建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施毕业论文.docx

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建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施毕业论文

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要

屋面防水工程是建筑工程体系的重要组成部分，屋面防水施工质量直接影响建筑工程的适用性和耐久性。

长期以来，屋面防水渗漏问题给建筑工程施工企业带来很大的困扰，也一直是建筑领域关注和研究的问题。

本人结合自己的工程实践经验从原材料、设计、施工、管理四个方面对建筑屋面防水渗漏原因进行了浅谈，并提出了相应的防水渗漏防治措施。

望能够对相关的建筑工程施工单位提供理论参考和技术支持。

关键词　建筑屋面；防水渗漏；原因；防治措施

Abstract

Roofwaterproofengineeringisanimportantpartofconstructingengineeringsystem.Thequalityofroofwaterproofconstructiondirectlyaffecttheapplicabilityanddurabilityofbuildingengineering.Waterproofroofageleakagehasbringbigtroubletothebuildingengineeringconstructionenterprisesforalongtime,whichisalsothesubjectconcernedandresearchedinthefieldofconstruction.Inthispaper,combinedwithmyexperienceofconstructionpractice,I’lltalkaboutthecausesfortheleakageonbuildingroofwaterprooffrom4aspects:

therawmaterial,design,constructionandmanagement.I’llalsoproposethecorrespondingcontrolmeasuresonwaterproofleakage.Ihopeitwillprovidetheoreticalreferenceandtechnicalsupportfortherelevantbuildingengineeringconstructionunits.

Keywords　roof；waterproofroofageleakage；causes；controlmeasures；

摘要………………………………………………………………………………i

Abstract……………………………………………………………………………ii

第1章绪论…………………………………………………………………………1

1.1选题的背景和意义………………………………………………………1

第2章建筑屋面防水渗漏的原因…………………………………………………2

2.1材料因素……………………………………………………………………2

2.1.1材料的质量……………………………………………………………2

2.1.2材料的性能……………………………………………………………2

2.2设计因素……………………………………………………………………2

2.2.1防水材料的选择不当…………………………………………………2

2.2.2图纸设计不当…………………………………………………………2

2.2.3操作不规范……………………………………………………………2

2.2.4对防水材料性能缺乏了解……………………………………………2

2.3施工因素……………………………………………………………………3

2.3.1施工质量控制存在问题………………………………………………3

2.3.2施工人员技术水平不足………………………………………………4

2.3.3施工人员职业素质方面的不足………………………………………4

2.3.4养护工作不到位………………………………………………………4

2.4管理因素……………………………………………………………………5

第3章建筑屋面防水渗漏的防治措施……………………………………………6

3.1严把防水材料质量关…………………………………………………………6

3.1.1加强混凝土材料的质量控制工作………………………………………6

3.1.2选用优质防水材料………………………………………………………6

3.1.3加强施工队伍建设………………………………………………………7

3.1.4美化环境…………………………………………………………………8

3.1.5卷材开裂方面……………………………………………………………8

3.1.5.1卷材开裂的处理措施………………………………………………8

3.1.5.2沥青油毡卷材防水层修补措施……………………………………9

又需要额外投入一笔为数不小的修复成本。

为了能够使这方面的问题得到根本性的解决，许多许多单位加大了技术引进与材料引进方面的力度，希望能够从质量控制与技术管理等方面来提升自身的防水防渗水平，提高企业在建筑市场上的竞争实力。

另外，政府以及有关部门也更加了针对屋面防水工程方面的重视，需要房屋建筑单位至少要为商品房屋提供至少5年的保修期限。

建筑屋面渗漏不仅会损害建筑物的屋面结构，影响内饰美观，而且给生产、居住带来不便，甚至产生安全隐患。

第2章建筑屋面防水渗漏的原因

墙壁位置中，地漏、女儿墙、山墙以及支撑墙等位置容易出现渗漏问题。

缝隙部位沉降缝、伸缩缝以及地缝等部位容易出现渗漏问题。

2.1材料因素

在建筑屋面防水施工中，如果选用的卷材同胶粘剂不配套会导致屋面防水层过早的开裂而引起渗漏。

目前，建材市场的防水材料的配套材料有待完善，存在配套材料适用性差问题，基于各种防水材料的性能不同，在使用中应根据其性能特点来合理选择，但有些防水材料经销商为了能够售出材料，夸大了防水材料的功能性，加之建筑屋面防水设计和施工人员对各种防水材料性能的不够了解，因选用的防水材料不合理同工程实际需求不符造成屋面防水渗漏。

2.2设计因素

2.2.1图纸设计不当

设计人员在设计屋面节点时没有将屋面的节点构造在图纸上标明，使得节点构造做法不清楚，施工人员随意施工造成渗漏；部分设计人员仍旧采用传统的节点做法，例如，对油毡收头的处理采用钉木条和下木砖的做法。

木条、木砖经风吹、雨淋和日晒后，随着时间的推移会出现变形、腐烂现象，使得节点结构被破坏，引起屋面渗漏。

2.2.2操作不规范

这就需要有关部门根据防水技术以及防水材料对相关的设计方案提供意见，明确各种禁止事项。

部分建筑物由于在性能设计方面存在不足，因此整体刚度产不理想，不同部件之间存在着比较大的刚度差异，屋面位移过大以及变形会引发屋面裂缝问题。

在屋面坡度方面，由于部分建筑房屋面积有限、坡度设计不充分、排水口径过滤或数量不足、排水线路设置不合理或线路过长等方面的问题都可能会造成屋面积水或排水不畅，短时间内会造成防水层老化，一定程度上丧失抗振性能。

2.2.4对防水材料性能缺乏了解

设计人员自身也可能存在设计经验不足，理论知识相对陈旧等方面的问题，没有对建筑防水材料的使用条件、适应范围以及作用性能进行深入且全面的研究，没有依照建筑施工设计的有关需求对防水材料进行科学、合理的选择，不是设计思路过于陈旧就是，由于没有正确选择防水材料而造成学浪费或渗漏问题。

在我国城镇化建设不断发展的过程中，建筑企业之间的市场竞争进入到了白热化阶段，而当前我国建筑市场仍然存在不规范、不完善等方面的问题，设计单位仅仅以提高业务量为上地，快速完成设计任务，对于业主与住房的意见置之不理，一味重视造价的节省而人为调低防水等级，很大程度上影响到了房屋建筑的使用寿命。

2.3施工因素

2.3.1施工质量控制存在问题

随着建筑事业的快速发展，越来越多的建筑队伍出现于建筑领域，在这些建筑队伍中不乏有一些专业水平较差的队伍，他们不能够严格按照建筑屋面防水施工规范规定要求操作施工，使得建筑屋面防水存在一定的渗漏隐患。

在建筑屋面防水施工中没有加强施工质量控制，找平层没有找平，防水层的粘合时间过短就进行下一工序施工，造成防水层出现剥离现象，引发渗漏；防水层防水材料的接缝搭接宽度不够，所选的胶粘剂不正确和胶粘剂涂抹不均匀或涂抹的量不够都会引起防水层渗漏；屋面防水层施工前未彻底清理屋面基层，基层上有灰尘、细沙等杂物，影响胶粘剂的粘结性引发渗漏；施工人员未严格按照工程图纸设计要求按图纸施工，施工不规范，工序混乱，没有分层对施工质量进行检查和验收；一些建筑施工单位为了追求经济效益，盲目地赶工期，屋面找平层没有完全干燥就

直接进行防水层施工，而没采取排气屋面措施。

造成屋面防水层脱层、起鼓引发渗漏；在涂抹防水层时，涂料涂抹的不够均匀，厚薄不一使得防水层防水性能下降；由于不同的防水材料的干燥时间不同，在涂抹防水材料后需要第一层干燥之后才能进行第二次的涂抹施工，以此类推，但有的施工单位为了追求工程效益，一味的赶工期，往往是涂抹的第一层防水材料没有干燥就急于第二层的涂抹。

使得各层防水层涂抹材料间隔时间不足，造成防水层起鼓和脱皮，引发渗漏；一些建筑单位为了降低工程造价，往往选用一些价格低廉，质量不合格的材料以次充好，导致防水层质量不合格引发渗漏；屋面刚性防水层没有严格按照工程设计要求振捣，振捣密实性差，存在一定的孔道易出现渗漏；防水层下部的隔离层未处理好，隔离作用大打折扣；分隔缝位置没有设置好，在填充密封材料时不规范，严密性差都会导致防水层出现渗漏。

基于建筑工程的各个施工环节为交叉施工作业，各个专业间缺乏联系和沟通，造成其他专业对已经完工的防水工程造成破坏而发生渗漏。

2.3.2施工人员技术水平不足

在施工的施工技术水平方面。

由于当前我国施工单位的施工人员普遍未经历过专门的职业技术培训，施工技术应用方面存在一定程度的不同，造成施工质量管理工作在受控制的问题。

另外，部分施工单位为了缩短施工周期，节省施工成本，施工人员在找平层尚未完成风干时就已经开始对防水层进行铺设处理，排气措施十分的应用十分有限，很容易造成防水层腐烂、起鼓以及脱层等方面的问题。

另外，在防水层施工涂抹环节，施工人员如果对涂膜厚度进行有效的控制，很可能造成防水施工无法取得良好的防水效果。

另外，不科学和混凝土配比也无法起到良好的隔离作用。

2.3.3施工人员职业素质方面的不足

随着我国建筑领域的不断发展，施工人员职业道德方面的重要意义不断体现出来，由于建筑防水施工工作是一种专业性十分突出的工作，施工人员一方面需要了解相关的操作手段与防水材料的作用方法，另一方面也需要抱持着认真负责的施工态度，仔细的落实各项施工操作。

而当前部分施工企业的施工人员在施工环节中仅仅是应付了事，没有对材料的应用进行精细化的处理，造成防水材料的良好性能无法充分发挥出来，给居民业主日后的使用造成了许多方面的困扰。

这就需要施工单位在加强职业技术培训的同时，强化施工人员的职业道德培养。

使施工人员充分了解了严格落实施工计划的重要意义。

同时，施工单位还需要制定专门的激励机制与惩罚机构，对于在日常工作中认真负责的施工人员给予一定的表彰，对于没有严格落实各项施工操作的施工人员则需要依照事故严重程度有针对性的提出警示与处罚，使施工人员的工作态度得到纠正，为施工质量的提高奠定良好的基础

2.3.4养护工作不到位

在完成防水层施工工作后，施工单位还需要运用各种措施对防水施工进行巩固处理，然而防水工程中所包含的施工程序相对复杂，工序种类繁多，存在大量的交叉以及平等作业，需要严格制定与施工工序相