更换租房合同.docx

更换租房合同.docx

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更换租房合同

更换租房合同

篇一：

租房合同主体变更协议书

合同主体变更协议书

甲方：

乙方：

丙方：

一、甲乙丙三方经过协商，同意将甲乙双方于______年___月___日签定的《房屋租赁合同》（以下简称《原合同》）之乙方变更为本协议丙方。

除本协议约定情形外，《原合同》其他内容不变。

二、自本协议生效之日起，由本协议丙方代替本协议乙方承担《原合同》的全部权利和责任。

三、《原合同》中的权利和责任转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题，均与甲方无关。

四、丙方确认房屋内装修及设施、设备与《原合同》中描述一致，无损坏或丢失。

五、本协议生效前根据《原合同》规定承租方所应支付的费用（包括房租、水电费、物管费等）由乙方支付。

七、补充协议：

本协议一式三份，甲乙丙各执一份。

甲方乙方丙方签名：

签名：

签名：

签订日期：

_______年____月____日

篇二：

详细的租房合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）:

姓名：

身份证号：

承租方（以下简称乙方）:

姓名：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

1、甲方将自有的座落在青铜峡市小坝镇汉坝小学11#-3-301室，出租给乙方作为生活住房使用。

2、甲方的出租房屋为装修的房屋，水管、电路和设施完好无损。

家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西。

（2、房内附属设施：

a:

电器：

电视、冰箱、太阳能、抽油烟机B、家具：

沙发、茶几、餐桌、写字台、床、电视平台。

c、防盗门钥匙6把和里门钥匙2把，电钥匙一把）

乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。

二、租用期限及其约定：

1.租用期限：

甲方同意乙方租用壹年；自20XX年3月3日起至20XX年3月3日租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。

；

2.房屋租金：

陆仟伍佰元（6500元）人民币；入住时甲方暂收乙方家具及设备押金伍佰元（500元），承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损，并确定暖气、水、电、卫生和物管费用均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。

3.租赁期（20XX年3月3日起至20XX年3月3日）内的水、电、暖、煤气、有线电视、卫生治安、物业管理费由乙方支付，若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。

4、租赁期间，若发生人为火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的，乙方应承担所有维修及赔偿的责任。

5、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。

6、乙方有下列情形的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用，并由乙方承担相应费用。

（1）擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。

（2）利用承租房进行非法活动，损害公共利益的

（3）不能按时交纳房屋租金或其他费用的；

（4）干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的；

（5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的；

7、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

7、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方，乙方合同期满应提前支付甲方续租租金。

9、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，未经甲方同意，过期4天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。

10、若乙方要更换外门门锁换锁芯必须将原钥匙及锁芯归还甲方。

11、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

12、乙方必须在20XX年10月15日前交清（20XX年11月---20XX年2月）四个月暖气费后才可继续租住，否则乙方有权收回房屋，并不予退回已交押金。

备注:

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

到期自动作废。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

联系电话：

联系电话：

签约日期：

年月日

篇三：

个人租房合同

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

；民族；地址：

身份证号码：

；电话：

；

承租方（乙方）：

；民族

身份证号码：

；

（乙方随同）；性别；民族；

身份证号码：

________________________________________；电话：

_______________________________；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就本房屋租赁协议如下：

一、房屋概况：

甲方所出租房屋坐落于阳光100R7__；共，现出租给乙方，用途为生活住宿用房。

二、租赁期限：

年月日至年月日止，共计个月零天。

三、相关费用：

（水电气费、物管费、宽带费等，如相关部门调控收费标准将进行相应调整）

1、租金标准为元/日支付下次租金，押金元；

2、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

①物业管理费/月；宽带费元/月；管理费元/月；退租结算时，按整“月”结算，不另细算；②公用水电气费，按实际发生费用人头平摊；③各房间采用单独电表计量，按阶梯电价独立结算。

④使用中房间电表损坏，电量估算为：

（房间电量=所有电量—其他房间电量总和—估算公摊电量）。

甲方更换电表。

3、乙方入住时，甲方对房屋内卫生按一定的清洁程度交给乙方，而乙方退租时也应保持入住时的清洁程度，否则将视脏

乱程度收取至少50.00元清洁费。

4、乙方人员必须保持房内卫生，甲方发现脏乱差，提醒达2次仍不自觉清理，甲方将直接进行打扫清理，至少次，按使用人分摊。

对长久未清洁的用具（锅、碗、用具等），视为遗弃物品直接丢弃，事后不进行任何赔偿。

四、违约责任

1、租期内原则上不能退租，

2、乙方租期内违约退租以壹个月房租为违约金，并收取20.00元退租手续费。

3、合同期内，任一方提出中途解约，必须提前10天告知对方，否则将在违约金的基础上另外多扣除10天租金；

4、合同期满，乙方口头上答应续租，但乙方没有及时续签合同和缴纳租金，之后如乙方又变卦不续租，由于乙方的

不诚信和违约，超期天数租金将按正常租金的3倍进行退租结算。

乙方未在合同截止日进行交接也按此条结算。

5、乙方在合同到期日的前30天内的任一天提前退租的，乙方

6、

7、甲方无法联系到乙方的情况处理如下：

①直至租金截止日的前7日，甲方还是与乙方无法取得联系的，甲方将即时单方面终止合同，开锁进入，收回房

屋另行出租，甲方将对乙方物品予以扣押，乙方来领取物品时，按违约金+10天租金对乙方按违约退租结算；

②如果乙方超过租金截止日3天，还不与甲方联系，甲方将对扣押的乙方物品进行单方面处置（销毁或者变卖）。

③遇紧急情况或检修必须进入乙方房内时，但联系不到乙方，甲方可直接用备用钥匙进入，但不能动乙方物品。

8、乙方在入住时，已认同了甲方提供的家具、家电、装修程度等所有房屋内配套和小区配套环境，甲方对后期乙方

提供的其他要求，甲方可不予提供（甲方同意除外），并不能以此作为乙方退房理由，甲方不算违约。

9、乙方未按照约定时间交纳租金和消费费用，，甲方有权解约，按乙方违约进行退租处理；

10、乙方应缴纳费用不够押金抵扣之时，且催款不交者，甲方将立即无条件收回房屋而不算违约，按乙方违约处理。

11、（如办理暂住证、租住人员身份登记等），甲方将终止合同并按乙方违约处理，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；12、在租住期间，甲方发现乙方具有传染性疾病或者重大疾病（包括乙方事先隐瞒和后期发生的），为了避免影响其

他人员，避免产生不可预见的后果，甲方将终止合同收回房屋，造成第三方直接损失和间接损失，由乙方赔偿。

五、严控意外事件：

1、乙方所有组成人员在生活中必须严格防火、防水、防盗、高空抛物等安全自觉防范，进出关闭防盗门，在煮饭、

洗澡等等的水、电、气使用方面更应加倍小心，如因乙方任何原因造成乙方自身、甲方及第三方人生安全和财产

损失的，由乙方合同签订人承担因此造成的全部法律责任和经济赔偿责任；

2、乙方发现安全隐患、异常事件与人物，要第一时间通知甲方处理，如因隐瞒、不告知甲方、私下发生矛盾造成的

后果，由乙方负全部责任，与甲方无关；

3、发生意外事件时，乙方如未正确使用甲方配备的器材（如灭火器等）进行及时处理，造成后果，由乙方负全责。

4、房内设施用具、家用电器等公物和他人物品，人为损坏照价赔偿；不得损坏房屋设施、装修和改变房屋结构，违

约者，甲方将要求乙方按原状恢复或向乙方收取恢复工程所需全部费用，并支付修复工期内房屋租金。

5、甲方有义务对房内设施设备进行维护和检修，如需进入乙方房间，乙方应无条件配合甲方进行检修事宜，如刻意

阻挠或者拒不配合者，因此产生的一切后果和损失由乙方负责。

六、特别注意事项：

本框内1、2条款，投诉达到2次，甲方将强制解约，按乙方违约退租结算，限定3天内搬离房屋；3、4、5条款投诉仅限1次，乙方剩余、租金押金甲方概不清退，并支付消费费用和更换房屋全套门锁费用，限定乙方24小时内搬离。

1、乙方在房屋内无视他人进行多人朋友聚会、酗酒、赌博、举行娱乐活动、大声喧哗、制造噪声、打摔房门及物品、

饲养宠物，大人和小孩哭闹嬉戏，影响房内他人和邻居休息，影响邻里关系的；

2、乙方有生活不良习惯，乱动他人私人物品，不讲究公共卫生和个人卫生、长期独占公用资源，造成他人生活不便的；

3、乙方社交关系复杂，随时出现陌生人流动进出房屋，租住期间随意容留、变更人员留宿；多人同屋男女群住混住；

4

、个人感情纠葛和社交矛盾等一切乙方原因，导致扰民和治安隐患的；乙方生活中不利于安定团结、和他人发生口角

和暴力冲突，个人素质极差的；乙方有恶习和变态行为，直接和间接骚扰同屋居住人员等；

5、乙方利用房屋卖淫嫖娼、赌博、吸毒贩毒等违法行为；从事非法行业，存放易燃易爆危险物品及化学物品；容留窝

藏社会闲杂人员和违法分子；一切利用承租房屋进行违法、违规行为的，甲方将立即上报公安机关。

七、合同到期：

1、到期后甲方有权调整租期、费用等租房条件，如双方愿意续租，可在后面“合同延续补签条款”双方签字确认生效。

2、如双方已经口头续租，但没能在租期结束日的时间节点上及时续签合同，押金按口头协议执行外，本合同其余所有条款均延续有效。

3、只要乙方与甲方存在事实租赁关系，不管合同续签与否，本合同所有条款文字均持续有效。

八、本合同内容

共2页，后附件《安全责任履约保证书》1页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

甲乙双方已仔细阅读并认可本合同，同意并遵循所有约定条款，违者必究。

双方签字后视为确认，并即时生效。

（房屋租赁合同附件）安全防范传授人：

甲方本人或者甲方合同代签人；

安全防范责任人：

乙方合同签订人；

甲方现将租房事宜相关的安全防范知识传授如下：

一、严控治安事件：

1、乙方不能社交关系太复杂，不能随时带陌生人进出房屋，协调好个人感情纠葛和社交矛盾等；

2、乙方要按照租房时的约定人数居住，不能随意容留、变更人员留宿、暂住；不能多人同屋男女混住、群住；不能进行卖

淫嫖娼、聚众赌博、吸毒等违法行为；不能容留、窝藏社会闲杂人员和违法分子；

3、乙方不能擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用，不能擅自改变房屋使用性质；

4、乙方不能人为制造安全隐患、治安隐患以及所有安全事故。

二、养成日常好习惯：

1、乙方不能在房屋内无视他人进行多人朋友聚会、酗酒、赌博、娱乐活动、大声喧哗、制造噪声、打摔房门及物品、饲养

宠物，大人和小孩哭闹嬉戏，影响他人休息，影响邻里关系；生活中做到安定团结、不能和他人发生口角和暴力冲突；

2、不要把各种陋习带进大家庭，要讲究个人及公共卫生、不许高空抛物、长期独占公用资源，以