房屋建筑工程粉刷工程施工方案.docx
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房屋建筑工程粉刷工程施工方案
新力·龙湾03地块粉刷工程施工方案编制人：
审核人：
审批人：
编制单位：
江西省第五建设集团有限公司
编制日期：
2017年7月20日
第一章编制依据-..0...-.
第二章工程概况-..1...-.
第三章粉刷工程施工做法-...1...-
第四章施工工艺-..5...-.
第五章质量控制措施-...1..5...-..
第六章墙面抹灰的质量通病及原因分析、防治措施-..1..9-
第七章成品保护-..2..0...-..
第八章安全、文明施工-...2..1...-..
第一章编制依据
1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210--2001）
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
3、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
5、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）
6、《建筑施工手册》-第五版
7、新力·龙湾03地块工程设计施工图第二章工程概况
一、工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
新力·龙湾03地块工程
2
工程地址
南昌市红谷滩新区九龙湖片区，希望大道与明月山大道交汇处
3
建设单位
南昌宝葫芦农庄有限公司
4
设计单位
江西省建筑设计研究总院
5
监理单位
江西省恒信建设工程监理咨询有限公司
6
工程规模
1#～2#楼为高层住宅楼（32+1、33层），3#～14#楼为多层洋房（6+1层），地块下设地下室1层。
总建筑面积约12.83万㎡，高层建筑高度95.7米，多层洋房建筑高度为21米。
7
质量目标
确保“合格”，争创南昌市优良样板工程
8
安全、文明施工目标
确保南昌市安全生产、文明施工优良样板工地，争创江西省安
全生产、文明施工优良样板工地
地下
层数
一层
层高
3.50m，局部4.50m
地上
层数
7~33层
层高
标准层2.90m
基础结构形式
直径400mm的预应力混凝土管桩、直径800mm的机械旋挖钻孔灌注桩及筏板基础
主体结构形式
框架、剪力墙
屋面形式
钢筋砼平屋面
工做法
粉
刷工程施
1、装饰面层（住户自理）；
2、20厚1:
2.5水泥砂浆抹灰花拉；
3、砼梁、柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格20×20mm，直径Ф1mm）；
4、喷界面剂一道；
20mm，直径Ф1mm）；
5、喷界面剂一道；
6、钢筋混凝土剪力墙或砌体墙。
5）大堂踢脚
1、黑色拉丝不锈钢脚线；
2、钢筋混凝土柱面、墙面。
6）高层楼梯间踢脚
1、120mm高（直角）1:
2.5水泥砂浆抹平，
2、钢筋混凝土柱面、墙面。
7）洋房楼梯间踢脚
1、50mm高砖线脚贴面；
2、10mm厚水泥砂浆打底并划出纹道；
3、钢筋混凝土柱面、墙面
、外墙面
1）面砖外墙面（外保温）
1、贴外墙饰面砖，专用勾缝剂勾缝（粘贴前先将水浸湿）；
2、面砖专用粘结剂；
3、1.5mm厚JS聚合物防水涂料（劈开砖做防水）；
4、5mm抗裂砂浆，压入一道钢丝网（型号：
孔距
12.7*12.7直径φ0.9mm,塑料锚栓双向@500固定）；5、25厚无机保温砂浆；6、喷界面剂一道；7、钢筋混凝土剪力墙或砌体墙。
2）面砖外墙面（内保温）
1、贴外墙饰面砖，专用勾缝剂勾缝（粘贴前先将墙砖浸湿）；
2、面砖专用粘结剂；
3、1.5mm厚JS聚合物防水涂料（劈开砖做防水）；
4、20厚1:
3水泥砂浆找平，压入一道钢丝网（型号：
3、25厚无机保温砂浆（燃烧性能A级）；
4、喷界面剂一道；
5、钢筋混凝土剪力墙或砌体墙.
6）洋房下沉庭院外墙面（无保温）
1、装饰面（涂料或真石漆）；2、两道腻子，先白后黑（集团施工规范）；
3、25厚抗裂砂浆，压入一道玻纤网格布；
4、12厚1:
3防水砂浆打底扫毛；
5、喷界面剂一道；
6、钢筋混凝土剪力墙或砌体墙.
7）封闭阳台外墙面（外保温）
1、腻子刮白两遍；
2、5mm抗裂砂浆，压入一道玻纤网格布；
3、25厚无机保温砂浆（燃烧性能A级）；
4、12厚1:
3防水砂浆打底扫毛；
5、喷界面剂一道；
7、钢筋混凝土剪力墙或砌体墙.
第四章施工工艺
、材料准备
1.1水泥:
水泥：
使用R32.5普通硅酸盐水泥（甲方指定海螺牌）。
不同品种不同标号的水泥严禁混合使用，水泥进场必须有出厂质量产品合格证进场应有检测报告及有关说明资料，在使用前应必须要进行批次复试，水泥进场应按计划用量分批进场，控制进场水泥的积压，以保证水泥的质量。
1.2砂：
平均粒径0.35～0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质，含泥量不得超过3%，使用前应必须要进行批次复试。
砂在施工前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用。
1.3磨细生石灰粉：
细度通过4900孔/cm2的筛，累计筛余量不大于13%，使用前用水泡透使其充分熟化，熟化时间不少于3天。
浸泡方法：
应提前备好一个大容器，均匀地往容器中撒一层生石灰粉，浇一层水，然后再撒一层生石灰粉，再浇水，依此进行。
直至达到容器体积的2/3，随后，将容器内放满水，将生石灰粉全部浸泡在水中，使之熟化。
1.4磨细粉煤灰：
细度过0.08mm的方孔筛，其筛余量不大于5%。
粉煤灰可取代水泥来拌制砂浆砂浆时最大掺量不大于水泥用量的15%，取代石灰膏拌制混合砂浆时，其最大掺料不宜大于50%。
1.5石灰膏：
应用块状生石灰淋制，淋制时使用的筛子其孔径不大于3mm×3mm，并应贮存在沉
淀池中。
熟化时间，常温一般不少于15d；用于罩面灰时，熟化时间不应少于30d，使用时石灰膏内不应含有未熟化颗粒和其它杂质。
1.6掺合料：
混凝土界面处理剂、胶粘剂、防冻剂、抗裂纤维等掺合料必须符合设计要求和国家产品标准规定，其掺量应该按使用说明并通过试配确定，其性能应该与墙面涂料的性能匹配。
1.7密封胶：
用于嵌填外墙面控制（分格）缝的弹性密封材料，应具有较佳的耐候、耐久、耐酸碱性能，且与接触面相溶、没有沾污缺陷的高分子密封材料，宜采用高性能单组分聚氨酯粘结密封胶嵌缝
1.8钢丝网购进时，应选用直径φ1mm，网格20X20mm的钢板网，并应达到产品的使用质量要求。
1.9带垫片的混凝土钢钉必须符合质量要求。
二、抹灰砂浆
2.1三种砂砂
2.1.1预拌砂浆：
预拌砂浆系指由胶凝材料、细集料、水、矿物掺合料和外加剂等组份按一定的比例，在集中搅拌站（厂）经计量、拌制后，用专用的运输工具运至使用地点的砂浆拌合物。
预拌砂浆应按要求储存，并在规定的存放时间内使用完毕。
2.1.2干粉砂浆：
干粉砂浆系指由专业生产厂家生产，以经干燥筛分处理的细集料与胶凝材料、
矿物掺合料和外加剂按一定的比例混合而成，在施工现场只需加入规定的用水量拌和均匀即可使用的砂浆材料。
干粉砂浆在加水拌和前称为干粉砂浆干混料；加水拌和均匀后称为干粉砂浆拌和料；在凝固后称为干粉砂浆硬化体。
2.1.3自拌砂浆：
自拌砂浆应采取机械搅拌，搅拌时间不少于2min，水泥粉煤灰砂浆和掺用外加
剂的砂浆搅拌时间不得少于3min，掺用有机塑化剂的砂浆，应为3～5min。
抹灰砂浆应该随拌随用，混合砂浆必须在3小时内用完，当施工期间最高温度超过30度时，必须在2小时内使用完毕。
禁止人工拌合抹灰砂浆。
2.2室内、外抹灰砂浆推荐使用干拌砂浆或预拌砂浆。
抹灰砂浆的性能指标
2.3有防水要求的抹灰砂浆，含气量不应大于7％，透水压力不应小于0.6MPa。
2.4砂浆的稠度宜根据砌块类型、湿度、气候情况和抹灰工艺由试抹确定。
2.5在混凝土基层和加气混凝土砌块基层上，打底、罩面用1：
2.5水泥砂浆。
2.6、外墙面抹灰砂浆还需满足下列要求：
2.6.1粘贴饰面砖的外墙面，抹灰砂浆粘结强度（拉伸）不应小于0．6MPa。
2.6.2宜掺加聚乙烯单束高强短纤维，掺入量按产品说明书要求使用。
2.6.3使用预拌砂浆和现场搅拌砂浆时，水泥用量不宜小于250kg／立方米。
2.6.4使用干粉砂浆时，宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水泥质量不宜小于物料，总质
量的15％，矿物掺合料掺量不宜大于水泥质量的15％。
三、机械、用具的准备
3.1砂浆搅拌机应安放在指定的位置，水源及排水通畅。
运输工具必须符合施工要求，应密封性能良好。
3.2筛子的孔径5mm及2mm、手推车、大平锹、小平锹，除抹灰一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、筷子笔、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、水管、分格条、锤子、錾子等刮尺长度要
求2米～2.5米为宜，尺杆、木抹应平直等。
四、作业条件
4.1结构工程已完成，并经验收合格。
按要求挂网施工完成并经验收合格。
4.2抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢靠，埋设的接线盒、电箱、管线、管道是否固定牢靠。
铝合金、塑钢门窗框应贴保护膜，门窗框塞缝、防水已处理完好。
4.3线管开槽处理：
在安装线管时，在线管两边用钢钉固定或者先将铁丝固定在钢钉上，然后将钢钉固定在墙体上，间距250，并进行钢丝网加强处理；宽度较小的线槽采用1：
2水泥砂浆进行修补，严格分层抹灰，抹灰完成面比墙面凹进2~3mm；宽度较大线管相对集中的线槽，应控制线管净距在10mm以上，采用不低于C20细石混凝土进行修补，浇捣细石混凝土一定要保证砼灌筑顺利和振捣密实。
浇捣后要进行洒水养护，养护时间不少于2天。
如下图所示：
4.4砖墙砌块若有缺棱掉角的情况，需分层修补，做法是：
先用水洇湿基体表面，刷掺水泥重10%的108胶水泥浆一道，紧跟抹1.3水泥砂浆，每遍厚度应控制在7-9mm；柱、过梁等凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，在用1：
2.5水泥砂浆分层补衬平。
4.5穿墙螺栓孔洞处理：
结构施工过程中，模板工程穿墙螺栓套管孔洞，这些套管孔洞的存在给工程带来诸多不利因素：
外墙套管孔洞会造成外墙渗水的隐患；内墙孔洞影响墙体的隔音效果；因此不同的部位应采取相应的措施进行封堵，确保将质量隐患降到最低点。
要求现场施工人员根据不同部位的封堵要求组织实施。
孔洞内的封堵材料应饱满密实，质量达标。
如下图所示：
○1外墙穿墙套管孔洞：
先采用微膨胀水泥砂浆灌灰修补，后采用1：
2聚合物水泥砂浆压实抹平
孔洞凹槽。
○2内墙穿墙套管孔洞：
采用微膨胀水泥砂浆双面灌灰修补。
4.6室外大面积抹灰开始前应对建筑整体进行表面垂直度和水平度检测并做好灰饼；室内大面积
做灰饼或冲筋，门窗角做好护角定施工方法后，再组织施工。
4.7施工时使用的架子应准备好。
室外架子要离开墙面及墙角200－250mm以方便操作。
当外墙
有保温层或外立面装饰层厚度较大时，应适当增加架体离墙面的距离。
为减少抹灰接茬、保证抹灰平整和颜色一致，外架应铺设三步脚手板，严禁采用单排架子，室内抹灰应提前搭好脚手架或准备好马凳。
4.8砖墙、混凝土墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清理干净，并洒水湿润。
五、施工方法
5.1工艺流程
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