最新宾馆装饰工程监理监督方案陈银耀.docx

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最新宾馆装饰工程监理监督方案陈银耀

宾馆装饰工程监理监督方案陈银耀

华夏宾馆装饰工程

监理工作要点

（方案）

上海华金工程咨询监理有限公司

2008年8月8日

华夏宾馆装饰工程监理监督要点（方案）

根据工程的具体实施内容编制此方案，因目前出在意向阶段，资料不全，本方案难免有足之处，以后随工程开展情况再作深入。

  一、装饰工程质量监督依据：

1、中华人民共和国行业标准《建筑装饰工程施工及验收及规范》JGJ73-91；

2、中华人民共和国国家标准《木结构施工及验收规范》GBJ206-83；

3、中华人民共和国行业标准《建筑玻璃应用技术规范》113-97；

4、中华人民共和国国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GBJ50222-95；

5、中华人民共和国国家标准《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ301-95；

6、上海市标准《轻钢龙骨隔墙吊顶工程设施及验收规范》DBJ08-210-95；

7、建设部令第96号《建筑装饰装修管理规定》；

8、《上海市外墙涂料工程应用技术规程》DG/TJ08—504—2000；

9、施工图设计和施工合同；

二、主要监督内容：

1、现场质量保证体系检查

（1）装饰施工单位和设计单位的资质条件；

（2）原材料进场验收和见证取样检测制度；

（3）装饰材料的储存运输条件；

（4）计量器具的设置和完好程度，需定期鉴定的仪器装置的定期鉴定标志；

2、设计图纸与施工合同的监督

详细查看设计图纸说明和施工合同及施工方案，明确装饰工程的项目和部位，装饰工程用材、施工要求等。

3、质量保证资料监督

（1）各种原材料出厂质量证书、准用证、复试报告及其他试验报告；

（2）隐蔽工程验收资料；

（3）施工单位质量自检记录；

4、工程实物监督

（1）装饰工程用材是否符合设计有关标准的要求；

（2）施工工序是否符合规范规定和工艺要求；

（3）装饰施工中的结构变动和加固情况；

（4）结构和吊顶、分隔、构架及饰面板、罩面板的连接固定；

（5）是否按图施工；

三、监督检查要点

1、建筑装饰装修设计、施工任务必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务，装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。

2、建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。

3、装饰工程所用的材料，应按设计要求选用，并应符合现行材料标准的规定。

4、装饰工程应注意施工工序和成品保护，应采取措施防止污损。

5、吊顶工程应符合以下要求：

1）吊顶工程采用的轻钢龙骨规格应符合设计和《建筑用轻钢龙骨》规定，若设计无规定，吊顶以上净空高度大于400mm时，上人的吊顶应采用大于cs60系列，壁厚为1.5mm的轻钢龙骨，承载龙骨和吊杆间距不得大于1200mm，覆面龙骨间距不应大于600mm。

2）吊杆应通直并有足够的承载力当设计无规定且吊杆长度大于1500时，应使用φ8mm以上吊杆，暗架吊顶不宜采用铁丝吊杆。

3）吊杆与结构必须连接牢固，膨胀螺栓严禁打入多孔板中，并不得直接与吊杆焊接。

4）龙骨吊杆不得与其他吊杆共用，并不得与振动设备直接接触，轻型灯具、音响、探头等不得直接搁置、固定在吊顶罩面板上。

重型灯具、空调、电扇不得与吊顶龙骨联接，应另设钓钩、吊杆。

吊顶应设检修孔，风口、检修等周边宜用附加龙骨加强。

5）所有外露在结构外的铁件必须进行防锈处理。

6）采用木质吊顶时，不准有劈裂现象，并按规定进行防火处理。

7）吊杆距主龙骨端部（含两主龙骨连接处）距离不得超过300mm，金属龙骨起拱高度不小于房间短向跨度1/200。

8）明架吊顶纵横向龙骨的间隙和高低差均不得打于1mm且应目测无明显弯曲。

6、隔断工程应符合以下要求：

1）隔断不到梁、板底部时，构架顶部应有固定措施。

2）上下沿边龙骨固定的钉距不宜大于600mm，靠墙、柱龙骨固定空间不应大于900mm,龙骨固定应牢固，与基体间应垫有弹性忖垫。

3）隔断主龙骨间距不应大于600mm,门洞处应设置加强竖向龙骨。

4）在浴厕、厨房等潮湿场所，隔断底部应做相应高度的混凝土墙垫。

5）木质隔断内敷设电器爱线时，应有防火措施。

6）隔断玻璃应有足够的牢度与稳定性玻璃不得松动并不得与刚性材料直接接触，玻璃与槽口两侧和槽底的空隙及玻璃伸入槽口的深度应符合JGJ—97第6.1.2条的规定,玻璃底部应设置不少于2块橡胶或塑料支承垫块\邵硬度为80_90A,其位置应距端部1/4边长处,玻璃四周与框槽交接处应设置定位块。

7）运动健身场所和浴室用隔断玻璃应采用安全玻璃,无框玻璃应使用不得小于10mm厚的钢化玻璃。

隔断玻璃应采取保护措施，避免人体直接冲击玻璃，一般可采取在玻璃表面距地面1500—1700mm设置醒目标志或其他防撞措施。

8）空心玻璃砖隔断，应建在有2根φ6—φ8mm的钢筋增强基础上，基础高度不得大于150mm,隔断与建筑结构连接处应采用滑缝构造，玻璃砖隔断的高度或宽度大于1500mm时，应设置增强钢筋，玻璃砖高度不得超过4m,玻璃砖之间缝隙应控制在10—30mm之间。

9）磨砂玻璃的麽砂面应向室内，圧花玻璃的花纹宜向室外。

7、罩面板工程应符合以下要求：

1）罩面板与龙骨应连接紧密、表面平整，不得有污染、折断、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层。

2）罩面板和龙骨的连接螺钉应选用相应于各种面板的专用配套螺钉，不得混用。

3）吊顶罩面板铺设时，其长边应沿覆面龙骨铺设，短边板缝应错开。

隔断罩面板螺钉间距板边不应小于15mm,板边钉距不大于200mm,板中钉距不应大于300mm,罩面板板缝应按设计要求进行板缝处理。

4）隔断罩面板内外接缝不得在同一根龙骨上，并不得在同一门樘处搭接，当用木踢脚板时，罩面板宜离地面20—30mm。

5）纸面石膏板等强度较低的隔墙面板在阳角处应设置金属护角条，离地高度不应小于1.8m。

6）吊顶采用镜面玻璃时,除用粘结有效粘结外,还需用安全件与有一定厚度的底板牢度连接,以免松脱伤人,潮湿部位的镜面玻璃应有防潮密封措施。

7）以木质板作踢脚线,护墙板,木台度时,其整板和木筋必须靠实,平整,与墙面接踵,而必须进行防腐处理。

8）当采用软包装饰时,其软质材料应为难燃烧性或不燃烧性材料,并不得伸入电气管线盒内。

9）对于金属制品,化学建材的成品,半成品裝饰,所用材料的品种规格式样及其构造,固定方式应符合设计要求.施工中应防止变形,裂缝,翘边,缺损和凹瘪等缺陷产生。

10）潮湿环境墙面应经防潮处理后再予装饰。

8、饰面板（砖）工程应符合以下要求：

1）饰面板（砖）安装（镶贴）必须牢固,无歪斜,缺棱掉角和裂缝等缺陷,湿铺饰面（砖）严紧空鼓。

2）以花岗岩,大理石等大饰面板作墙面湿铺贴时,其板背面网格步应与去除后铺貼,与墙面锚固点不得使用木榫,板材与墙面拉接点不应少于4点并用防锈金属丝拉接。

当采用干挂饰面板设计无规定时,应采用干挂饰面板材不锈钢配件连接,并每块板材不少于4个连接点,不锈钢配件宽度不应小于25mm,厚度不应小于4mm,不修改螺栓不应小于M5。

3）干挂饰面板应用弹性密封胶嵌缝,用于室外的石材饰面板不宜采用光面大理石板,接缝填嵌密实均匀。

4）反用大理石,花岗石做成的台面,窗台板,踏步等时,其外露側边及棱角宜打磨光亮圆滑,卫生间台面与墙面交界处应进行密封处理。

9、其他装饰工程应符合以下要求:

1）建筑内部各部位装修擦阿爱料的燃烧性呢能等级应符合GB50222_95规定。

2）木结构与砖石,混凝土结构相接处基体应先铺钉金属网,并绑紧牢固,搭接宽度不应小于50mm。

3）抹灰工程应分层操作,每层厚度水泥砂浆宜为5_7mm,混合砂浆宜为7_9mm,光滑的基层应斩毛或涂刷界挤,各抹灰层之间及基体之间必须粘结牢固,无脱层,空鼓和裂缝。

4）抹灰层总厚度:

平顶板条,现浇混凝土基层15mm,预制混凝土基层18mm,中级20mm,高25mm。

5）水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆层上。

6）当门窗框一面镶门（窗）头线时,门窗框凸出的厚度等于装饰面层的厚度。

7）木门窗及其他细木装修的木材含水率不应大于12%。

8）中空夹板的上下冒头和横塄上应有不少于2个站透气孔。

9）细木制品必须牢固不松动，不露钉帽，割角整齐，接缝严密，五金安装齐全，位置正确，开关灵活。

10）细木装修不得漏漆；金属表面不应漏刷底漆，不得泛锈。

11）溶剂型涂料表面严禁脱皮，漏刷；水容性和乳液型涂料严禁掉粉，起皮，漏刷和透底。

12）壁纸，墙布应吸光搭接，粘接牢固，无空鼓，翘边，皱折等。

13）花饰安装必须牢固，无翘曲和缺损现象，玻璃花饰（扶拦板）不宜外露尖锐角部。

10、地面工程应符合以下要求：

（1）木质板面层必须铺钉牢固无松动，硬木地板粘接牢固不空鼓，接缝严密，接头位置错开。

（2）在混凝土地面上做架空地板时，木搁栅、毛地板和垫木等必须作防腐处理，木搁栅安装牢固不松动，严禁用钉子垂直固定搁栅，且宜采取捂浜加固。

（3）采用花岗石、大理石铺贴地面时，面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。

（4）当地面、墙面采用地毯或织物卷材时，其铺设应平整顺直，无皱折、叠界、起鼓现象。

花纹色泽应一致，无残缺、狭条镶铺现象，长绒卷材铺设后直观上无接缝，平、短、绒卷材不露边。

四、有关外墙涂料的施工质量监督

1、外墙涂料施工的质量监督：

（1）外墙配涂料工程施工应在外墙面基层质量检验合格的基础上进行。

（2）外墙涂料工程施工的安全技术，劳动保护、防火措施等必须按国家有关规范执行。

（3）各类复层外墙涂料的主要技术指标应符合《复层建筑涂料》GB9779的规定。

（4）在外墙涂料工程中应用的涂料，必须具备生产厂的质量保证书，并经监督方验收合格后方可使用，其使用寿命应达到5年以上（含5年）

（5）外墙涂料工程中所用的抗碱封底材料必须与外墙基层、腻子材料和外墙涂料性能相适应。

（6）基层的质量要求应符合《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73的规定。

（7）基层表面，不得有残留沾污物。

（8）基层不得有裂缝或起壳现象。

（9）旧基层不得有风化现象。

（10）涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于8%，涂刷乳液型涂料时，基层含水率不得大于10%。

（11）凡有基层有起壳、裂缝、缺棱掉角，凹凸不平及脚手架支撑点等应修补平整，并按规定养护。

（12）根据设计选定的颜色，以色卡定货。

当超越标准色卡范围时应由设计提供颜色样板，不得任意更改或代用。

（13）建筑外墙立面处理，应严格按设计要求和有关技术规定执行。

所有分格条、线条应用质硬挺拔的材料。

（14）外墙涂料施工前应对基层的清洁、平整度、修补养护、含水率等质量指标进行验收，并作记录。

认可后，方可施工。

（15）指定使用涂料的墙面，应作必要的建筑技术处理及墙面设计。

（16）对涂料颜色的确定应以色卡序号指定色号。

色卡号之外的颜色，由工程建设方、监理方确认、封样为据。

（17）设计指定使用的外墙涂料，应以“一底二面”涂层为基本做法。

对于要求较高的饰面工程，可采用“一底三面”涂层，使饰面质量和效果更好。

（18）核验进场涂料颜色、品牌、数量、生产企业准产证或准用证明、出厂质量保证书、质量复验报告，合格后备用。

（19）外墙涂料工程施工应由建筑物自上而下，每个立面自左向右进行，涂料的分段施工应以墙面分格缝、墙面阴阳角或水落管为分界线。

（20）弹性涂料的施工工序

清扫墙面→根据设计要求做旧墙面基层处理→打磨平整→底层涂料一度→施涂弟一度面涂料→施