寻找长沙贵胄圈.docx

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寻找长沙贵胄圈

寻找长沙贵胄圈

2008年5月14日

策划/彭晗李斌张建平王绘华文/王绘华

贵胄圈：

城市“塔尖”的完美生活演绎

一个圆圈，简单而神奇。

赋予它不同的涵义，它便有了不同的力量。

圈内圈外，不同的风景，别样的人生。

齐天大圣孙悟空用金箍棒画下的圈，能驱魔拒怪，非同寻常。

一位老人在中国的南海边画下了一个圈，神话般地崛起了座座新城。

从此，这个圆圈具有了“蝴蝶效应”般的神奇力量。

在城市化进程的如椽巨笔下，一个个“贵胄圈”浮出水面，如珍珠般撒落城市的各个角落。

城市贵胄圈的形成，让地段成为地位的一种天然分界。

在许多国家大城市，尤其是发达国家一些发展较早的著名城市，都有自己的贵胄圈，如美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利、西雅图的华盛顿湖、巴黎十六区、悉尼玫瑰湾、香港浅水湾等。

而在中国古代村落，早就有了“豪右”和“闾左”之分，富贵人家住村子的右边，贫穷人家住村子的左边。

贵胄圈总是与豪富人群，顶级建筑、绝佳环境等字眼联系在一起，多分布在城市里的黄金地段，拥有绝佳的自然环境，绝大多数依山傍水而建，“以山水为尊”成为豪富人群选择居所和建筑师设计豪宅造址的共识。

贵胄圈有其特有的“贵胄”气质：

特殊的人文氛围、绝对的价值潜力，明确的身份象征。

它是一个城市走向发达成熟的标志，客观上推动了建筑设计，建筑品质和居住文化进入一个更高层次，从而对整个住宅市场起到积极的推动作用。

当然，并非有几幢豪宅就是贵胄圈，也不是昂贵的地段就能自封为贵胄圈，它绝非简单的地域分隔。

既有个性，更有人文内涵。

一批当时上流社会的精英人士入住其中，他们的财富与修养使这个地区的配套设施和人文氛围日渐成熟，越来越多的城市新贵被吸引过来，他们带来新的财富和文化，这些财富与文化在不断的融合中形成了这个地区独特的贵胄文化。

在这个圈子里，城市新贵生活得以完美演绎。

发现身边的贵胄圈

“良禽择木而栖”，作为新贵阶层，如何选择属于自己的“贵胄圈”，诗意地栖居？

相关调查显示，居住在主流生活圈中的人大致可以分为四类：

一是影视明星；二是外籍高管人员；三是有钱的企业主；四是新兴CEO。

不难发现，大凡具有贵胄气质的区域具有惊人的相似之处：

拥有便利的交通和秀丽的天然环境；建筑空间与环境空间完美结合；规划设计独特；社区配套齐全，适合居住群要求；绿化充分，户户有景；物业管理优化，小区安全有保障；做工精细，用料精选，格调雅致。

我们试图通过对长沙早期形成或者初具雏形的“贵胄圈”的分布特点、配套设施、居住人群以及生活方式、消费习惯和价值观念等进行剖析，找寻正在形成或者即将形成的城市主流生活圈。

城市核心区板块：

历久弥新的贵胄气质

早期的梦泽园、王府花园、雍景园等高档物业，借助烈士公园和年嘉湖的水景资源优势成为长沙早期的贵胄圈。

作为长沙最大、免费开放且集纪念、游览和娱乐于一体的综合性城市公园，烈士公园具有不可复制的景观优势。

随着车站北路的打通，以及营盘路地下通道的即将建成，该区域“公园生活方式”、“央区绿肺”的唯一性更加凸显。

金色华庭可谓“大隐于市”，离繁华的五一大道不过“一箭之地”，火车站、晓园公园、长沙市第七医院近在咫尺，出则繁华、入则静谧。

作为长沙最早的高档住宅小区之一，其地下双层车库智能化管理及高楼逃生设备设计大大超前了当时的长沙高档住宅设计潮流。

小区面积虽小，但“五脏俱全”，社区配套与服务非常完善。

维一星城座落在芙蓉区韶山北路，处于长沙市最繁华的商业地段。

毗邻通程、华天两家五星级酒店，其对面是省图书馆，附近还有湖南大剧院、湘雅二医院。

维一星城以优质的服务著称，曾被评为省优、国优小区。

绿化面积近3500平米，绿化率高达43%，这是一般写字楼和商住楼难以实现的。

含浦板块：

麓南“有女初长成”

岳麓山本身就是稀缺资源，它还是在城区的名山。

岳麓山区域厚重的历史文化，留下了深深的文化底蕴。

含浦背依岳麓山面朝湘江，湖湘千年文脉与稀缺的自然资源相互交融。

周边布有中南大学、湖南大学、湖南师范大学等全国著名高校。

而这种山、水、名校相互融合的地段，全国仅有几处。

从2003年麓南板块首次亮相到卓越·麓山别墅、星语林·汀湘十里、利海·米兰春天、江山帝景、麓山恋·迪亚溪谷、岳麓山公馆、南山·白鹤天池等一个个高端别墅生活圈渐次崛起。

含浦板块就像一个“待字闺中”的少女向世人慢慢揭开了美丽的面纱。

《尊品》推荐：

卓越·麓山别墅

开发商：

湖南麓山别墅投资开发有限公司

地址：

含浦收费站旁，南二环与西三环交汇处

楼盘面积：

独栋：

390m2-550m2双拼：

280m2-370m2

价格：

独栋：

10000元/m2-12000元/m2

双拼：

8000元/m2-9000元/m2

物业管理费：

待定

售楼处电话：

0731-

户型结构：

框架

社区配套：

会所、原生自然山体、天然湖

周边重要自然景观：

白鹤景区（国家AAAA级）

周边重要历史人文景观：

岳麓山

周边著名医院：

湘雅三医院、市中心医院

周边著名学校：

湖南大学、中南大学、湖南师范大学

目前交通条件：

912、908公交线

未来交通条件：

地铁规划中经过路线

周边主要高端卖场：

通程商业广场

周边主要高档酒店：

神龙大酒店、金源酒店、麓山宾馆、枫林宾馆等

居住人群主要特征：

45-60岁之间，属于成功人士，对环境及健康很看重，不用为生活奔波

《尊品》推荐：

利海·米兰春天

开发商：

湖南利海房地产开发有限公司

地址：

长沙麓南大学城

楼盘面积：

536亩

价格：

未定

物业管理费：

未定

售楼处电话：

0731-

户型结构：

1房、2房、3房、4房、5房、复式、别墅

社区配套：

广场、餐饮、超市、KTV、影院、游泳池、幼儿园、商业街、停车场、景观湖等

周边重要自然景观：

岳麓山风景名胜区、湘江支流靳江河、白鹤自然保护区、橘子洲头

周边重要历史人文景观：

岳麓书院、后湖及文化产业、麓山南路文化产业街、含浦科教园等

周边著名学校：

大学城各大高校、师大附小、师大附中等

目前交通条件：

908、912公交线

未来交通条件：

地铁3号线、城际交通快速线

周边主要高档酒店：

项目南向将规划建设一五星级大酒店

居住人群主要特征：

30-40岁的年龄区间，以教师、私营业主、企业中高管为主的人群

东塘板块：

长沙的“徐家汇”　

东塘历来为长沙市的商业中心，交通便利，人口密集，随着长株潭融城进程加速，成为南来北往之咽喉，是经商住家的绝佳之所。

各类成熟、新兴的业态前所未有地扎堆，使东塘成为长沙最有份量的核心商圈。

东塘商圈的高档社区主要有两处——名都花园和亚华·香舍花都，其起步虽晚于梦泽园等长沙第一代高档社区，但其独特的地理位置还是为其聚集了相当的人气。

名都花园，依赤岗岭而建，是长沙市唯一一个半山亲水住宅小区。

因其优美宁静的环境、清新的空气、完善的设施被誉为“东塘商圈的后花园”。

亚华·香舍花都地处东塘商圈核心地带，是一个典型的闹市中的“隐者”，既有宁静生活的享受，又有居家生活的便利，并且还是全国第四个、华中地区首个健康住宅示范工程。

省府-万家丽路板块：

搭上“湖湘一号线”快车

省政府南移，新省府板块以其长沙未来CPD（中央政务区）的地位，代表着长沙城市发展的主流方向。

毋庸置疑，在长沙市“东提南进，西拓北聚”的总体发展思路下，新省府板块将成为21世纪人与自然和谐发展的新型生态城、生态型的省级行政文化中心、长株潭核心区域的高尚住宅和长沙最富吸引力的城市休闲会所。

2007年底，随着号称“湖湘一号线”的万家丽路南北全线贯通，以及与湘府路的对接，一个新的省府-万家丽路人居板块正在城南强势崛起。

万家丽路、湘府路沿线的楼盘，价值因此得以大幅提升。

保利·阆峰云墅、格兰小镇、托斯卡纳、美洲故事、奥林匹克花园、西子花苑、芙蓉小镇、橘郡、华盛世纪家园、世景华庭等各具风格的高端楼盘，犹如一颗颗璀璨的珍珠散落在万家丽路与湘府路两旁。

《尊品》推荐：

美洲故事

开发商：

长沙德普置业发展有限公司

地址：

万家丽路与湘府路交汇处

楼盘面积：

占地近800亩，一期建筑面积25万平米

价格：

双拼300-500万元、独栋500万元以上

物业管理费：

3元/m2/月

售楼处电话：

0731－/

户型结构：

独栋别墅、双拼别墅、联排别墅

社区配套：

星级会所、北美风情商业中心、双语幼儿园、室内恒温游泳池

周边重要自然景观：

天际岭国家森林公园、省植物园、石燕湖公园，湖南生态动物园

周边重要历史人文景观：

圭塘河风光带

周边著名医院：

旺旺医院、博雅眼科医院、中心医院

周边著名学校：

华夏一中、雅礼（寄宿制）中学、同升湖国际实验学校

目前交通条件：

万家丽路、湘府路等路网纵横

未来交通条件：

地铁1号线

周边主要高端卖场：

红星大市场群、中国现代农业博览交易中心、步步高超市

周边主要高档酒店：

华雅国际大酒店、同升湖通程国际大酒店、融程国际大酒店

居住人群主要特征：

35岁-45岁、本科、企业高管和私营业主

《尊品》推荐：

西子花苑

开发商：

浙江展诚建设集团

地址：

长沙市人民东路与万家丽路交汇处西南角

楼盘面积：

占地103亩总建面积16.8万平米

价格：

均价4800元/m2（左右）

物业管理费：

1.6元/m2/月（暂定）

售楼处电话：

0731-/

户型结构：

2房2厅、3房2厅（主力）、4房2厅、复式

社区配套：

绿化率46%架空层泛会所

周边重要自然景观：

浏阳河风光带

周边著名医院：

湖南旺旺医院

周边著名学校：

五一小学（新建）、广益实验中学

目前交通条件：

703、702、912等13条公交线至新老火车站、机场、汽车东站，南站交通相当方便

周边主要高端卖场：

沃尔玛超市、大润发超市、上河国际商业广场、欧亚达家居市场

周边主要高档酒店：

华雅华天大酒店

居住人群主要特征：

城市中高档群体，以各企事业单位中高管理层,各私企白领以上阶层，私营企业主等为主

《尊品》推荐：

橘郡

开发商：

湖南橘郡城镇置业有限公司

地址：

芙蓉南路与万家丽路交汇处东南

楼盘面积：

近30万平米

价格：

待定

物业管理费：

待定

售楼处电话：

0731-

户型结构：

洋房、双拼、联排、独栋

社区配套：

酒店、会所、商业步行街、幼儿园、停车场

周边重要自然景观：

长沙野生动物园、天际岭国家森林植物园

周边著名学校：

长沙理工大学

目前交通条件：

邻近芙蓉南路、万家丽路、韶山南路、107国道、京珠高速

未来交通条件：

城市地铁1号线、武广高速铁路

周边主要高端卖场：

中信13万平米超级购物中心、中信数码港

周边主要高档酒店：

中信五星花园酒店、橘郡自建

居住人群主要特征：

热爱欧洲纯正小镇生活的人

《尊品》推荐：

上河国际商业广场

开发商：

湖南天润五江置业有限公司

地址：

长沙市人民路与万家丽路交汇处

楼盘面积：

平米㎡

价格：

4500-4600元/m2

物业管理费：

1.5元/m2/月

售楼处电话：

0731-

社区配套：

健身中心、酒店、餐厅、大型超市、百货商店、银行、幼儿园、地下停车场等

周边重要自然景观：

浏阳河

周边重要历史人文景观：

马王堆

周边著名医院：

旺旺医院

周边著名学校：

东屯渡小学、火星小学,德政园幼儿园

目前交通条件：

603、509、114、112路和西站至东站专线中巴等

未来交通条件：

武广高速铁路

周边主要高端卖场：

沃尔玛、欧亚达家居、通程百货

居住人群主要特征：

都市白领、公务员、从商人员

《尊品》推荐：

嘉盛·格兰小镇

开发商：

湖南中润城镇开发有限公司

地址：

万家丽路与芙蓉南路交汇处

楼盘面积：

500亩㎡

价格：

未定㎡

物业管理费：

未定

售楼处电话：

0731-

户型结构：

独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、洋房、小高层

社区配套：

停车场、篮球场、网球场、幼儿园、儿童活动场等

周边重要自然景观：

市政绿化广场、融城中央公园、湘江风光带、长沙花卉大世界、石燕湖生态旅游公园、天际岭国家森林公园、湖南省森林植物园等

周边重要历史人文景观：

美术馆、科技馆、地质博物馆、展览中心、省文化厅群众艺术馆、省青少年活动中心、长沙市生态动物园等

周边著名医院：

省医疗中心、303医院、湖南省脑科医院、长沙市中心医院

周边著名学校：

明德中学、长沙理工大学、市委党校、湖南女子大学、经济干部管理学院、湖南广播电视大学、中南大学铁道校区、小区幼儿园和小学

目前交通条件：

芙蓉南路、韶山南路、万家丽路、107国道、京珠高速、南三环以及规划中的四环线等多条主要交通干道，703、801长沙理工大学专线以及134等公交线路

未来交通条件：

规划中的轻轨1号线万家丽路站临近项目，芙蓉南路与万家丽路拉通之后，公交车线路将会增多

周边主要高端卖场：

规划建设中的中信新城长株潭融城中央商务区

武广新城板块：

脱颖而出的国际新区

在长沙的城市建设进程中，以体育新城建设为契机而异军突起的大东城是一个无法回避的重要节点。

2003年，一场城运会改变了昔日长沙东南一隅的历史进程。

体育新城板块跟随着五城会的脚步，以超前的城市整体规划、完善的体育配套设施以及600亩城市休闲公园的强大魅力成为长沙高端楼盘的聚集之地。

2007年10月，国家重点工程——武广铁路专线长沙段及长沙新站的建设同时启动。

体育新城的概念进一步放大，依托武广客运专线和新长沙站迅速崛起的武广新城国际新区，在政府、资本、民众的期待中迅速崛起，如同东长沙的一扇门户，打开了我们对未来大都会长沙的巨大想象。

来自福建、浙江、北京、香港以及本土的实力开发商争先恐后进军武广新城，跑马圈地，短兵相接，一场激烈的地产资本争夺战在这里激情上演。

茂华·国际湘、新城·新世界、绿城·桂花城、嘉盛华庭、中城·丽景香山、运达·美丽星城、嘉宇·盛世华章、星城世家等一批高端项目遍地开花，竞相演绎造城新传奇。

可以预见，在城市轻轨、武广新城等大型基础设施全面建成之后，这个区域的价值和前景将更加明朗。

在一大批高品质社区的烘托下，一个全新的、开放的、动感的、时尚的国际新区将屹立在城市的东方。

《尊品》推荐：

融科·檀香山

开发商：

长沙融科智地房地产开发有限公司

地址：

体育新城长沙大道南

楼盘面积：

建筑面积28万平米

价格：

待定

物业管理费：

待定

售楼处电话：

0731-/

户型结构：

花园洋房、高层住宅

社区配套：

湖南射击馆、湖南跳水中心、湖南游泳中心

周边重要自然景观：

体育生态休闲广场

周边著名医院：

湖南旺旺医院

周边著名学校：

湖南广益实验中学

目前交通条件：

长沙大道、万家丽路、劳动东路、白沙湾路

未来交通条件：

地铁2号线、武广客运专线

周边主要高端卖场：

沃尔玛超市

周边主要高档酒店：

华雅华天大酒店

《尊品》推荐：

绿城·桂花城3期

开发商：

湖南绿城投资置业有限公司

地址：

雨花区长沙大道508号

楼盘面积：

占地263亩

价格：

5000元/m2

物业管理费：

多层1.2元/m2/月，电梯小高层1.8元/m2/月

售楼处电话：

0731-

户型结构：

两房两厅、三房两厅、四房两厅、复式等

社区配套：

双会所、幼儿园、游泳池、网球场、篮球场等，且均已建成或投入使用

周边重要自然景观：

体育文化休闲公园、华雅生态园

周边著名医院：

旺旺医院

周边著名学校：

广益实验学校、枫树山小学

目前交通条件：

148、147、121、603、160、348、368、701、703、802等

未来交通条件：

地铁2号线途经附近

周边主要高端卖场：

沃尔玛超市

周边主要高档酒店：

华雅大酒店、绿城桂花城雅桂轩会所

居住人群主要特征：

各行业精英

《尊品》推荐：

三江·花中城

开发商：

湖南三江房地产开发有限公司

地址：

雨花区体育新城片区古曲路199号

楼盘面积：

占地11亩，建筑面积18万平米

价格：

4100元m2—4700元m2

物业管理费：

多层1元/m2/月，小高层、高层1.5元/m2/月

售楼处电话：

0731-//

户型结构：

107m2-150m2三房、四房

社区配套：

超市、会馆、篮球场、地下车库、架空层休闲区

周边重要自然景观：

圭塘河风光带、体育休闲文化公园

周边重要历史人文景观：

一馆三中心、游泳馆、网球馆、举重馆、射击中心

周边著名医院：

旺旺医院

周边著名学校：

广益中学、雅礼中学技术部、枫树山小学（在建）

目前交通条件：

公交121、160、156、159、147、802、601、603、京珠高速

未来交通条件：

武广高速长沙站、长沙地铁黎托站

周边主要高端卖场：

沃尔玛、大润发超市

周边主要高档酒店：

华雅五星级国际大酒店

居住人群主要特征：

私营业主、公务员、教育、建筑设计等房产专业人士

芙蓉北路板块：

“中华第一路”引领城市北“尚”

芙蓉路从北长沙的沙河到南长沙的暮云镇，目前已拉通40公里。

明年再往南延伸至湘潭市岳塘区的昭山大道和板塘大道，芙蓉路总长将超过45公里，成为比北京长安街还长的全国最长的现代化城市道路，成为名副其实的“中华第一路”。

芙蓉北路一路向北，长沙的北大门进一步打开，沉寂了多年的开福区如醒狮般雄起，开始了新一轮地产形态变革和人居革命的发轫，其东接京株、北通汩岳、西达常张、内连金霞的交通区位优势，让大城北地产全线升温。

创远·湘江壹号、山语城、当代·万国城MOMA等生态、科技大盘颇具前瞻眼光的入驻，成为芙蓉北路板块崛起的先锋和典范。

《尊品》推荐：

创远湘江壹号

开发商：

长沙创远置业有限公司

地址：

芙蓉北路与创远路交汇处

楼盘面积：

250-760m2

价格：

5200-18000元/m2/月

物业管理费：

2.2-3.0元/m2/月

售楼处电话：

0731-/

户型结构：

独栋、双拼、叠加

社区配套：

商务会所、运动会所、鹅羊山休闲会所、小学、幼儿园等

周边重要自然景观：

湘江、沿江风光带、鹅羊山生态公园、月亮岛

周边著名医院：

1湘雅三医院

目前交通条件：

128公交

未来交通条件：

地铁

周边主要高端卖场：

项目规划中的商场

周边主要高档酒店：

项目规划中的五星级酒店

居住人群主要特征：

35-45岁之间，多为政府官员、企业家、单位高级管理人员等。

《尊品》推荐：

万国城MOMA

开发商：

当代置业（湖南）有限公司

地址：

开福区福元西路199号

楼盘面积：

总建筑面积约130万平米

价格：

未定价

物业管理费：

未定价

售楼处电话：

0731-

户型结构：

二、三、四、五房、复式

社区配套：

高档综合会所，含游泳馆，社区配套健身设施；绿地率超过40%，车位配比1：

0.7

周边重要自然景观：

三江环抱、北临捞刀河，南临规划中洪山公园

周边重要历史人文景观：

建设中的两馆一厅

周边著名医院：

163医院、湘雅一医院等

周边著名学校：

周南中学、长沙大学、国防科技大学等

目前交通条件：

9、128、149、159、801等公交线路

未来交通条件：

周边规划有地铁

周边主要高端卖场：

规划中的环球家具城、大型超市

周边主要高档酒店：

项目一期中规划有精品酒店

居住人群主要特征：

注重优良生活品质，追求高品味生活方式的高端人群

金星板块：

展示品质和形象的“城市客厅”

金星板块可谓集“万千宠爱于一身”，不仅坐享市府集聚效应带来的诸多成果，还拥有非常好的生态资源、人文资源，也是湖湘文化的发源地。

这里有丰富的科技资源，还有大专院校与有国家级高新技术产业基地麓谷。

同时，金星大道还是连接长沙市区与望城县的新捷径，有如深圳滨海大道一样，金星大道对长沙房地产价值的提升起到了点睛作用，成为展示城市品质和形象的“会客厅”。

目前，长沙市政府正在按照“规划引导，国际主题；建筑精品，街景提质；浓郁氛围，铸造标志”的总体思路，对金星中路国际街区进行规划和建设，通过高起点规划、高标准建设，完善金星大道两厢商业、娱乐、休闲设施配套，全面提升街景品质，赋予国际化色彩。

金星大道两侧，各路地产资本大锷正在集结。

在建发·西山汇景、卓越·蔚蓝海岸、和记黄浦、双盈·卧龙湾、长沙玫瑰园、南山·苏迪亚诺、美林银谷等高端楼盘背后，均可以找到实力雄厚、品牌意识超前的开发商身影。

而不久之后，随着豪生与沃尔玛的进驻，金星大道的“国际街区”之路将越来越开放。

《尊品》推荐：

西山汇景

开发商：

建发房地产集团长沙有限公司

地址：

长沙市岳麓区咸嘉湖路216号

价格：

6000元

物业管理费：

1.6元/m2/月

售楼电话：

0731-/

户型结构：

三房、四房、叠院别墅

周边重要自然景观：

西湖水上文化公园、望月公园、潇湘大道风光带、岳麓山

周边重要历史人文景观：

望月公园

周边著名医院：

湘雅三医院

周边著名学校：

博才小学、麓山国际实验学校

周边主要高端卖场：

通程商业广场、沃尔玛（规划中）

周边主要高档酒店：

西湖水上公园规划建设五星级酒店

居住人群主要特征：

35-45岁，拥有较高学历，主要是从事教育、医疗、商业等行业的精英们

《尊品》推荐：

双盈·卧龙湾

开发商：

湖南双盈房地产开发有限公司

地址：

长沙金星大道与银星路交汇处

价格：

多层洋房均价3000元/m2，电梯洋房价格待定

物业管理费：

多层洋房0.8元/m2/月，电梯洋房1.4元/m2/月

售楼电话：

0731-/

户型结构：

二房二厅、三房二厅、四房二厅、复式

周边重要自然景观：

谷山原生态公园、潇湘风光带、百果园

周边重要历史人文景观：

洗心禅寺、戴公庙，观音岩

周边著名医院：

湘雅三医院

周边著名学校：

长郡中学（新址）

目前交通条件：

临金星大道与银星大道，903、907公交线经过

未来交通条件：

地铁

周边主要高端卖场：

国际米兰步行街（规划）

周边主要高档酒店：

普瑞温泉大酒店

居住人群主要特征：

以年轻白领、公务员、教师为主

《尊品》推荐：

长沙玫瑰园

开发商：

长沙玫瑰园房地产开发有限公司

地址：

市府后花园/金星大道北段东侧

价格：

目前均价3900元/m2

物业管理费：

洋房1.68元/m2/月、别墅2.5元/m2/月

售楼电话：

0731-/

社区配套：

多个休闲广场、游泳池、莲花艺术馆、步行街等

周边重要自然景观：

月亮岛风景区、湘江风光带

周边著名医院：

湘雅三医院

周边著名学校：

长郡中学（新址）

目前交通条件：

临金星大道与银星大道，903、907公交车经过

未来交通条件：

地铁

周边主要高端卖场：

新一佳、沃尔玛（规划中）

周边主要高档酒店：

普瑞温泉大酒店、社区内五星级酒店（规划中）

滨江板块：

抢占绝世胜景制高点

仁者爱山，智者乐水。

青山绿水间，水总是给人以宁静、优雅、安详的雅居之乐。

如果说一座城市拥有一个灵魂，那么必然与流经她的江河有关。

对于长沙，她的灵魂就是母亲河湘江。

湘江像一枝饱蘸浓墨的毛笔，时而灵动，时而厚重，无边地点染着长沙。

她与长沙紧紧相连，犹如心脏与动脉连接得那样和谐，浑然一体。

她就像长沙的一条缠腰玉带，将长沙轻轻地抱在怀里。

湘江碧水，映衬的是麓山红枫、橘洲唱晚、长亭水榭与沿岸的湖光山色。

湘江由南而北，一路逶迤北流，往洞庭而去，两岸风光无限。

即便是夜幕下，湘江两岸依旧人流不息，人们在湘江边消遣，或漫步、或骑车、或席地而坐，伴着湘江中行驶的游船，眺望夜幕中的岳麓山。

这条浸润了湖湘历史和文明的母亲河，推动了这座城市的日新月异。

然而江景资源有限，物稀成绝，江景楼盘也因之愈显珍贵。

从长沙第一个江景豪宅——创远景园的横空出世，到如今华盛·新外滩、大地金墅、湘江世纪城等众多大盘的涌现，短短几年时间，湘江之滨大盘林立。

“我家住在湘江边上！

”如今，在长沙，这是高端人群的光荣与梦想。

《尊品》推荐：

湘江世纪城

开发商：

湖南湘水雅境房地产开发有限公司

地址：

开福区政府西侧2公里处，紧邻湘江、捞刀河、浏阳河

楼盘面积：

400万平米

价格：

未定

物业管理费：

1.4元/月m2/月

售楼处电话：

0731－/

户型结构：

两居三居四居

社区配套：

35万平米滨江绿化带、20万平米超级购物中心、幼儿园、中小学、六星级标准酒店、5万平米沿街商业街区

周边著名医院：

湘雅医院、163医院

周