快捷酒店竣工自评报告1.docx

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快捷酒店竣工自评报告1

XXXXX

快捷酒店工程

编制：

审核：

批准：

XXXXX建筑有限责任公司XXXX目部

2012年10月25日

尊敬的各位领导、各位专家：

您们好！

由我公司承建的XXXX快捷酒店工程，在各级领导和专家的关心指导下，在各兄弟单位的积极配合下，经过一年来的紧张施工，已完成该工程全部项目的施工。

今天，在座的各位领导和专家在百忙之中，抽出宝贵时间来我项目部，对XXXXXXX工程进行验收，借此机会，请允许我代表宝鸡市第二建筑工程有限责任公司向您们表示衷心的感谢！

现就本工程自评情况向您们作简要汇报。

一、工程建设管理概况

XXXXXXX工程位于西安市灞桥区洪庆街道惠东村西安市纺织企业外迁承接工业园区内，由西安灞桥区纺织城地区开发建设公司投资兴建，西安市灞桥区质量安全监督站监督，中联西北工程设计研究院设计，陕西彩虹工程建设项目管理有限公司监理，机械工业勘察设计研究院勘探，宝鸡市第二建筑工程有限责任公司承建。

二、工程建设施工合同内容概况

合同内施工项目:

XXXXXXX工程建设施工主要分部工程为地基与基础工程（室内土方回填、混凝土基础、砌体基础），主体结构工程，砌体工程，屋面工程，内外粉刷工程，楼、地面工程，装饰涂料工程、门窗工程，屋面防水、厕所防水工程，给排水系统工程（卫生间），电气照明工程）、消防系统。

三、工程建设施工状态

我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，规范标准贯彻到工程施工全过程。

在项目经理刘亚军、项目副经理王玉珠以及执行经理吴刚的精心组织、精心管理和全体管理人员的共同努力、精心施工下已顺利完成工程建设合同范围内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到合同要求和国家验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。

工程施工技术资料齐全、准确、有效，XXXXXXX工程已达到竣工验收条件。

四、工程概况与施工质量

（一）、工程概况:

本工程位于西安市灞桥区洪庆街道惠东村西安市纺织企业外迁承接工业园区内。

工程为框架结构，地上六层，建筑面积为5303.69平方米，建筑基底面积为890.16平方米，建筑总高度23.850米，埋置深度2.50米。

一、二层为餐饮，三~~~六层为快捷酒店（五星级旅馆），设有50间双床间客房，6间套间客房。

配置有两部客用电梯、一部货用电梯。

本工程±0.000对应绝对标高为411.600米。

地基与基础设计等级为丙类，结构环境类别为地上一类，地下室内为一类，室外为二b类，建筑抗震设防烈度为八度，建筑工程设计等级为二级，建筑物耐火等级为二级。

建筑物耐久年限为50年。

本工程依据机械工业勘察设计研究院提供的《西安市纺织企业纺织服装企业标准厂房小区项目B1-B6、A5、A8、A10厂房、宿舍及餐厅及岩土工程勘察报告（详勘）》，采用条形基础，基础承载力标准值250kpa。

（二）、施工质量

1、质量评估依据

（1）XXXXXXX施工图纸及设计变更

（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（3）《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002

（4）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

（5）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

（6）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

（7）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002

（8）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

（9）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

（10）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

（11）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

（12）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

（13）《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

（14）公司质量体系文件

2、施工质量控制：

（1）原材料质量控制：

工程使用的钢筋、水泥、钢筋连接件及其他辅助材料均有产品出厂合格证、复试报告。

地产材料（如砂、砖、砌块）均有质量检验合格报告，必查指标均达到材料标准要求，所检材料均由现场监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。

（2）执行设计文件，规范质量控制：

根据规划文件，确定建筑物位置，定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。

充分理解设计意图和图纸内涵，认真审查设计图纸内的差错和误释，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。

以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行了施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护质量控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）质量控制。

（3）施工过程质量：

A、基础、主体结构工程

地基与基础分部工程包括：

无支护土方、地基处理、混凝土基础以三部分组成；主体分部工程包括：

混凝土结构、砌体结构两部分组成。

①、土方开挖质量：

开挖前对平面位置及定位放线进行复查，在开挖过程中要及时测量和校核其平面位置和水平标高，确保一次性开挖到位。

开挖完成后，经建设、监理、勘查、设计等单位对开挖后的基槽进行验收。

验收合格后，方可进行土方回填。

②、土方回填质量：

土方回填前复核基底标高，基底内垃圾、树根、积水、淤泥全部清除；根据天气情况，及时对素土含水率进行测量，确保含水率控制在击实报告中所要求的素、灰土含水率的要求；根据所选用的极具和土质情况，严格控制分层虚铺厚度及压实变数（规范规定）；在分层回填过程中，逐层对铺设后的压实度和标高进行实测实量，保证回填质量满足设计要求和规范规定，施工结束后，经西安中交公路测试技术有限公司检测，检测结果合格。

③、钢筋工程质量：

基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋直螺纹连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，并全部通过隐蔽工程验收。

④、混凝土工程质量：

基础与主体均采用商品混凝土，用车泵（或地泵）送到各部分浇筑，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。

混凝土结构振捣密实、表面平整，构件的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。

经实测实量框、排架柱、梁、板的混凝土强度等级，同条件试块、标养试块均达到合格标准。

基础、主体分部工程（包括基坑验槽）通过建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、质检站验收均达到合格标准且符合设计及规范要求。

⑤、模板工程质量：

施工前编制有针对性、完善可行的模板工程施工方案，积极采用新材料、新工艺，施工中严格按方案施工，严抓细部处理工作，严格工序检验、报验，模板施工质量主控项目全部合格，一般项目满足设计及GB50204-2002规定，使成型混凝土表面平整，几何尺寸正确，棱角整齐分明。

⑥、主体砌筑工程质量：

所用工程材料、砂浆强度等级均符合设计要求，砌体工程严格按照砌筑规范施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法及轻集料混凝土砌块砌筑工艺施工，砂浆配比计量符合试验室级配要求，拉结筋采用植筋法，并按照规范要求作拉拔试验，拉结筋规格、长度、埋深、弯曲均达到设计和规范要求，并每层均通过隐蔽工程验收，砌体垂直度、平整，实测实量合格率达到98%，灰缝饱满，实测实量合格率达到92%～96%，梁底细石混凝土填塞方法正确，砂浆密实，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。

B、建筑装饰工程施工质量：

该分部工程包括：

地面、抹灰、门窗、轻质隔墙、幕墙、涂饰及细部共八部分组成。

1、地面子分部工程质量：

混凝土强度均有试块强度报告，经检测合格；面层与基层结合牢固无空鼓、裂缝起砂等缺陷，表面平整结实，条纹清晰，表面平整度＜3mm，达到规范标准要求，操作间、厕所楼地面坡向正确，排水坡度2%符合设计要求，无积水渗

2、现象；塑料地板品种、材质、色泽尺寸规格均符合设计要求，与基层结合牢固无空鼓，铺贴工艺正确，表面洁净、平整，接缝均匀，周边顺直。

板块无裂纹、掉角和缺棱等现象；踢脚线接缝平整、均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度10mm；面层邻接处镶边用料尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。

③、抹灰子分部工程质量：

主体结构层与粉刷层之间的界面处理，采用混凝土界面剂，达到粘结牢固；室内、外采用一般抹灰，表面光滑，洁净，平整，阴阳角方正、顺直，各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无空鼓现象，预留孔洞、电盒和管道后抹灰棱角整齐光滑，经实测实量均控制在规范范围内,达到合格要求；滴水线顺直，滴水槽深度、宽度整齐一致。

④、门窗子分部工程质量：

门窗所采用的材料品种、类型、规格、尺寸以及开启方向等均符合设计要求，门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，无倒翘；五金配件的型号、规格、数量均符合设计要求，安装牢固，表面洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀，排水孔畅通、位置和数量符合设计要求。

特种门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理符合设计要求，表面洁净、无划痕、碰伤现象。

门窗玻璃的品种、规格、尺寸、色彩及涂膜朝向符合设计要求，表面洁净无污染，玻璃中空层内无灰尘和水蒸气。

⑤、轻质隔墙子分部工程质量：

隔墙板材的品种、规格、性能及颜色均符合要求，隔墙板材安装垂直、平整、位置正确，表面光滑、色泽一致、洁净，接缝均匀、顺直，安装牢固，无脱层、翘曲、折裂和缺损现象，孔洞、槽、盒位置正确、套割吻合、边缘整齐。

⑥、幕墙子分部工程质量：

所用材料和配件产品合格证、质量证明文件齐全，面板品种、规格、颜色、光泽及安装方向符合要求，预埋件、后置埋件的数量、位置及拉拔试验均符合设计要求，立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、金属面板的安装均符合设计要求，且安装牢固，板缝注胶饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度符合设计要求，表面平整、洁净、色泽一致，无渗漏现象。

⑦、涂饰子分部工程质量：

涂料的品种、型号、颜色和性能符合设计要求，产品合格证及质量证明文件齐全，涂饰均匀、粘贴牢固、无漏涂、透底、起皮和反锈现象，与其他装修材料和设备衔接吻合、界面清晰。

、细部子分部工程质量：

护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量、造型、尺寸及安装位置符合设计要求，预埋件数量、规格、位置及与护栏连接点符合要求，表面光滑、色泽一致、接缝严密，无裂缝、翘曲和损坏现象，护栏高度、栏杆间距及安装位置符合设计要求和规范规定。

C、屋面工程施工质量：

①、屋面找平层材料质量、配合比、质量控制文件正确、齐全，檐沟排水坡度符合设计要求，表面平整、压实，无酥松、起砂、起皮现象；

②、屋面保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率符合设计要求，拼缝严密、表面平整、坡度正确。

3、聚氨酯涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、翘边等现象；

4、卷材防水层材料品种、规格符合设计要求，合格证及质量证明文件齐全，铺贴方向、搭接长度符合设计要求；

5、细石混凝土保护层配合比质量控制文件齐全，檐沟排水坡度符合要求，表面密实，无起砂、空鼓现象，防水保护面层分隔均匀顺通，沥青砂灌缝缝隙宽窄一致，顺直、无污染。

D、建筑给、排水及采暖工程施工质量：

室内给水系统：

室内给水管道安装位置正确、安装牢固，管道坡度符合设计及规范要求，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距地标高符合规定，支架牢固无松动，符合规范要求。

各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，干净无污染，判定合格；

室内排水系统：

管道安装位置正确顺直牢固，无松动现象；各系统管道均通过灌水、通水试验，无渗漏，均符合设计要求，管道坡度符合设计要求，坡向正确，距墙距离以及标高符合要求，管道、金属支架牢固、位置准确，排水通畅；涂漆附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无污染等现象。

阀门、配件安装：

阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置、进出口方向正确；连接牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规范要求；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全

E、建筑电气工程施工质量：

、线路敷设：

各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，护套齐全，支架平直牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm，并且安装索姆及护口；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面符合规范要求。

、配电箱安装：

配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确，接地（接零）直线连接牢固，线路走向合理，色标准确，截面选用符合设计要求及规范规定。

、开关、插座安装，灯具安装：

开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。

灯具安装位置符合设计要求，工作正常。

、防雷接地安装：

屋面接闪器采用25x4热镀锌扁钢作为避雷带，高出屋面或女儿墙150mm，每隔1米设支撑。

检修钢扶梯及其它突出屋面的金属物体均应与避雷带连接。

防雷引下线利用柱内两根主钢筋，主钢筋直径不应小于16mm，在距地面0.5米处设置测试点。

利用厂房混凝土基础作为接地装置，钢柱底部与基础内钢筋应可靠连接，外围基础底部敷设一圈40x4热镀锌扁钢，与基础内钢筋焊接连通，防雷测试符合设计规范要求，达到≤4Ω。

避雷网、接地线安装符合设计要求，位置正确，高度一致，固定牢固，规格尺寸和弯曲半径正确，敷设平直、油漆防腐完整，双面搭接焊，焊缝长度大于6d，防雷接地，本建筑物属于第三类防雷建筑。

F、通风与空调工程施工质量：

①、通风机安装：

型号、规格符合设计规定，安装牢固，出风口方向正确，叶轮旋转方向正确、运转平稳、电机运行功率符合设备技术文件的规定。

②、风管系统安装：

风管连接处表面平整，排风阀（口）安装方向、位置正确，符合合计和规范要求。

③、风管部件与消声器制作：

矩形导管、柔性短管、消声器外壳牢固、严密，隔板与壁板结合处紧贴、严密，穿孔板平整，符合规范要求。

④、风管与配件制作：

风管与配件的咬口缝紧密、宽度一致、折角平直、圆弧均匀、两端面平行，风管表面平整。

序号

资料名称

份数

结论

1

钢材出厂合格证、试验报告

14份

全部合格

2

直螺纹连接试验报告

9份

全部合格

3

砖出厂合格证、试验报告

1份

全部合格

4

防水材料出厂合格证、试验报告

1份

全部合格

5

商品混凝土质量控制资料

20份

全部合格

6

混凝土抗压强度报告（同养600℃/d）C15

1份

全部合格

混凝土抗压强度报告（同养600℃/d）C25

1份

全部合格

混凝土抗压强度报告（同养600℃/d）C30

9份

全部合格

混凝土抗压强度报告（同养600℃/d）C35

7份

全部合格

混凝土抗压强度报告（同养600℃/d）C40

2份

全部合格

7

混凝土抗压强度报告（标养）C15

1份

全部合格

混凝土抗压强度报告（标养）C25

1份

全部合格

混凝土抗压强度报告（标养）C30

9份

全部合格

混凝土抗压强度报告（标养）C35

7份

全部合格

混凝土抗压强度报告（标养）C40

2份

全部合格

8

砂浆抗压强度试验报告

9份

全部合格

五、工程技术资料收集与整理

A、基础、主体技术资料：

1、原材料合格证、复试报告、施工试验报告：

②、分部、分项工程质量评定：

基础分部工程共7个分项工程分别为：

土方开挖分项工程、土方回填分项工程、灰土地基分项工程、钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程、土方回填分项工程，经检查验收，评定合格；主体结构分部工程共4个分项工程分别为：

钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程、现浇结构、填充墙砌体分项工程、经检查验收，评定合格。

B、建筑装饰装修工程技术资料：

①、原材料合格证、进场复试报告、施工试验报告：

序号

资料名称

份数

评定结果

1

水泥、砂子合格证及复试报告

1份

全部合格

2

商品混凝土质量控制资料

20份

符合设计要求

3

装饰材料合格证及复试报告

3份

全部合格

②、分部、分项工程质量评定：

建筑装饰装修分部工程分为；地面、抹灰、门窗、轻质隔墙、幕墙、涂饰和细部，共7个子分部工程，经检查验收，评定合格；

C、建筑屋面分部工程资料：

①、原材料合格证、进场复试报告、施工试验报告：

序号

资料名称

份数

评定结果

1

保温材料出厂合格证、复试报告

1份

全部合格

2

防水材料出厂合格证、复试报告

1份

全部合格

②、施工试验记录：

序号

资料名称

次数

检查结果

1

屋面淋水、蓄水试验

1份

无渗漏现象

2

操作间、蓄水试验

1份

无渗漏现象

③、分部、分项工程质量评定：

建筑屋面分部工程共6个分项工程分别为；保温层分项工程、找平层分项工程、涂膜防水分项工程、卷材防水层分项工程、细部构造分项工程、细石混凝土保护层分项工程，经检查验收，评定合格；

D、给排水工程技术资料：

①、原材料合格证、施工试验记录、隐蔽工程记录：

序号

资料名称

份数

检查结果

1

管道工程主要材料、设备出厂合格证

3份

全部合格

2

管道设备强度和严密性试验记录

2份

全部合格

3

管道设备清洗记录

2份

全部合格

4

排水管灌水、通水、通球试验

1份

全部合格

5

管道工程隐蔽验收记录

9份

符合规范要求

②、分部、分项工程质量评定：

给排水分部工程共4子分部项工程分别为：

室内给水系统、室内排水系统、室内供水供热系统、室内采暖系统，经检查验收，评定合格；

E、电气安装工程技术资料：

①、原材料合格证、试验报告、施工试验记录、隐蔽工程记录

序号

资料名称

份数

检查结果

1

主要材料、设备出厂合格证

4份

全部合格

2

电气设备安装试运行记录

2份

符合要求

3

电气设备通电试验、检查记录

3份

符合要求

4

电气线路敷设绝缘电阻测试记录

3份

符合要求

5

隐蔽工程验收记录

4份

符合要求

②、分项、分部工程质量评定：

电气安装分部工程共8个分项工程分别为照明电气动力设备试验和试运行分项工程，电缆桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程，裸母线、封闭母线、插接式母线安装分项工程，电线、电缆导管和线槽敷设分项工程，电线、电缆穿管和线槽敷设分项工程，电缆头制作、接线和线路绝缘电阻测试分项工程、普通灯具安分项工程，经检查验收，评定合格。

F、通风与空调工程技术资料：

①、原材料合格证、试验报告、施工试验记录、隐蔽工程记录：

序号

资料名称

份数

检查结果

1

材料、配件、设备出厂合格证

6份

全部合格

2

通风系统运行调试记录

1份

符合要求

3

风量、温度测试记录

1份

符合要求

4

施工记录

20份

符合要求

②、分项、分部工程质量评定：

通风安装分部工程共5个分项工程分别为风管与配件制作分项工程，风管部件与消声器制作分项工程，风管系统安装分项工程，通风机安装分项，工程系统调试分项工程，经检查验收，评定合格；

六、工程质量验收

1、各分部工程质量均评定合格；

2、工程质量控制资料齐全完整（XXXXXXX）工程质量控制资料核查表；

3、各分部工程安全和功能检测资料完整，主要功能项目抽查结果合格；（附XXXXXXX）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录）

七、自评结果

鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，符合建筑法等有关法律法规，现场监理、质量监督到位，基础工程、主体结构工程均通过验收，达到设计及施工规范标准要求；装饰装修工程达到设计要求和规划效果要求；屋面工程无渗漏，无起鼓，符合防水和屋面验收质量标准；安装工程水通电明，系统设备运转正常，各项工程质量指标均符合质量验收标准，工程技术资料齐全，有效、完整，XXXXXXX单位工程自评为合格。

XXXXX建筑工程有限责任公司

2012年10月25日