保障性住房汇报材料.docx

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保障性住房汇报材料

第一篇：

自治区检查组汇报提纲检查组各位领导：

按照督查通知要求，现将我__保障性住房建设情况简要汇报如下：

20__年廉租住房和公租房建设工程

20__年，__政府在新区征地213.45亩用于保障性安居工程建设，项目用地位于东、大街南、大街北、路西，规划建设保障性住房2732套总计189228.25平方米，其中，建设廉租住房720套，建设其它保障性住房20__套。

其中，20__年，一期建筑面积7.4万平方米，计划投资6293.38万元，建设户型面积为该文档为文档

49.84平方米的廉租住房720套，完成660套任务数的

109.1%;计划投资4638.49万元，建设户型面积为65、70、76平方米不等的公租房396套，完成240套任务数的165%

一期工程共分五个标段进行建设，其中，一、二标段为公租房，三、四、五标段为廉租住房。

项目总投资10931.87万该文档

元，已于20__年9月15日开工建设，计划20__年11月交付使用。

-1-20__年，我__实施棚户区改造项目2项，截止目前，共完成棚户区改造107户，征收房屋建筑面积1.1万平方米。

其中，由____北方鑫宇房地产开发有限公司开发的华庭福地项目签订协议52户，由通辽市__风房地产开发有限公司开发的华典新城小区签订协议55户。

项目单位按《国家林业局、国家发改委、住房城乡建设部》要求，进行了全面开工建设。

截止目前，工程完工120户，累计完成投资1525万元。

程，举全__之力，合力推进，确保了这项工程的稳步实施并取得积极实效。

在工作中，我们主要采取了以下六个方面的具体工作措施。

我们按照适度集中建设与分散配建相结合的原则，在符合城镇总体规划和土地利用规划的前提下，结合城区未来发展方向，合理布局，尽量选择交通方便、周边公共设施配套较完善的地段。

在项目规划设计上紧紧围绕该文档为文档投稿

“标准适度、结构合理、功能齐全、质量优良、经济适用、

便利节能”的要求，通过招标选择设计单位。

必纠

强化资金管理。

在资金筹措方面，除了上级下达的补助资金，我__通过将廉租住房的保障资金纳入年度财政预算及从土地出让金净收益部分提取保障性住房工程配套资金等多种筹资措施，有效缓解了工程建设的资金压力。

同时，严格按照项目资金管理办法及有关规定，对中央和自治区下达的补助资金、地方配套资金等其它筹措资金实行专项管理，分账核算，用管分离，并建立财务审计制度，加强监督检查，确保了工程建设资金及时分解，并按工程进度及时拨付到位。

加强质量监管。

为了加强工程建设管理，严格执行项目

法人制、工程招标制、施工合同制和竣工验收备案制，切实

加大了保障性住房建设力度，确保了工程质量和施工安全。

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加强成本控制。

一是实行土地划拨。

对保障性住房建设用地，政府坚持实行优先划拨。

二是严格规费减免。

保障性住房建设规费收取均严格按上级政策规定落实到位，即行政事业性收费和政府性基金全免，其它收费严格按上级政策执行。

__政府始终把保障性住房小区配套建设摆在重要位置。

小区路、水、电、气、网线和绿化亮化美化等均与房屋工程同步一次性配套建设到位。

对廉租住房实行该文档为文档投稿

统一的室内装修标准，确保了相关配套都能及时到位。

严格执行审核分配及准入退出机制。

在廉租住房分配工作中，我__出台了《____镇主城区廉租住房实物配租实施方案》，始终坚持公开、公平、公正的分配原则，采取公开摇号的方式进行分配，每次摇号均有纪检监察部门

人员监督实施。

在廉租住房动态管理中，通过强化保障准入制度，与入住户签订《实物配租合同》，制定保障户因家庭收入、住房等情况变化时的申报制度，实行保障户的年审制度，加强对承租家庭情况的动态监控。

同时，通过设立社会举报投诉电话等一系列有效的措施和管理办法，基本做到应保尽保，应住即住，该退则退的保障原则。

8.5日石拐区保障性安居工程项目进展情况汇报材料一、廉租住房一二期项目截至目前，一二期项目6栋楼主体已全部完工，现正在

进行内部装修，我局正加大工程质量和进度管理力度，确保工程于国庆节前交工

一二期项目10月底分户验收完毕后可以开始分房工作，

但入住需取决于外网配套的进度。

一二期项目

432套可作为该文档

第一批房源进行租售，建议廉租房分配与普惠区分房工作相互配合、同步进行。

截至目前，三期项目中的7#楼、8#楼六层封顶，9#楼六层钢筋绑扎，预计工程将于10月底交工。

三、廉租住房四期项目

4月8日政府常务会议定廉租住房四期项目拟选址于新区高压线走廊范围内后，我局积极与市规划局和青山区协调对接，但因高压线倒移成本高、难度大，经请示后选址改到原标准厂房地块。

施工队伍6月14日进场施工，因金政公司阻止，被迫停工重新选址。

现正按新选址意见与大德恒办事处、马场村委会协调加紧征收土地。

年初，市房管局给我区下达了200套公租房建设任务。

后又增加到1050套，经与市房管局请示，今年1050套建设任务不能缩减，必须全部完成。

鉴于此，我局建议将1050套任务分解如下：

此330套需由普惠区消化200套，由两家企业与普惠区签订购买协议，确定楼层户数，企业按施工进度拨付费用。

该文档为文档投稿赚钱网作

2、旧区楼房装修改造470套，可作为棚户区未搬迁居民的临时安置住房。

3、阜新及部分园区企业新建、改造宿舍楼250套。

以上合计1050套。

贴资金为20__元/户，后续还有一笔上级补贴资金为1万/户。

除此之外，已确定的补助还有包头市财政对公租房补助200元/平米。

目前已确定的所有上级补贴合计为

24022元/该文档

户。

五、农村危房改造项目

今年市里给我区安排农村危房改造任务20套，每户补贴14720元，建议与20__年的100套改造任务一并考虑，在普惠区予以安置。

20__.12.20切实关注民生积极推进保障性住房建设芦溪县住房保障中心尊敬的夏主席，各位副主席、常委：

近年来，我们按照国务院、省委、省政府、市委、市政

府的部署，在县委、县政府的正确领导下，县人大、县政协的监督指导下，积极推进保障性安居工程建设，全力改善困难群众的住房条件，取得了一定的成效。

保障性住房，是与商品房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，由廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房构成，也包括在一些城市、林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造工程。

截止目前，共解决了3758该文

现就我县20__年以来保障性住房建设情况简要汇报如下：

一、基本情况保障性住房建设情况1.20__年市政府下达给我县的廉租住房建设任务为118套5900平方米，经济适用住房建设任务为3300平方米。

县政府在丰泉村征地48亩用于新建保障性住房，取名惠民小

区。

2.20__年市政府下达给我县的廉租房建设任务为359

套，经济适用房建设任务为3000平方米。

为满足各乡镇对保障性住房的需求，我县投资

1436万元分别在芦溪镇狮子岩新建廉租房30套1500平方米，上埠镇新建廉租房18套900平方米，宣风镇新建廉租房

48套2400平方米，惠民小区新建263套13150平方米；投资170万元在惠民小区新建经济适用房24套2130平方米。

目前，该批保障性住房均己竣工，其中三个乡镇单栋建设的廉租房已交付使用，24套经该文

济适用房也已交付使用。

3.20__年市政府下达给我县的廉租住房建设任务为359套17950平方米，实际建成408套20__0平方米，分别选址于芦溪镇惠民小区、芦溪镇柳江花园、宣风镇红桥名居3处，总投资2244万元。

其中柳江花园6栋192套9600平方米；惠民小区2栋120套6000平方米；红桥民居2栋96套4800平方米。

目前，该三个项目均已完成主体施工，正在进行内外装饰工程，红桥名居于9月10日提前交付，用于安臵银该文档为文档投稿

河地质灾害受灾群众。

4.20__年市政府下达给我县廉租房建设任务为359套17950平方米，公租房建设任务为

48套2880平方米，棚户该文档为文档

区改造19户1300平方米。

我县根据规划需要，确定分三个项目建设，即康馨花园3栋156套；新城小区1栋120套；紫珠花园5栋132套；48套公租房配建在康馨花园。

其中：

康馨花园新建廉租房156套7800平方米，配建公租房48套该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2880平方米，已办理项目报建所需各项手续，走完招投标程序，8月份开工建设，现己完成三层主体施工；新城小区新建廉租房120套6000平方米，已办理项目报建所需各项手续，走完招投标程序，7月份开工建设，已完成二层主体施工；紫珠花园新建廉租房132套6600平方米，已办理项目报建所需各项手续，走完招投标程序，7月份开工建设，现已完成五层主体施工。

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开工率达114%租赁补贴发放情况

根据《芦溪县廉租住房保障租赁补贴实施方案》及市政

府下达的廉租住房租赁补贴任务，我县

20__年共向989户2801人发放廉租住房租赁补贴124万,20__年共向1447户，3886人发放廉租住房租赁补贴

164万元，20__年共向1448该文档为

户3886人发放廉租住房租赁补贴163万元，20__年一至三该文档为

季度共向1278户3324人发放租赁补贴118万元，四季度还将向1273户3297人发放租赁补贴39万元。

20__年，我县棚户区改造任务为38户0.26万平方米，实际完成38户0.44万平方米，全部采用货币化补偿。

今年市政府下达给我县棚户区改造任务为

19户0.13万平方米。

该文档为文

目前，我县已完成拆迁面积0.42万平方米，拆迁户数达53户，已办理69套安臵房相关报建手续，走完招投标程序，完成三通一平，进入基础施工阶段。

领导重视，部门支持，全力以赴推进保障性住房工作。

保障性安居工程建设社会关注度高、涉及面广、政策性强。

推进保障性住房建设工作，县委、县政府高度重视，把这项工作作为一项重要民生工程来抓好抓实，先后成立了以县长为组长、分管副县长任副组长、相关部门为成员单位的保障性住房建设工作领导小组，并明确部门工作职责。

领导小组各成员单位密切配合，积极主动做好服务，精简办事程序，缩短办事时间，对保障性安居工程建设涉及县本级规费全部免除，为保障性安居工程建设顺利进行提供了良好的工作平台。

注重科学规划，将保障性安居工程建设工作与全县经济社会发展的总体规划、城市总体规划相结合，制定了我县”;十二五”保障性住房建设规划。

根据建设规划，项目建设采取分散建设为主、集中建设为辅、插花建设为主、成片建设为辅的原则。

在建筑设计方面，遵从“占地不多环境好，户型不大功能全，价格不高质量好”的原则，县住房保障中心通过设计公开招标的方式，对每一个单体建筑的户型面积、使用功能、外观造型、成本控制等进行综合考虑，既控制户型面积，又优化使用功能，同时还最大限度地降低工程建造成本。

建设项目点多面广，布局上尽量靠近城区，兼顾了低收入住房困难家庭的就业、子女教育、就医。

责任工程。

保障性安居工程建设社会关注度高，

建设任务重，该文

时间要求紧，程序规定严，办理手续多。

为了确保按期完成建设任务，把廉租住房建设成为优质工程、廉洁工程、责任工程，我们建立了严格的工程建设管理制度和财务管理制度。

一是加强工程建设管理。

严格工程建设管理，实行一个项目、一名领导，一套管理制度、一套配套措施的“四个一”工作方法，并建立了项目工作组与勘察、设计、施工、监理等单位按照职责分工对工程质量负终身责任的责任追究制。

二是严格资金使用监管。

县政府将廉租房、公租房、棚户区改造配套资金纳入年度财政预算，确保政府土地出让净收入不低于10%住房公积金净该文档为文

收益全部用于保障性住房建设。

对项目建设资金严格实行

”;四专”管理，并要求县监察部门全程参与监督，确保资金不截留、不挤占、不挪用。

三是坚持阳光操作。

严格按照保障性住房申领规定，对低收入家庭申请廉租住房的条件严格把关，并严格实行了“三级审核，三榜公示”制度。

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三、存在的问题

当前，我县保障性住房建设工作虽然取得了一定的成绩，但也存在一些困难和问题：

一是保障性住房建设涉及部门多，所需手续复杂，费用减免不能按省、市文件精神落实到位，造成保障性住房建设进展缓慢。

级交办的任务，省政府奖励资金不能奖励到位，从长远来看，不利于保障性住房建设工作的顺利开展。

四是廉租住房定额面积50m/套不能满足我县低收入家

庭居住需要，不久的将来，可能造成廉租房空臵的状况。

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四、下阶段工作打算

加强保障性安居工程建设在我县已纳入城市经济发展的总体目标，各项工作已有序进行，下步我县主要从以下几个方面入手，继续推进工程建设。

力度，及时协调解决建设中遇到的各类问题，调动社会各方力量，保证保障性住房各项工程顺利推进。

除用好管好中央、省里下发专项资金外，做好自筹资金的储备与下拨，以保证资金对保障性安居工程建设的资金支持。

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