工程计量与造价管理作业答案.docx

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工程计量与造价管理作业答案

《工程计量与造价管理》作业答案

第一章

1.工程造价管理的原则：

第一、以设计阶段为重点的全程控制原则；第二、动态控制原则；第三、技术与经济相结合的原则。

2.工程造价就是工程的建造价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和。

3.1）以设计阶段为重点的全程控制原则

2）动态控制原则

3）技术与经济相结合的原则

4.1）工料单价法

2）综合单价法

5.1）全生命周期造价管理方法

2）全过程工程造价管理方法

3）全面造价管理方法

第二章

1、计时观察法：

是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。

它以研究工时为消耗对象，以观察测时为手段，通过密集抽样等技术进行直接的时间研究。

2、工序定额是以个别工序为标定对象，表示生产产品数量与时间消耗关系的定额，它是组成定额的基础，因此又称基本定额。

3、1）现场技术测定法

2）利用实验室试验法

3）采用现场统计法

4）理论计算法

4、1）政策因素

2）社会平均工资水平

3）生活消费指数

4）劳动力市场供需变化

5）管理因素

5、1）企业计划管理的依据

2）组织和指挥施工生产的有效工具

3）计算工人劳动报酬的依据和企业激励工人的条件

4）施工定额有利于推广先进技术

6、解：

工序作业时间：

6X（1+0.123）=6.74min

定额时间为：

6.74/1-（2.95%+8.33%）=7.57min

第三章

1、综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。

2、固定资产投资反向调节税是指对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收的税种。

3、1）运费和装卸费

2）包装费

3）设备供销部门手续费

4）采购与仓库保管费

4、1）养老保险费

2）失业保险费

3）医疗保险费

5、解：

建设期各年利息如下：

qj=1/2Ai=1/2100012%=60万元

q^（p11/2A2）i=（1000600.52000）12%=247.2

q3=（p21/2民）i=（10602000-247.20.51500）12%=486.86万元

建设期贷款利息•q2•q3=794.06万元

第四章

1.建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费和投资方向调节税概算等汇总编制而成的。

2.投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率。

3.1）市场因素

2）技术因素

3）环境因素

4.1）资金周转率法

2）生产能力指数法

3）比例估算法

4）系数法

5）指标法

6）民用建筑快速投资估算编制法

（1）投资利润率r=155340八10=23.7%

65597

5.解：

⑵投资利税率=（1553405668110=32.3%65597

（3）资本金利润率J5534010=114.2%

13600

6.解

从表中可知，第四年累计现金流量为0,投资回收期为4年，公式计算如下：

R=5_1+0=4年

1200

7.解：

动态投资回收期为：

r=5-1便=4.66年

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第五章

1、设计概算是指设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计图样及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费标准等资料、类似工程预（决）算文件等资料，用科学的方法计算和确定建筑安装工程全部建设费用的经济文件。

设计概算可分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。

2、是利用分部分项工程单价计算工程造价的方法。

计算程序是：

①根据施工图计算分部分项工程量；②根据地区单位估价表或预算定额单价计算分部分项工程直接费，并汇总为单位工程直接费；③计算间接费、计划利润，并与直接费汇总，得出单位工程预算造价；

进一步汇总得出综合预算造价和总预算造价

3、价值工程又称价值分析，是通过集体智慧和有组织的活动，对所研究对象的功能与费用进行系统分析。

4、1）可以使建筑产品的功能更合理

2）可以更有效地控制目标成本

3）可以提高投资效益，节约社会资源

5、1）单位工程概算

2）单项工程概算

3）建设项目总概算

6、1）对比分析法

2）主要问题复核法

3）查询核实法

4）联合会审法

第六章

1、资格预审是指招标人在招标开始之前或者开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查。

只有在资格预审中被认定为合格的潜在投标人，才可以参加投标。

资格预审程序是：

⑴发布资格预审通告。

资格预审通告是指招标人向潜在投标人发出的参加资格预审的广泛邀请。

⑵发放资格预审文件。

资格预审公告后，招标人向申请参加资格

预审的申请人发放或者出售资格审查文件。

⑶对潜在投标人资格的审查和评定。

⑷发出预审合格通知书。

2、1）根据国家公布的同一工程项目编码、统一工程项目名称、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件，并参照国家、行业或者地方批准发布的定额和国家、行业、地方规定的技术规范，以及要素市场价格确定的工程量编制标底价。

2）标底价作为建设单位的期望价格，应力求与市场的实际变化相符合，要有利于竞争和保证工程质量。

3）按工程项目类别计价。

4）标底价应由直接费、间接费、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干的限额内

5）标底价应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素。

6）一个工程只能编制一个标底。

7）标底编制完成后，直至开标时，所有接触过标底价格的人员均有保密责任，不得泄露。

3、1）.政治和法律方面投标人应了解投标和合同履行过程中可能涉及到的法律和形式。

2）.自然条件

自然条件包括工程所在地的地理位置和地形、地貌，气象状况。

3）.市场状况

4）.工程项目方面的情况

5）.业主情况包括业主的资信情况、履约态度、支付能力等

6）.投标人自身情况投标人对自己内部情况、资料也应当进行归纳管理。

7）.竞争对手资料掌握竞争对手的情况，是投标策略中的一个重要环节，也是投标人参加投标能否获胜的关键。

4、1）投标函

2）施工组织设计或者施工方案

3）投标报价

4）招标文件要求提供的其他资料

5、1）政治和法律方面

2）自然条件

3）市场状况

4）工程项目方面的情况

5）业主情况

6）投标人自然情况

7）竞争对手资料

6、1）综合评标价法

2）全寿命费用评标价法

3）最低投标价法

4）百分评定法

第七章

1、由于工程项目的建设周期长，涉及的经济、法律关系复杂，受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比往往会发生一些变化。

工程变更包括工程量变更、工程项目的变更、进度计划的变更，施工条件的变更等。

原因：

一方面是由主管原因，如业主的要求的变化、勘察涉及的粗糙等；另一方面是由于客观原因，如发生不可预见的事故、自然或者社会原因引起的停工和工期拖延等。

2、1）工程价款结算是反映工程进度的主要指标

2）工程价款结算是加速资金周转的重要环节

3）工程价款结算是考核经济效益的重要指标

3、1）按月结算与支付

2）分段结算与支付

3）竣工后一次结算

4）目标结款方式

4、1）技术措施

2）组织措施

3）经济措施

4）合同措施

5、解：

（不可抗力事件致使开工日期推迟41天+因恶劣天

气停工7天）/合同工期为320天X合同中保函手续费为30万元=4.5

万元（季节性大雨停工5天，有经验的承包商可以预见）

第八章

1、建设项目竣工决算是竣工验收交付使用阶段，建设单位按照国家有关规定对新建、改造和扩建项目，从筹建到竣工投产或使用全过程编制的全部实际支出费用的报告。

.建设项目竣工决算的作用

1）建设项目竣工决算采用实物数量、货币指标、建设工期和各

种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自筹建到竣工为止的全部建设成果和财务状况。

2）是竣工验收报告的重要组成部分，也是办理交付使用资产的依据。

3）建设项目决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。

2、解：

应分担的建设单位管理费二（2500+500+4000）-

（6000+1000+9000）X160=70万元

应分摊的勘察设计费=2500-6000X300=125万元

则甲工程新增固定资产价值=2500+4000+500+70+125=7195万元

3、1）问题1：

（沟槽土方工程开挖量）

V=335.1mX[3m+0.67X（3m-0.3m）]X

（（3m-0.3m）=4351.04m3

2）问题2：

每小时循环次数：

60/2=30次

每小时生产率：

30X0.5X仁15m3/小时

每台班产量：

15X8X0.85=102m3/台班

3）自卸汽车台班产量

每小时循环次数：

60/24=2.5次

每小时生产率：

2.5X5/1.65=7.58m3/小时每台班产量：

7.58X8X0.8=48.51m3/台班

4）

（1）挖掘机台班数：

4351.04/102=42.66台班

（2）自卸汽车台班数：

4351.04X60%X1.2/48.51=64.58台班

5）.

（1）挖掘机台班数：

42.66/11=3.88台班取4台

（2）自卸汽车台数：

64.58台班/11=5.87台班取6台

第九章

1、审计的主体是指实施审计活动的当事人，与其他专业审计一样，我国建设项目造价审计的主体由政府审计机关、社会审计组织和内部机构三大部分构成。

审计的客体亦指审计主体作用的对象，在建设项目造价审计中，主要是指项目建设单位、设计单位、施工单位、金融机构以及参与建设项目与管理的所有部门或单位。

2、1）法律、法规

2）资料文件

3）相关的技术经济指标

3、1）审计施工图纸及设计方案

2）审计施工图预算单位建筑工程造价指标

3）审计工程量

4）审查选套的取费标准是否合理

5）审计施工方案与施工进度计划的可操作性

6）审计施工合同

4、1）全面审计

2）抽样审计

3）筛选审计

5、审计的主体是指实施审计活动的当事人，与其他专业审计一样，我国建设项目造价审计的主体有政府审计机关、社会审计组织和内部审计机构三大部分所构成。

第十章

1、工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，是调整工程造价差的依据。

工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。

2、工程造价指数的作用

1）利用工程造价指数分析价格变动趋势及原因

2）利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响

3）工程造价指数是甲乙双方进行工程估价和结算的重要依据

3、1）区域性

2）多样性

3）专业性

4）系统性

5）动态性

6）季节性

4、1）稳定性

2）兼容性

3）可扩展性

4）综合实用性