致陕西七建函件关于剩余工程11.docx

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致陕西七建函件关于剩余工程11

西安古城恒达置业有限责任公司

西安古城恒达置业函〔2016〕×号

关于要求陕西建工集团第七建筑工程有限公司

及时完成莱安逸珲项目剩余工程的函

陕西建工集团第七建筑工程有限公司：

首先，感谢贵司长期以来对我公司的大力支持。

2015年，在贵司的积极配合下，莱安逸珲项目11#、12#、15#、16#、17#、22#楼顺利交房。

目前，仍有剩余工程和质量问题需要完善，详述如下。

一、22#楼剩余工程量及质量问题统计如下：

1.屋面电梯机房、楼梯间顶，保温层、细石混凝土保护层未施工。

2.电梯机房、楼梯间、管道井、电井内乳胶漆未施工。

3.烟气道动力风帽未安装。

4.电梯井道隔音棉板未施工。

5.水井内消火栓背后未粉刷收口。

6.一层、二层商铺混凝土结构未打磨、修补。

7.一层、二层商铺，部分洞口未收口、楼梯未粉刷。

8.商铺内垃圾、材料、临时库房未拆除。

9.地下室部分部位粉刷未完成，边角收口未完成。

10.消防集水坑内未清理泵未安装，已封死。

11.地下室集水坑设备未安装。

12.地下室部分腻子、涂料施工未完成。

13.东立面装饰柱内通风井内防鼠网未安装。

14.北立面车库顶东墙未粉刷。

15.质量问题：

部分空调板打錾后未修补、垃圾未清理；楼梯踏步、平台破损未修补；商业部分屋面混凝土保温层收面未整改；负一层墙、板漏水未处理完成；地下室部分部位腻子涂料施工质量差；负一层细石混凝土地面，平整度差收面质量极差，未整改；负二层电梯前室西侧墙面歪斜，导致电梯门套安装后与墙面存在5cm左右缝隙，未处理。

二、11#、12#、15#、16#、17#及车库剩余工作统计如下：

1.11#、12#、15#楼一层及下跃层电气安装未完成；

2.16#楼一、二、三层电气安装未完成，16#楼二层剩余地辐热地面，16#楼二层部分墙体改造；

3.11#、12#、15#、17#楼下沉庭院的集水坑，水泵未安装及线路未布设；

4.地下车库负二层集水坑，40台水泵未安装；

5.11#、12#、15#、16#、17#楼热计量间，各种阀门等配件未安装，地下车库热力管道保温未做；

6.11#、12#、15#、16#、17#楼屋顶，烟道上动力风帽未安装；

7.12#北边卫生间、16#楼南边卫生间，部分通风帽未安装；

8.地下室穿墙管道收口后，未刮白，未刷涂料；地下室、楼梯间局部墙面，需补刮腻子、涂料；

9.车库负一层与主楼交接部位，仍有渗漏现象；

10.车库入口，截水沟篦子未安装；

11.16#楼东户，一层、负一层卫生间排污管道漏水；

12.11#楼负一层东户，墙面有施工洞未封堵；17#楼负一层有预留洞未封堵；17#楼负二层风机房隔墙未施工；

13.各楼地下室库房均有临时库房未搬离。

针对以上问题，我方会议决定：

要求贵司派出专人来我项目督导工作，采取有力措施，一个月内完成剩余工程，整改完质量问题。

附页：

附相关照片

22#楼楼楼梯间屋面保护层未做屋面材料、垃圾未清理，动力风帽未安装

22#楼负二层集水坑盖板预制、安装质量差，安装不契合，集水坑未清理、泵未安装

22#楼负二层集水坑泵未处理、盖板未安装

22#楼负二层热交换站内风井涂料腻子未施工22#楼负二层东侧楼梯口房间腻子涂料未做

22#楼人防风机房墙面未粉刷22#楼负二层防火门口地面未完成

22#楼负二层电梯前室墙面不垂直，未处理22#楼负二层电梯前室墙面线管、钢筋头外露

22#楼负二层电梯前室百叶、防火门未收口22#楼管道未刷漆

22#楼墙面露水腻子起皮未修补22#楼负一层施工垃圾

22#楼负一层商业消控室内渗水积水严重22#楼负一层外墙穿墙套管渗水

22#楼商业部分顶板、墙面未打磨22#楼商业部分预留电梯井道

22#楼商业二层部分内门洞未收口

22#楼商业一层内临时库房未拆22#楼负一层地面严重起砂开裂

22#楼商业部分风口未收口22#楼地下室部分墙面跑模未处理、腻子涂料未做

22#楼管道穿墙处未未收口

11#楼负一层施工洞未封堵17楼负一层预留洞未封板

11#楼负二层东户，垃圾未清理干净

地下室负二层部分集水坑盖板未盖

11#、12#楼负二层南侧集水坑水泵未安装，水满四溢

地下室负二层集水坑水泵未安装

地下室穿墙管道收口后，未刮白、未刷涂料

地下室、楼梯间局部墙面，需补刮腻子、涂料

车库负一层与主楼交接部位，仍有渗漏现象

16#楼一层、负一层卫生间排污管道漏水

车库入口截水沟篦子未安装12#、16#楼部分卫生间风帽未安装

地下室临时库房未搬离

二○一六年四月十二日

主题词：

剩余工程、质量函

西安古城恒达置业有限责任公司2016年4月12日印发

（共印×份）