物业服务协议常用版.docx
《物业服务协议常用版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业服务协议常用版.docx（45页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
物业服务协议常用版
物业服务协议
甲方：
________（以下简称甲方）
乙方：
________（以下简称乙方）
甲、乙双方本着平等、公平、互惠的原则达成以下协议：
一、乙方负责将甲方_______小区内的污水铸铁井盖井圈免费换成承载______吨的水泥井盖井圈，换成后的铸铁井盖井圈归乙方所有，水泥井盖、井圈归甲方所有。
乙方负责更换过程中所产生的垃圾清运。
二、质量要求：
更换后的井盖和地面基本平行，四周水泥抹面维护。
两年内若有压坏井盖，乙方负责免费更换。
三、甲方负责给乙方出据有关证明，以便乙方将铸铁井盖合法售出，所售款项用于折抵乙方水泥井圈井盖费用和更换费用。
四、更换期间内如有铸铁井盖丢失，甲方负责出资购买水泥井盖井圈，乙方负责更换，更换后的铸铁井圈归乙方所有。
五、更换期间出现的一些居民人为因素阻挠，由甲方负责协调。
六、施工期间出现的质量问题及人为损坏、丢失，由乙方负责。
施工期间出现的安全事故均由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。
七、开、竣工日期为______年______月______日至______年______月______日止。
单方若有违约，给另一方造成损失的应承担相应的责任。
八、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
九、本协议签字后生效，本协议至乙方更换井圈井盖工作完毕，经甲方验收合格后自动终止。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（公章）：
_____ 乙方（公章）：
_____
法定代表人：
_____ 法定代表人：
_____
授权代理人：
_____ 授权代理人：
_____
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
委托物业帮办协议
合同编号：
_________
委托方（以下简称甲方）：
_________
受托方（以下简称乙方）：
_________
甲、乙双方根据《民法典》，在平等、自愿的原则上签定本协议。
一、乙方有义务对甲方的房屋及相关的资信严格保密。
二、甲方自愿将坐落于的房屋（以下简称该房屋），产权属于的房屋全权委托乙方办理物业管理事宜,以后有关此房屋的物业管理事宜全部由乙方负责。
该房屋基本情况：
家具,设施，租房合同，等见附件.
三、甲乙双方商定的委托期为,自_____年____月____日至_____年____月____日止。
在此期间，甲方需将该房屋的合法有效产权凭证复印件，房主本人的身份证等复印件,交给乙方保管或向乙方出示正本。
四、乙方负责按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租（按租客需要提供收据或发票，如提供发票金额收取税费10%）并将房租转交给甲方。
租客如不按时交租，乙方有责任按租约及时追讨，直至租客交租或搬出。
五、当租客需要修理该房屋内部的设备。
如洁具、水龙头、水管，灯泡等。
乙方应及时赶到修理（所需费用由甲方负责）。
六、
1.在委托期间，甲方应支付委托费用_____元/月，上述费用可从乙方代收的租金中扣除或由甲方直接交给乙方。
直至合同终止。
2.如房客提前解除合同，甲方已付的费用不予退回，乙方应协助甲方向房客追究违约责任。
3.如乙方没有及时履行甲方指示的事宜，造成直接经济损失。
甲方有权中止委托。
七、甲方应保证房屋及承租人符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失由甲方自行负责：
1.甲方应保证此房屋没有使用及产权纠纷。
2.甲方保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。
3.甲方对承租人的信用负责。
4.甲方应如期支付委托物业帮办费用。
八、此合同委托期满后，如不另行续约则自动终止。
甲方：
______乙方：
______
代表人：
______代表人：
______
地址：
______地址：
______
关于物业管理委托合同
委托方（以下简称甲方）：
受托方（以下简称乙方）：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____县五交化小区委托与乙方实施物业管理，订立本合同。
一.合同期限：
_____年____月____日-----_____年____月____日
二.甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的维修，负责房屋主体、楼顶的维修。
三.乙方按国家有关部门规定，制订物业管理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴，车辆管理、安全管理等事宜。
四.乙方应做到文明管理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜需经业主委员会决策通过，达到甲方与业主满意的效果。
五.本合同执行期间，如遇到重大事件（如集中供热、天然气的引进等）或遇到不可抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
六.本合同自签字之日起生效。
合同期满双方未提出异议的本合同继续有效。
甲方（公章）：
______乙方（公章）：
______
法定代表人（签字）：
______法定代表人（签字）：
______
_____年____月____日_____年____月____日
关于项目委托合同
委托人：
（以下简称甲方）
受托人：
（以下简称乙方）
委托人系工程的业主，受托人是一家具有相应建设工程项目管理经验的公司，委托人现委托受托人承担该项目的工程管理工作，双方依照《民法典》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就工程的委托管理事项经友好协商，达成如下一致意见并订立本合同，以资共同遵守。
一、工程概况
工程名称：
地点：
工程建设规模：
规模：
目前工程形象进度：
（工程概况的具体内容由双方根据项目所处的不同建设阶段的不同情况进行填写）
二、委托工作范围和内容
委托管理工作范围和内容由双方在合同条款中具体约定。
二、项目管理费
项目管理费总额大写：
。
小写：
三、该项目管理费总额为受托人按照本合同约定完成工程项目管理的正常工作所收取的管理费，受托人完成工程项目管理的附加工作和额外工作所发生的费用由双方在合同中另行约定。
四、组成本合同的文件：
1.本合同协议书。
2.本合同通用条款及其附件。
3.本合同专用条款及其附件。
4.本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。
5.双方在履行合同过程形成的会议纪要、来往函件等书面文件。
五、本协议书中的有关词语定义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
六、受托人向委托人承诺，根据委托人的委托，全面履行本合同约定的义务，全面实现本合同确定的管理目标，维护委托人合法权益。
七、委托人向受托人承诺，全面履行本合同约定的义务，及时向受托人支付本合同确定的项目管理费。
八、本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完合同约定的义务之日终止。
九、合同订立
合同订立时间：
_____年____月____日
合同订立地点：
甲方（公章）：
______乙方（公章）：
______
法定代表人（签字）：
______法定代表人（签字）：
______
_____年____月____日_____年____月____日
委托合同样式
合同编号：
_______
甲方：
________乙方：
________
法定代表人：
_____法定代表人：
_____
联系：
_____联系：
_____
第一条 委托人委托受托人处理_____事务的。
第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求：
_____________
第三条 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条 委托人（是/否）允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。
第五条 受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。
第六条 受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式________
第七条 委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式：
__________
第八条 报酬及支付方式：
_________
第九条 本合同解除的条件：
________
第十条 违约责任：
____________
第十一条 合同争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决;
（一）提交_____仲裁委员会仲裁;
（二）依法向人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项：
________
第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
委托人（章）：
受托人（章）：
住所：
住所：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
：
：
开户：
开户：
账号：
账号：
邮政编码：
邮政编码：
授权委托合同
授权方：
地址：
法定代表人：
被授权方：
地址：
法定代表人：
营业执照号：
一、授权依据
本授权委托书依据上述双方于_____年____月____日共同签署并已生效的《》（填写合同编号、名称）出具。
二、授权范围
（一）授权的地域范围
本《授权委托书》只适用于省市范围内办理授权事项之用，超越授权地域范围使用本《授权委托书》均属无效使用，不对授权方产生任何法律效力，一切后果由被授权方自行承担。
（二）授权的事项范围
授权方兹授权被授权方在授权地域范围内从事如下事项：
（详细按照授权依据上的授权事项进行填写）
在上述授权事项范围内，被授权方通过合法方式代表授权方从事活动的，其法律后果方由授权方承担，否则被授权方任何超越授权事项行事或以不合法的方式行事的，产生的一切后果概由被授权方自行承担。
三、授权期限
1、本授权委托书的有效期为年，自至止。
2、授权方在授权期限内合法提前撤销授权的，授权亦自行终止，本《授权委托书》失效。
3、授权期限到期，本《授权委托书》失效。
授权期限到期或授权被授权方提前撤销后，被授权方仍以授权方名义行事的，对授权方不产生任何法律效力，一切后果由被授权单位自行承担。
四、其他
1、本《授权委托书》自授权期限开始之日起生效。
2、本《授权委托书》一式二份，双方各持一份，均具有同等法律效力。
3、本《授权委托书》未尽事宜，按双方签署的《》（就是填写授权依据）执行。
4、本《授权委托书》不得擅自转借、涂改或复印，否则无效。
5、本《授权委托书》失效后，被授权方需将《授权委托书》退回授权方。
授权方：
（盖章）
_____年____月____日
关于前期物业管理合同
合同编号：
______
甲方（房地产开发企业）：
______
法定住址：
______
法定代表人：
______
职务：
______
委托代理人：
______
身份证号码：
______
通讯地址：
______
XX编码：
______
：
______
：
______
：
______
帐号：
______
电子信箱：
______
乙方（物业管理企业）：
______
法定住址：
______
法定代表人：
______
职务：
______
委托代理人：
______
身份证号码：
______
通讯地址：
______
XX编码：
______
：
______
：
______
：
______
帐号：
______
电子信箱：
______
甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将______（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况
物业类型：
______
座落位置：
______市______区______路（街道）______号。
管理界限：
东至______;南至：
______;西至______;北至：
______。
占地面积：
______平方米。
建筑面积：
______平方米。
容积率：
______%
绿地占有率：
______%
公建配套用房面积：
______平方米
小区总户数：
______
受益人口：
______
委托管理的物业构成细目见附表
关于物业管理委托合同
委托方（以下简称甲方）：
受托方（以下简称乙方）：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____县五交化小区委托与乙方实施物业管理，订立本合同。
一.合同期限：
_____年____月____日-----_____年____月____日
二.甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的维修，负责房屋主体、楼顶的维修。
三.乙方按国家有关部门规定，制订物业管理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化管理、水、电、暖费用的收缴，车辆管理、安全管理等事宜。
四.乙方应做到文明管理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜需经业主委员会决策通过，达到甲方与业主满意的效果。
五.本合同执行期间，如遇到重大事件（如集中供热、天然气的引进等）或遇到不可抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
六.本合同自签字之日起生效。
合同期满双方未提出异议的本合同继续有效。
甲方（公章）：
______乙方（公章）：
______
法定代表人（签字）：
______法定代表人（签字）：
______
_____年____月____日_____年____月____日
物业广告位租赁合同
甲方（出租方）：
_______
乙方（承租方）：
_______
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方就振华XX广告位事宜，经协商自愿签订如下协议：
_______
一、甲方租赁给乙方的广告位的位置：
_______
二、租赁期限：
____________年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同满期后，若甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。
三、租金数额及缴纳方式：
_______租金按块计算，每块租金为__________元。
共租赁广告位块，总金额为__________元整。
合同签订时交清当租金，如需续约按双方约定，合同签订时交清租金。
四、乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告发布等全部相关审批、备案等手续，并承担因此发生的一切费用。
五、广告内容的设计、制作、张贴等均由乙方负责，乙方设计制作的广告应符合市政管理等部门的要求，与市容市貌相协调，否则，由乙方负责改造，费用由乙方承担。
六、广告内容，由乙方负责审查、制作、安装、发布，但在发布前应甲方审查同意，广告内容须符合国家法律规定。
因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处罚，均有乙方自负。
七、如遇甲方改建、扩建或政府规划，甲方有权解除本合同，甲方不承担乙方的任何经济损失。
预交的租赁费，甲方按剩余的天数退还乙方。
双方约定的合同条款，双方应共同遵守。
八、本合同履行过程中，如发生争议，双方应及时协商解决，如协商不成，可通过甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、本合同经双方签字或盖章后生效。
本合同一式两份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。
甲方：
_______乙方：
_______
签约代表：
_______签约代表：
_______
签约时间：
_______签约时间：
_______
物业承租居间合同
甲方（承租方）：
________
乙方（居间方）：
________房地产经纪
丙方（出租方）：
_________
物业名称：
_______
物业位置：
_______
物业面积：
________（平米）
格局：
_______________
物业类别：
普通住宅（）公寓（）写字楼（）门面（）。
一、甲方已确认丙方物业为乙方介绍，甲方与丙方签订承租意向书，同时向丙方交纳_____元订金，并确定起租日期及承租年限。
二、甲、丙双方正式签订租赁合同后，丙方向乙方支付足额代理费，如未能支付代理费，则向乙方赔偿承租物业月租报价的五倍金额。
三、本协议的订立，效力的解释，履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。
双方因履行协议引起的纠纷，应协商解决。
协商不成，任何一方均可向有关法律部门提起诉讼。
四、本协议一式三份，三方各执一份。
经三方签订，即时生效。
甲方：
________
地址：
________
代表人：
_______
：
________
：
________
（本人已透彻了解上述条文）
乙方：
________
地址：
________
代表人：
_______
：
________
：
________
（本人已透彻了解上述条文）
丙方：
________
地址：
________
代表人：
_______
：
________
：
________
（本人已透彻了解上述条文）
_____年_____月_____日
物业管理公司劳务合同通用
甲方：
_____集团_____物业管理有限责任公司
乙方：
（姓名）
身份证号码：
常住地址：
联系：
其他：
鉴于乙方与_____（单位）的劳动合同尚未终止，且乙方希望基于劳务用工的形式在甲方，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务合同，共同遵守本协议所列条款。
第一条本协议于20____年____月____日生效，至20____年____月____日终止。
第二条乙方按照工作岗位的要求从事有关工作。
第三条乙方在提供劳务期间，需遵守甲方规章制度。
第四条发生下列情形之一，本协议终止：
1、本协议期满的;
2、双方就解除本协议协商一致的;
3、乙方未按本协议履行其义务的;
4、乙方违反甲方规章制度的;
5、法律法规其他规定的。
第五条甲、乙双方若单方面解除本协议，需提前30天通知另一方。
第六条本协议终止、解除前，乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕，并附书面说明，如给甲方造成损失、应予赔偿。
第七条甲方为乙方购买意外伤害，用于乙方在为甲方提供劳务过程中发生意外伤害的补偿。
非因劳务原因的意外伤害，由乙方自行处理及承担相关后果。
第八条因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请济南市劳动争议仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条本合同期满后，甲乙双方同意续签的可以续签。
第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，具有同等法律效力。
甲方（公章）
乙方（签名）
年月日
年月日
物业公司房屋租赁合同
出租方：
（以下简称甲方）
承租方：
（以下简称乙方）
为了搞活市场经济，现就房屋租赁相关事宜经甲乙双方商定，订立如下权利、义务供双方共同遵照履行。
一、甲方房屋位于，非住宅（住宅）用房间，建筑面积为平方米，乙方租房用途为.
二、房屋租赁期为年，租赁时间从_____年____月____日至_____年____月____日止。
三、房屋租金每月元（大写：
）。
采取预付款方式，每个月缴纳租金一次，协议签订生效之日，乙方一次性向甲方支付个月租金元（大写：
）。
以后房租均按每个月到期前五天支付。
逾期不缴，甲方每天按月租金千分之五计收违约金。
若超过15天不缴纳，甲方有权收回房屋。
四、本协议签订生效乙方向甲方交租房保证金元（大写：
）。
五、乙方在租赁期间须守法经营，并接受小区物业公司的有偿服务和管理，按有关规定及时缴纳各种物管等费用。
如因乙方原因而造成的经济损失概由乙方自负。
六、双方在协议期间不得违约。
若乙方提前解除租约，甲方以乙方所交保证金及未到期租金作违约金收取;若甲方提前收回房屋，由甲方赔偿乙方房屋装饰部分损失及退还未到期天数租金。
七、租赁期间未经甲方允许，乙方不得私自对外转租房屋，同时不得擅自改变租房用途及结构和室内设施，乙方若因经营需要进行房屋装饰，费用由乙方自理，协议到期终止时，乙方若要拆除装饰部分，自行无偿拆除，甲方不承担任何费用。
乙方并要恢复甲方房屋原状。
八、协议期满续租与否，双方另行商定，在同等条件下优先考虑乙方。
九、本协议未尽事宜，双方另行签订补充条款，补充协议经双方签字与本协议具有同等法律效力。
十、本协议到期双方义务履行完毕自行失效。
本协议一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。
本协议经双方签字盖章生效。
甲方：
乙方：
经办人：
经办人：
联系：
联系：
_____年____月____日
物业管理公司劳务合同
甲方：
_____集团_____物业管理有限责任公司
乙方：
（姓名）
身份证号码：
常住地址：
联系：
其他：
鉴于乙方与_____（单位）的劳动合同尚未终止，且乙方希望基于劳务用工的形式在甲方，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务合同，共同遵守本协议所列条款。
第一条本协议于20_____年____月____日生效，至20_____年____月____日终止。
第二条乙方按照工作岗位的要求从事有关工作。
第三条乙方在提供劳务期间，需遵守甲方规章制度。
第四条发生下列情形之一，本协议终止：
1、本协议期满的;
2、双方就解除本协议协商一致的;
3、乙方未按本协议履行其义务的;
4、乙方违反甲方规章制度的;
5、法律法规其他规定的。
第五条甲、乙双方若单方面解除本协议，需提前30天通知另一方。
第六条本协议终止、解除前，乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕，并附书面说明，如给甲方造成损失、应予赔偿。
第七条甲方为乙方购买意外伤害，用于乙方在为甲方提供劳务过程中发生意外伤害的补偿。
非因劳务原因的意外伤害，由乙方自行处理及承担相关后果。
第八条因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请济南市劳动争议仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条本合同期满后，甲乙双方同意续签的可以续签。
第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，具有同等法律效力。
甲方（公章）乙方（签名）
_____年____月____日_____年____月____日
业务委托协议
甲方：
__________
乙方：
__________
为便于有效开展业务，保障甲乙双方的合法权益，特签定以下协议书：
一、双方商定，乙方委托
升级会员 