生活区改造厂区绿化项目建议书.docx
《生活区改造厂区绿化项目建议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《生活区改造厂区绿化项目建议书.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
生活区改造厂区绿化项目建议书
公司绿化
及
生活区建设
项
目
报
告
项目经理：
项目副经理：
项目参与人员：
项目立项时间：
2008年9月
项目计划实施时间：
2008年10月至2009年1月
项目报告编制时间：
2008年10月7日
公司新建厂区绿化项目
一、工程简述
为了迎合公司新建年产4000吨车间以及新扩充厂区（陶瓷厂东家属院）的改革，围绕新厂新容貌的主线，现特对公司整体进行绿化规划。
二、工程施工方案
A.总体绿化方案
为了保证厂区环境美化，花草和树木种类还是主要以万年青、冬青、柳树、桐树以及大叶女贞为主。
其主要特性如下：
万年青：
百合科多年长绿草本植物，别名九节莲，冬不调草。
根壮、茎粗。
叶矩圆披针形，革质。
花序穗状顶生，花被球状钟形，淡绿白色，花期夏季。
四季青翠，红色浆果经冬不凋。
家庭盆栽，用于装饰居室或书房，给人清新明快，清雅安逸的感觉，是很好的观叶、观果花卉。
大叶女贞：
同样为常绿大灌木或乔木，树皮灰褐色，光滑不裂。
叶长8-12厘米，革质光泽，凌冬青翠，是温带地区不可多得的常绿阔叶树，树干直立或二、三干同出，枝斜展，成广卵形圆整的树冠，可栽植为行道树，耐修剪，通常用作绿篱。
冬青：
冬青含有原叶狭长椭圆形，互生夏季开花雌雄异株，淡紫红色，花小，聚伞花序，而女贞叶卵状针形，对生，初夏开白花，圆锥花序。
柳树：
落叶大乔木，柳枝细长,柔软下垂,性喜湿地，高可达20－30公尺，径50－60公分，生长迅速；树皮组织厚，纵裂，老龄树干中心多朽腐而中空。
枝条细长而低垂，褐绿色，无毛；冬芽线形，密着于枝条。
叶互生，线状披针形，长7－15公分，宽6－12毫米，两端尖削，边缘具有腺状小锯齿，表面浓绿色，背面为绿灰白色，两面均平滑无毛，具有托叶。
对空气污染及尘埃的抵抗力强，适合于都市庭园中生长，尤其于水池或溪流边。
梧桐树：
别名青桐、桐麻。
青桐，即梧桐，梧桐科，落叶乔木。
幼树树皮绿化，平滑。
叶掌状裂。
夏季开花，雌雄同株，花小，淡黄绿色，圆锥花序，果实分为五个分果，成熟前裂开呈小艇状，种子球形，生其边缘。
青桐是珍贵的阔叶用材树种，材质坚重，耐腐朽，为优等用材，山区广有分布。
木材供制乐器和家具用；树皮纤维可造纸；种子炒熟供食用，亦可榨油，供制肥皂和润滑油。
又为绿化做出贡献。
杨树：
杨树小枝具顶芽,芽鳞2枚以上。
单叶互生，卵形或近圆形。
荑花序，雌雄异株,不具花瓣,有环状花盘及苞片。
苞片顶端分裂，雄蕊多数。
蒴果。
小，具冠毛。
B、绿化规则
主要原则围绕环境整洁美观节省修建，另外，根据土地质量及其周边环境，保证植物成活率、吸尘、保护环境进行规划。
确保公司四季长青，三季有花，具体情况如下：
1、为了保证不同季节的绿化效果，所以主要以四季青类植物为主。
串红、菊花、日本菊，鸡冠花，红叶草花等类为辅。
2、围墙边缘以及厂房阴影处应已易活树立种植。
如柳树、桐树类。
3、阳光充足的边角地带应种植直径较大的植物，或者种植菊花等有鲜艳花朵的花类植物。
4、块状绿化地应根据具体面积定夺，小面积（小于10平方米）的在其周边种植冬青等类“栅栏”状植物，中间空地主要以草地为主，大面积的绿化地，应根据具体情况在中心或等边对等处种植树木。
C、主绿化区域说明
绿化主要以员工生活区和原陶瓷厂家属院空地为主，其它车间地区小面积空地和其它未定区域暂时不考虑施工。
另外，并针对现有的绿化地效果情况进行合理整改，例如公司南门岗外围以及二层办公楼前绿化带应增加花草种植，增强绿化效果。
主要绿化地如下图1图2绿色填充区域为主。
附图1职工生活区非建筑空地
附图2东家属院非车间占用空地
C.价格预算
根据目前实际情况测量，公司总体绿化面积约为3000平方米，其中需要特殊培植或者处理成图案的共有六处，约70平方米。
共计绿化带周长为400米。
经调查按照公司目前绿化现状核算各单位面积成本为：
55元/平方米，单位周长价格为：
27.5元/米。
特殊培植处单位面积成本200元/平方米。
详情如下表所示。
项目
项目种类
单位面积数量（比例）
单价
单位面积内金额
绿化带地面
树木
1株/4平方米
20元/株
5元/平方米
草地
1:
1平方米
10元/平方米
10元/平方米
合计
1.25
70
15元
绿化带周边
冬青
1:
1米
20元/米
20元/米
剑麻
1:
20米
15元/株
7.5元/米
合计
1.5
35
27.5元/米
花草图案造型
各类花类
1:
1平方米
200元/平方米
200元/平方米
合计
1
200
200元/平方米
按照上述价格结合建设绿化面积周长等实际数据计算如下：
项目
单位价格
实际数量
合计金额
备注
绿化带地面
15元
3000平方米
45000元
绿化带周边
27.5元
400米
11000元
花草图案造型
200元
70平方米
14000元
共计价格
45000+11000+14000=70000元
备注：
此价格计算，均安装充裕核算，主要目的为，通过此次施工对现有的厂区绿化带从新进行改造和完善，使整个厂区达到最佳的外观状态。
职工生活区项目
一、工程背景简述
近年来公司产能不断扩大，同时对人员的需求也不断增加。
而一直制约公司一线员工招聘的主要困难在于外来职工的生活安置问题。
从而目前准备利用公司新征或老生产线废弃土地筹建员工生活区。
现主要已原陶瓷厂地皮和老生产线仓库和机修院两处考虑建设。
二、工程建设方案
A、建设总格
根据厂房布置图和现场房屋老化情况，将部分房屋拆除。
然后利用其它可利用房屋基础进行改造。
如图所示：
B、改造方面
为了进一步增化员工的业余生活，职工生活区将多方面考虑和设计建设，其中主要应有设施为：
职工食堂（厨房、餐厅）、更衣室、男女澡堂、娱乐场地（乒乓球、羽毛球或篮球场等）。
另外，为了综合利用场地，还需要结合生产部进行规划，现场主要已生产使用为主。
现根据目前情况特制定了以下方面，可供建设初期规划参考，总体价格差异不大。
具体情况如下：
方案一
此方案综合考虑，从外观完美，弧形长廊、水池以及L型绿化带又增添了几分华丽。
而且，设施齐全，男女澡堂更衣室的设计独特，并且充分利用的现有的厂房资源。
并且综合利用的前提下也没有影响木工房以及大机修车间的使用。
如图所示：
方案二
相对方案一来说相对单调，但又增添了几分简单大方气息。
设施以及厂房规划方面与一号方案相同，主要差异为草坪设计，如图所示：
方案三
此方案二号方案的基础上再次简单化，但也不失主题。
主要设施例如澡堂空间面积有所减少，绿化也单一的进行整体化处理。
而且此方案重点在于能够充分利用了空间，扩大了机修车间面积。
也是为了迎合以后包装车间总体规划的原因之一。
方案四
此方案利用陶瓷厂搬迁后的土地建设（具体位置下图1所示单层住宅处），方案中利用绿化带隔离的两个区域餐厅和澡堂别具一格，而且总体更显正规化，如图2所示。
老库房处则重点强调的是员工娱乐设施建设，篮球场、羽毛球场、乒乓球厂一应俱全，如图3所示。
图1建设位置示意图
图2建设布局图
图3建设布局图
三、项目预算
抛除项目方案分离式考虑，预计建设费用如下：
1、男女澡堂：
共计建筑面积为362.59平方米，预计每平方米造价600元，建筑金额约为21.75万元。
2、食堂及餐厅：
共计建筑面积为596.25平方米，预计每平方米造价为700元。
建筑金额约为41.74万元。
3、厕所：
一次性核算约为2万元。
4、路面硬化：
约需硬化2000平方米，按每平方80元计算，需要16万元。
5、羽毛球场硬化：
按照标准场地大小一次性核算为3.89万元。
6、排水沟：
包括新建项目所有排水费用共计10万元左右。
7、路沿石：
约为3万元。
（仅大路铺设其它小路均不考虑在内）
8、水池建设：
约为5万元。
综上所述预计总项目造价为：
103万元。
另外，考虑5万元不可预见费用总计项目金额为：
108万元。
其它项目
一、车库的建设
为了节约成本并节省占地面积，准备在公司二层办公楼和公司西围墙之间修建两个车库，而且也有利于车辆的管理和调动。
两车库共宽12.8米，长141.447米，共计146.94平方米，每平方米价格约为600元，工程总费用为8.816万元。
如图所示！
二、垃圾箱的安设
在公司内部主要是各个主干道和车间安设垃圾箱，使公司环境能够保持。
例如图中红色圆形所示！
整个厂区共计需要安设15个，每个约260元，合计：
3900元。
升级会员 