第一分部算量基础知识.docx

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第一分部算量基础知识

第一分部算量基础知识

通过部分学习，您将能够：

1、分析图纸的重点内容，提取算量的关键信息；

2、从造价的角度进行识图；

3、描述土建算量软件的基本流程。

对于预算的初学者，拿到图纸及造价编制要求后，往往面对手中的图纸、资料、要求等大堆资料无从下手，究其原因，主要原因集中在如下几个方面：

1、看着密密麻麻的建筑说明、结构说明中的字眼，有关预算的“关键字眼”是哪些呢？

2、针对常见的框架、框剪、砖混三种结构，分别应从哪里入手开始进行算量工作？

下面就针对这些问题，结合培训图纸从读图、列项逐一分析。

第一章建施、结施识图

对于房屋建筑土建施工图纸，大多分为：

建筑施工图、结构施工图。

建筑施工图纸大多由总平面布置图、建筑设计说明、各楼层平面图、立面图、剖面图、节点详图、楼梯详图组成；结构施工图大多由结构说明、基础平面图及基础详图、剪力墙配筋图、各层剪力墙暗柱、端柱配筋表、各层梁平法配筋图、各层楼板配筋平面图、楼梯配筋详图、节点详图等。

下面就这些分类结合培训图纸分别对其功能、特点逐一介绍。

一、建筑施工图

1.总平面布置图

（1）概念：

建筑总平面布置图，是表明新建房屋所在基础有关范围内的总体布置，他反映新建、拟建、原有和拆除的房屋、构筑物等的位置和朝向，室外场地、道路、绿化等的布置，地形、地貌、标高等以及原有环境的关系和邻界情况等。

建筑总平面图也是房屋及其他设施施工的定位、土方施工以及绘制水、暖、电等管线总平面图和施工总平面图的依据。

（2）对编制工程预算的作用：

1）结合拟建建筑物位置，确定塔吊的位置及数量；

2）结合场地总平面位置情况,考虑是否存在二次搬运；

3）结合拟建工程与原有建筑物的位置关系，考虑土方支护、放坡、土方堆放调配等问题。

4）结合拟建工程之间的关系，综合考虑建筑物的共有构件等问题。

2.建筑设计说明

（1）概念：

对拟建建筑物的总体说明。

（2）包含内容：

5）建筑施工图目录：

6）设计依据：

设计所依据的标准、规定、文件等。

7）工程概况：

内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。

房间的使用面积可在平面图中标注）、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数等。

8）建筑物定位及设计标高、高度

9）图例

10）用料说明和室内外装修

11）对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。

12）门窗表（见表4.3.3—2）及门窗性能（防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等）、用料、颜色，玻璃、五金件等的设计要求。

13）幕墙工程（包括玻璃、金属、石材等）及特殊的屋面工程（包括金属、玻璃、膜结构等）的性能及制作要求，平面图、预埋件安装图等以及防火、安全、隔音构造。

14）电梯（自动扶梯）选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）。

15）墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明。

16）其它需要说明的问题。

（3）编制预算须思考如下问题：

1.该建筑物的建设地点在哪里？

（涉及税金等费用问题）

2.该建筑物的总建筑面积是多少？

地上、地下建筑面积各是多少？

（可根据经验，对此建筑物大约估算造价预计数目）

3.图例（图纸中的特殊符号表示什么意思？

帮助我们读图）

4.层数是多少？

高度是多少？

（是否产生超高增加费？

）

5.填充墙体采用什么材质？

厚度有多少？

砌筑砂浆标号是多少？

特殊部位墙体是否有特殊要求？

（查套填充墙子目）

6.是否有关于墙体粉刷防裂的具体措施？

（比如在混凝土构件与填充墙交接部位设置钢丝网片）

7.是否相关构造柱、过梁、压顶的设置说明？

（此内容不在图纸上画出，但也需计算造价）

8.门窗采用什么材质？

对玻璃的特殊要求是什么？

对框料的要求是什么？

有什么五金？

门窗的油漆情况？

是否需要设置护窗栏杆？

（查套门窗、栏杆相关子目）

9.有几种屋面？

构造做法分别是什么？

或者采用的哪本图集？

（查套屋面子目）

10.屋面排水的形式？

（计算落水管的工程量及查套子目）

11.外墙保温的形式？

保温材料及厚度？

（查套外墙保温子目）

12.外墙装修分几种？

做法分别是什么？

（查套外装修子目）

13.室内有几种房间？

它们的楼地面、墙面、墙裙、踢脚、天棚（吊顶）装修做法是什么？

（或者采用哪本图集？

）（查套房间装修子目）

1）请结合本培训图，请思考以上问题

3.各层平面图

（1）综述：

在窗台上边用一个水平剖切面将房子水平剖开，移去上半部分、从上向下透视它的下半部分，可看到房子的四周外墙和墙上的门窗，内墙和墙上的门，以及房子周围的散水、台阶等。

将看到的部分都画出来，并注上尺寸，就是平面图。

（2）编制预算时须思考的问题：

1）地下n层平面图：

1.注意地下室平面图的用途？

地下室墙体的厚度及材质？

（结合《建筑说明》）

2.注意进入地下室的渠道？

（是与其他邻近建筑地下室连通？

还是本建筑物地下室独立？

进入地下室的楼梯在什么位置？

）

3.注意图纸下方对此楼层的特殊说明。

1）首层平面图

1.通看平面图，是否存在对称的情况？

2.台阶、坡道的位置在哪里？

台阶挡墙的做法是否有节点引出？

台阶的构造做法采用哪本图集？

坡道的位置在哪里？

坡道的构造做法采用哪本图集？

坡道栏杆的做法？

（台阶、坡道的做法有时也在《建筑说明》中明确）

3.散水的宽度是多少？

做法采用的图集号是多少？

（散水做法有时也在《建筑说明》中明确）

4.首层的大门、门厅位置在哪里？

（与二层平面图中关于雨篷相对应）

5.首层墙体的厚度？

材质？

砌筑要求？

（可结合《建筑说明》对照来读）

6.是否有节点详图引出标志？

（如有节点引出标志，则需对照相应节点号找到详图，以助全面理解图纸）

7.注意图纸下方对此楼层的特殊说明。

1）二层平面图

1.是否存在平面对称或户型相同的情况？

2.雨篷的位置在哪里？

（与首层大门位置一致）

3.二层墙体的厚度、材质、砌筑要求？

（可结合《建筑说明》对照来读）

4.是否有节点详图引出标志？

（如有节点引出标志，则需对照相应节点号找到详图，以助全面理解图纸）

5.注意图纸下方对此楼层的特殊说明。

1）其他层平面图：

1.是否存在平面对称或户型相同的情况？

2.当前层墙体的厚度、材质、砌筑要求？

（可结合《建筑说明》对照来读）

3.是否有节点详图引出标志？

（如有节点引出标志，则需对照相应节点号找到详图，以助全面理解图纸）

4.注意当前层与其他楼层平面的异同，并结合立面图、详图、剖面图综合理解。

5.注意图纸下方对此楼层的特殊说明。

1）屋面平面图

1.屋面结构板顶标高是多少？

（结合层高、相应位置结构层板顶标高来读）

2.屋面女儿墙顶标高是多少？

（结合屋面板顶标高计算出女儿墙高度）

3.查看屋面女儿墙详图。

（理解女儿墙造型、压顶造型等信息）

4.屋面的排水方式？

落水管位置及根数是多少？

（结合《建筑说明》中关于落水管的说明来理解）

5.注意屋面造型平面形状，并结合相关详图理解。

6.注意屋面楼梯间的信息。

4.立面图

（1）综述：

在房子的正面看，将可看到房子的正立面形状、门窗、外墙裙、台阶、散水、挑檐等都画出来，即形成建筑立面图。

（2）编制预算是需注意的问题

1）室外地坪标高是多少？

2）查看立面图中门窗洞口尺寸、离地标高等信息，结合各层平面图中门窗的位置，思考过梁的信息；结合建筑说明中关于护窗栏杆的说明，理解是否存在护窗栏杆？

3）结合屋面平面图，从立面图上理解女儿墙及屋面造型。

4）结合各层平面图，从立面图上理解空调板、阳台拦板等信息。

5）结合各层平面图，从立面图理解各层节点位置及装饰位置的信息？

6）从立面图上理解建筑物各个立面的外装修信息。

7）结合平面图理解门斗造型信息。

（3）请结合本培训图思考以上问题。

5.剖面图

（1）综述； 剖面图的作用是对无法在平面图及立面图表述清楚的局部剖切以表述清楚建筑内部的构造，从而补充说明平面图、立面图所不能显示的建筑物内部信息。

（2）编制预算需注意的问题

1）结合平面图、立面图、结构板的标高信息、层高信息及剖切位置，理解建筑物内部构造的信息。

1）查看剖面图中关于首层室内外标高信息，结合平面图、立面图理解室内外高差的概念。

1）查看剖面图中屋面标高信息，结合屋面平面图及其详图，正确理解屋面板的高差变化。

1）等等。

（3）请结合本培训图思考以上问题

6.楼梯详图

（1）综述；楼梯详图由楼梯剖面图、平面图组成。

由于平面图、立面图只能显示楼梯的位置，而无法清楚显示楼梯的走向、踏步、标高、栏杆等细部信息，因此设计中一般把楼梯详图展示。

（2）编制预算时需注意的问题；

1）结合平面图中楼梯位置、楼梯详图的标高信息，正确理解楼梯作为竖向交通工具的立体状况。

（思考关于楼梯平台、楼梯踏步、楼梯休息平台的概念，进一步理解楼梯及楼梯间装修的工程量计算及定额套用的注意事项）

2）结合楼梯详图，了解楼梯井的宽度，进一步思考楼梯工程量的计算规则。

3）了解楼梯栏杆的详细位置、高度及所用到的图集。

（3）请结合本培训图，思考下列问题；

7.节点详图

（1）综述：

为了补充说明建筑物细部的构造，从建筑物的平面图、立面图中特意引出需要说明的部位，对相应部位进一步详细描述，就构成了节点详图。

下面就节点详图的表示方法做简要概述；

1）被索引的详图在同一张图纸内

2）引的详图不在同一张图纸内

3）引的详图4）剖视详图在同一张图纸内

5索引的剖视详图不在同一张图纸内

（2）编制预算时

（2）需注意的问题：

1）墙身节点详图：

a）墙身节点详图底部：

查看关于散水、排水沟、台阶、勒脚等方面的信息，对照散水宽度是否与平面图一致？

参照的散水、排水沟图集是否明确？

（图集有时在平面图或建筑设计说明中明确）

b）墙身节点详图中部：

了解墙体各个标高处外装修、外保温信息；理解外窗中关于窗台板、窗台压顶等信息；理解关于圈梁位置、标高的信息。

c）墙身节点详图顶部：

理解相应墙体顶部关于屋面、阳台、露台、挑檐等位置的构造信息。

2）飘窗节点详图；理解飘窗板的标高、生根等信息；理解飘窗板内侧是否需要保温等的信息等。

3）压顶节点详图；了解压顶的形状、标高、位置等信息；

4）空调板节点详图；了解空调板的立面标高、生根的信息；了解空调板栏杆（或百叶）的高度及位置信息。

5）其他详图

二、结构施工图

1.综述：

结构施工图纸一般包括：

图纸目录、结构设计总说明、基础平面图及其详图、墙柱定位图、各层结构平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、墙柱配筋图及其留洞图、楼梯及其他构筑物详图（水池、坡道、电梯机房、挡土墙等）

作为造价工作者来讲，结构施工图主要为了计算混凝土、模板、钢筋等工程量，进而计算其造价，而为了计算这些工程量，需要了解建筑物的钢筋配置、摆放信息，需要了解建筑物的基础及其垫层、墙、梁、板、柱、楼梯等的混凝土标号、截面尺寸、高度、长度、厚度、位置等信息，从预算角度，也着重从这些方面加以详细阅读。

2.结构设计总说明

a）主要包括如下内容：

i.工程概况：

建筑物的位置、面积、层数、结构抗震类别、设防烈度、抗震等级、建筑物合理使用年限等。

ii.工程地质情况：

土质情况、地下水位等。

iii.设计依据

iv.结构材料类型、规格、强度等级等。

v.分类说明建筑物各部位设计要点、构造及注意事项等。

vi.需要说明的隐蔽部位的构造详图，如后浇带加强、洞口加强筋、锚拉筋、预埋件等。

vii.重要部位图例等。

b）编制预算需要注意的问题；

i.建筑物抗震等级、设防烈度、檐高、结构类型等信息，作为计算钢筋的搭接、锚固的计算依据。

ii.土质情况，作为针对土方工程组价的依据。

iii.地下水位情况，考虑是否需要采取降排水措施。

iv.砼标号、保护层等信息，作为查套定额、计算钢筋的依据；

v.钢筋接头的设置要求，作为计算钢筋的依据；

vi.砌体构造要求，包括构造柱、圈梁的设置位置及配筋、过梁的参考图集、砌体加固钢筋的设置要求或参考图集，作为计算圈梁、构造柱、过梁的工程量及钢筋量的依据；

vii.砌体的材质及砌筑砂浆要求，作为套砌体定额的依据；

viii.其他文字性要求或详图，有时不在结构平面图纸中画出，但要应计算其工程量，举例如下：

1.现浇板分布钢筋；

2.施工缝止水带

3.次梁加筋、吊筋

4.洞口加强筋

5.后浇带加强钢筋

6.等等。

c）请结合本培训图思考如下问题

i.本工程结构类型是什么？

ii.本工程的抗震等级及设防烈度是多少？

iii.本工程不同位置砼构件的混凝土标号是多少？

有无抗渗等特殊要求？

iv.本工程砌体的类型及砂浆标号是多少？

v.本工程的钢筋保护层有什么特殊要求？

vi.本工程的钢筋接头及搭接有无特殊要求？

vii.本工程各构件的钢筋配置要求？

3.桩基平面图

a）编制预算需注意的问题；

i.桩基类型，结合结构总说明中关于地质情况，考虑施工方法及相应定额子目。

ii.桩基钢筋详图、是否存在铁件，用来准确计算桩基钢筋及铁件工程量。

iii.桩顶标高，用来考虑挖桩间土方等因素。

iv.桩长

v.桩与基础的连接详图，考虑是否存在凿截桩头情况。

vi.其他计算桩基需要考虑的问题

4.基础平面图及其详图

a）编制预算需要注意的问题：

i.基础类型是什么？

决定查套的子目。

举例来讲，注意需要去判断是有梁式条基还是无梁式条基？

ii.基础详图情况，帮助理解基础构造，特别注意基础标高、厚度、形状等信息，了解在基础上生根的柱、墙等构件的标高及插筋情况。

iii.注意基础平面图及详图的设计说明，有些内容设计师不再画在平面图上，而是以文字的形式表现，比如筏板厚度、筏板配筋、基础砼的特殊要求（例如抗渗）等。

5.柱子平面布置图及柱表

a）编制预算需要注意的问题

i.对照柱子位置信息（b边、h边的偏心情况）及梁、板、建筑平面图墙体梁的位置，从而理解柱子作为支座类构件的准确位置，为以后计算梁、墙、板等工程量埋下伏笔。

ii.柱子不同标高部位的配筋及截面信息（常以柱表或平面标注的形式出现）

iii.特别注意柱子生根部位及高度截止信息，为理解柱子高度信息准备。

b）请结合本培训图思考以上问题。

6.剪力墙体布置平面图及暗柱、端柱表

a）编制预算需要注意的问题

i.对照建筑平面图阅读理解剪力墙位置及长度信息，从而了解剪力墙和填充墙共同作为建筑物围护结构的部位，便于计算混凝土墙及填充墙体工程量。

ii.阅读暗柱、端柱表，学习理解暗柱、端柱钢筋的拆分方法。

iii.注意图纸说明，捕捉其他钢筋信息，防止漏项（例如暗梁，一般不在图形中画出，以截面详图或文字形式体现其位置及钢筋信息）

b）请结合本培训图思考以上问题

7.梁平面布置图

a）编制预算需要注意的问题

i.结合剪力墙平面图、柱平面图、板平面图综合理解梁的位置信息。

ii.结合柱子位置，理解梁跨的信息，进一步理解主梁、次梁的概念及在计算工程量过程中的次序

iii.注意图纸说明，捕捉关于次梁加筋、吊筋、构造钢筋的文字说明信息，防止漏项。

b）请结合本培训图思考以上问题

8.板平面布置图

a）编制预算需注意的问题

i.结合图纸说明，阅读不同板厚的位置信息。

ii.结合图纸说明，理解受力筋范围信息；

iii.结合图纸说明，理解负弯矩钢筋的范围及其分布筋信息；

iv.仔细阅读图纸说明，捕捉关于洞口加强筋、阳角加筋、温度筋等信息，防止漏项。

b）结合本培训图思考如下问题

9.楼梯结构详图

a）编制预算需注意的问题：

i.结合建筑平面图，了解不同楼梯的位置。

ii.结合建筑立面图、剖面图，理解楼梯的使用性能（举例，1#楼梯仅从首层通至三层，2#楼梯从-1层可以通往18层等0

iii.结合建筑楼梯详图及楼层的层高、标高等信息，理解不同踏步板的数量、休息平台、平台的标高及尺寸；

iv.结合图纸说明及相应踏步板的钢筋信息，理解楼梯钢筋的布置状况，注意分布筋的特殊要求。

v.结合详图及位置，阅读梯板厚度、宽度及长度；平台厚度及面积；楼梯井宽度等信息，为计算楼梯实际混凝土体积做好准备。

b）请结合本培训图思考以上问题