某搬迁移民区住宅楼工程施工组织设计砖混结构.docx

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某搬迁移民区住宅楼工程施工组织设计砖混结构

施工组织设计目录

第一篇综合说明13

第一节编制依据13

第二节编制原则14

第三节工程概况15

第四节工程重点和特点16

第五节项目管理的主要目标17

第二篇施工部署18

第一节施工总体部署18

第二节施工组织部署18

第三节资源配备计划20

一、劳动力配置计划20

二、主要施工机械配置计划20

第四节工程技术资料管理20

一、技术保证资料20

二、图纸管理20

第三篇施工现场平面布置21

一、施工总平面布置原则21

二、施工总平面图的内容21

第一节配电线路设计22

一、配电线路形式和基本保护系统。

22

二、配电线路22

三、配电箱设计22

第二节接地与接地装置设计23

第四篇主要施工方法和技术措施23

第三节工程测量23

一、测量准备25

二、施工测量设备配置25

DS325

标高的测量与传递25

三、场区平面控制网的建立25

四、±0．00以下结构施工中的标高控制26

五、±0.00以上施工测量26

六、细部放线27

七、沉降观测27

八、技术复核28

第四节钢筋工程28

一、钢筋的检验28

二、钢筋的加工29

三、钢筋的堆放30

四、钢筋的定位和间距控制30

五、钢筋的保护层控制30

六、钢筋接头形式31

七、钢筋绑扎31

八、质量保证标准32

第五节模板工程32

一、主要部位模板体系32

二、施工前的准备工作33

三、模板支设施工工艺34

四、模板支设的细部处理施工工艺34

五、模板的拆除和维修36

六、模板安装质量要求37

七、常见质量通病及防治38

第六节混凝土工程39

一、混凝土碱含量的控制39

二、混凝土运输39

三、混凝土的浇筑40

四、施工缝处混凝土的处理42

五、砼拆模条件42

六、混凝土试块的留置42

七、混凝土养护42

第七节脚手架工程43

一、脚手架材质要求43

二、搭设方案43

三、搭设要点43

四、特殊部位处理46

第八节防水工程48

一、主要控制点48

二、防水施工工艺流程48

三、聚氨脂防水涂膜施工48

四、施工注意事项49

第九节屋面工程50

一、找平层施工50

二、屋面保温层施工51

三、屋面防水层施工51

第十节装修工程52

一、总体要求52

二、材料控制52

三、总体施工工艺流程错误！

未定义书签。

四、抹灰工程54

五、涂料工程59

六、块料饰面工程错误！

未定义书签。

七、地面工程62

八、油漆工程64

第十一节安装工程施工65

一、预埋工程65

二、给排水管道安装工程65

三、电气安装65

第五篇质量保证措施66

第一节质量控制和保证的指导原则66

第二节质量管理程序66

第三节建立完善的质量管理保证体系67

第四节重要分部/分项工程施工过程控制流程图72

一、模板工程质量检查流程图72

二、钢筋工程质量检查流程图73

三、混凝土工种质量检查流程图73

四、防水工程专职质量检验核定工作流程图75

五、砌筑工程质量检查流程图76

第五节质量控制和保证的具体措施77

一、钢筋工程77

二、模板工程77

三、混凝土工程77

四、砌筑工程78

五、防水工程施工保证措施78

六、抹灰工程79

七、其他质量保证措施79

第六篇季节施工措施81

第一节雨季施工措施81

八、总体概况81

九、施工准备81

十、雨季主要施工方法措施81

第二节冬季施工措施83

一、冬季施工特点83

二、冬施规定84

三、准备工作84

四、冬季施工具体措施85

五、冬季施工技术管理86

第七篇工程进度计划与工期保证措施86

第一节建立完善的计划保证体系86

一、计划编制形式86

二、施工配套保证计划86

第二节人、财、机、料的保障86

第三节技术工艺措施86

第四节根据不同阶段加强现场平面布置管理86

第五节加强与政府和社会各个方面的协调86

第八篇新技术、新工艺、新材料的应用86

一、粗钢筋连接技术86

二、全站仪定位测量技术86

三、泵送砼施工技术86

四、企业的计算机应用和管理技术86

第九篇安全、消防、保卫管理错误！

未定义书签。

第一节管理目标86

第二节组织管理及组织机构86

第三节安全管理制度86

第四节行为控制86

第五节劳务用工管理86

第六节安全防护管理86

第七节临时用电管理86

第八节施工机械管理86

第九节消防保卫管理86

第十篇环境保护与文明施工管理86

第一节管理目标86

第二节组织保证86

第三节工作制度86

第四节管理措施86

一、场容布置86

二、防止对大气污染86

三、防止对水污染86

四、防止施工噪音污染错误！

未定义书签。

五、废弃物管理86

六、材料设备的管理86

七、其他措施86

第十一篇成品保护措施86

第一节地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施86

第二节成品保护责任及管理措施86

一、现场材料保护责任86

二、结构施工阶段的成品保护责任86

三、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施86

第三节成品保护主要措施86

第十二篇工程交付、服务及保修86

第一节工程交付86

第二节服务及保修86

一、保修期限与承诺86

二、定期回访制度86

三、保修责任86

四、保修措施86

五、屋面、卫生间防水的保修措施86

六、保修记录86

附表一拟投入本标段的主要施工设备表86

附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表86

附表三劳动力计划表86

附表四计划开、竣工日期和施工进度网络表86

附录五施工总平面图86

附表六临时用地表错误！

未定义书签。

第一篇综合说明

第一节编制依据

1.1工程项目的所有施工设计图纸。

1.2招标文件

1.3国家现行的有关设计规范及行业标准

1.3.1规程、规范

a.建设工程质量管理条例；

b.建筑节能工程施工验收规范；

c.钢筋焊接及验收规程（JGJ81-96）；

d.施工现场临时用电安全技术规范（JBJ46-88）；

e.建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；

1.3.2标准

a.电器装置工程施工及验收标准（GBJ232）；

b.建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ300-88）；

c.砼强度检验评定标准（GBJ107-87）；

d.预制砼构件质量检验评定标准（GBJ321-90）；

e.建筑施工安全检查评分标准（GBJGJ-99）；

f.其它与本工程有关的现行技术规范和评定标准。

1.3.2法规

a.中华人民共和国建筑法

b.中华人民共和国环境保护法

c.中华人民共和国建筑工程质量管理条例（国务院令279号

d.中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法（建设部令80号）

第二节编制原则

2.1严格遵循设计文件、技术规范和质量验收标准的原则。

在编写工作中，严格按设计要求认真执行国家现行的技术规范和质量验收标准，正确组织施工，确保工程质量优良。

2.2坚持实事求是的原则。

在制定施工方案中，充分发挥我公司的技术优势和专业化、机械化联合作业的特点，坚持科学组织，合理安排、均衡生产，确保高速度、高质量、高效益地完成本合同段的工程建设。

2.3根据项目法施工的原则，组织本工程的施工。

通过与业主、监理和设计单位的充分合作，综合运用人员、机械、物资、资金和信息。

实现质量和造价的最佳组合。

实事求是的确定工期、施工方案，确保按期、优质、安全、高效地完成所有的工程项目。

2.4积极推广应用四新成果的原则，在各项工序施工中，对于能够提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本的新技术、新设备、新工艺、新材料要积极采用，发挥科技在工程施工中的先导作用。

第三节工程概况

3.1项目概况

本工程位于**市**乡，包括**市**综合扶贫开发区***搬迁移民区工程5#、6#、7#、8#、9#、10#住宅楼，承包工程范围为施工图及设计变更以内的土建，装饰及水电设备安装工程。

本工程经上级部门审核批准兴建，投入资金渠道由财政拨款，设计单位为****工程设计院有限公司，砖混结构六层，总建筑面积24279.36㎡。

3.2建筑简况·

1、**市***综合扶贫开发区****搬迁移民区工程6栋住宅楼总建筑面积为24279.36㎡，每栋住宅楼分为三个单元，三个单元组成的平面呈坐北向南走向一字型住宅，室内高差0.6m，楼层高度均为3m，总高18m，女儿墙上平19.2m，东西长61.44m，南北宽10.74m另南挑阳台1.5m。

2、楼地面工程：

首层厨房间、卫生间地面依据05YJ1地56。

具体做法为：

素土夯实、80厚C15混凝土，素水泥浆结合层一遍、40mmC20细石混凝土掺入水泥用量3%的硅质密实剂，上撒1：

1水泥砂子压实抹光；首层其他部位地面依据05YJ1地1（水泥砂浆地面），具体做法为：

地原土夯实后，现浇60mm或80mm厚C15混凝土垫层、素水泥结合层一遍，20mm厚1：

2水泥砂浆抹面压光。

楼层厨房间、卫生间地面依据05YJ1楼29，具体做法为：

在钢筋混凝土楼板上做50mm厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%（最薄处不小于30厚）、素水泥浆结合层一遍、20mm厚1：

2水泥砂浆抹面压光；其余楼面依据05YJ1楼1做法，具体为：

钢筋混凝土楼面清净，刷素水泥结合层一遍，20mm厚1：

2水泥砂浆抹面压光。

踢脚板做法依据05YJ1P59踢4，具体为：

水泥砂浆踢脚150高，10厚1：

2水泥砂浆抹面压光，15厚1：

3水泥砂浆。

3、内墙及顶棚做法：

厨房、卫生间、阳台内墙均为水泥砂浆墙面，做法依据05YJ1P39内墙6；其余房间均为混合砂浆墙面，具体做法依据05YJ1P39内墙4。

厨房、卫生间、阳台顶棚均为水泥砂浆顶棚，做法依据05YJ1P67顶4；其余房间均为混合砂浆顶棚，具体做法依据05YJ1P67顶3.内墙面及天棚面积均为888仿瓷涂料刮白。

4、外墙做法：

面砖外墙做法详见05YJ3-1第D1-D27页相关部分；涂料墙面选用05YJ3-1第A1-A15页相关部分。

5、油漆：

木门油漆采用浅米色磁漆，木扶手采用浅米色清漆，做法依据05YJ1P77涂1.楼梯、空调钢栏杆选用黑色调和漆，室内外各种露明金属件的为刷防锈漆2道后，再做同室内外部位相同颜色的调和漆，以上做法同为05YJ1P80涂12.

6、屋面工程：

屋面设计为Ⅱ级防水，不上人屋面有保温层，高聚物改性沥青卷材防水屋面具体做法依据05YJ1屋一（B1-50-F1），钢筋混凝土屋面清扫干净，20mm厚（最薄处）1：

8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，20mm厚1：

3水泥砂浆（砂浆中掺聚丙烯式绵纶——6纤维0.75~0.90kg/m3）找平层，刷基层处理剂一遍，然后做≧3mm厚SBS或APP改成、改性沥青防水卷材、50mm厚挤塑板聚苯乙烯泡沫塑料板、干

3.3设计概况

1、本工程基础持力层为第二层粉土层，地基承载力特征值fak=140kpa。

建筑结构抗震类别为丙类，场地地震基本烈度为7度，抗震设防烈度为7度（0.10g），设计地震分组为第一组。

建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。

本工程地下室部分及凸（飘）窗板、雨篷等露天构件的环境类别为二b类，卫生间为二a类，其余为一类。

2、一层至六层均为砖混结构，墙下条形基础。

基础垫层混凝土等级为C15;基础为C30；凸窗板、雨篷等露天构件为C30；卫生间板为C25，其余除注明外均为C20。

±0.000以下采用MU10级烧结普通砖；±0.000以上采用P型多孔砖；±0.000以下采用M10级水泥砂浆，±0.000~8.970采用M10级混合砂浆；8.970以上采用M7.5级混合砂浆。

3、本工程采用HPB235级和HRB335级钢筋。

4、本工程每层纵横强上均布置240*240圈梁。

5、预应力空心板选用中南标03ZG401空心板。

现浇钢筋混凝土屋面板伸进纵横强的长度均为≧120mm，预应力空心板伸进外墙的长度≧120mm，伸进内墙的长度≧100mm，在梁上支承长度≧80mm。

第四节工程重点和特点

施工环节具有如下的重点和特点：

l．确保结构工程的质量，尤其是结构的安全可靠性，严格按规范、规程及施工验收标准进行组织和施工，实现“过程精品”，确实保证钢筋混凝土的内在质量，从而确保设计要求的耐久年限。

2．防水工程质量，直接影响用户使用，尤其是屋面、卫生间等防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。

3．保证工程的平、立面尺寸是业主非常关心的问题，因此测量、放线的偏差控制是本工程的重点之一。

4．所有墙体，尤其是门窗工程工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。

5．上、下水的通畅及电气系统也是本工程需要重点控制的内容，我们将真正承担总承包的责任，认真作好机电安装的协调与管理工作。

6．在施工过程中，噪音问题将作为施工组织中重点考虑的问题，我们将在现场布置中，并采取特殊的防噪措施，避免晚间有强噪音施工作业，采用噪声小的机具设备等措施减少施工噪音。

第五节项目管理的主要目标

根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，结合我司的具体情况，确定本工程的综合管理目标如下：

5.1质量目标

质量等级合格。

5.2工期目标

工期目标为280日历天。

5.3安全目标

杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之三以内。

5.4环境目标

创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。

做好工程周围公益、环保事业，给周围居民一个好的生活环境。

5.5服务目标

按照我公司的服务理念，积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。

第二篇施工部署

第六节施工总体部署

2.1时间部署——考虑季节施工因素

根据工程具体开工时间及工程形象进度，根据季节性特点，合理安排施工工序，尽可能考虑基础施工的雨季影响，以保证工程施工质量。

2.2空间部署——考虑立体交叉施工

在结构施工阶段组织流水施工，充分利用各种资源。

分二个阶段组织结构验收，既基础结构、主体结构施工完成。

待主体结构施工验收完毕后，马上插入二次结构和装修施工，做到空间占满、时间连续，确保工期目标的实现。

2.3工艺部署——考虑分部流程

按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

2.4资源部署——考虑人、财、机、料配置

将组织一支具有同类工程施工经验、创优工程施工经验、安全文明工地施工经验的劳务队伍进行施工。

第七节施工组织部署

3.1施工准备工作

编制各种项目管理方案

完善工程施工组织设计和各种专项施工方案

及时组织有关部门进行图纸交底、图纸会审工作。

及时组织机械设备的进场，模板的设计和配制加工工作。

编制各种资源的进场计划。

及时组织劳动力进场，并进行施工前的安全技术培训工作。

及时进行现场临时设施及临水、临电的布设工作。

及时检查测量仪器等受检状态，进行现场测量放线工作。

3.2施工流水段的划分

主体结构施工分三个施工段，每个施工段均可施工作业，可组织大面积施工。

装修施工阶段可以每个单体单独组织施工，考虑人力资源和物力资源的综合调配。

可以以层为单位，内外同时交叉作业。

土建和水电安装专业进行交叉施工，从而有效缩短工期。

水电安装工程，以单体为单位组织施工，在土建条件允许的情况下，尽量全面铺开组织施工。

3.3主体工程

因本工程工期紧，装修、安装工程量大，在主体结构施工期间，应本着优质高效的原则组织施工，尽量缩短结构施工时间，为后续工作创造条件。

根据结构施工的进展情况，为初装修施工提供条件。

同时为机电、安装等专业施工提供有效的作业面。

3.4装修工程

外墙装修施工，我方将在结构施工期间，进行涂料、面砖的选型和材料供货商的选择以及相关的工作，按工程总进度计划要求插入外面砖施工。

第八节劳动力配备计划及主要施工机械配备计划

一、劳动力配置计划

劳动力计划：

根据施工总体部署的原则，我司将对劳务作业层实行专业化组织，穿透性动态管理，以保证本工程各项管理目标的实现。

劳动力计划表详见附表三。

二、主要施工机械配置计划

见附表一。

第九节工程技术资料管理

一、技术保证资料

资料收集、整理将根据分部、分项进行。

在资料收集、整理过程中，我公司有一套成熟的模式，并执行河南省的有关规定。

项目经理部配备专职技术资料管理人员，负责工程从开工至竣工期间的专业技术资料收集、整理和归档，达到技术资料积累与工程同步。

专业分包的技术资料在施工期间由专业分包负责收集、整理，项目经理部资料员负责定期检查和指导，项目竣工交验前将资料交总包方，由总包方汇总后交业主。

工程施工期间，我司专职技术资料管理部门将每月一次定期检查指导，保证资料完整、交圈。

二、图纸管理

图纸管理作为受控文件来管理，专职资料管理人员负责收、发，并有收、发记录，对作废图纸及时进行标识。

设计变更及时反馈到图纸上，做到和施工同步，以满足工程竣工图纸基本完成。

第三篇施工现场平面布置

一、施工总平面布置原则

根据本工程特点，施工平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时应遵循原则如下：

施工现场总平面布置应结合建筑物的总体规划和建筑物周边的环境，并随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。

根据场地特点，在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。

施工材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。

中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。

临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

现场布置中要充分考虑安全问题避免不安全因素的影响。

本工程将着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。

本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使施工现场保持整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。

易产生粉尘、噪音的设施布置于远离居民小区的位置。

设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。

水、电及施工机械的供应和布置要满足施工的需求。

要保证整个施工现场的布置整洁、实用、合理、有效。

二、施工总平面图的内容

施工平面管理：

为了保证施工现场按照施工进度计划有条不紊地组织施工，现场平面使用必须进行统一的管理，由主管工长负责施工现场总平面的布置，根据进度计划安排的施工内容实施动态管理。

统一布局：

严格按照施工平面布置图的规划进行临时设施、施工机械的布置。

统一调度：

根据施工过程和不同施工阶段的需要，项目经理部统一协调、调度、使用施工场地。

统一标识：

凡进入施工现场的材料、设备必须按平面图要求堆放、安装，并按公司程序文件的管理规定统一标识。

统一悬挂标牌：

凡进入施工现场的施工管理人员和作业人员必须统一戴胸卡。

材料堆放：

为了保证现场材料堆放有序，堆放地将进行硬化处理，材料尽可能按计划供应，主要材料应严格按照确定的位置进行进行堆放。

完善规章制度：

根据国家颁布的建筑工程安全操作规程的郑州市文明施工管理办公室关于文明施工条例制定项目部的各项规章制度，保证施工现场井然有序，有条不紊。

施工总平面布置图：

详见附表五。

第一十节配电线路设计

一、配电线路形式和基本保护系统。

低压电力配电线形选择：

根据现场机械实际设置情况，选择树干式较适宜。

基本保护系统的接地方式：

按照JGJ46-88《施工现场临时电安全技术规范》规定，在施工现场，变压器低压侧中性点直接接地，三相四线制临时用电工程中，必须采用具有专用保护零线的TN-S接零保护系统。

并且在专用保护零线上，应做不少于三处的重复接地。

二、配电线路

施工现场临时用电，为了保证安全生产，拟采用塑料绝缘、橡皮缘铜芯电缆（穿过设备基础时穿钢管保护）相结合的形式。

三、配电箱设计

施工现场临时用电工程，配电箱开关配电，均采用专门订购的标准箱，另外制作参考标准箱，要符合JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》的技术要求。

本工程设室内配电柜和室外分配电箱，分配电箱装设在用电设备或负荷相对集中的地方。

分配电箱与开关箱的距离不得超过30米，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3米。

配电箱与开关箱应采用铁板或优质绝缘材料制作，铁板的厚度应大于1.5毫米。

配电箱与开关箱必须防雨、防尘。

配电箱与开关箱内的连接应采用绝缘导线，接头不得松动，不得外露带电部分。

第一十一节接地与接地装置设计

接地：

现场工程接地（0.4kv电网）、其它功能接地及保护接地、重复接地均采用直接接地。

接地装置：

a、接地体：

自然接地利用建筑基础，人工接地体可用圆钢、通行钢管、角钢、扁钢及其焊接物；

b、接地线：

采用40×4扁钢接地线与人工接地体焊接。

接地体与接地线敷设：

充分利用自然接地；

人工接地体水平敷设时，间距不宜大于其长度的2倍，顶距离地面为0.6米，若小于0.6米要采用硬质保护，接地体规格：

管钢直径74mm，钢管厚度4mm，扁钢厚度4mm；接地线与接地体之间宜焊接，与接地设备可焊接或螺栓连接；接地线连接处应焊接；接地装置各部分要保证电气连接，适当采用防潮防腐措施；

短路情况下要满足热稳定要求；每一接地装置的接地线应采用二级以上导体；并在不同点与接地体作电气连接；所有配电箱外壳和施工机具的金属外壳都与PE线连接；施工现场的塔吊应良好接地，从承台接地网焊接两根≥φ16的钢筋与塔吊基础钢筋焊接连通，并与塔吊金属外架焊接连通；室外电梯和井架的金属外架均通过两根≥φ16的钢筋与承台接地网焊接连通。

接地电阻：

采用TN-S系统时，保护零线每一重复装置的接地电阻不得大于10欧姆，工作接地电阻不大于4欧姆。

第四篇主要施工方法和技术措施

第一十二节工程测量

测量工作是施工管理的一项重要工作，测量工作准确与否，直接影响工程的使用功能及能否顺利交验，同时也是项目创优工作的必要保证。

项目测量管理运行程序如下：

一、测量准备

所有进入现场的测量器具检定周期的审定；与业主办理交接桩手续；检核规划设计院定位桩、红线桩和水准点；对测量员进行技术准备和技术交底；编制测控布置；建立测量数据库。

二、施工测量设备配置

施工测量设备一览表

仪器名称

精度

数量

用途

J2经纬仪

控制网主