蓝海楼书文字.docx

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蓝海楼书文字

蓝海楼书文案

楼书说明：

楼书加上封面封底合计28p。

1P为扉页，正文从2P开始。

2-3P主要介绍“蓝海战略”以及需要蓝海战略支持的企业定位；

4-5P介绍上海绿地·蓝海，从而让人知道蓝海项目是绿地在全国实行“蓝海战略”一部分；

6-21P将项目的亮点提炼出来;

22-23介绍绿地品牌,将项目所有卖点最终归集到“中国百亿地产”上，建立一种让人信服的感觉

封面：

案名+LOGO

P1：

扉页：

大字：

政务核心智本型纯写字楼

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8KD_p0        小字：

中国第一家为成长型企业实施蓝海战略的智本型纯写字楼

P2、3：

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大字：

超越竞争开创蓝海

所有的写字楼都是用来工作

而蓝海不是，不仅仅是……

内文：

★蓝海：

不是海，而是要创异一个没有竞争对手的市场空间；2H_t_CA_~0I_t

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★所谓蓝海战略，就是企业突破红海的残酷竞争，不把主要精力放在打败竞争对手上，而主要放在全力为买方与企业自身创造价值飞跃上，并由此开创新的“无人竞争”的市场空间、彻底甩脱竞争，开创属于自己的一片蓝海。

★所谓智本型企业，即大型广告公司、策划代理公司、IT网络、高级律师事务所、审计事务所、会计师事务所等以脑力劳动为主,以智力为核心竞争力和拉动力的企业。

★所谓成长型企业，是指在较长的时期内（如3年以上），具有持续挖掘未利用资源能力，不同程度地呈现整体扩张态势，未来发展预期良好的企业。

★成长型企业在迎来市场机遇的同时，也面临着更加复杂的生存环境——红海。

★绿地·蓝海从立项的那天开始，就为您提供了一个非竞争性取胜的思路，协助进驻蓝海的企业思考如何创新需求、突破竞争！

绿地·蓝海为属于快速成长过程中的智本型企业量身定做，

在凸显成长型企业价值的同时，本身就是一种极具创新精神的蓝海战略

P4、5：

大字：

高端品牌品质缔造

如果，你做不到第一

那，就先不要自豪……

内文：

★绿地·蓝海是绿地集团整合百亿成功经验，为中国成长型企业开创的智本口岸；

★绿地·蓝海是绿地集团决胜世纪的“蓝海计划”的一部分；

★绿地·蓝海是上海绿地·蓝海——莘庄COD·财智新部落成功后，在合肥的延续；

（注：

上海绿地·蓝海——99.9米晶典地标，以睥睨城市的“巅峰”气质，筑就身份和地位的象征；层高8.8米精装大堂，7部三菱高速电梯的分区配置，70—1300㎡商务空间，层层新风系统，户户中央空调，用5A智能化办公标准登临时代的前沿，用国际化标准考量商务的价值，处处展现着“智高无上”的商务哲学。

因此，在立项之初，「绿地·蓝海」就以稀缺定义价值，凭借其前瞻性的战略眼光，不仅在上海近两年紧缺的写字楼供应中脱颖而出，瞬间引爆傲市的热销狂潮；更为办公需求旺盛的莘庄，创领上海西南门户智高点！

在上海网上房地产最新的统计数据中，「蓝海——莘庄COD·财智新部落」不仅自开盘之后就一直高歌猛进，更在06年第四季度上海写字楼销售排行榜中名列前茅！

）

★今天，绿地·蓝海携带着辉煌与期望，落户政务核心，势必成为合肥写字楼第一地标。

我们可以自豪的说：

从上海到合肥，一样的蓝海一样的成功

P6、7：

大字：

藏锋合肥智本口岸

——城市中央的硬朗风景

政务核心，纯正商务气魄

内文：

★绿地蓝海位于政务核心的潜山路,毗邻市政府。

项目总建筑面积近9万㎡，分为A、B楼，其中A楼地上24层，地下2层；B楼地上19层,地下1层。

其中1—4楼为裙楼部分，裙楼以商务配套为主；5楼以上为写字楼部分。

绿地·蓝海，是专为广告公司、策划公司、高级律师事务所、审计事务所、会计师事务所等成长型智本企业拓展业务的商务平台。

★由拥有近50年悠久历史和辉煌业绩的华东建筑设计研究院和上海建筑设计研究院联合组建而成的上海现代建筑设计集团作为蓝海的建筑设计公司。

其承建的东方明珠、金茂大厦、上海科技城、上海大学体育中心、越南国家中央体育场等多个大型项目，获得国内外的一致好评。

★并力邀业务遍及上海、北京、无锡、南京、合肥、郑州、成都、重庆、常熟等各地市的全程化景观服务的专业公司玉琪璘景观堂做其景观设计。

建筑的姿态只有两种，

仰望，或者被仰望

P8、9：

大字：

首脑核心  领秀商务

——如果CEO不在城市第一排

如何领袖你的企业突出重围……

内文：

★合肥：

中央政府雄心打造的中部省会城市；

★政务新区：

合肥行政中心所在地，市政府办公大楼在此、相关政府机构在此；

合肥文化中心所在地,千米步行街在此、赖少其艺术馆在此......

还有，绿地·蓝海在此；

政务核心：

位于政务文化新区核心地段，紧邻政务大楼、报业大厦以及相关政府机构；党委、人大、政府、政协等五大套班子汇聚此地，各系统及归口单位和边缘关联机构均在此办公；

商务核心：

从合肥写字楼分布与政府边缘结构分析，现有的写字楼均以市政府为中心而展开，随着政务核心的转变，政务区必将成为写字楼必争之地；规划中的政务区将有100万㎡的写字楼，可以乐观的预见，未来的政务区必将成为商务核心；

文化核心：

赖少其艺术馆、博物馆、文博园……2010年第四届全国体育大会主赛场定于政务文化新区的合肥奥林匹克体育中心，巨大的文化艺术基础建设无疑将带来该区域强大的溢出效益和商业人流的自然汇聚；

商业核心：

合肥市政府规划政务区80万㎡以上的商业用地，千米步行街已经大手笔的开展起来，花花市街招商也在如火如荼进行中，政务商务核心必将成就商业核心；

★绿地蓝海：

雄距政务核心地段，把守城市的交通节点，浓郁的商业氛围、完备的商务配套，注定缔造城市颠峰商务，成为经济腾飞的踞点、城市的荣耀。

不与政府同步，

企业怎有发展空间

P10、11：

大字：

上层规划智高一筹

——给空间一个炫耀的表情

是品质的需要，也是气质的要求

内文：

★在规划和设计上汲取建筑美学之精粹，追求品质与外观的完美统一；

★以政务区第一高楼的姿态傲立天鹅湖畔；

★楼体伟岸挺拔，蓝灰色的外立面质感而不事张扬，更显卓然大气；

A楼室外：

大面积的玻璃幕墙，采用LOW-E玻璃；

铝塑板修饰的立面线条；（可以改为：

铝塑板饰面的外墙）

屋顶采用铝合金百叶。

B楼室外：

采用部分玻璃幕墙，LOW-E玻璃；

上部采用铝塑板外墙；

下部（基座）采用石材饰面。

上层，一种被世人仰望的高度

蓝海，满足上层被访问者与拜访者的商务行为

P12、13：

大字：

高居云顶四季由我

你所渴望的好办公室，

应当包容空中花园，但不是仅仅只有空中花园

内文：

★上班之间的休息时间，你有什么休闲活动？

QQ、MSN、CS、斗地主、连连看……

——可以不要再停留在办公室那台小小的电脑上，而去屋顶花园与网球场体验商务之余的运动休闲

★4000㎡超大型商场休闲，集娱乐、餐饮、康体、购物于一体，

——轻松切换生活与工作之间的节奏；

★工作是为了生活，生活是要快乐的回到工作，花花市街风情酒吧街

——眷恋休闲娱乐的权利，随身携带；

★下沉式广场、凯旋广场

——松弛因工作而紧张的神经。

让商务有光合作用，

有充分的阳光与土壤生长

P14、15：

大字：

卓越品智成就蓝海

内文：

为市中央第一大街正名

真正与市府广场零距离的甲级写字楼

绿地·蓝海“四通八达”，且有成熟的市政配套和区内设施，在整体配套质量方面为成长型智本企业量身定做，势必成为合肥档次最高的写字楼：

★5A级国际标准写字楼，配有世界500强级别的多功能厅，为成长型企业提供足够的高档商务空间，满足上层被访问者与拜访者的一切商务行为；

★五星级酒店式双大堂，部分挑高10m，装修典雅稳重，张扬企业尊贵的商务气质；

★17部上海三菱电梯让您出行无忧；

★千兆网速为智本企业提供信息平台、沟通交流保障；

★超过1：

1的停车位随时恭候您的大“驾”；

★公司将聘请国际著名的专业物业管理服务公司进行物业管理，并使用全封闭式的智能化监控系统，配备专业保安队伍实行商务安全保卫工作！

每条第一大街都要有标志性的写字楼

绿地·蓝海即将成为第一大街的地标建筑

P16、17：

大字：

有限空间无限智本

——谁会选择这样的写字楼？

同样的面积，但是层高与面积的搭配更加的有创意……

内文：

★对于广告公司、律师事务所、审计事务所、会计事务所这样的智本型企业而言，生活需要创意，需要想象的空间，工作也一样。

★3.4m——3.9m多重不同的层高、叠和不同的户型；无尽的创意、无限的想象空间，为智本型企业量身定做。

★在这里，有政务大楼、报业集团、省法院、检察院、地税局、财政局等政务机要……

★在这里，有赖少奇艺术馆、千米古玩步行街等艺术文化奇葩……

★进驻绿地·蓝海，实现与各政要机关的上下游业务对接，直接锁定业务源头、业务合作伙伴的利润点，完全把控一站式循环商业链的关键点！

进驻绿地·蓝海，拥有的不仅仅是智本空间，

还有“近水楼台”的上下游资源，政府机构、文化中心都需要你的智本服务

P18、19：

大字:

绿地网国商业王国

内文:

网络时代

你的写字楼远离它就是落伍

2006年的《时代》周刊“年度人物”颁给了“互联网上内容的所有使用者和创造者。

”You（你们）——全球各地千千万万的你们,包括你和我,都成为2006年度的风云人物。

绿地·蓝海整合绿地在20个城市的上下游商务资源，联袂20万个企业，率先组建“绿地网国”强大的信息平台，是全合肥第一家为进驻写字楼企业提供商务信息的平台。

“绿地网国”让成长型智本企业充分享受突破传统思维所带来的资源优势，为成长型智本企业提供一个名符其实的优势资源整合空间！

方寸之地就能把控全局，

运筹帷幄中即可决胜千里！

P20、21：

大字:

主商道风云领财智华东

成长型企业

发展资金不足怎么办？

内文:

★率先建立购房、租房、业务双向融资系统；

★为进驻企业提供业务资金担保和抵贷服务，保障企业业务持续性开展；

★为客户提供购房、租房和业务的零风险运作！

一切努力

只为财智本商

P22、23：

大字：

绿地中国榜样商业

如果，你不是中国500强

那么，不要向别人夸耀……

内文：

绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，成立于1992年7月18日，在2006中国企业500强排名中位列第209位，在中国房地产企业排名中位居第2位，在上海市百强企业集团中排名第16位。

时至今日，标志性的项目遍布全国20个城市：

南昌、合肥、长春、南京、西安、成都、郑州、重庆、苏州、无锡、诸暨、徐州、太原、沈阳、牡丹江等近20个城市。

中原第一高楼——郑州会展宾馆、江苏第一高楼——南京国际金融中心、绿地科创商务大厦、郑州世纪峰会大厦、西安绿地世纪城、库达姆商业街等。

绿地荣誉榜：

★中国企业500强，中国房地产企业排名第二

★中国地产百亿集团

★中国产开发壹级资质企业

★全国精神文明建设单位

★中国住宅产业十大品牌企业

★CIHAF2005中国房地产名企

………..

绿地15年，上百个奖项

追求的是一种榜样、一种信赖

P24：

LOGO+绿地集团/荣誉出品

销售热线：

销售中心：

开发商：

规划设计：

景观设计：

营销顾问：

2007年7月3日