注册资产评估师建筑工程评估基础26试题.docx
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注册资产评估师建筑工程评估基础26试题
建筑工程评估基础-26
（总分：
53.00，做题时间：
90分钟）
一、单项选择题（总题数：
30，分数：
30.00）
1.下列各项中，属于按专业划分的建筑工程图的是（）。
A．平面图B．建筑详图C．公路工程图D．结构施工图
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
2.烧结普通黏土砖的强度等级有（）。
A．MU7.5B．MU30
C．MU35D．MU40
（分数：
1.00）
A.
B. √
C.
D.
解析：
3.某住宅建筑各层外墙外围水平面积均为400m2，共5层。
中间设置宽为350mm沉降缝一条，缝长10m。
有顶盖的室外楼梯两层，每层水平投影面积8m（），则该建筑的总建筑面积应为（）m2。
A．1998.5B．2019.5C．2016D．2008
（分数：
1.00）
A.
B.
C.
D. √
解析：
4.单价法编制施工图预算，当某些设计要求与定额单价特征完全不同时，应（）。
A．人直接套用B．按定额说明对定额基价进行调整
C．按定额说明对定额基价进行换算D．补充单位估价表或补充定额
（分数：
1.00）
A.
B.
C.
D. √
解析：
[解析]工程预算采用单价法下套用单价应注意的要求。
5.在建筑平面图中，剖开的墙体一般用（）表示。
A．虚线B．细实线C．中实线D．粗实线
（分数：
1.00）
A.
B.
C.
D. √
解析：
本题考核点为建筑剖面图绘图原理。
剖开的墙体用粗实线表示，其他可视部分如首层台阶、散水、花台等用细实线表示。
6.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，整体面层、找平层，均按主墙间净空面积以“平方米”计算，应扣险（）。
A．凸出地面构筑物，室内地沟的面积B．柱、垛的面积
C．间壁墙的面积D．单个面积在0.3m2以内的孔洞的面积
（分数：
1.00）
A. √
B.
C.
D.
解析：
7.连接构件可以任意转动，但不可有水平和垂直方向移动的支座是（）支座。
A．可动铰B．固定
C．固定铰D．定向
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
8.下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是（）。
A．雪荷载B．风荷载
C．结构自重D．楼层上人群重量
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
9.（）会使地基产生剪切性破坏。
A．地基失稳B．边坡滑动
C．地基基础沉降D．结构设计考虑不周
（分数：
1.00）
A. √
B.
C.
D.
解析：
[解析]不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。
长高比较大的砖混结构，如果中部沉降比两端沉降大，则可能产生正八字裂缝。
10.墙体的高度与厚度之比称为高厚比。
高厚比的大小影响墙体的（）。
A．稳定性B．保温性C．耐久性D．隔热性
（分数：
1.00）
A. √
B.
C.
D.
解析：
11.按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，城市人口在100万以上城市的总体规划应报（）审批。
A．国务院B．省、自治区人民政府
C．市人民代表大会D．市人民政府
（分数：
1.00）
A. √
B.
C.
D.
解析：
12.概算指标的编制对象是（）。
A．具体作业过程B．分部工程C．分项工程D．整个建筑物
（分数：
1.00）
A.
B.
C.
D. √
解析：
建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。
13.桥面较宽、跨度较大的斜交桥和弯桥宜选用的桥型是（）。
A．钢筋混凝土实心板桥B．钢筋混凝土箱形简支梁桥
C．钢筋混凝土肋梁式简支梁桥D．钢筋混凝土拱式桥
（分数：
1.00）
A.
B. √
C.
D.
解析：
箱形简支梁桥主要用于预应力混凝土梁桥，尤其适用于桥面较宽的预应力混凝土桥梁结构和跨度较大的斜交桥和弯桥。
14.按照《中华人民共和国城市规划法》的规定，城市详细规划的内容应包括（）。
A．确定城市用水发展目标
B．确定高压线走向位置
C．主次交通干道的确定
D．确定建筑密度和高度控制指标
（分数：
1.00）
A.
B.
C.
D. √
解析：
15.当建设工程竣工验收时，对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入（）中。
A．建设单位管理费B．施工现场经费
C．建设单位的开办费D．基本预备费
（分数：
1.00）
A.
B.
C.
D. √
解析：
16.分部分项工程费、措施项目费采用（）计价。
A．综合单价法B．工料单价法
C．工料测量法D．综合测量法
（分数：
1.00）
A. √
B.
C.
D.
解析：
17.联合试运转费是指按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的有负荷和无负荷联合试运转时发生的（）。
A．试运转费用支出
B．试运转收入
C．试运转费用大于试运转收入的亏损部分
D．施工单位参加试运转人员的工资
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
18.按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是（）。
A．农业生产、重新择业、入股分红、异地移民
B．征用通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿
C．保证被征地农民原有生活水平不降低
D．征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
19.在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须由城市规划行政主管部门核发（）。
A．建筑资格认证书B．建设用地规划许可证
C．建设工程规划许可证D．开工许可证
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
20.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，先张法预应力钢筋按（）计算长度。
A．构件长度-两端保护层厚度B．构件长度+弯钩增加长度
C．预留孔边长度D．构件外形尺寸
（分数：
1.00）
A.
B.
C.
D. √
解析：
21.有关建筑物损耗率的计算表述不正确的是（）。
A．修复费用法通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的重置价值（再生产价值）的百分比确定损耗率
B．它的计算公式的表达式为损耗率＝修复费用÷重置价值×100%
C．建筑物的主体和附属设备，因为它们的使用年限相差不多，所以损耗基本上都是相同的
D．在损耗率计算过程中，主体、附属设施、装饰部分的费用应分别计算，同时分别测算各部分的损耗值
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
建筑物的主体和附属设备因为它们的使用年限不同，所以损耗是不同的。
22.道路主要受汽车荷载的反复作用和经受各种自然因素影响，路基、（）是道路工程的主要组成部分。
A．基层B．面层
C．路面D．垫层
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
23.多用于凹阳台的支承方式是（）。
A．墙承式B．悬挑式C．挑梁式D．挑板式
（分数：
1.00）
A. √
B.
C.
D.
解析：
预制实心平板由于跨度较小，常被用作走道板、贮藏室隔板或厨房、厕所板等。
24.建设项目造价构成中，预备费是为了考虑（）而设置的一项费用。
A．意外的实物性费用支出B．物价因素
C．意外的实物性费用支出及物价因素D．动态因素
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
25.分部分项工程费、措施项目费采用（）计价。
A．综合单价法B．工料单价法
C．工料测量法D．综合测量法
（分数：
1.00）
A. √
B.
C.
D.
解析：
26.下列各项指标，不属于投资估算指标内容的是（）。
A．分部分项工程指标B．单位工程指标C．单项工程指标D．建设项目综合指标
（分数：
1.00）
A. √
B.
C.
D.
解析：
投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同而各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。
27.桥台的作用之一是（）。
A．连接桥跨与路基B．连接相邻桥跨
C．连接立柱和承台D．连接台帽与基础
（分数：
1.00）
A. √
B.
C.
D.
解析：
28.水暖电安装工程造价计算时，以（）作为计算间接费的基础。
A．定额直接费B．直接工程费C．定额材料费D．定额人工费
（分数：
1.00）
A.
B.
C.
D. √
解析：
[解析]水、暖、电安装工程施工图预算的编制，与土建施工图预算相比，在计算工程造价时，以定额人工费作为计算措施费、间接费和利润的基础。
29.钢材的重要指标（），是钢材弹性变形转变为塑性变形的转折点。
A．弹性强度B．韧性强度C．屈服强度D．刚性强度
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
30.某段40m长的铁路路基，两端及中间20m处的截面面积分别为14m2、20m2、16m2，其工程量为（）m3。
A．640B．666.67C．700D．800
（分数：
1.00）
A.
B.
C. √
D.
解析：
[解析]本题中，工程量=（14-10+20×20+16×10）m3=700m3
二、多项选择题（总题数：
10，分数：
19.00）
31.窗的基本组成有（）。
（分数：
2.00）
A.窗框 √
B.窗套
C.五金配件 √
D.窗扇 √
E.贴脸板
解析：
32.国家建设用地是指国家进行经济、文化、国防以及兴办社会公共事业所需要的建设用地，包括（）和特殊用地等。
（分数：
2.00）
A.住宅用地 √
B.工矿仓储用地 √
C.交通运输用地 √
D.水域及水利设施用地 √
E.集体企业用地
解析：
33.下列荷载中，属于可变荷载的有（）。
（分数：
2.00）
A.厂房中的吊车荷载 √
B.不均匀下沉产生的作用
C.施工荷载 √
D.雪荷载 √
E.温度变化产生的作用 √
解析：
34.新增固定资产价值包括（）。
（分数：
2.00）
A.设备及工器具购置费用 √
B.建筑安装工程费 √
C.铺底流动资金
D.预备费 √
E.融资费用 √
解析：
35.设计概算可分为以下三级（）。
（分数：
2.00）
A.单位工程概算 √
B.分部工程概算
C.单项工程综合概算 √
D.建设项目总概算 √
E.扩大初步设计概算
解析：
36.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，清水砖墙勾缝工程量按垂直投影面积计算，不扣除（）所占面积。
（分数：
2.00）
A.门窗套 √
B.墙裙
C.抹灰
D.门窗洞口 √
E.腰线 √
解析：
37.未留设沉降缝或沉降缝留设不当，可能会出现（）的情况。
（分数：
1.00）
A.建筑物两端产生倒八字裂缝
B.高低层交界处低层部分窗口处出现八字形裂缝 √
C.台阶平台内倾，台阶侧墙出现斜裂缝 √
D.砖混结构砖墙出现竖向裂缝
E.雨篷与主楼相连处和雨篷柱支承点处均发生裂缝 √
解析：
38.下列条件中，能够保证项目可行的有（）。
（分数：
2.00）
A.净现值≥0 √
B.净现值《0
C.内部收益率≥基准折现率 √
D.内部收益率≤基准折现率
E.投资回收期≤基准投资回收期 √
解析：
39.现浇式钢筋混凝土肋形楼盖由（）和楼板组成。
（分数：
2.00）
A.圈梁
B.主梁 √
C.次梁 √
D.柱帽
E.井格梁
解析：
[解析]现浇整体式钢筋混泥土楼盖依据梁板的结构形式不同又分为筋形楼盖、井式楼盖和无梁楼盖。
筋形楼盖由主梁、次梁和楼板组成。
40.下列关于地基概念的说法中，正确的有（）。
（分数：
2.00）
A.地基应该满足变形的要求 √
B.地基与基础都是建筑物的组成部分
C.建筑物的地基有岩石和土组成 √
D.地基应有足够的承载力 √
E.桩是地基的一部分
解析：
[解析]本题考核点为对地基概念的掌握。
三、综合题（总题数：
4，分数：
4.00）
41.房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。
地基沉降是造成的工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。
问题：
1．地基沉降对建筑物的影响有哪些?
产生地基沉降的原因是什么?
2．特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?
（分数：
1.00）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（1．
（1）墙体产生裂缝。
不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。
长高比较大的砖混结构，若中部沉降比两端沉降大可能产生八字裂缝，若两端沉降比中部沉降大则可能产生倒八字裂缝。
（2）柱体断裂或压碎。
不均匀沉降将使中心受压柱体产生纵向弯曲而导致拉裂，严重的可造成压碎失稳。
（3）建筑物产生倾斜。
长高比较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。
若倾斜较大，而影响正常使用。
若倾斜不断发展，重心不断偏移，严重的将引起建筑物倒塌破坏。
地基在建筑物荷载作用下产生的沉降超过建筑物允许沉降值时，影响建筑物正常使用造成工程事故。
建筑物均匀沉降对上部结构影响不大，但沉降量过大，可能造成室内地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道断裂，以及污水不易排出等问题。
不均匀沉降将导致建筑物上部结构产生裂缝，整体倾斜，严重的造成结构破坏。
建筑物倾斜导致荷载偏心将改变荷载分布，严重的可导致地基失稳破坏。
2．特殊土地基对建筑物的影响。
湿陷性黄土在天然状态上具有较高强度和较低的压缩性，但受水浸湿后结构迅速破坏，强度降低，产生显著附加下沉。
严重时甚至导致建筑物破坏。
土体在冻结时，产生冻胀，在融化时，产生收缩。
土体冻结后，抗压强度提高，压缩性显著减小。
土体融化时具有较大的流变性。
冻土地基因环境条件改变，地基土体产生冻胀和融化，导致建筑物开眼、甚至破坏，影响其正常使用和安全。
盐渍土含盐量高，固相中有结晶盐，液相中有盐溶液。
盐渍土地基浸水后，因盐溶解而产生地基溶液。
另外，盐渍土中盐溶液将导致建筑物材料腐蚀。
地基溶陷和对建筑物材料腐蚀都可能影响建筑物的正常使用和安全，严重时可导致建筑物破坏。
）
解析：
42.已知某工程的人工、材料、机械台班费用总和为5000000元，其他直接费用为850000元，其他各项费率临时设施为2.18%；现场管理为2.91%；企业管理为13.28%；利润为7%；税金为4.09%；建筑行业劳保统筹基金为1%。
请根据国家统一取费原则并具体依据教材所介绍的某市概算费用计算程序计算如下费用；
1．直接工程费。
2．工程造价。
3．施工图概算总造价。
（分数：
1.00）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（1．直接工程费
临时设施费：
（5000000+850000）元×2.18%＝127530元
现场管理费＝（5000000+850000）元×2.19%＝170235元
直接工程费＝（5000000+850000+127530+170235）元＝6147765元
2．工程造价
企业管理费＝6147765元×13.28%＝816423.55元
利润＝6147765元×7%＝430343.19元
税金：
6147765元×4.09%＝251443.59元
工程造价＝（6147765+816423.19+430343.55+251443.59）元＝7645975.33元
3．施工图概算总造价
建筑行业劳保统筹基金＝7645975.33元×1%＝76459.75元
施工图概算总造价＝（7645975.33+76459.75）元＝7722435.08元）
解析：
43.评估人员在2006年底拟对1996年底建成的某钢筋混凝土框架结构公寓楼进行评估，其建筑面积经测量为15000m2。
评估人员在未获得该公寓楼图样的情况下，获得了与待估公寓楼建筑面积相同的类似建筑物的有关技术资料，其中土建工程直接费合计1800万元。
待估公寓楼与类似建筑物的工程特征略有不同，类似工程外墙面为普通陶瓷饰面板，待估公寓楼外墙面为进口陶瓷饰面板。
类似工程外墙面湿法贴挂陶瓷饰面工程的预算单价为400元/m2，其中普通陶瓷饰面板的预算单价为200元/m2，每平方米外墙装饰普通陶瓷消耗量为1.02m2；间接费率、利润率和税率分别为12%、5%、3.35%。
经评估人员调查，待估公寓楼使用的进口的陶瓷饰面板预算单价为500元/m2，外墙面工程量与类似建筑的工程量同为5000m2。
问题：
1．计算待估公寓楼外墙面湿法贴挂进口陶瓷饰面工程的预算单价。
2．计算待估公寓楼土建工程的直接费和造价。
3．假定待估公寓楼的给排水、采暖、电气工程造价占建安工程造价的15%，与工程项目建设有关的其他费用为建安工程造价的10%，假设不发生资金成本和其他费用，并不计开发利润，计算待估公寓楼的水暖电工程造价、建安工程造价和总造价。
4．待估公寓楼经济耐用年限按60年计算。
经评估人员现场勘察后对损耗率进行打分：
房屋结构部分40分，装修部分10分，设备部分40分，三部分评分修正系数分别为0.8，0.18和0.12，分别用年限法和打分法确定待估公寓楼的成新率。
5．评估人员考虑其他因素后确定成新率为80%，如果取年限法、打分法和考虑其他因素确定成新率的方法的权重分别为40%、50%和10%，则按综合法确定待估公寓楼的成新率。
假定待估公寓楼的残值为0，评估其价值（不含地价）。
（计算结果涉及金额的以元为单位并保留整数。
百分数保留整数）
（分数：
1.00）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（1．待估公寓楼外墙面湿法贴挂进口陶瓷饰面工程的预算单价＝进口陶瓷饰面板预算单价×每平方米外墙装饰普通陶瓷消耗量＋其他＝[500×1.02＋（400－200×1.02）]元/m2＝706元/m2
2．待估公寓楼土建工程直接费二类似建筑物的土建工程直接费—类似建筑物普通陶瓷饰面板工程的材料费＋待估公寓楼土建工程的材料费＝（1800－400×0.5＋706×0.5）万元＝1953万元
待估公寓楼土建工程的工程造价＝直接费×（1＋间接费率＋利润率＋税率）＝[1953×（1＋12%＋5%+3.35%）]万元＝2350万元
3．待估公寓楼的水暖电工程造价＝待估公寓楼土建工程的工程造价×（给排水、采暖、电气工程造价）占建安工程造价的15%＝2350万元×15%＝352,5万元
待估公寓楼的其他费用＝待估公寓楼土建工程的工程造价×其他费用率＝2353万元×10%＝235.3万元
总造价＝待估公寓楼土建工程的工程造价＋待估公寓楼的水暖电工程造价＋待估公寓楼的其他费用＝（2350＋352.5＋535.3）万元＝2937.8万元
4．年限法成新率＝（经济耐用年限－已使用年限）/经济耐用年限＝（60－10）/60＝83%打分法成新率＝40/（40＋10＋40）×0.8＋1O/（40＋10＋40）×0.18＋40/（40＋10＋40）×0.12＝0.36＋0.02＋0.05＝43%
5．综合法成新率＝83%×40%＋43%×50%＋80%×10%＝0.332＋0.215＋0.08＝63%故该楼的评估价值为＝2937.8万元×63%＝1850.8万元）
解析：
44.试回答有关基础的下列问题：
1．基础的作用是什么?
2．基础底面积的大小主要取决于什么?
3．基础的断面形式主要取决于什么?
4．基础的埋深主要与哪些因素有关?
5．如按基础类型来分类，基础可分成哪几种?
（分数：
1.00）
__________________________________________________________________________________________
正确答案：
（1．基础的作用是将房屋的全部荷载传到地基（或；将房屋的全部荷载传递给地层）。
2．基础底面积的大小主要取决于地基承载力。
3．基础断面形式主要取决于基础所用材料的性能。
4．基础埋深的确定主要与下列因素有关：
①地基承载力；②冻土层厚度；③地下水位高度；④相邻建筑物基础深度；⑤地下室和地下管沟的设置。
5．按类型分，基础可以分为以下几类：
①条形基础；②独立基础；③片筏基础；④箱形基础；⑤桩基础。
）
解析：
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