从化区太平镇中心卫生院迁建项目.docx

从化区太平镇中心卫生院迁建项目.docx

《从化区太平镇中心卫生院迁建项目.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《从化区太平镇中心卫生院迁建项目.docx（42页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

从化区太平镇中心卫生院迁建项目

从化区太平镇中心卫生院迁建项目

用户需求书

使用单位:

从化区太平镇中心卫生院

二〇一八年五月

第一章项目简介1

1.1项目背景1

1.1.1项目单位1

1.1.2承办单位概况1

1.1.3编制依据2

1.1.4项目实施进度4

1.2项目概况5

1.2.1建设地点5

1.2.2建设内容5

1.2.3建设规模5

1.2.4建设期5

1.2.5建设目标5

1.2.6政策、医疗与资金条件5

1.2.7旧院利用7

1.2.8项目投资及资金筹措7

第二章项目状况与环境8

2.1场址现状8

2.1.1地理位置与周边环境8

2.2场址条件8

2.2.1地形、地貌8

2.2.2工程地质条件10

2.2.3气候条件10

2.2.4区域交通条件10

2.2.5社会环境条件10

2.2.6基础设施条件11

2.2.7征地拆迁条件12

第三章项目基本需求13

3.1设计依据与规范13

3.2建筑设计要求13

3.2.1设计指导思想及原则13

3.2.2建筑要求15

3.2.3功能要求与设置18

3.3其他专业基本要求21

3.3.1结构设计要求21

3.3.2机电设计要求21

3.3.3室外管网等配套工程设计23

3.3.4医院标识系统设计要求23

3.3.5无障碍设计23

3.3.6建筑装饰标准23

3.3.7环保与节能24

第四章项目建设方案24

4.1建设内容24

4.2建筑功能需求24

4.2.1公共设计要求24

4.2.2专业设计要求25

4.3建筑结构设计28

4.3.1建筑基础28

4.3.2结构概况29

4.3.3荷载设计29

4.3.4结构安全等级及抗震设计30

4.3.5结构选型31

4.3.6建筑防火31

第五章公用辅助工程方案33

5.1给水与排水33

5.1.1设计依据33

5.1.2给水来源33

5.1.3室内给水33

5.1.4室外给水33

5.1.5热水供应系统34

5.2排水工程34

5.2.1设计依据34

5.2.2排水方案35

5.2.3污水处理工艺36

5.2.4雨水系统36

5.2.5医院用水量37

5.3电气与照明37

5.3.1设计依据37

5.3.2供电、配电系统38

5.3.3照明40

5.3.4防雷42

5.4弱电系统42

5.4.1消防自动报警系统42

5.4.2广播系统43

5.4.3楼宇自控系统（BAS）43

5.4.4综合布线系统44

5.4.5计算机网络系统44

5.4.6有线电视系统44

5.4.7安全防范系统44

5.5医用系统46

5.5.1病床呼叫系统46

5.5.2多媒体会议系统47

5.5.3手术示教教学系统47

5.5.4重症监护系统47

5.5.5大屏幕显示发布系统47

5.5.6医疗信息显示系统47

5.5.7队列叫号语音系统48

5.5.8自助服务系统48

5.5.9手术室智能管理系统48

5.5.10时钟校时系统48

5.5.11医院信息化系统48

5.6空调及通风49

5.6.1设计依据49

5.6.2设计范围及参数49

5.6.3空调系统50

5.6.4通风及防排烟51

5.7医用气体52

5.8垂直运输52

5.9燃气工程52

第一章项目简介

1.1项目背景

1.1.1项目单位

1.项目名称：

从化区太平镇中心卫生院迁建项目

2.项目建设法人单位：

从化区太平镇中心卫生院

3.单位地址：

从化区太平镇太平东路133号

4.项目法人代表：

何勇毅

5.主管部门：

从化区卫生和计划生育局

1.1.2承办单位概况

广州市从化区太平镇中心卫生院，创建于1958年，是一间集医疗、预防保健、公共卫生服务、妇幼保健、康复、健康教育、计划生育、院前急救等于一体的一级甲等综合性医院，是广州市城镇职工基本医疗保险定点医院、保险公司定点医疗机构、爱婴医院、从化区“120”紧急救援中心成员单位。

医院科目设置齐全，编制床位70张，设有门急诊、内儿科、外科、妇产科、中医科、功能科、预防保健科、公共卫生科、全科医学科、儿保科、理疗科等19个临床及医技科室，其中泌尿腔镜外科、肛肠外科、创伤骨科、心内科、儿保科为医院特色专科。

医院设备先进，拥有先进的系列内窥镜设备（包括德国WOLF输尿管镜、膀胱镜、电子阴道镜、电子胃镜等）、CT机、C臂X光机、DR机、彩色多普勒及黑白B超、全自动生化仪、冲击波弹道碎石机等一系列设备，能为患者提供高质量、准确的临床辅助检查。

医院医疗技术力量雄厚，拥有高级职称医疗技术人员5人、中级职称医疗技术人员57人、初级职称以下医疗技术人员83人，形成高、中、低搭配的梯度发展的专业技术队伍，秉承“关爱患者，注重服务，锐意创新”的医院精神，为辖区群众提供全方位、多层次、高水准的综合性现代化医疗服务。

每年为辖区群众提供超过17万人次的门急诊服务，近2千多人次的住院服务，及近千例的手术服务，整体医疗服务及救治水平位于区内镇（街）医院的前列，技术力量辐射至白云区、萝岗区、花都区及增城区。

医院多次被评为“从化市卫生先进单位”，获得“从化市文明单位”、“广州市抗击非典先进单位”、“创建农村中医工作先进市”等荣誉称号。

医院发展前景广阔，2002年被定为国家级小城镇综合改革试点镇及广州市重点发展的中心城镇的建设配套项目――太平中心镇医院，选址在太平镇水南村异地重建，拟建成占地30多亩，服务人口20万的二级综合性医院。

1.1.3编制依据

1.国务院《卫生事业发展“十三五”规划》；

2.国务院《关于深化医药卫生体制改革的意见》；

3.《综合医院建设标准》建标[2008]164号；

4.《综合医院分级管理标准（试行草案）》；

5.广东省卫生事业发展“十三五”规划；

6.《中共广东省委、广东省人民政府关于乡镇卫生院管理体制改革与建设的意见》（粤发[2007]9号）；

7.广州市人民政府印发《广州市实施农村初级卫生保健计划（2001-2010年）》（穗府[2004]17号）；

8.广州市人民政府办公厅《关于进一步加强农村卫生机构建设的意见》（穗府办[2006]40号）；

9.广州市人民政府《广州市人民政府办公厅关于印发广州市医疗卫生设施布局规划的通知》（穗府办[2013]30号）；

10.广州市发展和改革委员会《关于从化市太平中心镇医院项目的批复》（穗发改社[2008]23号）；

11.广州市人民政府办公厅《关于印发广州市政府投资管理条例实施细则（试行）的通知》（穗府办[2014]15号）；

12.《建设用地规划许可证》（从规地证[2009]4号（太平））；

13.从化市城市规划局《关于办理建设用地的复函》（从规函[2009]398号）；

14.《广州市建设项目用地预审意见》（穗地预审字[2010]22号）；

15.广东省国土资源厅《广东省国土资源厅关于广州市2012年度第七批次城镇建设用地的批复》（粤国土资（建）[2012]1046号）；

16.从化市城市规划局《关于办理建设用地规划选址的复函》（从规函[2008]72号）；

17.从化市环境保护局《关于太平中心镇医院建设项目的选址意见》（从环函[2007]136号）；

18.广东省林业局《使用林地审核同意书》（粤林地许准[2009]529号）；

19.广州市公路管理局《路政管理许可证》（穗公[2009]许叉字第80号）；

20.广州市人民政府办公厅《印发广州市医药卫生体制改革近期重点实施方案（2009-2011年）等文件的通知》（穗府办[2010]90号）；

21.广州市人民政府办公厅《广州市人民政府办公厅关于印发进一步加强和改进基层医疗卫生工作及配套方案的通知》（穗府办函[2014]108号）；

22.从化市人民政府《关于印发从化市加快医药卫生体制改革与发展实施方案的通知》（从府[2010]27号）；

23.从化市人民政府办公室《印发从化市医药卫生体制改革近期重点实施方案（2009-2011）等文件的通知》（从府[2011]78号）；

24.广州市从化区发展和改革局《关于转发<广州市发展改革委关于从化太平镇中心卫生院迁建项目建议书的复函>的通知》（从发改[2015]63号）；

25.项目用地《国有土地使用证》；

26.从化区太平镇中心卫生院提供的本项目建设基础资料。

1.1.4项目实施进度

1、2008年完成立项工作，由于该项目取得立项批复后到现在，由于是上级部门相继出台了多项医改文件，对新建综合医院的建设规模作了明确要求，本项目重新规划的建筑面积及投资金额已超过原立项金额的10%比例，需要重新立项。

按新的要求编制了《项目建议书》并于2015年9月得到广州市发改委项目建议书的批复。

2、在2008年起该获得（国土、规划、环保、水利、林业、公路）等用地选址初审批复。

3、在2010年完成施工走廊，完成入口桥工程及平整土地工程招投标工作。

4、2010年迁移了有线电视电杆、铁通通信电线杆、中国电信电线杆、自来水管、公路局批复105国道边开设10米宽路口入口等。

5、2011年办理了《规划许可证》共44亩。

6、2011年基本上完成迁坟工作，还有一座“方氏”祖坟没迁出，在红线建设中心位置内占地约1000多平方米。

7、2012年底得到广东省国土资源厅《广东省国土资源厅关于广州市2012年度第七批次城镇建设用地的批复》﹛粤国土资（建）字﹝2012﹞1046号﹜用地指标29.4亩。

8、2015年2月取得了新的《国土证》，最终确定用地面积29.4亩。

1.2项目概况

1.2.1建设地点

项目拟选址从化区太平镇水南村段。

地块位于105国道东南侧，夏湾拿住宅区入口南侧，距太平镇中心约5km，地块西北为105国道，东北有少量建筑物，东南面为山坡，西南为水南村居民区。

地形起伏平缓，该地块已对洼地进行填平处理。

现状用地性质为医疗卫生用地。

1.2.2建设内容

从化区太平镇中心卫生院迁建项目的项目总用地面积29395.8m2，有用地指标面积19613.8m2。

项目拟在有指标的用地上建设门诊综合楼、住院楼、医技楼以及液氧站、水泵房、变配电房、门卫室、垃圾站和污水处理等相关配套设施。

具体栋数、层数、各层面积由设计单位考虑分布。

总建筑面积16000m2，其余用地面积现阶段作为医院绿化及配套用地，待取得用地指标后作为医院远期发展用地。

1.2.3建设规模

根据当地医疗服务的需求以及医院的发展需要，参照卫生部颁发的《综合医院建设标准》（建标[2008]164号），项目按综合性二级医院标准设计，建成后开放床位200床，每床建筑面积为80m2，日门诊量预计为1000人次。

1.2.4建设期

项目建设期为29个月。

1.2.5建设目标

按二级综合性医院标准建设，建成从化区太平镇重点综合性医院。

1.2.6政策、医疗与资金条件

1.政策条件

2006年广州市政府颁布的《广州市人民政府办公厅关于进一步加强农村卫生机构建设的意见》（穗府办[2006]40号）提出，到2010年完成10所中心镇医院基础设施建设、业务用房改造和基本设备配置的任务，中心镇医院按二级综合性医院标准建设。

2009年从化市政府颁布的《从化市镇街医疗机构管理体制改革方案》（从府[2009]3号）提出加快中心镇医院建设的要求。

按广州市的统一规划，太平、鳌头镇为第一、二批中心镇建设，良口镇规划为第三批中心镇建设，根据规划要求3个中心镇医院按二级医院规模建设。

201