成都、重庆商业考察报告.ppt

成都、重庆商业考察报告.ppt

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,成都,重庆,商业信息分享会招商部2011.5,成都、重庆,目录,成都,天府之国熊猫之都西南金融、商贸、交通、文化、教育中心总面积：

12390平方公里人口1125万城镇人口比例为53.48%,成都,成都各区图,宏观市场,成都与周边省市的情况,宏观市场,1.青羊区2.武侯区3.锦江区4.成华区5.金牛区,成都市行政区划图,宏观市场,沈阳,南京,成都,武汉,重庆,广州,深圳,北京,上海,一线城市,厦门,西安,中部地区发展潜力巨大,发展潜力,生产总值（亿元）,2007-2010年中国主要城市GDP,宏观市场,经济现状,成都的商贸活动十分活跃，辐射范围较广，2009年社会消费品零售总额1950.0亿元，拥有年成交额上亿元的商品交易市场31个，超10亿元的市场8个。

会展因此成为成都的一大经济产业。

2008年，成都第三产业产值占GDP比重为48.9%，其中成都旅游业占比为27.3%，可见游客也是是成都的一条大动脉。

成都市区的核心商圈有春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，区域商圈有红牌楼商圈、双楠商圈、城南商圈、老会展中心商圈、西大街商圈、光华商圈和建设路商圈等。

另外，成都还有宽窄巷子、锦里、文殊坊等民俗文化风情街。

成都市地理位置优良，气候适宜，经济活跃，经济结构多元化，经济保持快速发展水平，GDP增速全国领先，发展空间巨大！

宏观市场,主要商圈,春熙路商圈,骡马市商圈,25分钟,成都地铁一号线,盐市口商圈,主要商圈,成都各大商圈比较表,春熙路,1.春熙路位于成都市中心，是成都历史最悠久最具代表性、最繁华热闹的商业步行街。

2.春熙路曾被评为中国商业街前三甲，仅次于香港铜锣湾、上海南京路，（其后是北京王府井、台北西门町、武汉江汉路、重庆解放碑3.主要项目：

仁恒置地、美美百货、王府井百货、太平洋百货、仁和春天百货、群光百货、茂业百货、伊藤洋华堂等。

主要商圈,春熙路商圈,仁恒置地广场,美美力诚百货川信店天一店,太平洋百货,群光广场,王府井,时代广场,伊藤洋华堂,仁和春天人东店,茂业百货,2km,西武百货,主要商圈,仁恒置地,项目分析,仁恒置地YanlordLandmark,SLOGEN：

融汇世界潮流体验奢华风尚,开发商：

仁恒置地集团运营商：

仁恒置地集团开业时间：

2010年9月9日建筑面积：

广场总建筑面积约21万平方米，主体建筑包括国甲级写字楼、酒店服务式公寓及国际品牌购物中心，商业部分面积约6万平方米定位：

高端购物中心代表性品牌：

LV、Prada、ErmenegildoZegna、ChristonDior、Burberry,项目分析,各楼层业态组合表,项目分析,L1层平面图动线图,prada,LouisVuitton,Burberry,Tods,Dunhill,Gieves&Hawkes,HugoBoss,Canali,Rolex&Tudor,1881,Durban,Windsor,Autason,Normana,Agnona,berluti,ChristonDior,ErmenegildoZegna,至天府广场（人民南路）,中心广场主入口,购物中心入口,服务式公寓入口,写字楼入口,购物中心入口,项目分析,项目分析,项目分析,项目分析,L2层女装,项目分析,L1层男装,项目分析,L1、L2珠宝精品,美美力诚百货MAISONMODE开发商：

香港九龙仓集团营运商：

香港华镫零售商管有限公司定位：

高档百货,项目分析,人民南路二段,项目分析,项目分析,项目分析,L2层Spige名鞋集合店,群光广场-Chicony,项目分析,群光广场-Chicony,开发商：

台湾蓝天集团运营商：

台湾蓝天集团与凯悦国际酒店管理集团（酒店）开业时间：

2010年10月24日建筑面积：

187000M2，商业面积占35%，约65000M2定位：

中档购物中心现有分店：

成都、武汉（2003年开业）、西安（underconstruction）,项目分析,楼层业态分布图,1F-2F国际精品精品、手表、香水等3F-4F女性时尚时尚女装女性内衣、饰品、包包、美容美发5F名流绅士男装、皮具、鞋履、箱包6F运动区运动、休闲、户外服饰7F-8F家庭生活童装、家电、厨房用具9F美食城特色餐饮B1F休闲生活馆休闲餐饮、鞋履B2F品位食尚区生活超市、礼品等,项目分析,特点：

层高特点鲜明商场以及商铺装修新颖，品质感强,项目分析,项目分析,店铺面积均匀，整体形象突出,仁和春天棕北店,开发商：

仁和春天集团（成都）运营商：

仁和春天集团（成都）总体面积：

15000平方米其他分店：

仁和春天人东店、光华店、国际广场店定位：

高端百货代表性品牌：

PRADA、GUCCI、GIORGIOARMANI、Givenchy、D&G等,项目分析,各层业态,1F时尚名品馆（精品服饰，珠宝，钟表）2F名媛服饰馆（淑女装，饰品，女鞋）3F精品流行馆（女装，休闲装）4F绅士服饰馆（男士西装，男士休闲装，皮具）,项目分析,项目分析,项目特点：

百货与购物中心相结合的运营模式,室内装修-Interior,服务-service,项目分析,仁和春天人东店,项目分析,其他项目王府井百货：

项目分析,项目分析,其他项目太平洋百货：

项目分析,其他项目太平洋百货：

项目分析,其他具有当地特色的休闲餐饮,小结,春熙路商业成功原因,借鉴与思考,注重商业规模效应，健康发展，共同繁荣。

将商业与历史、名胜和文化相结合更容易将消费者培养成为忠实用户,购物广场业态组合完善，实现客群多元化。

Success！

成都,重庆,重庆,目录,悬挂在联合国大厅的世界地图上，仅仅标出了中国四个城市的名字，其中一个就是重庆。

重庆是中国最年轻的直辖市，由一个长江上游的重工业城市，逐步成为西南的经济中心、商贸中心、物流中心，无时无刻在演绎她自身的传奇，散发她无与伦比的活力。

中国最年轻的中央直辖市。

秉持“建设成为长江中上游地区政治、经济、文化中心”的历史使命与责任，在政府、企业和3000万重庆市民的勤勉努力下，在“魂系巴国、跨越发展”的战略思想指导下，历经10多年的高速发展，重庆正以日新月异的面貌，凸显出作为中国西部最具活力的“成、渝经济带”桥头堡的显要地位。

重庆，这是一座必将成为中国、乃至世界级的商贸平台的活力之城,Chongqing,重庆,宏观市场,重庆、成都交通状况,成都,重庆,成安渝高速公路全长251.427公里，是接连接成都、重庆两大经济双核里程最短、线路最优的快速通道。

主线全线设计时速100公里,建设工期3年，预计2012年底前建成通车。

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重庆统计年鉴,宏观市场,五大主要商圈,南坪商圈主要业态:

百货商场,街铺档次:

中低档,观音桥商圈主要业态:

百货商场,超市,街铺档次:

中档,中高档,沙坪坝商圈主要业态:

百货商场,超市,街铺档次:

中档,中低档1,杨家坪商圈主要业态:

百货商场,超市,街铺档次:

中档,中低档,解放碑商圈主要业态:

百货商场,街铺档次:

中档,中高档,高档,商圈介绍,1.美美时代广场2.重庆百货3.大都会4.王府井百货6.新世纪百货7.茂业百货,解放碑商圈,商圈介绍,北城天街,茂业百货,星光68,北城天街商业步行街,观音桥商圈,1.茂业百货2.北城天街3.重庆百货江北店4.新世纪世纪商都5.星光68,新世纪世纪商都,重庆百货江北店,商圈介绍,星光68,开发商：

澳门彩虹集团与重庆协信集团总体量：

35000平方米定位：

高端购物中心开业日期：

2011年3月31日代表性品牌：

Gucci、HugoBossEmporioArmani、Bally、MaxMaraCOACH、CornelianiSergioRossi等,项目介绍,各楼层业态分布,项目介绍,L1、L2层导购图,项目介绍,星光68主入口,项目介绍,星光68中庭结构商场总体体量并不大，但开发商愿意留出如此大的中庭，用巨大的租金收益损失换取更为高端的形象，可见其远见性。

商圈介绍,L1层国际名品星光68品牌之全，业态配比之新颖，在国内商场中实属罕见。

项目介绍,L2层国际女装品牌国际一二线品牌一一尽收囊中,项目介绍,L2层时尚综合业态组合新颖超前，例如AdolfoDominguez在国内市场还属少见的品牌均能大胆上架。

项目介绍,L3、LG层导购图,项目介绍,L3层主力餐饮及酒店,项目介绍,LG层主力店Ole超市以及休闲餐饮,项目介绍,星光68所包含品牌：

项目介绍,借鉴与思考,重庆商业发展模式为重点培养个体，整体商业氛围不强,从全盘市场来看，市场定位以及商圈丰富度均不及成都,市场潜力巨大，提升空间无限,TOBeImproved,借鉴与思考,成都、重庆商业市场SWOT分析,Opportunity（机会）：

周边省市缺乏高素质商业综合体当地居民的超前消费意识,Strength（优势）规模效应强成熟度强知名度高,Threaten（挑战）当地零售业集团制约与挑战,Weakness（劣势）现有购物广场对市场的竞争市场较为保守，培养新的商业需要时间,汇报完毕，请各位领导同事给予意见谢谢！