门面铺面转租合同协议书.docx

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门面铺面转租合同协议书

出租方：

（以下简称甲方）____________________

承租方：

（以下简称乙方）____________________

甲方将位于________________________________________门面（m2）承租给乙方经营，为标准甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

一、乙方承租甲方门面前，必需取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营工程，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流淌人口证等有效证件，并将全部证件的复印件交于甲方。

二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否那么押金不予退还。

乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特别状况须要转让门面，必需经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。

如私自转让，那么对乙方处以____元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。

四、门面租金为每月_______元，乙方必需先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次赐予____元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生那么甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。

五、乙方必需遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，听从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如作奸犯科，不听从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特殊紧要的甲方有权终止合同，没收押金。

六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施修理费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。

从事餐饮业的业主，应留意搞好环境卫生，特殊是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞那么由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门惩罚，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。

发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特殊紧要的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥当保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体构造进展改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进展外观装修，那么应征得甲方同意，否那么甲方有权收回门面，没收押金。

九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原那么上保证乙方的经营期限，如假设在此期间国家宏观政策上有重大改变、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必需无条件听从。

合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

十、本合同一式两份，自签字之日起生效，假设有未尽事宜，双方协商解决。

合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

甲方（签字）：

_____________乙方（签字）：

_____________

________年______月_____日________年______月_____日

门面铺面转租合同协议书

转租方（简称甲方）：

________________

承租方（简称乙方）：

________________

甲、乙双方在征得出租人书面同意后，双方在同等互利的根底上，经友好协商，相同订立本合同如下，以资共同遵守。

一、商铺地址

甲方将其租赁的位于________________________________的商铺在良好状态下，转租局部给乙方用于________运用。

二、商铺面积

转租该商铺的运用面积约为__________平方米。

三、租赁期限

租赁期自________年______月_____日起至________年______月_____日止，甲方应于________年______月_____日以前将商铺腾空交给乙方运用。

装修免租期：

从________年______月_____日起至________年______月_____日止为乙方免房租之装修期。

四、租金

1.数额：

甲乙双方议定每月租金为人民币整，后年租金由甲、乙双方依据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。

2.支付方式：

租金按_____为_____期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期起先前提前缴纳，先付后用。

甲方收到租金后应开具发票给乙方。

3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的_____‰收取

滞纳金，如超过天，那么视为乙方自动退租，构成违约。

甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。

五、租赁期内，甲方担当以下责任

依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方运用。

负责对商铺定期平安检查，商铺修理费等原由甲方支付的费用，仍由甲方担当。

六、租赁期内，乙方担当以下责任

依约按时交纳租金，并担当租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际运用而产生的费用，并按单如期缴纳。

乙方在装修期间不能破坏商铺的主体构造。

合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。

乙方在租赁期内应留意消防平安设施的配备，否那么在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。

七、合同终止及解除的规定

合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。

如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。

租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

本合同一经双方签署后马上生效，未经双方同意，不得随意终止。

如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　八、不行抗力

商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不行抗力，导致双方合作无法进展，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。

九、违约处理

甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币____________________圆整。

如违约金缺乏以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。

凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他：

本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份。

甲方（签字）：

_____________乙方（签字）：

_____________

________年______月_____日________年______月_____日

门面铺面转租合同协议书

转租方（简称甲方）：

___________________________

承租方（简称乙方）：

___________________________

　　一、商铺地址

甲方将其租赁的位于___________________________门面房，转租局部给乙方用于运用。

二、租赁期限

租赁期_________。

三、租金

1.甲乙双方_______万元整，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。

2.租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每年租金于每年起先提前十天先付后用。

3.如乙方不在续租，需提前一月告知。

　　四、租赁期内，乙方担当以下责任

1.负责对商铺的一切平安问题。

如出现有损坏于商铺等一切意外的事情造成损失，由乙方担当。

2.依约按时交纳租金，并担当租赁期内的水、电、等一切因乙方实际运用而产生的费用，并按单如期缴纳。

3.在租赁期内，乙方无权转让和转租第三方，假如违约那么视为乙方自动退租，甲方有权收回商铺。

甲方：

__________________乙方：

__________________

________年______月_____日________年______月_____日

拓展阅读

铺面转租

以下是为大家整理的铺面转租，供大家学习参考！

出租方：

〔以下简称甲方〕

承租方：

〔以下简称乙方〕

甲方将位于_______路____号___间门面〔m2〕承租给乙方经营，为标准甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方〔不计息〕。

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否那么押金不予退还。

乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特别状况须要转让门面，必需经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。

如私自转让，那么对乙方处以____元的罚款〔在押金中扣除〕，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。

四、门面租金为每月_______元，乙方必需先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次赐予____元的罚款在押金中扣除〔不抵减租金〕，再有发生那么甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。

六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施修理费、卫生费〔如到收费厕所大小便〕等费用一律自理。

从事餐饮业的业主，应留意搞好环境卫生，特殊是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞那么由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特殊紧要的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥当保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿〔在押金中扣除〕，不允许对门面的整体构造进展改造〔如打墙、开门、开窗等〕，如需对门面进展外观装修，那么应征得甲方同意，否那么甲方有权收回门面，没收押金。

合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

十、本合同一式两份，自签字之日起生效，假设有未尽事宜，双方协商解决。

合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

甲方：

〔签字〕

____年____月____日

乙方：

〔签字〕

____年____月____日

门面铺面转让合同书

★以下是为大家整理的门面铺面转让合同书文章，供大家参考！

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立契约书人______〔以下简称甲方〕______〔以下简称乙方〕，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

一、转让标的：

甲方愿将独资设立，坐落____市__路__号的________，转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准：

〔一〕兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币____万元。

生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

〔二〕上列生财器具，存货经盘点如有增减改变数量，那么依清册所记载价格，增减给付现金。

〔三〕甲方应收未收款约计__万元〔详移交清册〕，悉数由乙方承受，不另计价。

惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务〔详移交清册〕。

三、付款方法：

于签订本契约的同时，乙方交付甲方__万元；其余款于点交完讫之日一次付清。

四、点交日期及地点：

双方订定________年__月__日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

五、特约事项：

〔一〕本件点交以前，全部甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受担当债务的状况通知各债权人。

点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

二〕商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。

甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

〔三〕商号现承租坐落____市__路__号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租__年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

六、违约惩罚：

任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。

如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；假设系甲方违约，那么应按所收的款项加倍返还以为违约惩罚。

假设有其它损害，仍得恳求赔偿。

七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人甲方：

赵钱保证人：

乙方：

孙李保证人：

________年__月__日附一营业转让通知书存证信函第号附二营业转让的声明敬告启事二、合代启事如上。

声明人：

负责人：

营业所：

门面转租合同

门面转租合同〔一〕

甲方：

乙方：

经甲、乙双方就门面转租的协商，形成共识，达成相同看法，为明确各自的责、权、利，特拟订本门面租赁合同条款，供双方信守，遵守执行。

一、门面租赁地址、面积、间数：

XXX幢层，轴线至轴线第号门面，面积约平方米，间。

二、租赁时间及价款：

从**年月日起至二OO年月日止，预租时间为月，租赁金额元〔租金按每平方米每天元，共计人民币元或议租元〕。

三、乙方租赁门面不准开墙、打洞，变更房屋构造。

假设乙方在租赁期间有损坏，按现行市场价由乙方赔偿给甲方。

四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行担当，甲方不担当任何费用。

乙方所用水、电费用每月按表计费收取，交甲方或水、电收费处。

五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次性交给甲方。

假设甲方须收回租出的门面时，提前十天通知乙方，乙方必需在甲方限期内退还给甲方。

假设乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失，由乙方全额赔偿给甲方。

租赁期未满天数，由甲方按租房天数计算，扣出乙方应担当的费用后，将剩余租金退给乙方。

六、本合同一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

门面转租合同〔二〕

合同双方当事人：

转租方〔甲方〕：

受转租方〔乙方〕：

依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的根底上，经协商相同，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的状况

1-1　甲方依法承租的座落于____〔区/县〕____路____弄〔新村〕__号__室的____〔公有居住/非公有居住〕房屋已〔书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意〕，由甲方将上述承租房屋____〔全部/局部〕即__号__室〔以下简称该房屋〕转租给乙方。

该房屋的建筑面积____平方米。

该房屋平面图见本合同附件〔一〕。

1-2　该房屋的共用或合同部位的运用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件〔二〕、〔三〕中予以明确。

甲、乙双方同意附件〔二〕、〔三〕作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2-1　甲方已向乙方出示该房屋____〔租赁合同登记备案证明/租用公房赁证〕〔编号____〕。

该房屋的用途为____，乙方承诺按____〔租赁合同登记备案证明/租用公房凭证〕所载明的用途运用该房屋。

2-2　乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自变更该房屋运用用途。

三、转租期限及交付日期

3-1　甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。

转租期为__个月。

自__年__月__日起至__年__月__日止。

甲方保证该转租期限未超出____〔租赁合同/前一个转租合同〕的租期。

3-2　转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

在租赁合同约定的期限内，乙方需接着承租该房屋的，那么应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1　甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为〔__币〕___元，月租金总计为〔__币〕___元。

〔大写：

___万___千___百___拾___元___角整〕。

　　该房屋租金___〔年/月〕内不变。

自第___〔年/月〕起，双方可协商对租金进展调整。

有关调整事宜由___〔甲/乙〕双方在补充条款中约定。

4-2　乙方应于每月___日前向甲方交付租金。

逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的__%支付违约金。

4-3　乙方支付租金的方式如下：

_________________________。

五、其它费用

5-1　在房屋转租期间，乙方运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____〔甲方/乙方〕担当。

其它有关费用，均由____〔甲方/乙方〕担当。

5-2　乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：

_______________________________________。

六、房屋运用要求和修理责任

6-1　在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的___日内进展修理。

逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。

6-2　乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。

因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。

6-3　转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。

甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提前__日通知乙方。

检查养护时，乙方应予协作。

如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，那么概由乙方负责。

6-4　在转租期间，出租人须要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。

详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

6-5　乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进展。

七、房屋返还时的状态

7-1　除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按〔__币〕____元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费。

7-2　乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

8-1　在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

8-2　乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。

九、解除本合同的条例

9-1　在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。

如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

但以下状况除外：

〔一〕该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的；

〔二〕该房屋因社会公共利益或城市建立须要被依法征用的或者拆迁的。

〔三〕该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；

〔四〕甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9-2　甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。

违反合同的一方，应向另一方按月租金___倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。

甲方：

〔签字〕

____年____月____日

乙方：

〔签字〕

____年____月____日

门面转租合同〔三〕

出租方：

〔以下简称甲方〕

承租方：

〔以下简称乙方〕

甲方将位于_______路____号___间门面〔m2〕承租给乙方经营，为标准甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否那么押金不予退还。

乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特别状况须要转让门面，必需经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。

如私自转让，那么对乙方处以____元的罚款〔在押金中扣除〕，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。

六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施修理费、卫生费〔如到收费厕所大小便〕等费用一律自理。

从事餐饮业的业主，应留意搞好环境卫生，特殊是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞那么由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特殊紧要的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥当保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿〔在押金中扣除〕，不允许对门面的

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