建筑工程相关法律法规案例集合.docx

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建筑工程相关法律法规案例集合

【事例一】公司法人与项目经理部的法律关系P9

地处A市的某设计院肩负了坐落在B市的某项“设计--采买--施工”承包任务。

该设计院将工程的施工任务分包给B市的

某施工单位。

设计院在施工现场派驻了包含甲在内的项目管理班子，施工单位则由乙为项目经理自成了项目经理部。

施工任

务达成后，施工单位以设计院尚欠施工款为由向仲裁委员会申请仲裁，主要依照是有甲署名确认的所增添的工程量。

设计院

以为甲其实不是该项目的设计院方的项目经理，不认可甲署名的效劳。

经查实，甲既不是合同中商定的设计院的受权负责人，

也没有设计院的受权拜托书。

但合同中商定的受权负责人基本没有去过该项目现场。

事实上，该项目向来由甲实质负责，且

有设计院以前认同甲署名付款的情况。

【问题】

设计院能否应该肩负付款责任，为何？

【事例剖析】

设计院派甲作为设计项目管理班子，但甲既不是合同中商定的设计院受权负责人，也没有设计院的受权拜托书，但因为合同

中商定的受权负责人基本没有去过项目现场，项目向来由甲实质负责，且设计院以前认同甲署名付款的情况。

施工任务达成

后，施工单位以设计院尚欠工程款为由申请仲裁，依照是有甲署名确认的增添的工程量。

【答案】

设计院应该肩负付款责任。

因为，因为设计院方面的管理原由，让施工单位以为甲拥有署名付款的权利，以致本案付款纠

纷的出现。

《民法公则》第43条规定：

“公司法人对它的法定代表人和其余工作人员的经营活动，肩负民事责任。

”因为种

种原由，我国当前常常存在着名义上的项目负责人常常不在现场的状况。

本案的真切背景是设计院以为甲被施工单位买通而

拒绝付款。

本案对施工单位的教训是：

施工单位需要让发包或总包单位署名时，必定要找其受权人；假如发包或总包单位变

更受权人的，应该要求发包单位达成更改的手续。

【事例二】P13

甲施工公司在某条公路的施工过程串，需要购置一批水泥。

甲施工公司的采买员张某持介绍信到乙建材公司要求购置一批B

强度等级的水泥。

因为两方有长久的业务关系，未签署书面的水泥买卖合同，乙建材公司很快就发货了。

但乙建材公司发货

后，甲施工企拒支付款。

甲施工企提出的原由是，公司某的水泥是A度等而非B度等。

两方由

此生。

【】

（1）水泥合同能否有效？

（2）合同当怎样理？

【剖析】

（1）本案中的理，第一要判明水泥合同能否有效，而于合同效劳判断的重要依照是甲施工企的介信是如

何写的。

《民法通》第65条定：

“民事法律行的拜托代理，能够用面形式，也能够用口形式。

⋯⋯面拜托代理

的授拜托当明朝理人的姓名或许名称、代理事、限和期，并由拜托人名或许盖印。

”据此，甲施工企开

出的介信是“介某水泥”，某行是合法代理行，其B度等水泥的行在代理限范内；两方

的口合同也是有效的，当执行，即甲施工企当付款。

假如甲施工企开出的介信是“介某A度等

水泥”，某B度等水泥的行就超越了代理限，两方的口合同是无效的。

（2）假如合同被确无效后，其首要的法律结果是返，即甲施工企能够退、拒付款。

乙建材公司的失，依照《民法通》第66条对于“没有代理、超越代理或许代理止后的行，只有被代理人的追，被代理人材肩负民事任。

未追的行，由行人肩负民事任”的定，当向某主。

但在司法践中，乙建材公司的点

是当怎样明某要求的是B度等水泥。

【事例三】P14-15

2011年7月，甲建筑公司（以下称甲公司）中某大厦工程，施工承包。

2012年5月，甲公司将大厦装

工程施工分包乙装公司（以下称乙公司）。

甲公司目的目理李某;乙公司目理王某。

李某与王某

是多年的老朋友。

2012年6月，甲公司在目上需租部分架管、扣件，但金。

李某听王某与丙资料租站（以

下称丙租站）关系亲密，便找到王某帮忙租架管、扣件。

王某答了李某的求。

随后，李某将盖有甲公司合同用

章的空白合同及位的空白介信交王某。

同年7月10日，王某找到丙租站，出具了甲公司的介信（没有注明租

赁的财富）和空白合同书，要求租借脚手架。

丙租借站经过审察，以为王某出具的介绍信与空白合同书均盖有公章，真切无

误，确信其有受权，于是签署了租借合同。

丙租借站如约将脚手架交给王某，但王某将脚手架用到了由他负责的其余的工程

上。

后丙租借公司多次向甲公司催要价款无果后，将甲公司诉至人民法院。

【问题】

1）王某的行为属无权代理仍是表见代理，为何?

2）表见代理的法律结果是什么?

【剖析】

1）王某的行为组成表见代理。

因为，王某固然是乙公司的项目经理，向丙租借站公司租借脚手架也高出了甲公司对其受权范围，但他向丙租借站出具了甲公司的介绍信及空白合同书，使丙租借公司相信其有权代表甲公司租借脚手架。

2）依据《合同法》第49条规定：

“行为人没有代理权、超越代理权或代理权停止后以被代理人名义订立合同，相对人有理

由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

”表见代理的结果是由被表见代理人来肩负的。

所以，甲公司对丙租借站恳求

的租借花费应肩负给付义务。

自然，对于自己的损失，甲公司能够追查王某的侵权责任。

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