项目概况技术规格数量服务标准及其他商务要求.docx
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项目概况技术规格数量服务标准及其他商务要求
项目概况、技术规格、数量、服务标准及其他商务要求
一、项目背景
为进一步推进我县不动产登记工作，贯彻落实《国土资源部办公厅关于印发〈2017年不动产登记完善规范和接入平台工作计划安排〉的函》（国土资厅函〔2017〕309号）文件精神，加强不动产登记信息平台的建设和应用以及国土资源部《关于开展不动产登记信息平台接入及数据整合工作书面调研的函》文件要求，按照四川省国土资源厅《关于做好我省不动产登记平台升级与平台接入、数据整合调研的通知》（川国土资【2017】27号）文件要求以及四川省国土资源厅在2017年初的全省国土资源管理工作会议上的部署，须加快资料移交整合入库、加强信息平台建设和完善档案室建设。
现结合我县不动产工作开展的实际情况和进度特制定本工作方案。
（一）工作目标
根据乐山市国土资源局关于转发《四川省国土资源厅关于做好我省不动产登记平台升级与平台接入、数据整合调研的通知》、《乐山市国土资源局关于不动产登记有关工作的情况通报》（乐市国土资发【2017】111号）的要求，于2017年11月30日前全面完成数据整合入库、信息平台建设，机房建设升级、办公设备的采购、资料移交以及档案室的建设相关工作。
（二）工作步骤
1、建立联席会议制度。
根据工作需要召开联席会议，贯彻落实国家、省、市有关不动产登记的政策规定；协调解决制度建立和执行过程中的重大问题；协调落实不动产统一登记的制度体系、技术规范衔接、信息平台建设等重要问题；协调不动产登记工作的宣传和舆论引导；统筹协调对全县不动产统一登记工作的监督指导；完成其他联席会议协调议定的事项。
2、开展档案收集工作。
县国土资源局、县房管所、县林业局、县农业局等相关部门，按照全县统一部署，对部门原有不动产登记过程中形成的纸质档案和电子数据进行收集整理，按照国家档案资料及保密管理的要求，指派专人按计划开展资料移交工作。
若因工作需要查阅纸质档案，由县不动产登记心移交派人查阅，各相关业务职能部门不得推诿，阻碍工作开展。
3、做好机房升级、办公设备采购及数据整合工作。
（三）工作要求
1、加强组织领导，强化分工协作。
建立以县委常委、副县长为召集人的夹江县不动产统一登记工作联席会议制度。
联席会议办公室设在县国土局，负责按照县不动产统一登记工作领导小组的安排部署，起草送审有关方案，协调研究具体工作事项，积极推进不动产涉及各部门职责整合和协调全县不动产统一登记工作的制度建立、信息平台建设、数据整合、服务窗口设置、业务流程设计等工作。
2、加强经费保障，全力推动实施。
县财政统筹安排涉及不动产统一登记工作开办经费、数据整合、机房建设、平台建设、办公设备采购、档案整理和数字化加工等工作经费。
3、严明组织纪律，奖惩逗硬。
进一步统一思想，增强政治意识和大局观念，各部门要切实按照中央、省、市、县的统一部署，主动服从安排、合力推动改革实施，确保我县不动产统一登记工作顺利推动、按时完成。
对故意设置障碍、推诿拖拉，以各种理由和方式等人为主观因素阻扰改革，导致不动产登记工作未能按时完成的单位和个人，依法严肃追究主要责任人和直接责任人的责任。
（四）预算控制价
预算控制价：
1085万元，资金来源：
县财政资金
上述费用包含但不限于：
人工费、材料费、机械费、检验、试验费、仓储租赁及保管费、装车、卸车费、运输费（含相关杂费）、管理费、保险费、建设施工辅材费用、利润及税金等为完成本项目可能发生的其它费用。
二、该项目采购数量、采购标的功能标准、性能标准、材质标准、安全标准、服务标准以及是否有法律法规规定的强制性标准。
具体包括以下内容：
（一）数据整合技术规范及标准依据
1、基础类
中华人民共和国行政区划代码（GB/T2260）
基础地理信息要素分类与代码（GB/T13923）
2、不动产类
《中华人民共和国物权法》
《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）
《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）
《不动产权籍调查技术方案》（试行）
《四川省不动产登记信息管理基础平台建设总体方案》
《四川省不动产登记数据整合建库技术方案（试行）》
《四川省不动产登记数据库标准》（Ver1.1）
《不动产登记操作规范（试行）》
3、土地类
《国土基础信息数据分类与代码》GB/T13923
《土地登记办法》（国土资源部令第40号））
《地籍调查规程》（TDT1001—2012）
《第二次全国土地调查技术规程》（TD/T1014—2007）
《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）
《城镇地籍数据库标准》（TD/T1015-2007）
《土地利用数据库标准》（TD/T1016—2007）
《宗地代码编制规则（试行）》
《土地基本术语》GB/T19231-2006
《土地勘测定界规程》TD/T1008-2007
《土地登记资料公开查询办法》（国土资源部令第14号）
（四）房产类
《房屋登记办法》（建设部令第168号）
《房地产登记技术规程》（JGJ278-2012）
《房屋代码编码标准》（JGJ/T246-2012）
《房地产市场信息系统技术规范》（CJJ/T115-2007）
《房地产市场基础信息数据标准》（JGJ/T252-2011）
（二）采购清单及技术参数
1、不动产统一登记数据整合建库项目
土地数据整理入库；房产数据整理入库；按照不动产登记数据库整合建库技术方案要求，形成汇交成果；系统部署及后期管理等为完成相关服务可能发生的其它费用及内容。
采购清单
序号
工作内容
内容描述
单位
数量
备注
1
准备工作
收集土地、房屋等不动产登记信息，包括城镇部分土地、房屋原来的各不动产登记图、表、卡、册等纸质资料和电子数据以及相应的数据库结构设计、执行的数据库标准和技术规程等资料，并与《不动产登记数据库标准》（试行）做好分析与对比，并针对存在的具体问题进行整理归档，形成技术细则。
项
1
2
数据整合
2.1
国有建设用地使用权
2.1.1
电子档案整理
登记档案历史数据与现状数据整理，无效档案清理剔除，档案规范化命名等。
项
65000
2.1.2
纸质档案整理
对纸质档案进行检索信息录入；以每一份登记档案为计算单元，一宗地可以存在多份登记档案。
项
65000
2.1.3
非电子登记信息
如有查封、抵押等其他登记纸质台帐数据，需进行手工录入。
项
500
2.1.4
电子登记信息
登记信息和档案逐项检查、分析，登记信息历史与现状整理，登记信息抽取、映射、补录，信息转入相应数据表，权利登记信息、他项权利信息和空间信息关联等。
项
65000
2.2
房屋所有权
2.2.1
纸质档案整理
对纸质档案进行检索信息录入；以每一份登记档案为计算单元。
项
65000
2.2.2
纸质数据整理
对纸质数据进行自然幢数据扫描，空间数据处理及投影转换，落宗等。
项
3300
2.2.3
非电子化楼盘数据整理
非电子化楼盘表数据整理工作主要为楼盘表信息手工录入、抽取、转换、补录等。
项
2000
2.2.4
电子化楼盘整理
电子化楼盘表数据整理工作主要为楼盘表信息整理、抽取、转换、补录等。
项
1300
2.2.5
非电子登记数据整理
非电子登记数据整理除包含电子登记数据整理的全部内容，还需以纸质档案为基础进行登记信息人工录入。
项
65000
2.3
城镇地籍调查测绘
2.3.1
外业测绘及权属调查
1、对宗地信息缺失或与档案不一致的进行外业调查核实；
2、对土地登记数据库中缺失宗地或外业核查时发现的新增宗地时需进行宗地测量；
项
20
3
原始库生成及提交
原始库汇交主要形成土地登记数据集、房产登记数据集及相关的档案数据。
项
1
4
房地关联
4.1
房产权利数据与土地分户登记数据关联
将清理后的房产登记权利现势数据与清理后的土地登记小证进行关联，完善房产分户土地分摊、登记信息。
项
1
4.2
信息落宗
1、通用原自然幢编号建立楼盘表和幢空间数据的关联关系，实现宗地-幢-楼盘表-不动产单元-登记业务的关联关系；
2、分类分宗按不动产单元编码规则对不动产单元进行编号，同时补录要素代码、不动产类型选项、宗地特征码、不动产单元状态等信息。
项
1
5
数据入库及检查
主要包含行政区数据、地籍区数据、地籍子区数据、国有建设用地使用权宗地、楼幢数据、权利数据、权利人数据、登记业务数据等所有数据整合成果入库及检查等工作，并生成不动产登记数据库及元数据。
项
1
6
成果整理及文档编制
主要包括技术报告、工作报告等相关文档的编制。
项
1
7
与已有的权籍管理系统及不动产登记系统衔接
确保数据成果导入权籍管理系统中，并与登记发证系统衔接。
项
1
8
质量控制
整理成果必须充分继承、包容原登记薄册信息，实现信息可查询、问题可追溯。
主要包括作业员相互检查和作业单位组织专人专职检查，并编制数据整合质量检查报告。
项
1
9
其他不可预见工作
其他不可预见工作主要为前期无法预测，而后期又不得不完成的工作。
项
1
2、不动产登记系统建设及机房建设项目
机房基础设施建设工程（装饰装修、配电、防雷、消防、环境监控、布线、安防、温控系统、UPS系统等）；服务器及软件；基础网络设备；安全、管理软件；大数据分析平台；云办公平台；OA协同办公平台；办公设备的配置等为完成相关服务、货物、施工可能发生的其它费用及内容，机房建成后一周内与现有的数据平台无缝对接。
采购清单
序号
产品名称
配置
单位
数量
一
机房装修及设备
装修面积具体以实际测量面积为准
1
防静电活动地板
1）.全钢抗静电地板，厚度35MM，
平方
50
2）.尺寸600X600，全钢结构。
3.均布载荷≥1600kg/m2。
4.含龙骨、安装支架及施工辅材。
5.静电地板高≥150mm。
2
抹灰面腻子粉
1）.基层类型：
水泥砂浆面层
平方
150
2）.腻子种类：
耐水型
3
墙面乳胶漆粉刷
1）.基层类型：
水泥抹灰面层
平方
150
2）.腻子种类：
耐水型
3）.刮腻子要求：
2遍找平
4）.喷涂底漆一遍，面漆2遍
4
防尘防潮漆
1）.基层类型：
水泥抹灰面层
平方
200
2）.腻子种类：
耐水型
3）.刮腻子要求：
2遍找平
4）.喷涂底漆一遍，面漆2遍
5
金属踢脚线
1）.踢脚线高度:
150-200MM
米
30
2）.基层材料:
木工板
3）.面层材料：
不锈钢
6
机房照明用格栅灯盘
1）.名称、型号:
格栅灯盘
个
10
2）.规格：
600*600
3）.功率：
30W*3
4）.光源:
LED
7
吊顶
1）.名称、型号:
微孔铝扣板
平米
50
2）.规格：
600*600*1.0mm
8
隔墙
1）.名称、型号:
轻钢龙骨防火隔墙
平米
100
2）.规格：
现场定制
3）.1mm厚拉丝不锈钢包框，50mm宽
4）.防火岩棉
5）.单层12mm防火石膏板
9
门
1）.防火防盗钢制门
扇
1
10
窗
1）.断桥双层铝合金窗
平米
10
2）.双层真空玻璃
11
门禁
1）.门禁控制器（网络）
套
1
2）.门禁控制软件
3）.磁力锁
4）.读卡器
5）.出门按钮
6）.IC卡
7）.发卡器
8）.控制器电源
12
监控摄像机
1）.视频帧率：
1920*1080P/30fps
个
8
2）.双红外灯
3）.POE供电
13
监控主机
1）.采用标准机箱设计
台
1
2）.内置8个硬盘盘位，本次配置8个3T；
3）.最多支持32路D1或16路720P或8路1080P（25fps/30fps）图像格式。
4）.双显输出；可支持复制与扩展模式
14
POE交换机
16口千兆poe交换机
台
1
15
新风系统
1）透气度：
≥14000S；
台
2
2）吸水性：
≥31.8g/m²；
3）透湿度：
≥3252g/m².24h；
4）提供原厂3年质保售后服务。
16
消防系统
1）.七氟丙烷气体灭火剂容量120KG
套
1
2）.紧急启停按钮
3）.声光报警器
4）.放气指示灯
5）.智能感烟探测器
6）.智能感温探测器
7）.火灾报警控制器
8）.应急电源
17
KVM系统
1）.2个数字单口
套
1
2）.1个本地端口
3）.16个目标控制
4）.WEB访问
5）.转换器
6）.认证平台
18
防雷接地
1）铜排40*4MM；
套
1
2）非金属接地模块；
3）降阻剂；
4）镀锌板40*4mm；
5）φ8绝缘子。
19
第三级低压电源避雷器
1）.标称通流容量（8/20μs）：
60/120KA/线；限制电压：
2500V；泄漏电流：
10uA；
套
2
2）.响应时间：
25ns；模块式并联安装，具有工作状态指示功能，无续流和插入损耗。
20
系统电涌保护器
1）.标称通流容量：
30/60KA/线；限制电压：
1600V；泄漏电流：
10uA；
套
2
2）.响应时间：
<=25ns；。
21
等电位连接排铜带30*3
1）.产品名称:
等电位链接排
米
100
2）.型号:
铜带30*3MM
22
接地引入干线BVR35mm2
1）.产品名称:
接地引入干线
米
100
2）.型号:
BVR35mm2
23
BVR铜芯线缆BVR10mm2
1）.产品名称:
BVR铜芯线缆
米
200
2）.型号:
BVR10mm2
24
BVR铜芯线缆BVR16mm2
1）.产品名称:
BVR铜芯线缆
米
100
2）.型号:
BVR16mm2
25
BVR铜芯线缆6mm2
1）.产品名称:
BVR铜芯线缆；
米
100
2）.型号:
BVR6mm2。
26
6类网线
1）.类型：
六类电缆；紧护套中心十字骨架结构。
米
900
2）.芯线规格：
采用23AWG实芯裸铜导体。
3）.芯线对数：
4对；
4）.标准：
符合TIA/EIA568B和ISO/IEC11801或相关国内标准。
5）.带宽：
250MHz。
27
配线架
1）.规格：
24口RJ45非屏蔽配线架，含模块。
个
4
2）.安装：
19”机柜式安装,模块可单独拆卸组合并同信
3）.接线方式：
T568B/568A;
4）插拔寿命：
≥500次,带宽：
250MHZ
28
6类跳线
1）.规格：
非屏蔽/屏蔽4对RJ45至RJ45跳线;
根
50
2）标准：
TIA/EIA-568B.2-1和ISO11801，超五类带宽250MHZ;
3）弹片保护设计，方便跳线的插拔，保护跳线弹片,接触面镀金。
29
组合式光纤配线架（24口空架），19"1U
1）产品规格：
模块化结构，由基本框架，光纤适配器。
个
1
2）保证光纤的盘绕、固定和接续。
3）配线架带抽屉式结构，可配理线器、色标及固定附件。
4）19"机柜式安装，固定安装型，并具有光缆固定功能。
30
单模万兆跳线
1）产品名称、型号:
单模万兆跳线
根
50
2）产品规格:
单模万兆
31
单模及多模连接适配器
1）名称:
多模及单模SC适配器
个
24
32
UPS电源组件
1）MP主框架1个
套
1
2）MP功率模块6个
3）MP充电模块1个
4）ARRAYMP5K模块
5）模块化在线智能UPS，N+1冗余
6）三相380V输入
7）效率≥90%。
▲8）提供3年质保。
33
服务器机柜（冷通道封闭）
1）服务器机柜单元尺寸（W*D*H）：
600*1360*2050mm，
个
6
2）前部玻璃封闭门，后部为双开75%网孔。
3）标配柜后垂直强电理线通道/大容量弱电理线槽
4）含门磁传感器，每个机柜配2个磁力锁。
5）提供3年质保。
34
UPS输出配电模块
1）常规功能的负载配电单元，32A×8路2P单相开关，含UPS维护旁路开关。
2）提供3年质保。
个
1
35
32A管理型ePDU
1）管理型PDU插排垂直型，输入规格32A，输出含12位IEC-C13插座，可检测每路插座用电情况。
▲2）提供3年质保。
个
8
36
精密空调
1）空调室内机单元（内置型），直膨风冷。
台
1
2）额定12.5KW，支持上下走管。
3）尺寸（W*D*H）：
600*600*1850mm。
4）前下出风，后上回风，满足气体浮升原理。
5）前部为下部开孔金属门和HMI操作面板，
6）含给水排水。
▲7）提供3年质保
37
空调柜-（冷通道封闭）
1）空调柜单元尺寸（W*D*H）：
660*1360*2050mm。
套
1
2）前部为下部开孔金属门和HMI操作面板。
3）后部为封闭金属门，含门磁传感器。
38
智能监控单元
1）主控单元，提供整套组件的内部电力监控，
个
1
2）制冷监控，环境监控，安全监控，告警管理，应急管理等
39
智能温度传感器
每个机柜1个，用于每个机柜前端进风口和后端出风口的温度监测，数据通过网线上传至智能监控单元
个
6
40
水浸传感器
每个空调单元一个，用于空调单元的漏水监测，信号上传至智能监控单元。
个
1
41
烟雾传感器
每个空调单元一个，用于组件的的火灾烟雾监测，信号上传至智能监控单元。
个
1
42
7''LCD触摸屏
7寸HMI触摸屏
个
1
43
监控附件
通讯线材、传感器包装、标签等
套
1
44
市电输入配电
1）双电路切换
套
1
2）AC380V±15%、50Hz±5%、3Ph+N+PE（三相五线制）、TN-S接线方式
3）配电柜总开关设有电源缺相、中性线断线、低电压、短路、过流和过载保护
4）在配电柜上内安装避雷器
5）设置供电模式（包含手动、自动切换）
45
机柜盲板
每组包括1U盲板10个；2U盲板5个；4U盲板4个，一组共36U
组
1
46
层板
承重90kg，一组4个
组
2
47
机柜桥架
强弱电分开管理，长度与机柜的总长度一致，2个机柜长度一组
组
2
48
电池
12V100AH30KW机组负载4小时
只
60
49
动力环境监控
1.供配电监测：
监测机房配电柜220V/380V低压供配电参数，通过通讯协议将参数传输至监控主机。
2.UPS主机监控：
UPS内部部件发生故障或运行状态欠佳时，检测其运行状态和参数
3.精密空调监控：
通过精密空调厂家提供的通讯协议及通讯接口对空调运行状态及参数进行监控
4.新风机监控：
机房的新风机，智能型的如厂家提供通讯接口和通讯协议，可对其的工作状态和参数进行监测
5.温湿度监测：
检测机房内的温湿度
6.漏水检测：
对机房空调、水管、暖通漏水等渗漏的情况时，进行检测报警。
7.门禁检测：
在主机房、重要设备间等进出入口，对门禁系统进行管理检测。
8.防入侵红外报警探测：
防止XX的人员非法破坏后进入机房进行检测报警
9.消防报警监测：
当有火警发生，监视系统自动弹出报警画面，提示报警区域，通过多媒体语音、电话、短信等方式报警
10.机房监控：
支持网络远程浏览查看机房信息，存储时间≥30天。
套
1
50
环境监控监视器
55寸监视器。
台
1
51
安装辅材
安装服务、相关辅材。
套
1
小计
二
服务器、存储、备份软件
1
高性能数据库服务器
1、2U标准机架式设备
2、★配置2颗不低于英特尔XeonE5-2650v4处理器；
3、★扩展性≥24个DIMMs插槽，内存配置128GBECC内存；
4、★支持2.5英寸SSD、SAS、SATA硬盘，本次要求实配3块600GB10K热插拔SAS硬盘含背板等；
5、板载2GB12GSASRAID控制器,支持RAID1，5，10等；
6、主板集成至少4个Intel千兆以太网口和1块管理用网卡和至少4个USB3.0接口；1块双口8GbHBA光纤通道卡；
7、IO插槽主板最大可支持6个PCIe3.0热插拔扩展插槽；
8、预装正版windows2012；
9、冗余热插拔电源、风扇。
10、▲提供原厂3年质保售后服务。
台
2
2
虚拟计算资源池
1、2U标准机架式设备
2、★配置2颗不低于英特尔XeonE5-2650v4处理器；
3、★扩展性≥24个DIMMs插槽，内存配置128GBECC内存；
4、★支持2.5英寸SSD、SAS、SATA硬盘，本次要求实配3块600GB10K热插拔SAS硬盘含背板等；
5、板载2GB12GSASRAID控制器,支持RAID1，5，10等；
6、主板集成至少4个Intel千兆以太网口和1块管理用网卡和至少4个USB3.0接口；1块双口8GbHBA光纤通道卡；
7、IO插槽主板最大可支持6个PCIe3.0热插拔扩展插槽；
8、预装正版windows2012；
9、冗余热插拔电源、风扇。
10、▲提供原厂3年质保售后服务。
台
3
3
云平台管理服务器
1、2U标准机架式设备
2、★配置1颗不低于英特尔XeonE5-2650v4处理器；
3、★扩展性≥24个DIMMs插槽，内存配置128GBECC内存；
4、★支持2.5英寸SSD、SAS、SATA硬盘，本次要求实配3块600GB10K热插拔SAS硬盘含背板等；
5、板载2GB12GSASRAID控制器,支持RAID1，5，10等；
6、主板集成至少4个Intel千兆以太网口和1块管理用网卡和至少4个USB3.0接口；1块双口8GbHBA光纤通道卡；
7、IO插槽主板最大可支持6个PCIe3.0热插拔扩展插槽；
8、预装正版windows2012；
9、冗余热插拔电源、风扇。
10、▲提供原厂3年质保售后服务。
台
1
4
双活磁盘阵列
1、可横向扩展，最多扩展≥32台，双活存储系统可同时支持FC和iSCSI、NAS、CIFS协议。
2、每台支持≥128GB高速缓存（非SSD或Flash），最大支持可扩展至1TB；支持SSD高速缓存；
3、支持存储虚拟化功能，可将不同品牌、不同性能的存储设备可纳入一个存储系统管理使用,提供异构存储的相容性工作。
4、支持自动分级存储功能，可以根据性能和容量需求将数据（块级别）自动转移到不同类型的磁盘，
5、支持持续数据保护功能（非快照方式），提供任意时间点恢复机制（可恢复至前1秒）
6、RAID特性：
支持RAID0，1，5，6，10等主流RAID保护技术，在线容量扩展、RAID级别变更，支持全局热备盘；
7、主机接口：
可支持至少16个16GbFC或16个1GbiSCSI或16个10GbiSCSI主机接口，本次配置8个8GbFC主机接口，含SFP多模光模块；
8、可支持不低于1000块硬盘，本次配置3块≥480GBSSD，5块1.8TB10000RPMSAS磁
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