群租房安全管理标准.docx

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群租房安全管理标准

一、基本要求

1、不属于违法建筑。

2、不存在重大安全隐患。

主要包括：

出租房（群租房）有生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；房内悬挂、张贴及在墙面涂写（画）反社会、反人类、暴恐等文字、图案；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准（危房）；违反规定改变房屋使用性质、用途（商用改住房，车库、地下室等作为出租房屋出租等）；将厨房、卫生间等非居住空间违规分隔为居住房间出租；使用不符合防火标准的易燃可燃材料（如泡沫夹芯板、塑料扣板）装修、装饰、分隔房间；私拉乱接电源线、接线板在室内空间给电瓶车充电；疏散楼梯、走道、安全出口等消防通道不畅、缺失；集体宿舍类出租房（群租房）未安装消防灭火喷淋、烟感器或虽安装但已损坏失效，或消防设施损坏严重等。

3、责令隐患整改按时整改到位。

二、一般隐患及时落实整改

治安隐患：

1、出租人未签订治安责任保证书；2、出租人未按规定登记承租人身份信息或出租给无身份证件的人居住；3、未经公安机关许可，以房屋出租名义，按日、时提供住宿服务；4、出租人明知他人利用出租房屋进行违法犯罪活动不向公安机关报告；5、群租房出租人未按规定建立相应管理制度、确定管理人员、登记有关信息、落实安全责任；6、在出租房屋涉嫌从事传销、赌博、卖淫嫖娼、传播邪教、吸食制造毒品、窝藏赃物、制假售假等违法犯罪活动。

房屋隐患：

1、私自改变房屋结构、承重结构、布局；2、不具备安全条件的场所使用、储存燃气。

电力隐患：

1、私自、违规接拉电气线路；2、电源线非国标线，各类电器使用的电源线未达标或存在老化现象；3、未安装漏电保护开关；4、室内外电源线排列不规范，从电表至电器终端之间未全程穿管（PVC阻燃管、金属套管、封闭式金属线槽等）或电线裸露；5、漏电保护器、电表、各类开关及插座悬空，未规范安装固定在墙面上；6、一房加装多部空调，电表及电源线容量明显超负荷运转易引发火灾；7、私拉乱接接线板或插座在床上、桌子上、地面上。

消防隐患：

1、居住房间内使用瓶装液化气、酒精炉、煤油炉等明火灶具，且未以实体墙、防火门分隔；2、违规使用大功率电器；3、将电动车停放在门厅、楼梯间、公共走道等区域；4、未配备灭火器、消防沙、烟感器等简易消防设施；5、灭火器失压失灵，维护不到位；6、房屋门窗安装防盗金属栅栏无向内打开装置，影响疏散逃生和灭火救援；7、不符合安全标准的“三合一”场所。

其它隐患：

利用出租房（群租房）从事无照经营行为。

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