村庄整治工程初步设计说明.docx
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村庄整治工程初步设计说明
******西庄村庄整治工程
初步设计
建设单位:
编制单位：
编制日期:
二O一八年五月
附表
附表1项目总投资估算表
第一章总论
项目名称：
******西庄村庄整治工程
建设地点：
建设单位：
法定代表人：
：
联系：
邮政编码：
215300
第一节项目概况
一、项目建设地点
本项目选址于？
？
市？
？
镇南部，靠近汪洋荡。
二、主要建设内容与规模
本次规划区域村庄建设用地面积约16.32公顷。
建设内容为：
道路改造7200平方米，停车位改造750平方米，绿化面积7500平方米，改造排水沟600米，公交站台改造2处，公厕改造3处，游园改造1处与其相关附属工程，总投资993万元，资金由？
？
镇财政拨款。
三、项目建设工期
项目建设期拟控制在6个月内。
四、项目总投资与资金筹措方式
本项目建筑工程费包括土石方工程、道路工程、景观绿化工程、路灯工程、公厕改造、公交站台改造与分类垃圾桶改造等，合计993万元。
资金筹措方式：
？
？
镇财政拨款。
第二节报告编制说明
一、编制过程
受项目建设单位委托，我单位承当******西庄村庄整治工程项目初步设计编制工作，并就该项工作组织相关人员成立了项目组。
按照国家有关项目初步设计编制规定以与有关方面的要求，项目组首先开展了项目根底资料的调查工作，并就有关问题与项目单位进展了广泛的接触。
项目单位对本报告的编制提出了许多参考性的意见，并提供了相应的根底资料。
项目组在对相关资料进展整理、分析、研究的根底上，结合有关方面的意见，编制了本项目初步设计。
二、编制依据
（一）法律法规
1、《中共中央关于制定国民经济和社会开展第十一个五年规划的建议》；
2、《某某省城乡规划条例》某某省人大常委会公告第36号；
3、《？
？
市？
？
镇总体规划〔2013-2030〕》；
4、《中华人民某某国环境保护法》；
5、工程建设相关规X、标准与文件；
6、项目业主提供的其他相关资料。
三、主要研究X围
本着“经济合理，技术可行、满足规模要求〞的原如此，对项目建设的必要性以与项目方案的规模、技术、经济等方面进展分析，确定合理的建设规模和投资规模。
（一）项目所在地概况与相关规划
（二）项目需求与建设规模分析
（三）建设背景与必要性
（四）场址选择与建设条件
（五）项目建设方案
（六）节能措施分析
（七）环境保护与安全
（八）项目组织、管理、实施进度与招标
（九）投资估算与资金筹措
（十）社会评价与风险分析
第三节主要研究结论与建议
一、主要研究结论
（一）项目所在地概况与建设条件
本项目所在地综合经济运行良好，财政实力雄厚，自然地理条件优越，根底设施条件完备，政府高度重视新农村建设，社会各界积极响应并大力支持，加之项目建设单位丰富的建设管理经验，项目建设条件具备。
（二）主要结论
本项目的建设对？
？
镇社会、经济、开展将有较大的促进作用，项目也对所在地有较强的互适性，社会可行性良好。
二、主要经济技术指标
表1-3-1主要技术经济指标表
序号
工程和费用名称
单位
面积或数量
备注
一
工程费用
㎡
8808
1
土石方工程
㎡
7200
路基处理
㎡
7200
2
道路工程
㎡
7200
新建混凝土道路面层
㎡
7200
新建混凝土道路碎石基层
㎡
7200
新建混凝土道路混道渣层
㎡
7200
改建停车位
㎡
750
侧平石
m
1200
安全围档
m
2400
3
其他工程
改造排水沟
m
600
4
景观绿化工程
新建雕塑
处
1
景厅
处
1
廊架
处
1
游道
㎡
200
绿化地整理种植
㎡
7500
环村路行道树补种
棵
130
新建路田分隔带
m
650
5
其他工程
新建公交站台
处
2
新建公厕
处
1
改造公厕
处
2
新建分类式垃圾收集桶
处
二
投资数据
总投资
万元
工程费用
万元
工程建设其他费
万元
预备费
万元
三
筹资数据
财政拨款
万元
三、建议
建议在建设过程中做好以下工作：
〔一〕本项目实施业主应当与时与政府与相关单位很好配合。
〔二〕进一步作好详细研究计划，对项目实施进展更加深入论证。
〔三〕尽快落实资金，应加强投资的控制和管理并保证本项目的建设质量。
第二章项目所在地概况与相关规划
第一节项目所在地概况
一、？
？
市概况
（一）总体介绍
？
？
地处中国经济最兴旺的长江三角洲，位于某某省东南部，北至东北与常熟、太仓两市相连，南至东南与某某嘉定、青浦两区交界，西与某某市吴江区、吴中区以与某某工业园区接壤，是某某经济圈中一个重要的新兴工商城市，历史悠久，物产丰饶，素有“江南鱼米之乡〞美称。
目前，？
？
是某某省3个试点的省直管县（市）之一，行政区划、干部管理、统计口径等仍由某某市代为统筹。
总面积927.68平方公里，其中水域面积占23.1%。
下辖3个国家级园区（？
？
经济技术开发区、？
？
综合保税区、？
？
高新技术产业开发区）、2个省级园区（某某省花桥经济开发区、某某省？
？
旅游度假区）和8个镇。
图2-1-1？
？
市区域位置图
（二）综合经济
？
？
是某某的“东大门〞，经济极其兴旺，是中国第一个人均国民生产总值突破4000美元的县级城市，实现某某电电公会“大陆综合实力竭力推荐城市〞五连冠。
连续五年排名福布斯中国大陆最优县级城市第一。
连续九年位列全国中小城市综合实力百强县市榜首。
二、？
？
镇
〔一〕开展方向
环绕五保湖开展。
〔二〕布局结构
规划？
？
镇城镇建设用地环绕五保湖形成相对集中的布局形态，分为西部古镇保护区、东部新水乡生活区、南部旅游开发区三个区。
锦周公路以东、邵泉港路以西为古镇保护区，维持水乡风貌；邵泉港路以东、南北路以西、五保湖以北为新水乡生活区，以完善生活配套，构建新型水乡人居环境为主；五保湖以南、同周线以北为旅游开发区。
在锦新路两侧适量布置体育产业用地，与城镇集中生活区之间以阮白荡湿地公园为生态隔离。
〔三〕开展规模
规划期末，？
？
镇城镇建设用地规模约7.8平方公里，旅游度假用地规模约3平方公里。
第二节城市规划
一、？
？
市城市总体规划（2009~2030）
（一）城市性质
国际知名先进产业基地毗邻某某新兴大城市现代化江南水乡城市。
（二）城市规模
到2015年，市域规划总人口规模250万人，中心城区规划人口规模195万人，建设用地控制在242平方公里以内；
到2030年，市域规划总人口规模330万人，中心城区规划人口规模270万人，建设用地控制在309平方公里以内。
（三）城市目标
至2015年，总体赶上中等兴旺国家和地区开展水平；至2020年，主要开展指标达到兴旺国家和地区水平，率先根本实现现代化；至2030年，总体赶上兴旺国家和地区开展水平，建成经济充满活力、科技繁荣兴旺、社会和谐稳定、某某法制健全、文化特色鲜明、生态环境优美、人民生活幸福的新？
？
。
（四）中心城区空间布局
1、城市开展方向
东拓：
整合花桥、融入某某；
西育：
联合某某、保育阳澄；
南优：
优化吴淞、转型升级；
北延：
昆太联动、提升二产。
（五）城市中心体系
形成“一主一特四副〞的城市中心体系。
“一主〞指新？
？
站至旧城中心地区，承当综合性商业、商务中心功能的城市主中心；“一特〞指花桥国际商务中心，以总部办公、服务外包、物流等现代商务功能为主、兼具综合功能的特色中心；“四副〞指东西南北四个城市副中心，其中东部副中心承当科技研发、文化展示、商务金融等综合功能；西部副中心以行政办公、教育科研、文化、体育、会展为主导功能；北部副中心承当商业零售、商务办公、商贸物流、文化娱乐等综合功能；南部副中心承当商业零售、文化娱乐等综合功能。
〔六〕新农村建设
1、村庄布点与功能
规划农村居民点分为农村新型社区和特色村庄两种类型，共计107个，容纳居住人口约10万人〔其中农业从业人口约4万人〕，人均村庄建设用地不超过130平方米。
表2-2-1？
？
市规划农村居民点一览表
注：
现状局部自然村建设连片，规划作为一个居民点考虑。
2、特色村庄
严格保护历史文化和滨水特色。
建设融乡村观光、生态休闲、文化体验于一体的旅游示X村，促进乡村旅游业的开展。
培育文化艺术创作基地，开展特色手工业和创意产业，促进区域文化交流功能的形成。
表2-2-2？
？
市规划特色村庄一览表
3、农村新型社区
农村新型社区除承当农业生产服务与农业从业人口居住功能外，可适度开展生态型居住、郊野休闲、运动等服务于城市与区域的功能。
在尊重原有乡村自然环境的根底上适度集聚，结合市域公交线路布局，完善根底设施和公共服务设施，不断改善居民生活环境。
小结：
在《？
？
市城市总体规划（2009~2030）》中，规划完善农村根底设施和公共服务设施，不断改善居民生活环境，？
？
镇人民政府规划建设******西庄村庄整治项目。
第三章建设规模分析
第一节规模分析
本次******西庄的实际情况共涉与到农户408户，本次现场调查还征求了局部调查点群众的意见，对建设******西庄的根底设施与村庄整治提出了一些建议。
本次调查点的选择，按照集中根底设施条件较差的原如此进展这些调查点根底设施根本完善，其中包括道路宽窄不一、不贯穿，绿化景观不整齐，环境卫生差，交通配套设施不齐等。
新农村建设项目的资料来源基于对******西庄的实际情况，这对于新农村建设的规模有积极意义。
第二节规模确定
根据实际需要和当地的开展，考虑到新农村项目在******西庄的建设原如此和根本要求。
根据调查资料，？
？
镇******西庄村庄整治工程的规模与内容如下表所示：
表3-2-1？
？
镇******西庄村庄整治工程的规模与内容
序号
工程和费用名称
单位
面积或数量
备注
一
工程费用
㎡
8808
1
土石方工程
㎡
7200
路基处理
㎡
7200
2
道路工程
㎡
7200
新建混凝土道路面层
㎡
7200
新建混凝土道路碎石基层
㎡
7200
新建混凝土道路混道渣层
㎡
7200
新建停车位
㎡
750
侧平石
m
1200
安全围档
m
2400
3
其他工程
新建排水沟
m
600
4
景观绿化工程
新建雕塑
处
1
景厅
处
1
廊架
处
1
游道
㎡
200
绿化地整理种植
㎡
7500
环村路行道树补种
棵
130
新建路田分隔带
m
650
5
其他工程
新建公交站台
处
2
新建公厕
处
1
改造公厕
处
2
新建分类式垃圾收集桶
处
第四章项目建设背景与必要性
第一节项目建设背景
建设社会主义新农村，是我们党在深刻分析当前国际国内形势、全面把握我国经济社会开展阶段性特征的根底上，从党和国家事业开展的全局出发确定的一项重大历史任务。
重视农业、农村、农民问题是我们党的一贯战略思想。
“
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