置地广场工程工作总结报告.docx

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置地广场工程工作总结报告

置地广场工程工作总结报告我进入公司已经有将快三年的时间，在公司胡总的关心支持下，个人在这三年里取得了不少的进步，学到了很多宝贵的知识，认识到了自己的不足，也让自己成长了很多，逐步完成了新公司、新环境、新角色的转变和适应。

在工作上严格遵守公司的各项规章制度，做到踏实做事，老实做人，格守职业道德，爱岗敬业，积极上进，不断提高个人的素质层次，在实践中完善自己。

静心回想这几年来紧张的工作生活，深感收获颇丰。

现将我的工作情况总结如下：

本工程小区地名：

置地广场，由九幢4〜7层不等的多层住宅组成，底层是商业用房，其中1#楼1〜3单元:

1〜2层是商业用房，3〜7层是公寓。

工程总建筑面积为5x0，总建设用地面积为

、其中商业建筑面积8x1（建筑占地面积）、物业社区服务用房面积390、自行车库建筑面积1x8，建筑密度30%容积率、绿化率30%，住户x户，（本楼盘为绑式销售：

一个单元从底楼到顶楼为一户）置地广场由xx九日房地产开发有限公司开发、由xx理工大学勘察设计研究院勘察、由xx中房建筑设计院有限公司设计、由xx桐乡巨鑫建设工程有限公司承建、桐乡市建设工程监理公司监理。

工程与XX年7月3日正式开工，一、第一步是打桩工程：

本工程±相当于黄高程，总桩数为1181根，采用500〜600长螺旋钻孔灌注桩:

端持力层为⑥1，桩身进入持力层不少于，桩身砼强度等级为c25,桩顶嵌入承台50mm桩顶砼超灌高度度不小于，有效桩长21〜26m不等。

在管理打桩的施工过程中，我们首先查看岩土勘察报告，对地质地貌进行深一步的了解，查看图纸示意暗浜位置，

溶洞，旧建筑物土下的基础等以便打桩时作好准备，现场有软土质已及时填建筑垃圾，也充分做好了排水等工作。

我按图纸设计和规范要求，对桩的长度的控制、拔管的时间、每幢楼桩径尺寸大小，钢筋的焊接及混凝土的标号给以精心的管理。

1#、8#，二幢楼做了单桩承载力试验及小应变试验，2#、3#、5#、6#、7#、9#、10#分别做了高应变和低应变试验，检测结果全部满足设计及相关规范要求，但在施工过程中也有很多的缺陷，①、有5、6个桩的钢筋笼下沉，原因是因为塌落度过大（没做塌落度测试），钢筋笼放好后没有进行加固，跳桩打法也没控制在桩径4倍以上的间距、有些直接在隔壁打振动等原因形成的。

②、桩位偏差：

桩的定位很少复合，有些桩机移动把桩位给破坏没及时复位，再打桩时找不到原点，就临时用尺子随便量一下完事，后来出现10#楼6#楼有二个桩偏位。

但也经过设计院出变更单已得到及时的处理，其结论：

长螺旋混凝土灌注桩的施工是成功的。

打桩完工后实行场地整平，多佘的土全部清运，做好了三通一平工序。

现场临时

用电设置了变配电室、发电机房，总配电箱、分配电箱、开关箱、漏电保护系统及灭火器材。

临时道路实行了硬化。

二、基础工程：

基础开工前由胡总组织本房产公司、设计院、、监理公司、施工单位进行图纸审核，结果审核出有36个问题由设计院进行修改，再编入一问一答复印至下面各部门，再按图纸对照注入每个要修改的部位。

1、挖土

工程：

在挖土前，首先在打桩的原控制点对照总平图控制每幢房屋的间距和定位，对标高的控制，然后实行边挖边拉的操作方法，放置三台挖机作业，一台挖机配置三辆工程车，从九#楼开挖，挖一幢完成一幢，在运土的过程中也注意城管这边和晚上施工扰民的工作事务，在挖土施工这块也出现工序顺序的问题，因为1#楼有泵房地下室，没有先施工，到后来1#楼时间差迟二个多月的时间。

2、垫层、破桩、放样、扎钢筋、支模板、现浇混凝土等工序，在这方面对钢筋、混凝土严格把关，把每一幢的不混凝土同的标号分清楚，控制水灰比，塌落度和承台及地梁的尺寸，钢筋焊搭接、锚固长度、型号、间距、避雷接地连接等规范性的操作，从而保证基础工程的质量。

其中也出现诸多的问题：

①、破桩后，有些桩头面没清理干净就直接进行砼浇筑。

②、1#楼地下室、

9#楼电梯井分别各有一处渗漏,④、7#、8#两幢有几条基础梁由图纸的500做成450、还有其它几幢有几条柱子型号有放错，&9#楼电梯井模板有三个做偏位8〜9,（这些也得到及时处理）,基础完成没得到很好的养护。

三、主体工程：

1、脚手架：

（1）、工程施工安全第一，外脚手架主要作安全保护作用。

首先是进行技术交底：

搭设脚手架时，工人必须戴好安全帽，佩好安全带，工具及零配件要放在工具袋内，穿防滑鞋工作，袖口、裤口要扎紧。

施工现场带电线路如无可靠的安全措施，一律不准通过脚手架，非电工不准擅自拉接电线和电器装置。

搭设脚手架须由以安全教育持岗位证的架子工承担，凡患有高血压，心脏病者不得上脚手架操作。

脚手片必须满铺三步（包括操作层），绑扎牢固，脚手片铺设交接处要平整、牢固，无空头跳板。

走人斜道（直上、三字型）坡度不得大于三分之一，设防滑条，两侧应设两道防护栏杆，斜道平台小于3平方米，临边围脚手片防护，斜道纵向距外侧及横向两终端应设剪刀撑或设两道栏杆。

本工程外为双排钢管脚手架，采用巾48*钢管搭设，

（2）、搭设参数及基本要求:

立杆纵距，（现场实际搭设用了m）横距（挑架），步距高，内立杆离建筑物外边线250，外立杆

里侧设置高的防护栏和300mm高的踢脚杆，两者中间加一道。

脚手架小横杆主要受力杆件和剪刀撑，斜撑构件均采用钢管搭设。

连墙杆按两步三跨（）进行刚性拉接。

（实际用的是巾6厘钢筋拉结）脚手架立杆采用对接扣件连接，相邻两立杆接头应错开,不应设置在同步内，同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离不小于500mm各接头中心点

至主节点的距离不宜大于步距的1/3;立杆顶端宜高出檐口（2、3、5几幢高出檐口立杆顶端接头末错开），纵向水平杆

接采用搭接（搭接长度不小于），上下相邻两根纵向水平杆接头错开不小于2m,并不在同一跨内，横杆伸出外立杆100〜

150mm内立杆离外墙面250mm脚手架纵向两端和转角处起，在脚手架外面每隔9m（水平距离）左右用斜杆撑成剪刀撑，自上而下循序连续设置（五步一隔）。

脚手架必须设置纵横向扫地杆，纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200的立杆上。

横向扫地杆应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。

通道搭设底层大门入口处，设立人员出入安全通道，做法如下：

在脚手架外侧用钢管搭设防护棚，跨度3米，深2米，上部设双层道防护棚，上、下两道防护棚之间距离大于，用脚手片铺满，然后在通道口位置设立安全警示牌。

扣件式钢管搭设的脚手架是施工临时结构，它承受施工过程中各垂直和水平的荷载，因此脚手架必须有足够的承载能力，刚度和稳定性，在施工过程中，不产生失稳、倒塌，并不超过允许强度、变形、倾斜、摇晃或扭曲现象，以确保安全。

（3）、避雷措施：

在雷雨季节搭建筑物的脚手架，应与地相连，以防雷击。

设避雷针和建筑物的避雷系统接通，脚手架和建筑物的接地系统单独引线相接以防漏电伤人.2、本工程内支模采用的是48*扣件式满堂红脚手架，顶

板、梁底下间距800*900*900,纵横两向间距不大于3米增设剪刀撑，每立杆必须设立扫地杆连接，根据现场情况留出施工通道，斜支撑位置在四个柱距中心，以增加满堂红架子的整体性，防止架子活动影响柱子的垂直度。

在架子方面基本上也按到规范施工操作的，整个工程没出现安全问题。

但有几个地方还是没做到位，内支模架纵横杆间距有些超出米到米，有几幢楼天沟梁底内外拉结钢管过与稀少，后来形成天沟大部分暴模，楼梯板平水不准形成高头低，拉结点放置过稀，导致9、3#楼外架南面中间整体住外倒出500mm。

2、钢筋工程：

在钢筋工程施工中，我们首先从材料的源头抓起，为确保工程质量，钢材为甲方提供，这样保证了钢材的合格可靠性。

钢材进场后，由胡总和我自己把关，不合格的如数退回，然后由施工单位在监理单位见证下取样进行复试。

复试合格后方可使用到工程上。

在钢筋的绑扎施工中，我与宋工、朱笛、金吒对照图纸对每个部位进行检查。

根据出现的质量通病及发生的质量事故，及时通知施工人员整改，为防止钢筋间距及搭接长度满足不了设计及规范要求，自己严格要求和巡视检查，严格监督施工单位认真按施工方案及施工工艺施工。

钢筋工程经检测基本满足了设计及规范要求。

但在施工过程中也出现很多的问题：

桩子焊接错位、接头焊得不饱满、柱钢筋偏位、型号也有放错、拉筋少放、加密区大部分没按标准规范楼层净高度根部的1/3和上部的1/6加密，梁柱交接加密处钢筋排布不均匀，加强筋、吊筋、

梁与连系梁的楼板加筋每幢房子都有漏放，型号巾20与巾22

巾18与巾16也有混放，保护层放置过于稀等等。

2、模板工

程在施工中，由于有九个班组，班组长缺乏质量意识，形成工程上出现很多的问题，比如：

板的厚度，120、110也有做

成100的140做成120的不等，梁的高度450做成550、还有把梁做成大头小，相差2，楼梯踏板做成高头低，楼层外围梁每幢都有往外移位2〜3,有天沟梁大部份爆模，其原因是外围木头斜撑少，没有拉铁丝加固，（有些主要原因是架

子工，钢管拉结太少），线条都会有做错、漏做情况会时而时地发生，对这些问题我们也很重视，也加强平时巡视检查的力度和巡视检查的频率，对在检查中发现的质量问题，及时处理，使得工程质量有了很大的提高，同时施工人员不重视质量的现象得到了有效的遏制，我们要求施工单位重新编制拆模方案，明确了在上层浇筑24小时后，商品混凝土拆模报告合格，经过监理签字后，方可拆模，这样就保证了工程的质量。

3、混凝土工程：

施工用的混凝土，全部为商品混凝土，为了保证商品混凝土的质量，控制加水施工，在施工过程中进行旁站，关注每层柱、梁板砼的不同标号，对施工人员进行现场技术交底：

要求浇砼前板面垃圾要清理干净，在把模板淋湿，振动砼间距不能超过500，（实际1〜米以外）然后在整平，等混凝土初凝后回来再振一片（基本振一遍完事），这样存在混凝土里面的空气水份其本上就挤压出来了，然后压实压平，在盖上溥塑料模保持湿度，同时养护要跟上，养护很主要，楼面一般情况下一天三次，保持一个星期的养护期，柱子最好是用溥塑料模包裹法，要有几个专职人员养护，但本工地养护很不理想，养护变成应付，由于承包给下面班组是顺带养护，就没把它当回事。

在本工程施工单位缺少实质性的管理，没有一个施工管理人员现场实质性的指导，施工员只要按排好了今天要做的事情就完事了，在现场也只是个走马探花式的看看而已，但我自己也不可能整天呆在现场指挥，只能在关键部位教导施工人员怎么做，发现问题及时通知施工队王工他们解决，但他们有时也很无奈，因为建筑工人素质太差了，说归说、听归听，我行我素，班组长其本上又不在工地的，这样有些事也得不到很好地解决，一不留神有会出问题，结果出现5#楼有大面积的渗漏，1#、6#、8#、9#有不同程度的渗漏，还有楼面不平整，爆模浪费材料等等问题一大堆。

4、彻体工程：

1、要求先植筋（因为本工程是用钢管内支架拉结筋没有预埋），间距沿墙高度在500以内放置2巾6拉结筋，埋入长度不能低于柱直径的一半，伸进墙体不应少于墙跨度的1/5，末端做90°弯钩。

因为值筋对于防止房屋由于不均匀沉降和温度变形引起裂缝有一定作用，我们也很重视，也随时随地进行检查试拔，结果还是可以的。

2、严格按照图纸的尺寸，开间进深大小，墙体的定位进行分中，控制标高和水平度。

3、彻墙前要求对每

个墙基进行淋湿，砖块提前一天浇水，砖湿透度最少在1以上，砂浆不能用隔夜砂浆，彻筑砖和砂浆按图纸±以下、电梯井用砼实心砖m10水泥砂浆实砌，土以上用煤矸石烧结多孔砖（保温砖）混合砂浆实彻（后来室内墙施工队改为砼多孔砖），4、在质量方面我们以规范要求轴线偏差在10以内，

垂直度每层5,高20,全10,灰缝厚宽8〜12,砂浆饱满度要》80%因本工程钢筋混凝土框架结构，施工中是先做好框架后砌填充墙，故梁底与墙体的接触不得严密粘结，砼梁与墙是两种不同材料导热系数的相差,有不同程度的收缩,它的热胀冷缩性很强,受到不同气温的影响时,就会产生变形收缩导致开裂裂缝,所以要求墙体彻至梁底留220等一个星期以后方可再用斜砖彻实,然后在浇构造柱和窗台,窗台要浇至150内高外底放坡,拉结筋应用细石砼浇至砖的厚度平,这此工人有些还没做到位,拉结筋放置砖逢里只有砂浆,有些梁底彻斜砖就一次性砌到,这样就导至后来每幢楼梁柱与墙交接处都有不同程度的裂缝。

彻砖小班组多,管理人员只有一个,图纸不是很懂,导至后来,1#楼第四层有二条墙

同一方向偏移5其它几幢门窗洞预留尺寸、空调、窗台、卫生间墙等地方都有不同程度做错,这些也得到及时返工。

四、装饰工程：

1、内粉刷工程：

（1）先检查水电、通信等各种的管子、消防、预埋件是否安装好,电总箱管道多的部位统一用细石砼浇筑或用1：

1的水泥砂浆粉平。

（2）、房间的开间、进深尺寸量准确开始拉线做灰和护角，这道工序完成后，我们开始抽检，抽检结果合格。

（3）、粉刷前把凸部份处理掉，在柱梁与墙交接处放置加强网，网的宽度为300，然后提前把墙面用水淋透，在厚的地方先粉一遍，再分二层抹平，总概括内墙做的还算理想。

2、外墙工程：

（1）干挂花岗岩：

1〜3层窗台是钢挂花岗岩，三层窗台以上是墙面砖

〜①干挂花岗岩施工出现了很多问题，由于施工前对图纸没有进行很好的究研，（图纸设计有相错矛盾，主体与干挂尺寸有重叠）2、7#楼平面做到三层窗台相差4，窗顶外高里底，线条进出比柱面做超出3、4，9、10#楼门顶多挂下来了6，每幢的门边柱脚多做了15，，窗边斜度太大，每幢山墙窗顶线条末做，6#楼山墙线条做成大头小，角铁做的不规范，穿墙螺丝有很多都超出内墙面，有几幢色差很大，有些线条中间偶尔有那么一二块高高低低，还有很多的破头破角。

（2）瓷砖：

外墙面采用的是防石瓷砖，规格为X,每幢楼分为

俩个小班组，俩个班组互相不配合，他们各做各的，有些墙面粉砂浆草底层抹的凹凸不平，有些窗台部位墙面平整垂直度相差有2〜3，但也不进行修补，贴瓷砖班组也不管三七二十一就进行施工，后来有些墙面瓷砖就出现凸进凸出，高高底底，有些窗角弯弯扭扭，还有大头小用砂浆拼补，在这施工过程中我也只有给予耐心的指导，做的不合格的责令返工

重做，但外墙整体外观来看还是可以的，到现在外墙还没出

现渗水，但是有些细节上还是没做到位。

3、楼地面工程：

楼面采用自拌细石砼找平，施工前楼地面清理干净，层高、水平用测距仪控制好做灰，灰做完成进行抽检，确认合格后在进行下一道工序：

用水冲湿、扫浆，然后用细石砼进行找平。

楼地面做得比较理想，就有9号楼6、7、8单元4、5层有各有做的高低不平，后来进行修补。

底层地面采用商品砼,当时考虑到浇陶楼层面砼支摸钢管时会下沉，就在基础泥土回填后马上就把地面给浇筑好了，这样就形成后来地面又是下沉又是修补，还重做一道找平层，等工程竣工交房出现5号楼整幢地面大面积空心，后来胡总采用钻孔灌浆法进行了有效地补救，其实9幢都有地面下泥土下沉形成的空心，（有些事一步做错就会劳命伤财）。

五、屋面防水：

屋面由防水、保温、隔热溶为一体的工程，本工程图纸做法：

现浇砼屋面板，轻骨料砼2%找坡，

最落处30提供浆抹光，20厚1：

2水泥砂浆找平，25挤式聚苯板，纤维布隔离层，（内配双向巾6@200网筋）40厚C30细石砼钢性防水层。

实际做法：

现浇砼屋面板、泡沫砼找坡（保温、隔热材料混为一起）、贴必定防水材、油毛毡、，（内配双向巾6@200网筋）40厚C30细石砼钢性防水层。

层面防水做的不理想，5#楼每个单元都有不同程度的渗漏，还有1、6、8、9、也有多处渗漏，在施工过程中有些地方做的不到位：

1、屋面板砼还有浇陶实，形成裂缝，排水口施工方法有错误，洞口卷材又没做到位，卷材有损坏的地方没有修补好等原因。

六、给排水工程：

1、给水是由桐乡水务局公司属下单位施工的，上图是给水管道线路图：

1#楼设一台无负压水泵。

2、室外排水：

本工程排水管道用的是预应力有筋水泥管，型号：

300*2100、400*2100、600*2500三种，排污管为双壁波纹管，型号：

315、400两种，化粪池5个，分别为：

型7#20立方、9#30立方各两个，8#25立方1个。

管道是以包清工的方式给专业的施工队施工，由我自己现场指导：

首先对图纸管道线路走向，进出口的位置，化粪池定位、型号、吨位诸存量及地下原塔吊承台位置等深入地了解，进入施工前对照图纸与现场实际情况进行调整，实行有序的作业，对管道放坡及管道交叉部位等工序给以严格管理，管道排水是很理想的。

但有于多工种管道的施工，在交差作业时挖掘机动用的太多，形成有些管道断裂导致有渗水现象，后来验收造成很大的麻烦，这也是给我的一个教训，最少要在管道排完成后先抽出几段来做闭水试验，对验收不全格的坚决返工。

在本工程我自己在工作中存在的缺点很多，我在工作考虑问题时，只局限于自身所熟悉的专业，过于狭隘，在对问题的认知上，喜欢用大概性的词语去定义，不能做到用数据说话,做事太急燥，容易犯一些常识性的错误，在今后的工作，我将时刻牢记自己的缺点，要更加努力学习，扬长避短，不断提高自已的工作管理能力，为公司创造更大的效益。

XX年已将过去，新的一年已经来到，在此祝愿我们九日房地产开发有限公司做强做大，兴旺发达。