个人房屋租赁合同范本pdf.docx

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个人房屋租赁合同范本pdf

个人房屋租赁合同范本pdf

甲方：

（出租方）

乙方：

（求租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事经协商达成如下协议：

第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在市区号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）

2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）

3、所出租房屋的房屋产权编号：

第二条房屋内部的装修情况及主要设备

（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况如：

房屋为简易装修其内设备为xxx）

第三条房屋租赁的期限

租赁期限为（月/年）从年月日起至年月日

租赁期限届满前天如乙方需要继续承租需要向甲方提供提出由甲方决定是否继续续签合同

租赁期限内如甲方出卖房屋应提前天通知乙方乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复那么视为其放弃该权利

（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年具体情况可以适当变通）

第四条租金及其交纳方式

每月租金元大写

租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金

以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次也可以根据具体情况变通）

第五条押金

押金元大写该押金用于保障房屋内的设备完好如出现设备损坏的现象甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款

如合同期满乙方没有损害房屋内的设备则甲方应该在合同期满日如数退还

第六条房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途保证正常的水电供应如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决否则乙方有权提前解除合同并有权要求甲方支付违约金

乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和装修情况否则视为违约应向甲方支付违约金

（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）

第七条房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋乙方又不愿意购买则甲方应保证乙方可以继续租赁直至租赁期间届满

（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋具体解决办法可以协商）

第八条违约责任

1、租赁期间内乙方不得有下列行为否则甲方有权解除合同收回房屋并有权依据本协议要求乙方承担违约责任

1）擅自将房屋转租、转让、转借的;

2）利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

3）拖欠租金月

2、乙方逾期交付租金除仍应补交租金外还应按拖欠天数支付违约金每天违约金的标准为：

拖欠租金的%

3、乙方擅自转租、转让、转借的应支付月的租金作为违约金

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外还应该支付元违约金

（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租需要事先和甲方打招呼）

第九条优先承租权

租赁期间届满后如甲方继续出租房屋则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后乙方确实无法找到房屋甲方应给予一个月的宽限期宽限期的房租与约定的房租一样

第十条免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时双方互补承担责任实际租金按入住天数计算多退少补

（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）

第十一条争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议应由双方先行友好协商;如协商不成时可以向房屋所在地法院提起诉讼

第十二条合同自双方签字之日起生效一式三份双方各执一份报公安部门备案一份

第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后

出租方：

求租方：

电话：

电话：

地址：

地址：

年月日年月日

出租方（甲方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方（乙方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜订立本合同

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁.该房屋为：

楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨建筑面积▁▁▁平方米使用面积▁▁▁▁平方米装修状况▁▁▁▁其他条件为▁▁▁▁▁▁▁该房屋（□已/□未）设定抵押

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第▁▁▁▁种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证证书编号为：

▁▁▁▁▁.

（二）甲方对该房屋享有转租权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为：

▁▁▁▁.

第三条房屋用途

该房屋用途为：

▁▁▁▁▁.乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等有效的身份证明

（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等有效的身份证明

第五条房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改善：

▁▁▁▁▁▁▁改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担

（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁双方也可另行书面约定

第六条租赁期限

（一）租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日共计▁▁年▁▁个月

（二）租赁期满甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同但应提前▁▁▁日（□书面/□口头）通知对方

第七条租金

（一）租金标准：

▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年）总计：

▁▁▁▁元（大写：

▁▁▁▁▁▁元）

（二）租金支付时间及方式：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

（三）租金支付方式：

（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开立帐户通过该帐户支付租金房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行）

（四）甲方或其代理人收取租金后应向乙方开具收款凭证

第八条房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金具体金额为：

▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）

（二）租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方

第九条其他费用

租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担

第十条房屋的交付及返还

（一）交付：

甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成

（二）返还：

租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方装饰、装修的部分具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置

第十一条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任

第十二条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人

（二）乙方转租该房屋应按规定与接受转租方订立书面转租合同

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的由乙方向甲方承担赔偿责任

第十三条所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力

第十四条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同

（二）有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的

（三）甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的

5、其他：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.（四）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的

2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的

3、擅自改变该房屋用途的

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

5、擅自将该房屋转租给第三人的

6、利用该房屋从事违法活动的

7、其他：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十五条违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的应按月租金的▁▁▁%向乙方支付违约金

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任

（三）租赁期内甲方需提前收回该房屋的应提前▁▁日通知乙方将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金

（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失

（六）乙方需提前退租的应提前▁▁日通知甲方并按月租金的▁▁%支付违约金

（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金

（八）其他：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六条无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为未经甲方书面追认的对甲方不发生法律效力

第十七条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议由双