智能化招标文件最新.docx
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智能化招标文件最新
温岭银泰购物中心开发有限公司
银泰城工程
施工招标文件
招标项目：
智能化弱电系统
招标人：
温岭银泰购物中心开发有限公司
日期：
二O一二年月日
投标邀请函
：
1、温岭银泰购物中心开发有限公司根据《中华人民共和国招标投标法》，建设工程安全生产管理条例，国家和省、市地方法律、法规。
就温岭银泰城工程智能化弱电系统施工进行邀请招标。
主要工程内容详见工程说明及招标文件、设计施工图纸及招标范围内容：
2、本次弱电系统招标采用内部邀请招标形式，招标人要求具有良好信誉和实力的投标人对本工程的弱电系统施工任务参加投标。
3、对于前来投标的投标人，必须遵守项目经理的道德准则。
项目责任承包人必须符合招投标管理条例的要求。
为此，一旦认定投标人在有关投标竞争中带有腐败或欺诈行为，将被视为废标。
4、投标人请于年月日在温岭银泰购物中心开发有限公司成本控制部领取招标文件。
地址为：
温岭银泰购物中心开发有限公司二楼成本控制部
联系人：
王仁庆；电话：
；传真：
。
5、所有投标文件必须在规定的时间内送达投标须知前附表规定的地址。
招标人将本着公平、公正、公开的原则选择合理的低价中标，但并不保证最低价中标。
6、所有投标文件必须附有投标保证金或已交纳投标保证金凭证（复印件），金额为10万元人民币。
7、温岭银泰城工程弱电系统招标文件，包含招标文件和施工图纸各一份，在领取招标文件时一同递交。
未中标的投标人在中标通知书发出一周内，将所有资料归还招标人。
同时招标人将无息退还投标保证金。
8、本工程如投标人中途无故退出投标，则投标保证金罚没。
日期：
年月日
项
号
内容
说明与要求
1
工程名称
温岭银泰城
2
建设地点
中华北路与九龙大道交汇处
3
招标人
温岭银泰购物中心开发有限公司
4
招标范围
施工图全部内容
5
工期要求
6
质量标准
必须满足国家相关施工及验收规范，符合国家质量
检验验收“合格”标准，无条件接受监理公司的全过程监理，并取得监理和质量监督部门的竣工验收。
7
承包方式
包工包料
8
资金来源
企业自筹
9
投标人资质等
级要求
智能化工程专业承包企业级及以上资质。
10
资格审查方式
资格预审
11
踏勘现场及答
疑文件递交
踏勘现场：
投标人可在领取招标文件的同时，在工程部的组织下对工程现场及周围环境进行踏勘或自行组织现场踏勘。
答疑文件递交时间：
招标文件发放日之后的5天内
答疑文件递交地点：
温岭银泰购物中心开发有限公司
12
报价方式
按浙江省03定额、采用工程量清单进行综合报价。
13
投标有效期
60天（日历日、从投标截止之日算起）
14
资料费
一套200元（取招标文件时支付）
15
投标保证金金额、有效期、及交纳时间、地点
金额：
￥10万人民币
从投标截止之日起：
60天（日历日）
开户：
农行温岭市支行
帐户名称：
温岭银泰购物中心开发有限公司
16
投标文件份数
正本一份，副本二份，电子版一份
17
投标文件提交截止时间及地点
截止时间:
年月日（北京时间）
地点:
温岭银泰购物中心开发有限公司成本部
18
履约保证金
签订合同后，中标人的投标保证金转变为履约保证金
19
结算和付款方式
执行《施工合同协议书》相关条款
20
评标方法及标准
综合评估法、选择合理的低价中标。
21
总包配合费
投标人不需考虑总包协调费费用
22
联系方式
联系人：
小王
投标须知前附表
第一部分招标项目一览表
1.工程说明
工程名称：
温岭银泰城
建设地点：
中华北路与九龙大道交汇处
工程概况：
本项目为温岭银泰城（南区），位于温岭市城市新区核心区，东面紧邻汇龙路，西面为中华北路，北面为九龙大道，南邻规划道路，总用地面积为32216平方米。
温岭银泰城（南区），由商业和办公两大功能组成：
其中商业部分包括百货、超市、购物中心。
百货约3.4万平方米，购物中心约5万平方米，地下车库约4万平方米，超市约1.3万平方米，办公约2.3万平方米，销售商铺约0.5万平方米。
1.3.1工程范围：
施工图全部内容
1.3.2工程情况：
施工用水、电：
施工临时用水、用电已通至施工现场附近。
招标要求：
按招标方提供的施工图纸及工程量清单，结合投标方提供的施工组织设计、自身实力和市场调研的材料设备价进行综合报价。
招标人：
温岭银泰购物中心开发有限公司
2.招标范围、工期、质量和承包方式要求
招标范围
视频监控系统、防盗报警系统、综合布线系统、网络和宽带接入、背景音乐系统、有线电视系统、电话交换机、保安巡更系统、停车场收费管理系统、楼宇自动控制、手机信号放大系统、防雷和防浪涌、客流统计系统、POS机收银系统、信息发布系统、弱电设备和管理机房。
工期要求：
自进场开始至工程竣工，工期为天（具体时间要求与土建同步并竣工验收合格）。
质量要求：
本工程质量要求达到国家规定的合格验收标准。
必须满足国家和地方的法律法规的要求、相关施工及验收规范，符合国家质量检验验收标准，无条件接受监理公司施工阶段的全过程监理，并取得建设方、监理和质量监督部门的验收。
满足拟建工程的正常实施，保证拟建工程周围的建筑和市政设施不受影响和破坏。
承包方式：
本工程以包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工的形式进行专业承包。
第二部分招标内容及技术要求
一、系统构成原则
本工程中采用系统以及系统的构成应该满足以下原则：
1、可靠性
要求系统硬件设备具有很高的可靠性；同时还必须配备可靠的软件。
必须采用多种措施来保证建设一个可靠性和硬件冗余度、软件冗错率极高的系统，使系统能不间断正常运行和有足够的延时来处理系统的故障。
应具备长期稳定工作的能力。
2、实用性
系统支持各种数据通信、多媒体技术以及控制管理等要求。
系统应具备完成工程所要求功能的能力和水准。
系统应符合工程实际需要和国内外有关规范要求，并且容易实现、操作方便。
3、先进性
系统应是在满足可靠性和实用性要求的前提下，应用目前国际上的主流技术产品。
特别是采用符合计算机技术和网络通讯技术最新发展潮流并且能应用成熟的系统。
4、开放性
系统应遵循国际标准或者国际流行标准以及工业标准，系统应提供标准TCP/IP数据接口协议和系统集成所必须提供的局域网接口、以及界面接口软件和应用软件接口，以便系统具备良好的灵活性、兼容性、扩展性和可移植性。
5、模块化（可扩展性）
系统的软件、硬件配置应可以采用逐步增加和扩充的方式。
系统的网络结构应该是分层模式；硬件配置应采用积木式；软件功能模块应是可以重组的，可以根据用户的实际情况和逻辑控制，自行编制组合生成新的功能模块或控制逻辑。
6、人机界面
人机界面友好、显示形象、操作简单、方便运行管理。
所提供的系统必须是中文界面，同时应采用图形方式来显示信息点状态，以及采用表格填充方式来编制应用软件。
7、经济性
系统应使性能与价格之比在同类系统和条件下达到最优。
控制与管理软件应尽量减少能源的消耗和运行费用。
系统产品的选型应选择那些性能先进、产品功能全面、成熟，同时价格相对较好的产品。
其经济性应包括以下内容：
a、系统本身的价格（包括设备、技术服务和培训）；
b、系统运行后运行以及维护费用；
c、对系统实施现场的特殊要求所需要的费用；
8、系统综合性能
系统应采用实时多任务、多用户、多操作系统；数据通信的传输速率和带宽较高；系统应选择分布式并行处理计算机模式；系统应具备有良好的性能价格比。
二、适用标准
本系统所涉及的设计标准、规范，产品标准、规范，工程标准、规范，验收标准、规范，应符合国家有关条例及规范，如有新的标准应采纳新标准，如是国外相应标准应得到发包方认可，这些标准包括（不仅限于以下）：
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）
《商用建筑电信布线标准》（EIA/TIA-568）
《民用闭路监控电视系统工程技术规范》（GB50198-94）
《30MHz—1GHz声音和电视信号的电缆分配系统》（GB6510-86）
《商用建筑布线系统管道及空间位置标准》（EIA/TIA-569）
《民用建筑电气主设计规范》（JGJ/T16-92）
《工业企业通信设计规范》（GBJ42-81）
《工业企业通信接地设计规范》（GBJ115-87）
《工业企业程控交换机工程设计规范》（CECS09：
89）
《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
《建筑设计防火规范》（GB8566-88）
《计算机软件开发规范》（GB8566-88）
《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72：
95）
《中华人民共和国公共安全行业标准》（GA38-92）
《中国电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ）
《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）
《建筑防雷设计规范》（GBJ57-2003）
《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-90）
上述技术标准和规范如果有不足之处或者未能达到国际最新标准的时候，系统承包方应使系统的设计、施工以及选用的设备和材料符合最新的版本的国际和国家的标准、规范，并提供采用的国家和国际标准、规范以及所采用的版本的有关技术资料。
系统设计依据还包括相关工程设计图以及技术说明文件。
本招标文件中内容若和施工图不符合，以设计施工图纸为准。
三、招标内容
根据温岭银泰城弱电系统工程：
设计施工图纸范围和招标文件约定分为16分项：
视频监控系统、防盗报警系统、综合布线系统、网络和宽带接入、背景音乐系统、有线电视系统、电话交换机、保安巡更系统、停车场收费管理系统、楼宇自动控制、手机信号放大系统、防雷和防浪涌、客流统计系统、POS机收银系统、信息发布系统、弱电设备和管理机房等系统。
投标人必须对以上项目进行分项报价（要求投标单位结合自身的实力进行竞争性综合报价，若中标，则以后招标范围内除工程量外报价一律不得调整）。
注：
因本项目选型设备均为数字化产品，故以上系统除监控系统、背景音响系统和车位锁、信报箱、停车场之外都采用室外光纤网络数据传输。
1．电视监控、防盗报警系统：
首层卖场出入口、各层自动扶梯口、楼梯口、主要通道、垂直电梯内、总服务台及收款机位置（参见图纸）需设固定镜头彩色摄像机（半球机）；
卖场内各层楼梯口和首层出入口设置双鉴报警探头（探头尽量吸顶安装），首层玻璃上设置玻璃破碎报警探测器；
每层卖场适当位置设置三到四台带云台三可变彩色摄像机；
财务系统设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要；
所有室内摄像机安装在半球吸顶安装防护罩内，半球罩不要太大（5－7英寸为宜）；
收银台、财务室、总服务台设防抢报警按钮；
电梯监控用的电梯随行电缆要包含在此次报价的材料单内，由电梯安装厂家负责安装；
采取数字硬盘录像，录像机采用D1格式，25帧录像保留30天；
使用的数字硬盘录像机须有网络联网功能，并在总经理室或管理办公室设分控；
防盗报警采用统一的管理方式，由控制中心统一进行防盗系统的撤防和布防操作，各层和各防盗分区可单独进行撤布防等操作，并方便随时调整；
采用联网的报警方式，通过联网传输在保安控制中心得到警报显示，报警记录可以查询和打印并具有备份措施（报价中含计算机和打印机）；
报警中心具有图形化的电脑多媒体管理接口，直观显示监控区域的撤、布防状态和报警状态，通过声光信号提醒值班人员及时处理警情；
值班员和管理人员通过密码实现分级管理；保证系统的高可靠性；管理员可以查询系统的历史运行数据和值班员的使用记录；
监控系统备电1小时，防盗报警系统备电8小时；
2．综合布线系统
语音主配线架采用机柜式安装的铜缆配线架；
卖场内的语音末端点位卖场内柱子均布，每柱子设1个语音点1个数据点；
收银点设3个数据点，位置见百货提供的图纸；
语音水平线缆和数据水平线缆采用超五类8芯非屏蔽双绞线，垂直干线部分语音采用铜缆，垂直干线部分数据采用多模光纤；
语音跳线要含在报价中，要包含打线工具；
适当考虑楼内IC卡电话的线路预留；
卖场和办公区的语音和数据部分采用快接式配线架；
考虑主要设备机房的语音和数据需求；
3．有线电视系统：
设计须满足当地有线电视主管部门的要求。
满足在各楼层的需求（每楼层管井内预留点位，开通费用由使用方负责）。
建议在百货确定需求数量和位置后由项目公司同有线电视台沟通，完成施工方案；
4．背景音乐及紧急广播系统：
根据现场情况选择壁挂和吸顶安装扬声器（参见图纸）。
总服务台设播音台（设电脑音源和分区呼叫站）；
背景音乐控制主机需留有同消防控制主机的紧急广播切换接口，满足消防紧急广播的分区广播要求；（消控主机送来的强切信号为不带电压的干结点信号）。
系统设计需要语音清晰、自然、音质良好,音量可分楼层调整（同一楼层特殊功能分区的音量可自己调节，所有音量控制器在火灾报警时不起调节作用）；
施工工艺需满足消防规范的施工和验收要求；
广播主机需具有定时播音功能。
系统的功放和分区要有预留（20％的预留量），以备后期增加和调整；
在室外适当位置设置大功率音箱，如主入口广场设40瓦室外防水音箱4只；
单独考虑背景音乐系统1小时以上备电；
5．电话系统：
程控电话交换机（400门内线，系统可以扩充至600门，中继线按80线考虑）；
具语音查询、账单列表、4路电脑话务台等功能；
交换机需具有邮电管理部门颁发的入网许可证；
含配线架、计算机和计费管理软件；
保证12小时的应急备电；
电话交换机采用国产或合资产品；
此部分可以视网通或电信接入谈判情况决定是否需要购置，但本次设计需要包含此部分内容；
6．楼宇自控系统：
控制要求详见大商业部分；
7．防雷和防浪涌：
所有弱电外线进线需具有防雷措施；
关键弱电设备及弱电机房供电需具有防浪涌措施；
进行弱电机房屏蔽（如果需要）和各子系统接地系统的设计；
8．保安巡更系统：
采用离线式巡更系统；
按10个巡更棒、200个巡更钮设计；
分别满足物业的保安和工程部设备管理需要；
9．网络和宽带接入：
在地下室由银泰敷设桥架至主力店弱电机房或弱电井，接入工作由项目公司同ISP协商解决；
设2台交换机（48口），设在商业办公区，品牌选用国产名牌设备，交换机安装位置在物业办公区里面适当位置，交换机具备网段划分功能；
网络交换机UPS电源按2小时考虑；
10、客流统计系统：
在主要出入口设置人数统计设备，对出入商场的人数进行统计，人数统计系统能够提供准确的人群流动量、人群流动方向的统计及分析数据。
指定监测所有出入口。
根据业主的需要，要求此系统可以把统计信息生成报表，为管理层科学管理提供有力依据。
全年365天不间断工作；
整个系统主要由前端人数统计系统，人数统计系统局域服务器，人数统计综合管理平台，以及远程监控客户端软件等四部分组成
前端人数统计设备采用视频识别技术，能准确识别各种复杂和极端情况下人员数量和流动方向信息；
系统需要能够支持远程访问和管理，便于集团及时掌握信息、统筹管理；
设计需要考虑室外步行街的人数统计；
11、信息发布系统
考虑公共区域、人流主通道等公众媒体广告管线预留。
四、工作范围及要求
中标人的工作范围包括但不局限于以下内容：
1、各系统设备的提供（详见设备清单附件）
2、各系统设备及部件的检查、检验及测试（包括有关部门检验、开通、费用计入投标总价）
3、各系统设备现场开箱验收
4、各系统设备、布线的安装及部件的就位和固定
5、各系统设备及部件的电气线连接和检查
6、完成布管布线、接线测试
7、整改
8、工程验收
9、配合招标人负责对相关系统的审批工作
10、各系统的维护、维修
11、售后服务
12、工程实施过程中与其它供应商、协作方等的协调和配合；中标人须必服从工程总包方管理的施工进度及工期、整体施工协调配合招标范围内全部工作内容、实施材料堆放、临时设施搭设、现场运输、临时水电接通等事宜，费用由投标人自行考虑。
13、工程量和报价要求：
本次招标为工程量清单招标，招标范围内所有工程量只作为暂定工程量，决算以实际发生工程量为准。
实际施工当中建设方有权更改工程量清单项目和数量。
本工程的投标报价采用固定综合单价的方式。
具体投标报价可按照以下建筑工程定额：
《浙江省安装工程预算定额》（2003版）、《浙江省建设工程施工取费定额》（2003版）以及浙江省现行有关结算文件。
本工程招标工程量清单外的工程量结算：
全部参照上条约定的建筑工程定额；无定额套用子目采用综合单价的方式经甲方签证后计入工程结算【具体以中标合同约定为准】。
本工程水电费由中标人自行支付给总包单位，列入本次招标投标报价范围，水电费按合同总价的%计取。
投标书当中需提供机房平面布置图和监控电视墙立面图。
投标报价需按照工程量清单当中所标明的材料和设备的品牌及产地进行报价，否则按照投标单位不响应招标文件要求执行。
各投标人应根据招标文件提供的工程量清单进行竞争性综合报价，若中标，则以后招标范围内分部分项报价及措施项目报价一律不得调整。
投标中投标单位必须严格按照招标文件工程量清单中的设备材料品牌、产地报价，否则按照废标处理。
对有选择的品牌，投标单位必须确定选择的品牌，不允许投标书中有两个品牌。
中标单位确定后，签订合同之前需向招标单位提供主要设备（包含监控系统、车辆系统、巡更系统、周界系统等）的生产厂家授权书（或则备案书），严禁中标单位以市场上的假货、不合格产品来参加投标。
第三部分投标人须知
一、说明
1、本次招标工作是按照《中华人民共和国招标投标法》组织和实施。
投标人须根据各自的技术和商务优势对全部项目进行投标。
2、合格投标人
2．1凡经过投标资格预审并接到投标邀请的公司（企业），均为合格投标人。
2．2投标人必须具有城市智能化专业承包级以上资质。
2．3无论投标过程中的作法和结果如何，投标人自行承担投标活动中所发生的全部费用。
3、工程管理规定和要求
3．1本智能化网络建设招标人将根据实际情况确定中标人的中标范围。
承包范围内的工程项目，一律不得分包，更不得转包，一经发现，立即终止合同，并承担由此引起的一切经济损失。
3．2智能化网络建设设备及安装施工应严格按已确认的系统设计组织实施，并接受招标人委托的监理方对施工质量、安全、进度、施工技术方案、进度款支付以及竣工结算资料审核等管理和监督。
3．3投标报价书中承诺的工程项目经理及相应资质的专业技术人员、管理人员，无特殊情况且未经招标人同意，不得调换和撤离。
招标人有权要求撤换工作不负责任，管理不力，贻误工作者；造成严重的安全事故和工程质量事故者；直至工程项目经理。
不得姑息迁就，拖延撤换而有碍于工程进展。
3．4整个智能化网络建设设备及安装施工工程的质量必须达到一次性验收“合格”。
3.5工期：
按土建、安装工程总工期同步履行（中标人须无条件配合总承包人同步完成该项专业承包人的施工任务）。
二、招标文件
4、招标文件
4．1招标文件的发放
投标人在购买招标文件的同时，领取有关资料。
4．2招标文件
招标文件由招标文件总目录所列内容及补充资料等组成。
5、招标文件的澄清
5．1投标人对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与招标人进行技术交流，可用书面形式（包括信函、传真）通知招标人，但通知不得迟于开标日期前3天使招标人收到，招标人将用书面或答疑会的形式予以答复。
如有必要，可将不说明来源的答复发给各有关投标人。
6、招标文件的修改
6．1在投标截止日期3天前，招标人有权修改招标文件，并以书面形式通知投标人。
修改文件作为招标文件的补充和组成部分，对所有投标人均有约束力。
6．2为使投标人有足够的时间按修改文件要求修正投标书，招标人可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并将此变更通知投标人。
三、投标书
7、投标书
7．1投标人应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件要求及有关施工图纸、资料，详细编制投标书，并保证投标书的正确性和真实性，所有文件资料必须是针对本次投标。
7．2不按招标文件的要求提供的投标书将可能导致被拒绝。
8、投标书的组成
8．1商务标的组成（投标人的电子文件（软盘）不作为投标依据）
a）投标函
b）投标报价书
c）各子系统设备报价清单
d）投标人自行考虑承诺范围的各种优惠措施，包括产品价格、工程报价、设备、安装、材料价格、运输、保险、施工、安装调试、各项费率、付款条件、技术服务、售后服务、质量保证期等方面的优惠措施说明。
8．2技术标的组成
1）营业执照
2）法定代表人授权书
3）投标人情况表
4）如投标人为产品供货方的分支机构（或代理商、贸易公司），必须同时提供：
a．资格证明文件
b．制造商出具的授权书
5）相关的工程资格证明：
（复印件）
系统集成设计证书
布线系统的授权证书
相关产品的代理证书（如有）
闭路电视设计安装许可证（如有）
安全防范工程设计施工许可证（如有）
ISO9000质量管理体系证书（如有）
6）产品制造、安装、验收标准
7）工程验收标准
8）近年来业绩表
9）施工组织设计方案（包括承担本工程施工的负责人、技术力量配备情况说明及负责人的工作业绩，确保工程质量、工期的技术措施，安全、文明施工的措施，现场标准化管理目标，根据本项目工程进度的工期及计划表，对施工总进度的配合承诺，对土建、安装的配合要求等）
10）产品及工程技术服务和售后服务的内容、措施和承诺，最近的服务网点介绍（包括服务内容及承诺）
9、投标内容编写说明
9．1投标书格式
投标书应按照招标文件中所提出的格式、内容进行编写并装订成册。
9．2投标报价书为开标仪式上唱标的内容，投标人需按格式填写，统一规范，不得自行增减内容。
10、投标报价
11、投标书的有效期
11．1自开标日起60个工作日内，投标书应保持有效。
12、投标书的签和份数
12．1投标书的正本需打印或用不退色的墨水填写，并注明“正本”字样。
副本可以复印。
12．2投标书需由投标人盖章并由法定代表人或法定代表人授权代表签署，商务报价书须盖造价员资格章、投标人应写全称。
12．3投标书的份数
提供一式叁份，其中正本一份，副本贰份，电子光盘一份。
按招标文件中第8条所列顺序分别装订成册。
12．4投标书不得涂改和增删，如有错漏必须修改，修改处须由同一签署人签字或盖章。
四、投标书的递交
13、投标书的密封及标记
13．1投标书应按以下方法装袋密封
投标书按商务标和技术标分开装袋密封，二个密封袋内分别装技术或商务投标书正本一份、副本伍份。
封口处应有投标人公章及投标全权代表签字。
封皮上写明招标项目名称、商务标（或技术标）、招标人名称、招标人地址，投标人名称、通讯地址、邮政骗码、投寄人。
13．2如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标人对投标书的误投和提前启封不负责任。
14、投标截止时间：
（年月日点）
14．1投标书必须在规定的投标截止时间前派人送达指定的投标地点，超过规定投标截止时间的投标书，一概不予接受。
14．2投标人如因故推迟投标截止时间，应以书面形式通知所有投标人。
在这种情况下，招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止时间的约束。
15、投标书的修改和撤回
15．1投标人在投标书送达以后如需修改或撤回投标书
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