设计院发业主技术确定函 图表.docx
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设计院发业主技术确定函图表
施工图阶段设计院发业主技术确定函
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项目编号:
致:
----
“---”项目现即将进入施工图设计阶段,为更方便、顺利的开展施工图工作,加快施工图进度,特整理此技术联系函件。
一,建筑
1、请提供电梯等相关设备资料;
2、地下室顶板景观荷载需求(覆土厚度可种植植物,车道位置按车道要求);
3、建筑外墙采用保温形式及保温材料要求(卫生间墙体可以不设,按玻璃业主自理预设,防水按要求);
4、地下室、地上防水材料有无特殊要求;
5、卫生间是否采用同层排水;
6、请明确墙体材料(包括内外墙体);
8、该项目是否有人防,若有请尽早确认人防配合单位(无,地下室有临空面);
9、该项目是否需要做绿建,若有请尽早确认绿建配合单位
10、项目施工图设计技术措施清单如下
建筑专业整理技术措施表:
设计项目
措施选项(粗体为设计方推荐)
甲方选择(可以复选)
外门窗材质
商业、博物馆
A
塑钢
B
隔热铝合金
隔热铝合金
玻璃按节能设计
防火门
A
钢质防火门
B
木质防火门
钢框木质
墙体
外墙
A
页岩空心砖
B
页岩多孔砖
C
蒸压加气混凝土砌块
内墙
A
页岩空心砖
B
页岩多孔砖
C
蒸压加气混凝土砌块
D
轻质墙体材料
地下室设备用房墙体
A
页岩空心砖
B
页岩多孔砖
C
页岩实心砖
水泥空心砖
地下室水井、电井墙体
A
空心砖
B
页岩多孔砖
C
页岩实心砖
地下室风井墙体
A
空心砖
B
页岩多孔砖
C
页岩实心砖
地下室电梯井筒墙体
A
空心砖
B
页岩多孔砖
C
页岩实心砖
临接室外土壤的外墙体
A
页岩空心砖
B
页岩多孔砖
C
页岩实心砖
实心砖
外墙装饰面层
A
涂料
B
面砖
C
石材
C
按方案要求
外墙保温系统
A
外保温(不低于B1级)
B
内保温(A级)
外墙保温材料
A
岩棉板
B
挤塑板(B1级)
C
复合硅酸盐板
最好为加气砼砌体自保温体系+保温砂浆
D
膨胀珍珠岩
E
保温复合装饰板
屋面保温采用
A
岩棉板
B
挤塑板(B1级)
C
复合硅酸盐板
D
膨胀珍珠岩
E
水泥蛭石
F
聚氨酯硬泡
卫生间、阳台
A
防水涂膜
B
防水卷材
屋面防水材料
A
SBS改性沥青卷材
B
自粘改性沥青卷材
C
合成高分子卷材
D
防水涂料(涂膜)
E
合成高分子卷材+涂膜
地下室防水材料
A
SBS改性沥青卷材
B
自粘改性沥青卷材
C
合成高分子卷材
丙纶
D
防水涂料(涂膜)
E
合成高分子卷材+涂膜
地下室侧壁防水保护层
A
挤塑板保温隔热板
B
页岩实心砖墙120mm厚
灰砂砖120mm
商业、住宅楼地面
A
水泥砂浆地面(清水标准)
B
地砖地面
混凝土结构地面
墙面
A
混合砂浆墙面、满刮腻子
B
混合砂浆墙面
顶棚
A
混合砂浆顶棚、满刮腻子
B
混合砂浆顶棚
直接满刮腻子
卫生间
客房卫生间
A
坐便器
B
带水封蹲便器
C
不带水封蹲便器
无
商业公共卫生间
A
坐便器
B
带水封蹲便器
C
不带水封蹲便器
(本地区无页岩类砌体,有蒸压灰砂砖、蒸压加气砼块B06级、水泥空心砌块、水泥实心砌块)
建筑补充:
电梯参数若没及时提供,我方将按照载重1000kg,速度1.0米/秒选用。
(可)
结构专业:
1、混凝土等级采用C30~C35,钢筋全部采用三级钢。
(混凝土C20~C35)
2、本工程嵌固部位:
基础顶。
3、主楼0.000楼层板厚一般情况120mm;地下室顶板厚度160~180mm。
4、荷载取值:
(1)楼面恒载:
A:
户内楼面:
1.5kN/m2商业:
1.8kN/m2
B:
降板350mm卫生间:
6.6kN/m2(面层荷载及填料荷载)
C:
住宅楼梯(模型中板厚取0):
8.0kN/m2
D:
屋面恒载5.0kN/m2(屋面面层及找坡荷载)
E:
坡屋面荷载4.0kN/m2(面层荷载及角度折算)
(2)楼面活荷载按现行荷载规范及相关技术资料取值。
(3)墙体荷载:
根据建筑墙体材料,墙体容重是否由通常荷载取值?
是否有特殊要求?
给排水专业:
一、甲方需向政府部门及公共服务部门确定的事项:
1、市政排水管网资料(已提供金龙大道的给水、雨污水,缺少给水的水压标高);
答:
无法提供,目前女儿城用水均采用加压。
2、请明确商业有可能改建为餐饮的位置范围。
餐饮商业隔油处理是否需要两级隔油,即室内设置隔油器后,室外再设置隔油池;
答:
3、本项目在市政接入口处是否考虑分项计量总表(如商业、餐饮、院子、消防);
答:
4、室外消火栓系统是否可以采用埋地式消火栓;
答:
5、是否按照绿色建筑设计、海绵城市设计?
是否是设置雨水收集与利用措施?
答:
二、给排水专业需甲方确认(或确定)的问题:
1、室外给水管网是否按用水性质分别设置(如分成消防,物管,商业,生活等),如果分别设置,生活、商业部分是否在与市政管网接入点设置总表;
答:
消防分开设置,商业、生活与市政连接不设置总表,
2、各商铺是否均预留给排水点;
答:
首层必须预留排水点
3、项目不考虑户内的给水、热水设计(给水设计进户、热水小业主自理);排水仅考虑立管布置,每层卫生间内预留接口。
答:
是
4、商业部分那些地方需设置隔油设备,隔油设备是由商家在户内设置隔油器还是在室外设置隔油池。
答:
5、污废水主管、下沉庭院雨水主管设置于地下室,0.00及以上标高的雨水和场地雨水由设置在总图上的雨水管收集排除。
答:
是
6、11/13号楼下地下室大商业是否按超市设计(预留生鲜区等)
答:
7、其余问题详见技术措施表
给排水专业技术措施表:
(黑体字为设计推荐)
设计项目
措施选项(粗体为设计方推荐)
甲方选(可以复选)
是否设置雨水收集系统
A
设
B
不设
院子水表
A
普通水表
B
远传水表
C
IC卡水表
商业水表
A
普通水表
B
远传水表
C
IC卡水表
院子分户水表安装方式
A
室外埋地水表井安装(2户或多户合用)
B
室外埋地水表井安装(每户独做)
C
室外院墙水表箱安装(2户或多户)
D
室外院子水表箱安装(每户独做)
商业分户水表安装方式
A
室外埋地水表井安装(合用)
B
室外埋地水表井安装(每户独做)
C
室外水表箱安装(合用)
D
室外水表箱安装(每户独做)
室外给水管
A
普通PE管
B
钢丝网骨架塑料复合管
室外排水管
A
UPVC双壁波纹管
B
HDPE钢塑复合管
C
HDPE双壁波纹管
商业给水支管(DN<40)管材
A
PPR管
B
PSP钢塑复合管管
C
铜管
D
不锈钢管
商业主管(DN≥40)和立管管材
A
衬塑钢管
B
PSP钢塑复合管管
C
不锈钢管
住宅户内热水系统形式
A
各卫生间单独设置储热式电热水器
B
户内集中设置燃气热水器,管路不循环
C
户内集中设置燃气热水器,管路循环
院子户内卫生间是否同层排水
A
是
B
否(规范要求必须同层的除外)
商业卫生间是否同层排水
A
是
B
否(规范要求必须同层的除外)
同层排水做法
A
降板的同层排水(350mm)
B
不降板的同层排水(一般降板高度150mm,需采用假墙、专用管材及配件等)
C
局部结构降板同层排水(有排水管道区域结构降板排水
建筑内排水管道采用何种管材
A
普通U-PVC排水管
B
铸铁排水管道
C
聚丙烯超静音排水管
位于地下室底板下的污废水水主管采用何种管材
A
柔性机制铸铁管
B
HDPE双壁波纹管
C
镀锌钢管
位于地下室的雨水主管采用何种管材
A
柔性机制铸铁管
B
HDPE双壁波纹管
C
镀锌钢管
D
钢筋混凝土管(D>500)
庭院雨水沟设置形式
A
300宽普通雨水暗沟
B
HDPE线性成品排水沟
C
HDPE渗透式排水沟
室内消火栓
A
湿式
B
干式
商业自动喷淋灭火系统
A
湿式
B
预作用
C
干式
一类地下车库喷淋
A
普通湿式
B
闭式自动喷水-泡沫联用系统
C
预作用
四、建筑电气
电气专业
类型
设计深度及明确问题
方案选项
甲方选择或回复
高压
高压电源进线位置(方向)
高压进线电源电压等级
A:
10KV
B:
20KV
采用室内配电所设计
A:
由当地供电局设计,设计院只考虑位置及面积。
B:
由设计院设计。
采用预装式变电站中(箱变)设计
A:
由当地供电局设计,设计院只考虑位置及容量。
B:
由设计院设计。
当地变压器允许配变电所内单台最大设计容量(规范要求不大于1600KVA)
A:
1600KVA
B:
1250KVA
C:
1000KVA
D:
800KVA
当地允许预装式变电站中(箱变)最大设计容量(规范要求不大于800KVA)
A:
1250KVA
B:
1000KVA
C:
800KVA
D:
630KVA
住宅用电是否需要与非居用电的变压器分开设置?
商业是否需要单独设置变压器?
A:
住宅与非居分开,非居可与商业合用
B:
住宅、非居、商业均分开设置;
C:
住宅、非居、商业可合用变压器
D:
当地有特殊要求(非以上选项)
负荷计算
住宅:
≤80平米按6KW/户,80-120平米按8KW/户,120-150平米按10KW/户,大于150平米的部分按约50W/平米进行预留,请甲方确认
电动汽车充电桩
A:
请甲方确认是否在本次进行设计(需要提供相关技术参数,如快充/慢充及用电负荷等)
B:
仅预留电动汽车充电桩设置条件,待后期根据实际需要由专业公司进行设计(仅预留电动汽车充电桩专用变压器安装位置)
仅预留电动汽车充电桩设置条件
类型
设计深度明确
方案选项
设计院推荐
甲方选择或回复
住宅
商业
住宅
商业
低压
照明设计
A:
平面灯具点位布置设计到位。
B:
仅在系统预留回路,平面灯具布置由二装设计。
是否采用双控开关?
双控开关设置位置?
插座设计
A:
平面插座点位布置设计到位。
B:
仅在系统预留回路,平面插座布置由二装设计。
空调设计
A:
平面空调点位布置设计到位(包括风机盘管)。
B:
仅在系统预留回路,平面布置由二装设计。
地暖设计
A:
预留地暖温控面板及预埋管
B:
不做预留,由甲方另外委托专业设计
计量方式
A:
住宅分户计量,电表箱集中设置在楼梯间或其他公共区域。
B:
其它方式。
甲方有无其它特殊要求
配置到每户总配电箱,然后业主自理
类型
设计深度明确
方案选项
设计院推荐
甲方选择或回复
住宅
商业
住宅
商业
弱电
本小区弱电进线位置(方向)
电视、电话、网络设计
A:
按常规设计布置平面点位。
B:
考虑到二装,仅在户内预留弱电多媒体箱,平面图由二装设计完成。
单体视频监控系统
A:
按常规设计,在公共位置布置监控点位
B:
不设计,由甲方委托专业监控公司设计。
是否单独设置安防监控室?
建议与消控室合用
总图视频监控系统
A:
按常规设计,在广场、车行出入口等位置布置监控点位。
B:
不设计,由甲方托专业监控公司优化设计。
楼宇对讲系统
A:
设计
B:
不设计
电子巡更系统
A:
设计
B:
不设计
停车场管理系统
A:
设计
B:
不设计
甲方有无其它特殊要求
配置到总箱位置,总线后业主自理
暖通专业技术措施表:
设计项目
措施选项
甲方选(可以复选)
本次空调设计深度
A
设备到位
B
只做土建电气预留
小商业空调形式
A
多联式空调
B
空气源热泵机组
C
分体式空调
地下商业空调形式
A
多联式空调
B
空气源热泵机组
C
冷水机组加锅炉
通风管道材质
A
镀锌钢板
B
不燃玻璃钢
空调管道材质
A
镀锌钢板
B
不燃玻璃钢
C
复合风管
地下车库通风兼排烟风机类型
A
轴流(斜流)风机
B
离心风机箱
在施工图过程中还有其他问题双方及时沟通,尽快解决,以方便施工图工作的顺利推进。
项目组主要负责人名单
姓名
职责
联系方式
备注
项目总负责人
建筑方案负责人
建筑专业负责人
结构专业负责人
给排水专业负责人
电气专业负责人
暖通专业负责人
--公司
2018年11月20日