.014×1.02=246.85m2

（二）复杂图案镶贴

黑色9m2

白色20m2

米黄色4m2

紫红色15.04m2

六．组合综合单价

（一）花岗岩面层563.49元/m2

1、12-57换：

一般镶贴黑色边线

（1）黑色边线工程量含量或消耗系数14.896m2÷291.66m2=0.0511

（2）黑色边线的综合单价

1）人工费58.00元/工日×4.22工日/10m2×0.0511=12.51元/10m2

2）材料费

（2620.52-2550+280元/m2×10.2m2）×0.0511=149.55元/10m2

3）机械费4.96×0.0511=0.25元/10m2

4）管理费（12.51+0.25）×48%=6.12元/10m2

5）利润（12.51+0.25）×15%=1.91元/10m2

小计：

170.34元/10m2

2、12--57换紫红色花岗岩面层

（1）工程量含量或消耗量系数

242.014m2÷291.66m2=0.8298

（2）紫红色面层综合单价

1）人工费58元/工日×4.22工日/10m2×0.8298=203.10元/10m2

2）材料费

（2620.52-2550+520元/m2×10.2m2）×0.8298=4459.78元/10m2

3）机械费4.96×0.8298=4.12元/10m2

4）管理费（203.10+4.12）×48%=99.47元/10m2

5）利润（203.10+4.12）×15%=31.08元/10m2

小计：

4797.55元/10m2

3、12--65注换复杂图案镶贴

（1）工程量含量或消耗量系数

36m2÷291.66m2=0.1234

（2）复杂图案综合单价

1）人工费58元/工日×5.88工日/10m2×1.2×0.1234=50.50元/10m2

2）材料费5797.24元×0.1234=715.38元/10m2

a花岗岩板实际价格

黑色9m2×280元/m2=2520元

白色20m2×380元/m2=7600元

米黄色4m2×650元/m2=2600元

紫红色15.04m2×520元/m2=7820.8元

（2520+7600+2600+7820.8）÷36×10=5705.78元/10m2

b每10m2的材料费

2841.46-2750+5705.78=5797.24元/10m2

3）机械费19.42×0.1234=2.40元/10m2

4）管理费（50.50+2.40）×48%=25.39元/10m2

5）利润（50.50+2.40）×15%=7.94元/10m2

小计=（50.50+715.38+2.4+25.39+7.94）=801.61元/10m2

花岗岩面层单价=170.34+4797.55+801.61=5769.50元/10m2

其中：

人工费12.51+203.10+50.50=266.11元/10m2

（二）、酸洗打腊

1、工程量含量或消耗量系数

（36m2+256.91m2）÷291.66m2=1.0043

2、单价12--121换（P509）

（1）人工费58元/工日×0.48工日/10m2×1.0043=27.96元/10m2

（2）材料费4.32×1.0043=4.34元/10m2

（3）管理费27.96×48%=13.42元/10m2

（4）利润27.96×15%=4.19元/10m2

小计：

49.91元/10m2

（三）成品保护

1、工程量含量或消耗量系数

40m2÷291.66m2=0.1371

2、单价17--89（P852）

（1）人工费58元/工日×0.05工日/10m2×0.1371=0.40元/10m2

（2）材料费12.50×0.1371=1.71元/10m2

（3）管理费0.40×48%=0.19元/10m2

（4）利润0.40×15%=0.06元/10m2

小计：

2.36元/10m2

（四）综合单价

576.95+4.99+0.24=582.18元/m2

其中：

人工费26.61+2.80+0.04=29.45元/m2

七分部分项工程费

020102001001花岗岩面层

291.66m2×582.18元/m2=16798.62元

其中：

人工费291.66m2×29.45元/m2=8589.39元

八措施项目费2276.95元

（一）18--21（P882）超高部分人口降效增加费用

8589.39元×10%=858.94元

（二）垂直运输费

1、工日数8589.39元÷58元/工日=148.09工日

2、单价22--33换（p993）

1）机械费30.61元/工日

2）管理费30.61×48%=14.69元/10工日

3）利润30.61×15%=4.59元/10工日

小计：

49.89元/10工日

3、垂直运输机械费

49.89元×14.809=738.82元

（三）检验实验费

分部分项工程费×0.4%=169798.62元×0.4%=679.19元

（四）措施项目费

858.94+738.82+679.19=2276.95元

例6：

已知某标准客房轴线尺寸为4.5m×3.6m。

其中盥洗向外包尺寸为2m×1.4m，主墙厚度为240mm。

该房间铺地毯，不允许拼接。

计算该房间