计量计价读书笔记.docx

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计量计价读书笔记

读建筑工程计量与计价

这本书可以说是我们工程造价专业大学四年中最重要的一本教材，里面讲了造价专业最核心的最直接的专业知识，只要是以后从事和造价相关的工作都要用到这本书的知识。

其分量之重，针对性之强，应用性之广由此可见一斑。

工程的计量与计价是我们必须要掌握的核心能力，是建设项目各参与方都重视的工作，也是工程咨询公司相关业务的基础。

因此掌握规范的工程计量与计价方法具有重要的现实意义。

此书主要根据住房与城乡建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353=2005）、建筑工程消耗量定额、装饰装修工程消耗量定额、建筑安装工程费用定额，以及其他相关计价依据进行编写。

内容包括：

建筑工程计量与计价概述，建设工程造价的构成，工程造价计价依据，建设工程工程量清单计价，建筑工程建筑面积计算，土建工程计量与计价，装饰装修工程计量与计价，措施项目工程计量与计价，建筑工程量清单编制和报价相关软件介绍等。

重点介绍工程量清单计量与计价的基本原理和方法。

以下是本书的读书笔记

一、工程项目建设程序

建设项目从前期准备到建设投产或使用需经历以下几个主要阶段。

第一，根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书；

第二、在勘察、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告；

第三、根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策；

第四、根据批准的可行性研究报告编制设计文件；

第五、初步设计经批准后，做好施工前的各项准备工作；

第六、组织施工，并根据工程建设进度，做好生产准备；

第七、项目按批准的设计内容建完，交付使用；对生产性建设项目，经投料试车验收合格后，正式投产，交付生产使用；

第八、使用一段时间或生产运营一段时间后（一般为两年），进行项目后评估

二、建设工程造价的构成

（一）、工程造价含义

第一种含义：

从投资者—业主的角度来定义。

是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

换句话说，就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需一次性费用的总和。

第二种含义：

是从市场的角度来定义。

是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承保市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

通常把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。

（二）、工程多次计价示意图

建设工程产品的生产过程环节多，阶段复杂，周期长，而且是分阶段进行的。

为了适应各个工程建设阶段的造价控制与管理，建设工程应按照国家规定的计价程序，按照工程建设程序中个阶段的进展，相应作出多次性的计价

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（三）、我国现行投资构成和工程造价构成

我国现行的投资构成含固定资产投资和流动资产投资两部分。

工程造价是由建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税构成的。

三、建设工程工程量清单计价

（一）、工程量清单

工程量清单计价方法：

是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则或委托有相应资质的工程造价咨询人员编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价的计价方式。

工程量清单：

是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及其相应工程数量等的明细清单。

工程量清单计价：

是指投标人完成完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成。

工程量清单是工程量清单计价的基础，是百年之招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。

（二）、分部分项工程量清单的编制

计算方法

第一，熟悉施工图

1、休整图样

2、粗略看图。

了解工程的基本概况，如建筑物的层数、高度、基础形式、结构形式和大约的建筑面积。

了解工程所使用的材料以及采取的施工方法，如基础是砖、石还是钢筋混凝土砌筑的，墙体是砌砖还是砌砌块，楼地面做法等。

了解施工图中的梁表、柱表、混凝土构件统计表、门窗统计表，要对照施工图进行详细核对。

了解施工图表示方法。

3、重点看施工图

（1）房屋室内外的高差、自然地面标高，以便在计算基础和室内挖、填工程时利用这些数据。

（2）建筑物的层高、墙体、楼地面面层、门窗等相应工程内容是否因楼层或段落不同而有所变化，以便在有关工程量的计算时区别对待。

（3）工业建筑设别基础、地沟等平面布置的大概情况，以利于基础和楼地面工程量的计算。

（4）建筑物构配件如平台、阳台、雨篷和台阶等的设置情况，便于计算七工程量时明确所在部位。

第二、计算顺序

工程计量的特点是工作量大，头绪多。

按施工顺序计算法，就是按照施工工艺流程的先后顺序来计算工程量。

如一般土建工程从平整场地、挖土、垫层、基础、填土、墙柱、梁板、门窗、楼地面、内外墙及天鹏装修等顺序进行。

根据不同的分项工程内容，一般有如下三种计量顺序：

按顺时针方向绕一周计算，按先横后竖、从上到下、从左到右计算，按图中编号顺序计算。

四、土建工程计量与计价

（一）土石方工程

1、平整场地，

2、挖基础土方，

3、冻土开挖、挖淤泥流砂、管沟土方

4、石方工程

5、土石方回填

（二）桩与地基基础工程

1、钢筋混凝土预制桩。

预制桩，接桩。

2、混您土灌桩

3、其他桩

4、地基与边坡处理

（三）砌筑工程

1、砌筑基础

2、砌筑墙体

3、砌筑柱

4、零星砖砌体

5、砖构筑物

6、其他石砌体

7、砖散水、地坪、地沟

（四）、混凝土及钢筋混凝土工程

1、现浇混凝土构件。

现浇混凝土基础，现浇混凝土桩，现浇混凝土梁，现浇混凝土墙，现浇混凝土板，现浇混凝土楼梯，现浇混凝土其他构件

2、预制混凝土构件

（五）厂库房大门、特种门、木结构工程

（六）金属结构工程

（七）屋面及防水防水

1、瓦型材屋面

2、屋面防水

3、墙、地面防水、防潮

4、变形缝

（八）防腐隔热保温工程

五、装饰装修工程计量与计价

（一）楼地面工程

1、整体面层

2、块料面层

3、橡塑面层

4、其他材料面层

5、踢脚线

6、楼梯装饰

7、扶手、栏杆、栏板装饰

8、台阶装饰

9、零星装饰

（二）墙柱面工程

1、墙面工程

2、柱、梁面

3、零星项目工程

4、墙饰面

5、隔断

6、幕墙

（三）天棚工程

1、天棚抹灰

2、天棚吊顶

3、天棚其他装饰

（四）门窗工程

（五）油漆、涂料裱糊工程

（六）其他工程

六、措施项目工程计量与计价

（一）混凝土构件模板工程量计算

（二）脚手架工程量计算

1、外脚手架

2、砌筑脚手架

3、满堂脚手架

（三）垂直运输机械、大型机械场外运输及安装

由于本书专业性很强，只是大概粗略了解了本书所讲的内容，对于一些计量及计价方法并未能够完全掌握。

看完这本核心教材之后感觉造价专业学生大学四年最应该掌握的就是计量与计价，因为最有用的也就是计量与计价。

听人讲非造价专业人员在工作中半年就可以学会计算造价，而我们要用四年来学，我想很多人听了都会觉得难受。

有的人认为是教育部和学校的不负责任，浪费学生的青春；有的人认为是为了学生的全面发展。

我比较同意后者，半年时间学会造价说明造价方面的专业知识并不需要很多的时间才能学会，同时我们确实也学习了比较多其他相关的知识，比如管理学，经济学，法学，等等。

这样就比较好解释了，剩下的时间我们有千万种理由不让其浪费，我们可以用它学习了解其他的知识开阔自己的视野，并且将来很多人并非从事自己所学的专业，仅仅只有一种技能是不利于自身发展的。

故用四年来学习造价并没有浪费时间，相反会学到更多非常有用的东西，用以完善自己的人格，锻炼自己的思维，开阔自己的视野。

至此，我对自己的大学生活有了个大概的规划和目标，相信以后的3年，会过得充实、踏实并且有意义。