设计合同谈判纪要.docx

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设计合同谈判纪要

设计合同谈判纪要

　　篇一：

合同谈判纪要

　　西双版纳热带花卉园二期南入口引导服务区工程

　　第1期会议纪要（合同谈判）

　　纪要整理:

昆明艺汇工程监理咨询有限公司

　　西双版纳热带花卉园二期南入口引导服务区工程

　　日期：

20XX年2月26日

　　会议地点：

项目管理办公室

　　会议时间：

20XX年2月26日上午9：

30分

　　参会单位及人员：

详见签到表

　　主持：

项目管理单位

　　纪要如下：

　　为了维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就西双版纳热带花卉园二期南入口引导服务区工程施工合同进行以下协商谈判。

详细内容如下;

　　1、项目管理单位造价员针对本工程项目计价特征做详细介绍说明，本工程

　　符合国家法律法规及建筑合同管理规定，为了较好的进行全程控制、管

　　理及工程款结算，项目管理公司建议采用以固定总价合同的方式进行签

　　订，但投标文件中（如土方，外观装饰等）报价超高部分需要减出

　　施工单位意见：

同意采用固定总价合同，但是投标文件中（如土方，外

　　观装饰等）报价超高部分不减出。

　　建设单位意见：

待定，与所领导协商后再做定夺。

　　2、2、合同中：

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

每月25日提供

　　下月进度计划和当月工程量形象进度及进度款申请拨款报表交发包人

　　审核。

　　项目管理单位建议：

本工程考虑按照工程形象进度分3至4次付款，不必每月报拨款报表，以减少审核人员工作量，提高效率。

形象节点设置为建筑工程：

如

（1）完成建筑正副零标高；

（2）封顶断水；（3）竣工验收合格提交结算书审查后，一次支付结算金额95%。

市政工程：

（1）；级配碎石层完成；

（2）；粘

　　层/（M10水泥砂浆）完成；（3）完工后付工程款至80%；（4）竣工验收合格提交结算书审查后，一次支付结算金额95%。

　　施工单位意见:

同意采取项目管理单位意见，但是需要对具体形象节点做明确划分。

　　建设单位意见:

同意按项目管理单位意见执行。

　　3、3、26、工程款支付:

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

　　按《通用条款》第26条，施工期间工程进度款按每月25日前由承包人编制工程形象进度报表，于30日前经监理工程师及发包人代表审核后，按照审核工程量的80%支付工程进度款，每月支付时间为完成工作量形象报告审定后7天内支付。

当甲方付给乙方各款项（进度款和预付款）累计达合同价款85﹪时（不含增加工程量），增加工程量、工程项目按85%支付，甲方暂停付款给乙方，工程尾款待工程竣工验收合格，工程结核算完成后10天内，扣留结算金额的5%作为质保金后，其余一次支付给乙方。

质保金待质保期满后一次性支付。

　　项目管理单位意见：

按照形象节点划分情况支付。

　　施工单位意见：

同意按项目管理单位意见执行。

　　建设单位意见：

同意按项目管理单位意见执行。

　　4、结算方式：

完工后一次性结算

　　项目管理意见：

改为扣除工程保修金后一次性结算。

　　施工单位意见：

乙方同意按项目管理单位意见执行。

　　建设单位意见：

同意按项目管理单位意见执行。

　　5、13、工期延误

　　双方约定工期顺延的其他情况：

②发包人不能按约定支付工程款（因承包方工程资料不完善造成的延误，由承包方承担）；③有设计变更和工程量增减；④一周内非承包人原因停水、停电、大雨累计超过8小时；⑤不可抗力事件；⑥专用条款中约定或工程师同意顺延的其它情况。

　　项目管理单位意见：

本条已在通用条款中明确规定，建议在专用条款中删除，如有设计变更，将以书面形式提供。

　　施工单位意见：

乙方同意按项目管理单位意见执行

　　建设单位意见：

无意见

　　6、工程质量

　　双方对工程质量有争议时，双方同意由西双版纳州工程质量监督管理站鉴定。

施工单位意见：

按照本条款实行

　　项目管理单位意见：

无意见

　　建设单位意见：

无意见

　　7、19、工程试车

　　试车费用的承担：

甲乙双方另行商定。

　　项目管理意见：

因本单位无本项工程，建议删除。

　　施工单位意见：

同意删除

　　建设单位意见：

无意见

　　8、23、合同价款及调整

（1）采用固定综合单价合同，合同价款中包括的风险范围：

除设计变更和施

　　工期间主要材料价格变幅超过±10％不包括在风险范围内。

风险费用的计算方法：

由承包人自行考虑，风险费用按1%计入投标报价。

　　项目管理单位意见：

建议增加在项目结算中，业主有权对投标报价中不合理的投标综合单价进行调整。

此工程投资小，时间短，风险小且材料价格波动小，建议取消风险费条款。

　　施工单位意见：

待考虑后再做答复

　　建设单位意见：

听取乙方建议后再做定夺。

　　9、六、合同价款与支付23、合同价款及调整

　　○6工程量增减超过清单工程量±10%，按现行云南省计价依据计算。

项目管理单位意见：

本项目采用固定总价合同，此条款建议取消。

施工单位意见：

不同意取消。

　　建设单位意见：

待定，等待与所里领导商讨后再做定夺。

　　10、25、工程量确认

　　承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

　　每月25日为当月的截止日。

　　项目管理单位意见：

改为按照约定的工程形象节点5日内。

　　施工单位意见：

工程量到约定节点就报工程款，至于具体时间根据实际情况灵活调整。

　　建设单位意见：

无意见

　　11、七、材料设备供应

　　27、发包人供应材料设备

　　发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符：

无

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：

无

　　篇二：

合同谈判纪要模板

　　会议纪要

　　会议时间：

　　会议地点：

　　会议主题：

　　谈判人员：

　　纪要整理：

　　会议内容

　　**年**月**日，成本管理部（各地公司财务部）组织与拟中标供应商***进行了合同谈判。

双方就如下主要条款达成一致意见：

　　1、价格谈判

　　根据开标结果及定标审批结果，***以报价***元为第一中标人，经双方协商价格降至***元。

注意开标或比价会议完成后，仍可在合同谈判阶段进行价格谈判。

　　2、采购数量及单价，优惠的项目和金额，增项（数量单价），减项（数量单价）

　　3、工期确认

　　4、验收标准

　　一定要明确验收标准，避免验收流于形式导致后续纠纷。

　　5、付款和发票

（1）注意付款进度及比例；

（2）如果我司尚未办理好一般纳税人资格的，应与供应商协商先开收据并确认补开发票时间，待办理完毕一般纳税人资质后，再换开增值税专用发票。

　　6、售后承诺

（1）团队配置

（2）免费保修期间

　　（3）服务响应时间

　　7、版权归属

　　要约定项目初步设计、深化设计的版权无偿归甲方所有。

　　8、履约保证金

　　协议签订后7个工作日内，乙方需向甲方支付**万元整的履约保证金。

若验收不通过或无法在工期内完成订单，则需从履约保证金中扣除。

　　9、违约与解约

　　若乙方违约，在收到甲方通知3日内未能解决的，甲方有权解除协议。

　　10、封样要求

　　11、其他事项

　　12、其他条款无异议。

　　签字：

　　篇三：

合同谈判纪要

　　中国海洋石油渤海公司

　　会议谈判纪要

　　投标邀请编号：

内容：

　　日期：

年月日地点：

　　参加人员：

甲方：

　　双方就该项目的工作范围、服务标准、验收程序、合同价格等内容进行了澄清、谈判，就以

　　下内容达成一致，现纪要如下：

　　1、工作范围：

针对花园小区进行绿化及车场改造。

　　2、双方就工程维修范围，施工技术要求及质量标准达成一致。

　　3、工程工期：

自合同签订之日起至合同签订之日后40日内

　　4、本工程的质量保修期为12个月。

　　5、合同价款：

本合同以实际工程量进行结算，结算金额不得超过总造价万元。

　　6、付款方式：

发包人确认竣工结算报告之日起7日内，发包人向承包人支付工程竣工结算价

　　款总额的95%。

剩余5%作为工程质保金，一年后无工程质量问题后返还。

　　甲方：

渤海石油物业管理公司乙方：

天津滨海延发建筑装饰工程有限公司技术人员：

　　商务人员：

　　篇四：

谈判会议纪要范文

　　隽水大道营业厅扩建房屋租赁谈判会议纪要

　　会议主题:

孝昌隽水大道营业厅扩建房屋租赁事宜会议时间:

20XX年4月18日

　　会议地点:

孝昌联通公司5楼小会议室

　　主持人：

卢杰（乙方）记录人：

付鹏（乙方）

　　谈判双方人员:

　　出租方（甲方）：

　　卢旺达，李明

　　承租方（乙方）：

　　丁春华（孝昌联通公司副总）

　　黎炜（孝昌联通公司纪检组长）

　　卢杰（孝昌联通公司渠道管理员）

　　娄萍（孝昌联通公司市场部经理）

　　徐龙（孝昌联通公司建设维护部经理）

　　易华（孝昌联通公司综合办公室主任）

　　李娜（孝昌联通公司会计）

　　付鹏（孝昌联通公司市场部项目经理）

　　谈判会议内容：

　　一、甲方陈述意见：

甲方将孝昌县隽水镇隽水大道225号四个门档（210平米）租予乙方;四个门档年租金28万，以后租金年递增10%，租赁期5年，并要求联通公司承担部分原租户装修损失和搬迁费用。

　　二、乙方陈述意见：

因周边单个门档（40-50平方）租金一般为5万元（不含税金）上下，我公司认为应参照此行情，要求租金降到单个门档年租金6万元且甲方提供税票，年租增幅以6%为宜；因原租户退出引起的装修损失和搬迁费用，联通公司没有接受承担的惯例。

　　三、甲乙双方共同意见：

　　经甲乙双方多轮坦诚协商，达成如下一致意见：

　　1.房屋租金按年结算，日至租金为贰拾万元整（小写20XX00元），日至租金为贰拾伍万玖仟贰佰元整（小写259200元），以后三年内租金按前一年的基数的8%进行递增，如下表：

　　2

　　2.原租户退出过程中，产生的任何其他纠纷，均由甲方自行处理，乙方概不负责；

　　3.要求甲方按时交房，不得影响乙方进场装修。

如甲方不能及时交房，需按两倍日租给予乙方赔偿。

　　四、本谈判纪要作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

　　甲方参会人员签字：

　　乙方参会人员签字：

　　3

　　篇五：

合同谈判会议纪要

　　************有限公司会议纪要20XX年第期文件编号：

会议主题：

*******合同谈判会议时间：

20XX年4月28日会议主持：

******整理人：

主要内容：

20XX年4月28日，在*****，就有关**市天然气利用工程下穿京广铁路工程事宜，公司与****建筑勘察设计研究院**分院（以下简称设计院）商谈穿越工程总承包的有关事宜。

参加会议的有*******会议上首先设计院对工程施工设计、工程费用及总承包报价进行了介绍，公司与设计院就设计方案、总承包费用进行商谈，会议达成以下事项：

1、工程费用涉及的各项取费，设计院应向公司提供相应收费标准的支持性文件。

2、有关工程中监理费用的支付问题，确定由总承包单位支付。

3、考虑到铁路两侧工程的接驳问题，请设计院尽快完成临时征地图报送公司。

4、由于顶进涵长较长，建安费较高，建议设计院进一步与铁路管理部门落实可否缩短涵长，节约工程投资。

5、有关出发井、接收井与两侧管道敷设、施工工艺的协调问题。

6、有关施工便道问题，请设计院尽快多做几个方案，报送公司。

7、初步确定总承包费用（包含设计、施工、监理，不含便道）不超过****万元，折合万元/横延米，因个别费用计算的依据问题，建议确认收费文件后，再次进行谈判。

　　篇六：

合同谈判纪要表

　　合同谈判纪要表

　　篇七：

价格谈判纪要

　　隽水大道营业厅扩建房屋租赁谈判会议纪要

　　会议主题:

孝昌隽水大道营业厅扩建房屋租赁事宜会议时间:

20XX年4月18日会议地点:

孝昌联通公司5楼小会议室

　　主持人：

卢杰（乙方）记录人：

付鹏（乙方）

　　谈判双方人员:

　　出租方（甲方）：

　　卢旺达，李明

　　承租方（乙方）：

　　丁春华（孝昌联通公司副总）

　　黎炜（孝昌联通公司纪检组长）

　　卢杰（孝昌联通公司渠道管理员）

　　娄萍（孝昌联通公司市场部经理）

　　徐龙（孝昌联通公司建设维护部经理）

　　易华（孝昌联通公司综合办公室主任）

　　李娜（孝昌联通公司会计）

　　付鹏（孝昌联通公司市场部项目经理）

　　谈判会议内容：

　　一、甲方陈述意见：

甲方将孝昌县隽水镇隽水大道225号四个门档（210平米）租予乙方;四个门档年租金28万，以后租金年递增10%，租赁期5年，并要求联通公司承担部分原租户装修损失和搬迁费用。

　　二、乙方陈述意见：

因周边单个门档（40-50平方）租金一般为5万元（不含税金）上下，我公司认为应参照此行情，要求租金降到单个门档年租金6万元且甲方提供税票，年租增幅以6%为宜；因原租户退出引起的装修损失和搬迁费用，联通公司没有接受承担的惯例。

　　三、甲乙双方共同意见：

　　经甲乙双方多轮坦诚协商，达成如下一致意见：

　　1.房屋租金按年结算，日至租金为贰拾万元整（小写20XX00元），日至租金为贰拾伍万玖仟贰佰元整（小写259200元），以后三年内租金按前一年的基数的8%进行递增，如下表：

　　2

　　2.原租户退出过程中，产生的任何其他纠纷，均由甲方自行处理，乙方概不负责；

　　3.要求甲方按时交房，不得影响乙方进场装修。

如甲方不能及时交房，需按两倍日租给予乙方赔偿。

　　四、本谈判纪要作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

　　甲方参会人员签字：

　　乙方参会人员签字：

　　3篇三：

谈判纪要

　　合同谈判纪要

　　名称:

华岩停车区加油站土建工程合同谈判

　　时间:

20XX年月日

　　地点:

华庭嘉园a19-7

　　主持人记录人：

唐建兴参会人员:

　　重庆中油迅发实业有限公司（甲方）：

　　会议内容：

　　1、华岩停车区加油站土建工程中标价为9788835元，其中华岩内侧停车区加油站土建工程中标价为4097413元，华岩外侧停车区加油站土建工程中标价为5691422元；合同价为9788835元，其中华岩内侧停车区加油站土建工程中标价为4097413元，华岩外侧停车区加油站土建工程中标价为5691422元。

　　2、华岩停车区加油站土建工程范围包括：

内、外侧加油站所包含站房、配电房、地坪、油罐池、罩棚基础、加油岛、水电等土建工程，不含站房外墙及一层内部装饰。

（具体内容见工程量清单）

　　3、本合同为固定单价合同，按竣工图实际工程量结算。

施工过程中若发生超合同工程量，应征得业主同意。

变更等新增项目单价，根据原清单人材机价格，按照20XX定额下浮6%确定。

　　4、质量标准：

合格。

　　5、付款方式：

甲方根据乙方完成工程进度报表，当完成合格工

　　程超过合同总价的30％时，甲方开始支付工程价款（即进度款），进度款付至合同价的70%暂停付款，留审定金额的5%作工程质保金外一次结清，工程交付使用一年质保期到期无问题付清余款。

　　6、质保期：

主体结构为设计年限，给排水工程为贰年，屋面工程为伍年，其他贰年。

　　7、竣工资料：

提供甲方要求的竣工资料三份，提供竣工资料后支付至合同价的70%。

　　8、工期：

150天。

由于施工单位责任，工程每延期一天，施工单位向业主支付人民币贰仟元的违约金。

　　10、我公司派驻为现场质量、安全监督代表，如有变动，甲方另行书面通知。

　　11、施工过程中，严格按照中石油加油站基础设计及合同约定工程范围，设计图纸施工，分清工作界面，交叉施工安排，严格按照程序进行。

　　12、工程验收：

乙方负责土建工程规划、消防、防雷、质监验收合格，并取得相关部门批文。

由于其他单项工程造成的原因导致二次验收的，由其他承包商负责。

　　13、本谈判纪要作为合同附件，与合同具有同等法律效力。