工程造价审核常见问题和应对措施.docx

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工程造价审核常见问题和应对措施

工程造价审核常见问题和应对措施

一、从签订合同、编制预算入手，注意条款的可操作性

合同、预算本来应该是很严肃的法律文件，可是由于编制人员的水平问题或者是其他原因。

有的合同出现了不应有的错误，如：

某项工程已定为包死项目，而后面又出现了以实结算的字句。

使审核人员无所适从，无法操作。

预算中有的清单描述不够完整，造成工作内容上的扯皮。

把本来属预算内应考虑的项目再列入造价，计取工程费用。

而甲方又没有足够的反驳理由。

造成工作中的被动。

二、对量、核价中出现的问题

不同人员编制的工程量、价结果肯定不会相同，况且甲乙双方由于立场、观点的不同，出现工程量、价的不同是肯定的，客观的。

但是结果必须统一到国家规定的技术规范和建筑合同上来。

合理合法确定工程造价。

下面我先分析一下造成工程量、价结果不同的原因：

1、施工方出于经济利益的考虑，往往高估冒算，就高不就低，能蒙则蒙，审不出来就赚了。

实在不行退回来也没丢了什么。

如：

有的工程在施工过程中没有使用大型机械，但竣工造价中却列入许多大型机械进退场费等费用;有的工程根本不需要抢时间进度，但竣工造价中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等费用。

2、施工图与竣工图混淆不清。

施工图是工程设计的理想成果，是工程施工的基础。

竣工图是对竣工工程的具体记录，包括了施工过程中发生的设计、签证变更等，两者有着本质的区别，尤其是一些大中型复杂项目，两者出入会更大。

有的变更、签证等多次变化，前后矛盾，没有归纳到竣工图里。

造成施工图与竣工图混淆不清。

有些施工企业把已取消的施工图仍列入造价，蒙混过关，计取工程费用。

3、利用人们对软件准确度的信任，凭空加大工程量。

软件中有个工程量乘系数的调整功能，本意是在投标决策时适当调整工程量，以取得投标成功。

有的施工企业把它发挥到了极致，做造价工程量时全部给它乘个1.05左右的系数，凭空加大百分之五左右的工程量。

使得审核时没有一个工程量能对的上，加大了审核的难度。

4、更改工程变更单。

工程变更单是施工中图纸改变的'依据，也是竣工造价的依据，由于变更单办理不及时，先口头交代就开始施工，后补填变更单。

时间一长，就会模糊不清或不齐全，因为已经做过了，变更单填写也就草率、马虎。

或者不附变更后的图纸、不写明做法等等，有些施工企业就用此大做文章，故意删改、省略不利于己的内容。

为多计费用埋下伏笔，给签证审核带来很多麻烦。

5、有意提高材料价格。

由于材料价格对工程造价的影响很大，施工方在编制造价时虚报材料价格的情况时有发生。

尤其是遇到材料价格变动幅度较大的时候，往前、往后报价全由施工方说了说，向价格高的时间段靠拢。

实际购买价高于预算时，暂定价交给甲方签证，而低于暂定价时就以预算暂定价作为造价依据。

6、套用定额的随意性大。

有的施工单位在定额套用时，不是按定额的本意套用，而是捡那个高套那个，但能沾上边的、高的就行，全然不顾职业道德。

定额换算也是随心所欲。

比如：

明明是使用的钢模板，他就要套用竹胶板模板，能高就高。

7、工程量调增不调减。

有的施工单位做造价时，只调增量不调减量。

比如：

工程原设计为一道梁，后变更为墙，本应去掉梁，改为墙就对了。

施工方只是加了墙，没去梁。

8、强词夺理、面红耳赤、死不认账。

出于素质因素和经济利益的考虑，对量核价中蛮不讲理、死扣定额字句，甚至威胁、恐吓的事情也时有发生。

非主观方面的原因有：

1、施工方对施工工艺理解比较到位，而甲方审核人员方对定额比较熟悉，各强调各的，产生工程量的差异是必然的。

2、施工方对图纸的理解，特别是工程变更，直接参与了施工过程，肯定了解的较深。

而甲方审核人员不可能始终在工地盯着一个地方，当然不如施工方清楚明了，这样会对计算结果产生较大的差异。

3、工程量计算工具的不同，也会造成结果的不同。

比如：

手工计算对软件计算、不同软件之间的计算，就是同一软件不同的人计算结果也肯定是不会相同的。

4、经验丰富的老预算员与初出茅庐的年轻人，由于经验、资历的不同，计算结果不会相同。

新手漏项、错算的现象比较严重。

总之，对量核价工作是一个复杂而系统的过程，是一个技术性很强的工作，不仅要求本人具有很高的建筑专业素养和一定的施工经验，还需要对规范和定额的正确理解，精确快速计算工程量的技能和掌握沟通的技巧、谈判的艺术等等，这就要求我们审核人员提高素质、制定周密的核对策略，做到说话有理有据。

熟练运用软件，熟悉对量技巧，不断总结经验教训，形成一套行之有效的对量流程和以理服人的谈判技巧。

然后按照“从粗到细，先易后难，求同存异，相互沟通”方向进行。

达到工作得心应手的效果。

如果遇到双方意见无论如何磨合交流也不统一的情况，可以先暂时搁置，不能纠缠太久影响后面的工作。

有些分歧会随着时间推移而逐渐缩小。

三、关于甲方内审的操作流程和今后逐步完善的方向

我的做法是：

先把一些规则性的东西确定下来，如采用什么定额、哪个取费标准，哪个标段采用哪期市场价。

具体算量中钢筋采用什么接头、土方的挖运填的界定等等，在核对过程中，工程量的核增核减都要有充分的理由，不能强加于人，并做好详细的记录，解决了些什么问题，还有哪些问题有争议，对增减的项目和原因要记录清楚，确保过程可追溯查对和公开透明。

最后一定要相关各方的签字认可，才算达成一致。

如果双方都是用同一软件编制的比较好办，这种情况可采取互相交换文件，检查对方软件中计算设置、建模、参数输入等是否正确，构件是否有遗漏，楼层设置、套用做法、代码是否选择正确等等，只要这些方面都做正确了，那么计算结果应该是没问题的。

如果发现对方的准确率较低，就需逐个构件检查。

只要仔细检查一定会发现计算的错误和漏洞。

如果双方使用的不是同一软件，或者对方是手工算量的情况。

我现在的做法是;现场办公，打开软件，手执对方的纸质预算，一个一个核对，效率不高。

四、关于签证单的管理

现在签证单的管理是采用施工方现时、现场做好记录，核对后，甲方签证的方式。

甲乙双方各执一份，只是防止更改签证单。

还做不到即时按价的方式体现解决。

我的想法是现场、现时做好洽商结算，免得以后产生纠纷。

也能为以后的竣工决算减少麻烦。

五、关于竣工图及变更资料的管理

必须即时、全面收集、绘制好竣工图和变更资料，详细整理归档。

做好封面及说明，做到一目了然。

在预算文件的基础上，凡是能即时解决的问题都即时在算量、套价中算好。

做到双方都心里有底。

并利用打印图片的功能，把更改的地方打印成图片，交代清楚。

装入竣工变更资料档案。

一次做死，以后不再反悔。

做到事毕事清不留活口，杜绝矛盾发生。

六、施工日志及材料价格的管理

督促施工方做好施工日志，像什么大型机械进出场、抢时间赶进度等都要有详细记录，从源头上杜绝高估冒算。

经常搜集市场材料价格，包括上级发布的市场信息价。

并由双方交流认可，存档保存。

在每月的结算中即时使用，免得以后纠缠不清。

浙江省造价员《建筑工程》冲刺题

2017浙江省造价员《建筑工程》冲刺题

一、单项选择题（只有1个选项正确）（每题1分）

1、建筑物场地平整工程量计算正确的是（C）

（A）《浙江省建筑工程预算定额》（2003）按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算（B）《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500（2003）按设计图示尺寸以建筑面积计算

（C）《浙江省建筑工程预算定额》（2003）按建筑物底面积的外边线每边各放2米计算（D）《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500（2003）按建筑物底面积的外边线每边各放2米计算

2、某房屋建筑工程，长60米沟槽挖土方，槽底垫层宽度0.6米，槽底至设计自然地坪1.4米，每边工作面宽度0.2米，放坡系数1：

0.5，根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500（2003）有关规定，挖土方量为（A）

（A）50.4立方米（B）112立方米

（C）142.8立方米（D）84立方米

3、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500（2003）有关规定，雨蓬、阳台板清单项目，其工程量计算规则以下叙述正确的是（D）

（A）按设计图示尺寸以墙外部分体积计算（包括牛腿、挑檐）

（B）按挑出墙（梁）外的水平投影面积计算

（C）按设计图示尺寸以墙外部分面积计算

（D）按设计图示尺寸以体积计算

4、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500（2003）有关规定，实心砖墙清单项目应增加项目（D）

（A）凸出墙面的腰线、挑檐（B）窗台虎头砖

（C）门窗套、窗台线（D）凸出墙面的砖垛

5、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500（2003）有关规定，楼地面整体面层清单项目，其工程量计算规则以下叙述错误的.是（C）

11、某招投标工程内水泥砂浆地面清单项目，数量为3000平方米，项目特征描述如下;70厚碎石干铺垫层，三元乙丙丁基橡胶卷材冷贴，30厚细石砼找平层，20厚水泥砂浆面层，本项目管理费、利润、风险费共计12000元，若参照《浙江省建筑工程预算定额》（2003）投标报价，则其综合单价为（C）元/平方米

（A）90（B）80（C）85.4（D）75.6

12、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500（2003）有关规定，以下有关土（石）方回填清单项目说法错误的是（C）

（A）场地回填：

按回填面积乘以平均回填厚度

（B）基础回填：

挖方体积减去设计室外地坪以下埋没的基础体积

（C）回填工程量包括余土外运、借土回填

（D）室内回填：

主墙间净面积乘以回填厚度

13、雨蓬水平投影面积为6.0平方米，顶面带翻沿高度250MM以内，底面带悬臂梁，若顶面、底面、侧壁全部抹灰，根据《浙江省建筑工程预算定额》（2003）有关规定，其抹灰面积为（B）

（A）8.61（B）6平方米（C）12平方米（D）9平方米

14、根据《浙江省建筑工程预算定额》（2003）有关规定，以下有关楼地面工程说明正确的是（C）

（A）整体面层砂浆厚度与定额不同时，不允许调整

（B）整体面层砂浆配合比设计与定额不同时，不允许调整

（C）整体面层、块料面层中的楼地面项目，均不包括找平层

（D）整体面层、块料面层中的楼地面项目，包括踢脚线

15、某招投标工程内单扇木质防火门项目，计有5樘，规格为1.0*2.0M，安装电子磁卡锁，聚脂清漆三遍油漆，本项目管理费、利润、风险费共计300元，若参照《浙江省建筑工程预算定额》（2003）投标报价，其综合单价为（B）元/樘

（A）673（B）1007.4（C）1100（D）947.4

16、某工业车间，设计轴线尺寸为6.0M*8.0M，墙体厚度为240MM，地面为石油沥青玛蹄脂防水卷材防水层，设计要求与墙面连接上弯高度为400MM，根据《浙江省建筑工程预算定额》（2003）有关规定，其防水工程量为（B）

（A）平面48.0平方米，立面11.20平方米（B）55.52平方米

（C）平面44.7平方米，立面10.82平方米（D）59.2平方米

17、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500（2003）有关规定，墙面一般抹灰清单项目工程量计算时，应扣除（B）的面积

（A）墙与梁交接处所占的面积（B）墙裙、门窗洞口所占的面积

（C）踢脚线的面积（D）挂镜线所占的面积

18、双层钢筋撑脚按设计规定计算，设计未规定时，均按主筋规格计算，基础底板每平方米1只，长度按板厚乘2再加（D）计算

A、0.1mB、0.3mC、0.5mD、1m

19、现场打预制方桩时，采用汽车运输供桩，运距300m，基价应为（B）

A、23.55B、66.7C、78.5D、2.07

20、每立方商品非泵送混凝土C25（单价248元）矩形柱的基价应为（A）元。

A、291.92B、277.7C、289.6D、297.92

二、多项选择题（有2-4个选项正确）（每题2分，选错不得分，少选按0.5分/个）

1、根据《浙江省建筑工程预算定额》（2003版）的规定，定额的人工消耗量包括（ABDE）

（A）材料超运距用工、工种搭接用工（B）人工幅度差

（C）零星项目用工（D）临时停水、停电用工

（E）质量和安全检查用工

（A）按设计图示尺寸以面积计算

（B）扣除凸出地面的构筑物、设备基础、地沟等所占面积

（C）扣除柱、垛、附墙烟囱所占的面积

（D）不扣除间壁墙所占的面积3、根据《浙江省建筑工程预算定额》（2003）有关规定，

6、某砖混结构住宅，有10根构造柱，均设在L形墙的转角处，断面为240*240MM，柱高3.6米，根据《浙江省建筑工程预算定额》（2003）有关规定，其构造柱工程量为（C）立方米

（A）0.52（B）3（C）2.6（D）4

7、某工程花岗岩面层螺旋形楼梯，根据《浙江省建筑工程预算定额》（2003）有关规定，其定额基价为（C）元/平方米

（A）250.89（B）248.31（C）292.78（D）290.2

8、某工程带明框中空玻璃幕墙面层，采用现场玻璃切割，根据《浙江省建筑工程预算定额》（2003）有关规定，其定额基价为（C）元/平方米

（A）234.7（B）255.24（C）255.84（D）254.94

9、某工程普通有亮镶板门，设计门窗框毛料断面5.8*12，门扇毛料断面5.5*10，根据《浙江省建筑工程预算定额》（2003）有关规定，其定额基价为（C）元/平方米

（A）94.63（B）101.22（C）112.44（D）105.84

10、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB-50500（2003）有关规定，砼及钢筋砼工程以下说法错误的是（C）

（A）钢筋可以由清单编制人决定是否分不同规格编码列项

（B）楼梯工程量按水平投影面积（不扣除小于500宽度的楼梯井）计算

（C）各种钢筋砼梁工程量计算时扣除钢筋铁件的体积

（D）钢筋砼基础工程量按设计图示尺寸以体积计算

注册造价工程师考试《计价控制》模拟试题

2017年注册造价工程师考试《计价控制》模拟试题

1、关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）。

A、固定资产投资为建设投资和建设期利息之和√

B、工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和

C、生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和

D、工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和

【参考解析】本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。

生产性建设项目总投资为建设投资、建设期利息和流动资金三部分。

工程造价与固定资产投资在量上相等，等于建设投资和建设期利息之和。

工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费。

参见教材P1。

2、在进口设备原价的组成中，属于进口从属费用的是（）。

A、货价

B、国际运费

C、运输保险费

D、外贸手续费√

【参考解析】本题考查的是设备购置费的构成和计算。

进口从属费包括银行财务费、外贸手续费、关税、消费税、进口环节增值税等。

参见教材P7。

3、某进口设备通过海洋运输，到岸价为972万元，国际运费88万元，海上运输保险费率3‰，则离岸价为（）万元。

A、881.08√

B、883.74

C、880.18

D、882.90

【参考解析】本题考查的是设备购置费的构成和计算。

根据公式可得：

972=FOB+88+3‰（FOB+88）/（1-3‰）;解得离岸价为881.084万元。

参见教材P6。

4、国产标准设备原价计算时一般采用（）。

A、定额估价

B、不带备件的原价

C、分部组合估价

D、带有备件的原价√

【参考解析】本题考查的是设备购置费的构成和计算。

国产标准设备原价计算时一般采用带有备件的原价。

参见教材P4。

5、已知某建筑工程定额工期为25个月，合同工期为20个月，直接工程费中人工费合计为150万元，平均日工资单价为30元，每工日夜间施工费开支为50元，则该项目夜间施工增加费为（）万元。

A、250

B、150

C、50√

D、75

【参考解析】本题考查的是直接费。

夜间施工增加费=（1-20/25）×（150/30）×50=50万元。

参见教材P13。

6、施工现场生活卫生设施费用属于（）。

A、环境保护费

B、文明施工费√

C、安全施工费

D、临时设施费

【参考解析】本题考查的是直接费。

施工现场生活卫生设施费用属于文明施工费。

参见教材P11。

7、建筑安装企业计取的教育费附加，计费基础是（）。

A、直接费

B、营业税√

C、土地使用税

D、城市维护建设税

【参考解析】本题考查的是利润及税金。

教育附加费是按应纳营业税额乘以3%确定。

参见教材P18。

8、某工程以人工费为基础计算建筑安装工程费。

该工程直接工程费为400万元，其中人工费为100万元;措施费为直接工程费的5%，其中人工费占50%;间接费费率为30%，利润率为50%，综合计税系数为3.41%，则该工程的建筑安装工程含税造价为（）万元。

A、504.64

B、511.75

C、517.05

D、525.32√

【参考解析】本题考查的是以人工费为基础计算建筑安装工程费。

建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

措施费=直接工程费×措施费费率（%）=400×5%=20（万元）

措施费中人工费=20×50%=10（万元）

以人工费（含措施费中的人工费）为计取基础：

间接费=直接费中人工费合计×间接费费率（%）=（100+10）×30%=33（万元）

利润=直接费中的人工费合计×相应利润率（%）=（100+10）×50%=55（万元）

该工程建筑安装工程含税造价=（直接工程费+措施费+间接费+利润）×（1+综合税率）=（400+20+33+55）×（1+3.41%）=525.32（万元）。

参见教材P17。

9、在国外建筑安装工程费用中，属于开办费的项目是（）。

A、业务所需手续费

B、业务资料费

C、代理人的费用与佣金

D、恶劣气候条件下的工程防护措施费√

【参考解析】本题考查的是国外建筑安装工程费用的构成。

开办费包括的内容因国家和工程的不同而异，大致包括以下内容：

①施工用水、用电费。

②工地清理费及完工后清理费。

③周转材料费。

④临时设施费。

⑤驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用，现场材料试验及所需设备的.费用。

⑥其他。

其他包括工人现场福利费及安全费、职工交通费、日常气候报表费、现场道路及进出场道路修筑及维护费、恶劣天气下的工程保护措施费、现场保卫设施费等。

参见教材P21。

10、工程监理费属于（）。

A、研究试验费

B、其他直接费

C、建设管理费√

D、无形资产费用

【参考解析】本题考查的是与项目建设有关的其他费用。

工程监理费属于建设管理费。

参见教材P26。

11、任何一个建设项目都可以分解为一个或几个（）。

A、单项工程√

B、单位工程

C、单元工程

D、分部工程

【参考解析】任何一个建设项目都可以分解为一个或几个单项工程，任何一个单项工程都是由一个或几个单位工程所组成。

参见教材P33。

12、下面所列工程建设定额中，属于按定额编制程序和用途分类的是（）。

A、机械台班消耗定额

B、行业通用定额

C、投资估算指标√

D、补充定额

【参考解析】本题考查的是工程定额体系。

按定额的编制程序和用途可以把工程定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

参见教材P38。

13、工程量清单计价的基础公式正确的是（）

A、分部分项工程费=∑（分部分项工程量×相应分部分项综合单价）√

B、其他项目费=暂估价+计日工+总承包服务费

C、单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费

D、建设项目总报价=∑单位工程报价

【参考解析】。

本题考查的是工程计价基本程序。

其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费;单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金;建设项目总报价=∑单项工程报价。

参见教材P37。

14、根据计时观测资料得知：

每㎡标准砖墙勾缝时间为10min，辅助工作时间占工序作业时间的比例为5%，准备结束时间、不可避免中断时间、休息时间优路教育占工作班时间的比例分别为3%、2%、15%。

则每立方米砌体1标准砖厚的砖墙勾缝的产量定额为（）m3/工日。

A、8.621

B、8.772√

C、9.174

D、14.493

【参考解析】B。

本题考查的是确定人工定额消耗量的基本方法。

基本工作时间=10min=1/6小时=1/48（工日/㎡）

工序作业时间=1/48/（1-5%）=0.0219（工日/㎡）

每平米的时间定额=0.219/（1-3%-2%-15%）=0.0274（工日/㎡）

每立方米砌体1标准砖厚砖墙勾缝面积=1/0.24=4.17（㎡）

每立方米砌体1标准砖厚砖墙勾缝的时间定额0.0274×4.17=0.114（工日/m3）

每立方米砌体1标准砖厚砖墙勾缝的产量定额1/0.114=8.772（m3/工日）

参见教材P62。

15、在确定材料定额消耗量时，利用实验室试验法主要是为了编制（）。

A、材料损耗定额

B、材料净用量定额√

C、材料消耗定额

D、劳动定额

【参考解析】本题考查的是确定材料定额消耗量的基本方法。

实验室试验法，主要用于编制材料净用量定额。

参见教材P63。

16、某工程水泥从两个地方供货，甲地供货200t，原价为240元/t;乙地供货300t，原价为250元/t。

甲、乙运杂费分别为20元/t、25元/t，运输损耗率均为2%，采购及保管费率均为3%，则该工程水泥的材料基价为（）元/t。

A、281.04

B、282.45

C、282.61√

D、287.89

【参考解析】本题考查的是材料单价的组成和确定方法。

甲地水泥基价=（240+20）（1+2%）（1+3%）=273.156（元/t），乙地水泥基价=（250+25）（1+2%）（1+3%）=288.915（元/t），工地水泥的基价=（200×273.156+300×288.915）÷500=282.61（元/t）。

参见教材P68。

17、某施工机械原始购置费为4万元，耐用总台班为2000台班，大修周期为5个，每次大修费为3000元，台班经常修理费系数为0.5，每台班人工、燃料动力及其他费用为65元，机械残值率为5%。

不考虑资金的时间价值，则该机械的台班单价为（）元/台班。

A、91.44

B、93.00√

C、95.25

D、95.45

【参考解析】本题考查的是施工机械台班单价的组成和确定方法。

台班折旧费=40000×（1-5%）/2000=19元;大修理费=3000×（5-1）/2000=6元;经常修理费=0.5×6=3元;人工、燃料动力及其他费用=65元;台班单价=19+6+3+65=93元/台班。

参见教材P70-71。

18、下列属于建筑工程概算指标的是（）。

A、机械设备工程概算指标

B、电气设备及安装工程概算指标

C、采暖工程概算指标√

D、器具及生产家具购置费概算指标

【参考解析】本题考查的是概算指标及其编制。

ABD属于设备安装工程概算指标。

参见教材P84。

19、下列措施项目中，适宜于采用综合单价方式计价的是（）。

A、已完工程及设备保护

B、夜间施工

C、安全文明施工

D、混凝土、钢筋混凝土模板√

【参考解析】本题考查的是措施项目清单。

混凝土浇筑的模板工程，与完成的工程实体具有直接关系，并且是可以精确计量的项目，用分部分项工程量清单的方式采用综合单价。

参见教材P44。

20、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于材料和专业工程暂估价的说法中，正确的是（）。

A、材料暂估价表中只填写原材料、燃料、构配件的暂估价

B、材料暂估价应纳入分部分项工程量清单项目综合单价√

C、专业工程暂估价指完成专业工程的建筑安装工程费

D、专业工程暂估价由专业工程承包人填写

【参考解析】本题考查的是其他项目清