工程施工合同书样本样本.docx

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工程施工合同书样本样本

工

程

施

工

合

同

书

装饰工程名称：

委托方（甲方）：

施工方（乙方）　　　　　　　　　　　　　　　

工程合同书

协议编号：

委托方（甲方）：

姓名

住所地址

联络电话

施工方（乙方）：

企业名称　　　　　　　　　　　　　　　　　

管理者代表

联络电话　　　　　　　

依据国家相关法律、法规要求，经双方协商，签署本协议，以共同遵守。

本协议附件，含有相等效力。

第一条工程概括

1．工程地址

2．房屋结构框架结构

3．施工内容：

（详见施工图）

4．委托方法：

包工包料、包工部分包料（自购材料清单详见预算书）。

5．设计图纸及预算报价单甲方签字确定，严格按图纸施工，按报价结算。

在没有改变施工方案前提下，不许可超出预算总价格，超出部分由乙方自行负担。

同时，施工期间发觉乙方采购材料价格高于市场价格，乙方应退还甲方材料差额（按实计算）。

如有超出图纸要求部分增加另行按报价单双方签署工程联络单计价。

假如有降低项目标，则降低项目标价格按预算价格核减。

第二条工程期限及保修期

1.工期53天（日历）

自年11月8日起至年12月30日

2.工程保修期：

水电保修期2年，其它1年。

保修期自本工程完工甲方验收合格之日起计算。

第三条工程造价及付款方法

1.工程造价暂计（其中已含原土建协议价格元，弱电工程价格元，装修造价）含税开票价：

（大写）元，含税开票价。

2.工程款付款按下表实施

付款进度

付款百分比

金额（￥：

元））

本协议签定后12天内支付

20%

本工程进度双方确定40%后12天

20%

本工程进度双方确定60%后12天

20%

本工程进度双方确定80%后12天

20%

本工程完工双方验收合格后12天，并提供全额发票。

15%

验收合格后十二个月（质量确保金，不计息）

5%

合计

在施工过程中如有项目增减，双方应签工程联络单增减价款。

每项工程分期完工必需经过甲方确定验收合格后才能安排付款。

第四条材料设备供给

1．甲方提供材料设备：

（1）本工程甲方负责采购供给材料或设备，应为符合设计要求合格产品，并应按施工进度计划立即供给到现场。

（2）甲方提供材料抵达现场后，经乙方验收签字，并由乙方负责保管。

2．乙方采购材料设备：

（1）凡由乙方采购材料设备必需和报价单中注明品牌、规格型号、质量、计算标准相符。

（2）乙方采购材料设备，如不符合质量要求或规格有差异应严禁使用，如已使用，对工程造成损失由乙方负责。

第五条施工前准备细则

1．甲方

（1）开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工障碍物，对只能部分腾空房中所滞留家俱、陈设等采取保护方法。

（2）向乙方提供施工需用水、电等必备设备，并说明使用注意事项。

（3）如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到相关部门办理对应审批手续。

（4）施工中使用公用部位操作，由甲方负责协调邻里关系，确保乙方正常工作。

并负担办理施工人员出入证、暂住证及装饰押金。

（5）协调相关部门做好现场保卫、消防工作。

（6）甲方要求比协议约定工期提前完工时，需取得乙方同意并支付赶工费，等签署工期变更协议确定赶工费后，再行赶工。

（7）甲方代表对工程质量进度进行监督检验，办理验收、变更、登记手续。

甲方其它家庭组员对工程及乙方意见均需经过甲方代表和乙方接触。

2．乙方

（1）组织施工图纸或工艺质量说明现场交底，确定施工方案、进度计划，交甲方审定并签字认可。

（2）完工未移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。

（3）乙方委派为该工地代表，负责协议推行，按要求组织施工，协调由乙方负责各项事宜。

（4）负担人理施工人员出入证、暂住证及装饰押金。

（5）对清理垃圾处理等工作，并负担对应费用。

（6）双方签署装修协议后，乙方应无偿为甲方提供全套设计图纸和效果图（每楼层1-2张，总数不少于10张，为关键楼层办公室）

第六条施工安全和防火

1．甲方或乙方提供施工图纸或工艺质量说明，应符合《中国消防条例》和相关防火设计规范。

2．乙方在施工期间应严格根据QB/6016《室内装饰工程质量规范》及《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。

3．由甲方提供图纸或工艺质量说明违反相关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，造成发生安全事故，甲方应负担责任并负担由此产生一切经济损失。

4．因为乙方在施工过程中违反相关安全操作规程、消防条例，造成发生危险或火灾事故，乙方应负担责任并负担由此引发一切经济损失。

第七条工程施工变更

1．工程施工过程中甲方提出项目增（减），须提前和乙方签署项目增（减）签证单，并结算后方可施工或以签证单为依据，待完工后统一结算。

2．凡私自和工人约定更改施工内容及增减施工项目所引发一切后果，甲方自负，给乙方造成损失，甲方还应赔偿。

第八条工程质量验收及结算

1．工程质量按QB/6016-97《室内装饰工程质量规范》和施工图纸、工艺质量说明、设计变更内容为合格标准依据。

2．甲乙双方应立即办理隐蔽工程和中间工程检验和验收手续。

3．工程完工后，乙方应通知甲方共同进行完工验收。

甲方自接到验收通知3日内组织验收，验收合格后办理付款手续。

4．工程完工结算，乙方应提交工程结算单及相关资料给甲方，甲方自接到上述资料3天内审查完成，到期未提出异议，视为同意，并在3天内付清余款。

第九条违约责任

1．乙方如不能如约确保质量，应返工，费用自负。

2．因乙方原因不能按期完工，每拖延一天应由乙方按工程总价款0.5%支付甲方损失。

3．因甲方原因不能按期完工，每拖延一天应由甲方按工程总价款0.5%支付乙方损失。

4．如甲方未按协议条款拨款，每拖延一天应由甲方按工程总价款0.5%支付乙方损失。

5．在施工过程中，甲方未经乙方代表同意私自更改施工内容，所引发质量问题，责任自负。

6．协议生效后，推行期届满前，私自解除协议一方，应按协议总价款10%支付违约金；因私自解除协议，已给对方造成损失超出违约金，还应进行赔偿，赔偿违约金不足部分。

7．因为一方要求解除协议，造成对方经济损失，按实际造成损失赔偿。

8．甲方未按协议要求时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资料和由甲方引发其它原因等，除工程日期得于顺延外，还应赔偿乙方所以造成停工、误工实际损失。

9．因为乙方提供材料、设备质量问题或规格差异，乙方应向甲方提出，若乙方仍坚持使用而影响工程质量，其材料损失及返工费由乙方负担（并赔偿工期延期损失费）。

第十条争议或纠纷处理

1．本协议推行期间双方发生争议时，双方能够经过协商处理或请相关部门进行调解。

2．双方协商或调解不成时，可提请签约地仲裁机构处理。

第十一条其它约定

1．因为双方不可抗力自然原因（如遇梅雨季节、骤冷或骤热、连续阴雨天或人力不可抗力原因造成工期顺延）双方均不负担责任。

2．工程造价和工程量以双方核定预算及协议价为准，预算中除按实结算部分外，其它内容均不另作决算。

施工方案未改动前提下，不许可有预算价格，超出部分由乙方自行负担。

同时，施工期间发觉乙方采购材料价格高于市场价格，乙方应退还甲方材料差额（按实计算）。

3.甲方负担材料有：

空调、部分办公桌椅、家俱、监控、感应门。

其它由乙方严格按预算面积和品牌、型号采购。

4、乙方必需配合好空调、家俱、监控、感应门等工程企业工作，不影响各自工程进度，合理安排交叉施工，并不得影响工期，不然视为违约。

同时在施工期不得收取任何配套或是其它工费用。

5．易豪森协议终止，设计同时也转由乙方设计，甲方不负担任何设计费用。

6．在施工过程中如设计和乙方施工预算不符，所造成工程量出入问题，甲乙双方需经工程联络单约定多退少补按实结算。

7．原双方签署土建协议中约定付款内容作废，以本合　　　　　　　　　　　　　

附则

1.本协议一式二份，甲、乙双方签字盖章后各执一份。

2.协议自签署之日起生效；保修期内相关保修条款生效，其它条款终止；保修期满后全部条款终止。

第十二条协议附件（为本协议不可分割组成部分）

1．业主审定签署施工设计图

2．装修工程预算书、弱电工程预算书

3．工程施工方案和进展计划表

4．关键办公室效果图

5.关键材料辅料使用明细表（（甲方能够自行选择关键材料采购，也能够由乙方报价提供样品供甲方参考采购。

）在全包情况下甲方自行选购材料需提前一周以书面通知乙方，不然由此造成损失由甲方负担。

乙方在采购材料时也需一样，违者损失自行负担。

甲方（签字）：

乙方（签章）：

代表人（签字）：

管理者代表（签字）：

日期：

年月日日期：

年月日