高尔夫设计合同0512.docx
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高尔夫设计合同0512
高尔夫球场设计合同
工程名称：
工程地点：
合同编号：
甲方：
乙方：
厦门儒商高尔夫顾问管理有限公司
签订日期：
2010年月
高尔夫球场设计合同
甲方：
乙方：
厦门儒商高尔夫顾问管理有限公司
甲方委托乙方承担前期规划和施工图设计等工作，根据国家相关法律规定，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同设计项目情况
1．项目名称：
2．项目范围与规模：
3．项目地点：
第二条甲方应向乙方提交的有关文件及提交日期
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
备注
1
红线图
1
2010年月日
1：
2000
2
地形图
1
2010年月日
1：
500
3
气象水文资料
1
2010年月日
4
地质报告资料
1
2010年月日
5
当地花卉树木资料
1
2010年月日
6
周边规划条件
1
2010年月日
7
其他相关资料
1
2010年月日
第三条乙方应向甲方交付的设计文件及设计周期
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
前期规划方案
2
2010年月日
2
初步施工图阶段
4
2010年月日
详见《设计任务书》中施工图设计第1-5项
3
完整施工图阶段
4
2010年月日
详见《设计任务书》中施工图设计第6-20项（节点图以PDF格式提供）
注：
1、《设计任务书》见附件。
2、以上提交日期不包含甲方修改周期，否则时间顺延。
第四条设计费用及支付
1、本合同总费用为人民币（￥），其中前期规划费用（￥），施工设图设计费用（￥）。
2、设计费支付进度详见下表：
付费次序
占总设计费
付费金额（元）
付款时间及条件
1
30%
在本合同生效后5个工作日内支付
2
30%
提交初步施工图设计图纸前5个工作日内支付
3
30%
提交完整施工图设计图纸前5个工作日内支付
4
10%
工程竣工验收合格后的5个工作日内支付
注：
以上款项均以到达乙方指定账户为准（见汇款单）。
甲方付款的同时乙方应提供正式发票。
第五条设计的修改和停止
１．除因不可抗力以外，甲方主动变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作重大修改等原因要求大范围修改工程的设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另定外，甲方应按设计阶段中返工的工作量另外支付返工费用，返工费用双方友好协商。
“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、罢工、停工、怠工、骚乱、叛乱、民乱、恶意破坏、战争、敌对状态、封锁、禁运、联合抵制、蓄意破坏、瘟疫、流行疫病、地震、山体滑坡、洪灾、火灾、风暴、洪流等导致一方不能履行合同义务的情况。
２．甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，已付设计费不退，甲方并就乙方截止到甲方发出停止通知当日完成的设计文件的工作量，双方友好协商，清算设计费后，结束合同关系。
3.乙方在合作过程中的各个阶段,在与甲方进行充分交流的基础上,根据甲方要求对设计做出相应的修改,直至甲方满意。
在乙方修改方案三次以上而未能达到甲方满意的情况下，甲方有权书面要求更换人员或停止设计。
甲方应根据停止通知当日完成的设计文件的工作量，双方友好协商，清算设计费后，结束合同关系。
4.因乙方自身原因要求中途停止设计时，应及时书面通知甲方，双方共同评估乙方已经完成的工作量，经双方友好协商，清算设计费，乙方还应赔偿因此给甲方造成的直接经济损失，赔偿额以乙方已经收取的设计费为限，同时结束合同关系。
5.设计文件工作量说明：
序号
设计文件
占项目设计文件工作量
1
球场设计说明书
3%
2
球场总体规划平面图
10%
3
球场总体规划图册
10%
4
放线坐标图
2%
5
球场清表图
2%
6
球场造型图
20%
7
球场定位标桩图
2%
8
球场排水图（含灯光）
10%
9
球场喷灌图
15%
10
球场草坪种植图
5%
11
果岭详图
15%
12
节点构造图
4%
13
球场建造技术规范
2%
第六条甲方责任
1.甲方按本合同第二条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
2．负责项目批准的合法手续，并及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。
甲方不得以因项目审批原因导致项目搁置、无法完成等为由，拒绝支付本合同应付之款项。
在本合同项目缓建情况下，甲方有义务书面通知乙方，并支付经双方确认之应付款项，双方另行协商设计进度；在本合同项目停建情况下，双方共同评估乙方已经完成的工作量，经友好协商，清算设计费后结束合同关系。
3．甲方应及时提出各种有关设计要求、及时答复乙方提出的问题及确认乙方的设计成果。
4．依照本协议的约定按期向乙方支付设计费用。
5．在乙方工作人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便。
在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验，所需一切费用以及乙方为配合甲方工作产生的差旅费均由甲方负责。
6．在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，与乙方进行设计技术交底；工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。
7．乙方的设计文件为本项目专属设计，甲方应维护乙方的设计文件著作权。
未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，否则，由此引起的施工不当、造成事故等，概由甲方负责。
第七条乙方责任
1．乙方应按甲方的要求或设计任务书或上一阶段设计的批准文件等进行设计，提交符合质量的设计文件，按本合同第三条约定的内容、进度及份数要求提交质量合格的设计文件，并对其负责。
2．乙方交付设计资料及文件后，应按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出本协议约定范围的内容做必要调整补充。
3．乙方应负责向甲方及施工单位进行设计交底。
4．项目施工阶段，乙方应指定专业技术人员配合解决施工中的有关设计问题，在施工过程中对甲方提出的合理可行的协商意见对图纸作适当修改，并参加工程竣工验收。
5．乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，如系乙方原因造成的，相关工作量不得计算到新增工作量，相关费用由乙方承担。
6．该项目设计及建设过程中，乙方的工作人员出差项目地勘查现场、讨论方案、参加评审会、设计交底、施工现场指导等活动次数应不少于八次（含八次），具体的时间及地点等要求以甲方届时通知为准。
乙方人员往返项目地的路费、住宿费由乙方承担；餐费及当地工作的其它费用由甲方负担。
乙方如应要求增加出差项目地次数，超过八次以上发生的差旅费、住宿费等各项费用由甲方根据乙方实际发生的费用由甲方承担。
（注：
若该项目施工亦由乙方完成，则此条不受限制）。
7、乙方保证向甲方提交的设计文件不侵犯第三人的合法权益。
甲方因使用乙方提交的设计文件被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应当积极协助解决，并承担由此给甲方造成的损失。
第八条违约责任
1．甲方应按本合同第四条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，承担应支付金额千分之一的逾期违约金。
逾期超过30天以上时,乙方有权决定是否暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。
2．由于乙方自身原因，延误了按本合同第三条规定的设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目设计费的千分之一。
逾期超过30天以上时，甲方有权选择终止或解除合同。
第九条其他
1．由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
2．本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3．本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。
协商不成时，可向被告所在地有管辖权的人民法院起诉。
4．本合同附件为：
《设计任务书》，附件构成本合同有效组成部分。
5．本合同经双方盖章并签字后生效。
6．本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，具同等法律效力。
（此页为公司与厦门儒商高尔夫顾问管理有限公司的项
目签字盖章页）
甲方名称：
（盖章）
乙方名称：
厦门儒商高尔夫顾问管理有限公司（盖章）
法定代表人：
（签字）
法定代表人：
（签字）
委托代理人：
（签字）
委托代理人：
（签字）
2010年月日
附件：
设计任务书
一、设计原则
1.高尔夫球场总体规划与空间设计原则
（1）因地制宜，充分利用自然地形、地貌规划与布局。
使球场的平面规划满足所在地的各条件及球场的多功能使用要求，保证有优美的景观与良好的给排水。
（2）球场的规划设计，既要满足打球、游憩等多方面功能要求，也要考虑持续发展与多层次的应时之需。
（3）球场景观植物配置尽量做到四季常绿，草坪选择绿期较长的草种。
（4）球场空间设计必须与平面规划、地形改造、竖向规划设计、道路设计、生态绿地设计、给排水线等综合设计，进行空间形态分析规划、多视角控制空间设计。
（5）球场布局中的各个功能区域（如会所区、练习场区、球道区、中途休息亭、草坪管理区等）必须合理布局，而且在功能上也必需相辅相成。
2．高尔夫球道规划设计与布局的原则
球道区是整个高尔夫球场的核心，其品质关系到整个球场的质量，因此，球道区的规划布局是球场设计中最重要的一项工作。
以下是球道规划布局需遵循的一些基本原则。
（1）球道间必须具有足够的安全性。
（2）球场布局应顺畅自然，人员流向合理。
（3）球道具有充分的可打性。
（4）球道具有一定的变化性；球道布局应具有平衡性。
（5）球场的设计应考虑球场养护管理的方便性与经济性。
（6）球道在布局中应充分利用现有的地形地貌。
以减少土方工程量。
二、设计服务内容
（一）前期规划方案阶段
1．总平面图
（1）主干道的走向,主入口位置
（2）球道,果岭，沙坑与发球台的位置,球道的长度
（3）球车道布局
（4）水域位置
（5）球会会所位置
（6）停车场位置
（7）练习场位置,练习果岭位置
（8）球场大致景观区域
（9）球场草坪维护区位置
（10）与球场相关系的地块的区域界定
2．总体规划方案的图纸及文件
（1）设计理念及设计目标：
内容包括：
规划设计构思过程中的主导思想、理念，以及设计的目标定位等文字资料。
（2）设计原则：
内容包括：
以文字形式阐述本规划设计所遵循的设计原则。
（3）规划设计构思：
内容包括：
总体布局、功能区分区及介绍、高尔夫球道设计构思、交通、景观规划设计说明等文字资料
（4）区位分析：
内容包括：
以文字或图片形式对规划用地的地理位置、交通等情况进行空间位置及空间联系的分析及表现。
（5）现状分析：
内容包括：
以文字或图片形式对规划用地的现状条件、水文、地质等情况进行分析及表现。
（6）球场技术参数：
内容包括：
文字及表格形式表述的球道杆数、码数、平均宽度、设计标准等球场相关的具体参数。
（7）球场规划总平面图：
内容包括：
图示主干道的走向、主入口位置，球道、果岭、沙坑与发球台的位置,球道的长度、球车道布局、水域位置与布局、球会会所位置、停车场位置、练习场位置,练习果岭位置、球场大致景观区域、球场草坪维护部位置、与球场相关系的地块的区域界定。
（8）球场功能结构分析图：
内容包括：
图示规划区域内的各功能分区、及对各区域之间的关系进行图示分析
（9）道路交通分析图：
内容包括：
图示规划区域内的各级别道路的走向、出入口位置、道路立面分析
（10）用地分析图：
内容包括：
以图示及表格形式表达规划范围内各用地类型的用地范围及用地指标
（11）景观分析图：
内容包括：
对规划区域内的景观中心、景观轴线、景观节点、景观视线等进行图示分析
（12）特色球道分析图：
内容包括：
高尔夫球场各特色球道的设计意向图及文字介绍
（13）建筑示意图：
内容包括：
规划区域内各类型建筑的建筑形式设计意向图及文字介绍。
（二）施工图设计阶段
1、施工图纸
（1）球场平面图1：
2000
1）标明沙坑、水域等障碍
2）果领面积
3）球道长度
4）码数表
（2）球场造型图1：
1000
1）以1米等高距的等高线描述整个球场的三维造型，标示出落球区的详细轮廓，排水的特征，以体现球场的美观性、可打性和击球价值。
2）标明发球台、球道、果岭、沙坑的位置及造型等高线
3）标明球道区与高草区、过渡带的等高线
4）标明人工湖的湖水位标高、湖底标高等
（3）球场定位标桩图1：
1000
1）标明整个球场比赛发球台中心、IP落球点、果岭中心的坐标。
2）沿着球道的飞行线，每隔20米做一标桩，终止于果岭的中心点。
（4）球场清场图1：
1000
1）标明球场的第一、第二和第三阶段清理范围和宽度
2）注明球场第一、第二和第三阶段清理的不同程度
（5）土方计算图1：
1000
1）标明土方挖方区域及其方量
2）标明土方填方区域及其方量
3）亏欠土方量及其来源力求场内平衡
（6）球场排水系统平面布置图1：
1000
1）标明球道集水井的位置和标高
2）图示出排水管道的走向和管径
3）球道浅排图，球道深排图，雨水井与出水口构造图
（7）球道剖面图1：
500
（8）球场盲排水系统平面布置图1：
1000
1）图示出发球台、沙坑、果岭¢110盲排管道布置走向
2）标明球道区域的¢110盲排管道布置走向（南方球场需做，北方球场根据情况适当增加）
（9）球道排水施工节点详图
包括整个球场排水系统的集水井、管道、出水口、溢流口等施工安装详图，以及渗水井建造详图，草坑草沟排水祥图
（10）球场喷灌系统平面布置图1：
1000
包括整个球场喷灌系统、主管网、支管、喷头、阀门等元素布置，水泵房、水源布置
（11）球场喷灌系统喷洒覆盖平面图1：
1000
包括整个球场喷头喷洒范围及覆盖的区域
（12）球场喷灌系统电气布置平面图1：
1000
包括整个球场分控箱及分控箱之间电缆的型号、数量、平面布局
（13）球场喷灌系统安装详图
包括整个球场喷灌系统中喷头、千秋架、支阀、主阀、排气阀、泄水阀、快速给水阀、防雷接地及主管混凝土止推块的安装详图
（14）球场道路平面布置图1:
1000
（15）球场道路施工图
（16）球场园林树木配置及草坪种植平面图1：
1000
详细标示球场各区域园林树木配置及草坪的品种和种植范围
（17）果岭详图1：
200
以0.1米等高线描述果岭表面起伏细部设计，标示出果岭表面的形状。
（18）施工节点详图
1）图示球车路，溪流、湖防渗和边坡、挡土墙及湖面溢流,排空,给水等构造详图
2）果岭、发球台、沙坑剖面构造详图
（19）球场建造技术规范
内容包括：
设计师对球场施工各个环节的技术要求和标准。
（20）球道建造概算
注：
以上设计内容均以电子文本形式提交，不包含土建设计构造图。
2、设计成果
设计单位提供所有设计满足甲方使用和施工需要的图纸数量和电子文件。
设计单位认真负责完成为本项目所提供的以下三个阶段服务：
第一阶段：
前期规划设计
第二阶段：
施工图设计
第三阶段：
到场服务
（1）设计单位按协议约定的时间要求提交不同阶段相应的图纸。
（2）设计单位有责任向业主方或施工单位进行技术交底和解说。
（3）设计师或设计师代表定期需到现场进行技术指导和施工质量验收。
（4）对于业主方和施工公司关于图纸的任何问题，设计单位有责任于3个工作日之间内给予答复。
（5）对于在施工中涉及的图纸修改问题，首先由施工单位提交设计变更申请及理由，并由业主方提出设计变更指令，设计单位在按照高尔夫设计建造规范的要求做出相应科学合理的修改方案后，最后再由业主批准后施工单位方可进行施工。
三、需要配合服务和提出建议的内容
高尔夫球场会所、球场灯光、休息站、避雨站、卫生设施、饮水器、维护设施、周边暴雨排水系统等，设计单位仅提出专业概念性建议供甲方参考。
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