8工程造价与管理案例1.docx
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8工程造价与管理案例1
案例：
某工程建筑面积为1600m2,纵横外墙基均采用同一断面的带形基础，无内墙，基础总长度为80m，基础上部为370实心砖墙，带基结构尺寸见下图。
混凝土现场制作，强度等级：
基础垫层C15，带形基础及其他构件均为C30。
项目编码及其他现浇有梁板及直形楼梯等分项工程的工程量见分部分项工程量清单与计价表1。
招标文件要求：
⒈弃土采用翻斗车运输，运距200m，基坑夯实回填，挖、填土方计算均按天然密实土；⒉土建单位工程投标总报价根据清单计价的金额确定。
某承包商拟投标此项工程，并根据本企业的管理水平确定管理费率为12%，利润率和风险系数为4.5%（以工料机和管理费为基数计算）。
室外地平－0.6m
问题：
⒈根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定，计算该工程带形基础、垫层及挖填土方的工程量，计算过程填入表1中。
⒉施工方案确定：
基础土方为人工放坡开挖，依据企业定额的计算规则规定，工作面每边300mm；自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.33，余土全部外运。
计算基础土方工程量。
⒊根据企业定额消耗量表2、市场资源价格表3和《全国统一建筑工程基础定额》混凝土配合比表4，模板费用放在措施项目费用中，编制该工程分部分项工程量清单综合单价表和分部分项工程量清单与计价表。
⒋措施项目企业定额费用见表5，措施项目清单编码见表6，措施费中安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工、已完工程和设备保护设施费的计取费率分别为：
3.12%、0.7%、0.6%、0.8%、0.15%。
，其计取基数均为分部分项工程量清单合计价。
基础模板、楼梯模板、有梁板模板、综合脚手架工程量分别为：
224m2、31.6m2、1260m2、1600m2，垂直运输按建筑面积计算其工程量。
依据上述条件和《房屋建筑与装饰工程计量规范》的规定，计算并编制该工程的措施项目清单计价表
（一）、措施项目清单计价表
（二）。
⒌其他项目清单与计价汇总表中明确：
暂列金额300000元，业主采购钢材暂估价300000元（总包服务费按1%计取）。
专业工程暂估价500000元（总包服务费按4%计取），计日工中暂估60个工日，单价为80元/工日。
编制其他项目清单与计价汇总表；若现行规费与税金分别按5%、3.48%计取，编制单位工程投标报价汇总表。
确定该土建单位工程的投标报价。
表1分部分项工程量计算表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
计算过程
1
010*********
挖沟槽土方
三类土，挖土深度4m
以内弃土运距200m
m3
2
010*********
基础回填土
夯填
m3
3
010*********
带形基础垫层
C15砼厚200m
m3
4
010*********
带形基础
C30砼
m3
5
010*********
有梁板
C30砼厚120mm
m3
189.00
6
010*********
直形楼梯
C30砼
M2
31.60
7
其他分项工程
略
元
1000000
表2企业定额消耗量（节选）单位m3
企业定额编号
8-16
5-394
5-417
5-421
1-9
1-46
1-54
项目
单位
混凝土垫层
混凝土
带形基础
混泥土
有梁板
混凝土
楼梯M2
人工挖三类土
回填劣实土
翻斗车
运土
人工
综合工日
工日
1.225
0.956
1.307
0.575
0.661
0.294
0.100
材料
现浇混凝土
草袋
水
m3
m2
m3
1.010
0.000
0.500
1.015
0.252
0.919
1.015
1.099
1.204
0.260
0.218
0.290
机械
混凝土搅拌机400L
插入式振捣器
平板式振捣器
机动翻斗车
电动打劣机
台班
0.101
0.000
0.079
0.000
0.000
0.039
0.077
0.000
0.078
0.000
0.063
0.063
0.063
0.000
0.000
0.026
0.052
0.000
0.000
0.00
0.008
0.069
表3市场资源价格表
序号
资源名称
单位
价格（元）
序号
资源名称
单位
价格
1
综合工日
工日
50.00
7
草袋
m2
2.20
2
32.5水泥
T
460.00
8
混凝土搅拌机400L
台班
96.85
3
粗沙
M3
90.00
9
插入式振捣器
台班
10.74
4
砾石40
M3
52.00
10.
平板式振捣器
台班
12.89
5
砾石20
M3
52.00
11
机动翻斗车
台班
83.31
6
水
M3
3.90
12
电动打劣机
台班
25.61
表4《全国统一建筑工程基础定额》混凝土配合比表单位m3
项目
单位
C15
C30带形基础
C30有梁板及楼梯
材料
325水泥
Kg
249.00
312.00
359.00
粗沙
m3
0.510
0.430
0.460
砾石40
m3
0.850
0.890
0.000
砾石20
m3
0.000
0.000
0.830
水
m3
0.170
0.170
0.190
表5措施项目企业定额费用表
定额编号
项目名称
计量单位
人工费（元）
材料费
（元）
机械费（元）
10-6
带形基础竹胶板木支撑
m2
10.04
30.86
0.84
10-21
直型楼梯木模板木支撑
m2
39.34
65.12
3.72
10-50
有梁板竹胶板木支撑
m2
11.58
42.24
1.59
11-1
综合脚手架
m2
7.07
15.02
1.58
12-5
垂直运输机械
m2
0
0
25.43
表6工程量清单措施项目的统一编码
项目编码
项目名称
项目编码
项目名称
011701001
综合脚手架
011707001
安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）
011702001
基础模板
011707002
夜间施工增加费
011702014
有梁板模板
011707004
二次搬运费
011702024
楼梯模板
011707005
冬雨季施工
011703001
垂直运输机械
011707007
已完工程和设备保护设施费
答案：
问题1：
解：
根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定，列表计算带形基础、垫层及挖填土方的工程量，分部分项工程量计算见表7。
表7分部分项工程量计算表
序
号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
计算工程
1
010*********
挖沟槽土方
三类土，挖土深度4m
以内弃土运距200m
m3
478.40
2.3×160×（3+0.2-0.6）=478.40
2
010*********
基础回填土
夯填
m3
276.32
478.40-36.80-153.60-（3-0.6-2）
×0.365×80=276.32
3
010*********
带形基础垫层
C15砼厚200mm
m3
36.80
2.3×0.2×80=36.80
4
010*********
带形基础
C30
m3
153.60
[2.0×0.4+（2+0.4÷2×0.6+0.4×1]
×80=153.60
5
010*********
有梁板
C30砼厚120mm
m3
189.00
6
010*********
直形楼梯
C30
㎡
31.6
7
略
元
1000000
问题2：
解：
依据《全国统一建筑工程基础定额》的规定，工作面每边300mm；自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.33；余土全部外运。
计算该基础土方工程量
⑴人工挖土方工程量计算：
VW＝{（2.3＋2×0.3）×0.2＋[2.3＋2×0.3＋0.33×（3-0.6）]×（3-0.6）}×80＝（0.58＋8.86）×80＝755.20（m3）
⑵基础回填土工程量计算：
VT＝VW－室外地坪标高以下埋设物
＝755.20－36.80-153.60－0.365×（3-0.6-2）×80＝553.12（m3）
⑶余土运输工程量计算：
VY＝VW－VT＝755.20－553.12＝202.08（m3）
问题3：
解：
根据企业定额消耗量表、市场资源价格表和《全国统一建筑工程基础定额》混凝土配合比表，编制该工程分部分项工程量清单综合单价表和分部分项工程量清单与计价表。
编制该工程分部分项工程量清单计价表。
首先，编制综合性分项工程的综合单价分析表，如人工挖基础土方、基础回填土、混凝土带形基础等分部分项工程的综合单价分析表，见表8～表10。
其次，再编制该工程分部分项工程量清单综合单价汇总表，见表11。
最后，编制该工程的分部分项工程量清单与计价表，见表12。
⒈编制该工程的部分工程量清单综合单价分析表
（1）人工挖基础土方综合单价分析表，见表8。
每1m3人工挖基础土方清单工程量所含施工工程量：
人工挖基础土方：
755.20/478.40=1.579m3机械土方运输：
202.08/478.40=0.422m3
表8人工挖基础土方综合单价分析表
项目编码
010*********
项目名称
人工挖基础土方
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额
单位
数量
单价（元）
合价（元）
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
1-9
基础挖土
m3
1.579
33.05
5.63
52.19
0
0
8.89
1-54
土方运输
m3
0.422
5.00
5.75
1.83
2.11
0
2.43
0.77
人工单价
小计
54.30
0
2.43
9.66
50元/工日
未计价材料（元）
清单项目综合单价（元/m3）
66.39
材料费明细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价
（元）
暂估单价
（元）
暂估合价
（元）
其他材料费（元）
材料费小计（元）
（2）基础回填土综合单价分析表，见表9。
每m3基础回填土清单工程量所含基础回填土施工工程量：
553.12/276.32=2.002m3
表9人工回填基础土方综合单价分析表
项目编码
010*********
项目名称
基础回填土
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定额编号
定额
名称
定额
单位
数量
单价（元）
合价（元）
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
1-46
基础回填土
m3
2.002
14.70
0.205
2.54
29.43
0.41
5.09
人工单价
小计
29.43
0.41
5.09
50元/工日
未计价材料（元）
清单项目综合单价（元/m3）
34.93
材料费明细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价
（元）
暂估单价
（元）
暂估合价
（元）
其他材料费（元）
材料费小计（元）
（3）带形基础综合单价分析表，见表10。
表10混凝土带形基础综合单价分析表
项目编码
010*********
项目名称
混凝土带形基础
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价（元）
合价（元）
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
5-394
带形基础
m3
1.000
47.80
236.74
11.10
50.38
47.80
236.74
11.10
50.38
人工单价
小计
47.80
236.74
11.10
50.38
50元/工日
未计价材料（元）
清单项目综合单价（元/m3）
346.02
材料费明细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价
（元）
暂估单价
（元）
暂估合价
（元）
32.5水泥
kg
316.68
0.46
145.67
砂
m3
0.44
90
39.60
石子
m3
0.9
52
46.80
其他材料费（元）
4.67
材料费小计（元）
236.74
带形基础定额单价（元/m3）的计算过程如下：
人工费：
0.956×50=47.80元/m3
材料费：
C30混凝土单价=312×0.460+0.43×90+0.89×52+0.17×3.9=229.163元/m3
材料费单价=1.015×229.163+0.252×2.20+0.919×3.90=236.74元/m3
机械费：
0.039×96.85+0.077×10.74+0.078×83.31=11.10元/m3
管理费：
（47.80+236.74+11.10）×12%=35.48元/m3
利润：
（47.80+236.74+11.10+35.48）×4.5%=14.90元/m3
（4）带形基础垫层、有梁板和直形楼梯综合单价的组成，采用与带型基础相同的计算方法（计算过程略，数值见表11）。
⒉编制分部分项工程综合单价汇总表，见表11。
序号
项目编码
项目名称
工作内容
综合单价组成
综合
单价
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
1
010*********
挖基础土方
4米以内三类土、含运输
54.30
2.43
9.67
66.39
2
010*********
基础回填土
夯实回填
29.43
0.41
5.09
34.93
3
010*********
带形基地垫层
C15砼
厚200mm
61.25
210.69
10.80
48.18
330.91
4
010*********
带形基础
C30砼
47.80
236.74
11.10
50.38
346.02
5
010*********
有梁板
C30砼
厚120mm
65.35
258.45
7.59
56.47
387.85
6
010*********
直行楼梯
C30砼
28.75
69.52
3.08
16.66
114.40
7
其他分项工程（略）
⒊编制分部分项工程量清单与计价表，见表12。
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中:
暂估价
1
010*********
挖基础土方
3类4m以内（含运土200m）
m3
478.40
66.39
31760.98
2
010*********
基础填土
夯实
m3
276.32
34.93
9651.86
3
010*********
带形基础垫层
C15砼
厚200mm
m3
36.80
330.91
12177.49
4
010*********
带形基础
C30砼
m3
153.60
346.02
53148.67
5
010*********
有梁板
C30砼
厚100mm
m3
189.00
387.85
73303.65
6
010*********
直行楼梯
C30砼
㎡
31.60
114.40
3615.04
7
……
其他分项工程
含钢筋工程（略）
1000000.00
合计
1183657.69
问题4：
解：
编制该工程措施项目清单计价表
⒈措施项目中的通用项目参照《清单计价规范》选择列项，还可以根据工程实际情况补充，措施项目清单计价表
（一）见表13。
⒉措施项目中可以计算工程量的项目，宜采用分部分项工程量清单与计价表的方式编制，措施项目清单计价表
（二）见表14。
表13措施项目清单计价表
（一）
序号
项目编码
项目名称
计量基础
费率%
金额（元）
1
011707001001
安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）
1183657.69
3.12
36930.12
2
011707002001
夜间施工增加费
1183657.69
0.7
8285.6
3
011707004001
二次搬运费
1183657.69
0.6
7101.95
4
011707005001
冬雨季施工
1183657.69
0.8
9469.26
5
011707007001
已完工程和设备保护设施费
1183657.69
0.15
1775.49
合计
63562.42
表14措施项目清单计价表
（二）
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
1
011702001001
基础模板
竹胶板木支撑
㎡
224.00
48.85
10942.40
2
011702014001
有梁板模板
竹胶板木支撑，
模板支撑高度3.4m
㎡
1260.00
64.85
81711.00
3
011702024001
楼梯模板
木模板木支撑
㎡
31.60
126.61
4000.88
4
011701001001
综合脚手架
钢管脚手架
㎡
1600.00
27.70
44320.00
5
011703001001
垂直运输机械
塔吊
㎡
1600.00
29.76
47616.00
合计
188590.28
表14中：
基础模板综合单价：
（10.04+30.86+0.84）×（1+12%）×（1+4.5%）=48.85（元）
有梁板模板综合单价：
（11.58+42.24+1.59）×（1+12%）×（1+4.5%）=64.85（元）
楼梯模板综合单价：
（39.34+65.12+3.72）×（1+12%）×（1+4.5%）=126.61（元）
综合脚手架综合单价：
（7.07+15.02+1.58）×（1+12%）×（1+4.5%）=27.70（元）
垂直运输机械综合单价：
25.43×（1+12%）×（1+4.5%）=29.76（元）
问题5：
解：
⒈编制该工程其他项目清单与计价汇总表，见表15。
表15其他项目清单与计价汇总表
序号
项目名称
计量单位
金额（元）
备注
1
暂列金额
元
300000.00
2
业主采购钢材暂估价
元
300000.00
不计入总价
3
专业工程暂估价
元
500000.00
4
计日工60×80=4800元
元
4800.00
5
总包服务费500000×4%=20000元
300000×1%=3000元
元
23000.00
合计
827800.00
注：
业主采购钢材暂估价进入相应清单项目综合单价，此处不汇总。
⒉编制土建单位工程投标报价汇总表，见表16。
表16单位工程投标报价汇总表
序号
项目名称
金额（元）
1
分部分项工程量清单合计
1183657.69
1.1
略
……
2
措施项目清单合计
252152.70
2.1
措施项目
（一）
63562.42
2.2
措施项目
（二）
188590.28
3
其他项目清单合计
827800.00
3.1
暂列金额
300000.00
3.2
业主采购钢材
—
3.3
专业工程暂估价
500000.00
3.4
计日工
4800.00
3.5
总包服务费
23000.00
4
规费[
（1）+
（2）+（3）]×5%=2263610.39×5%
113180.52
5
税金[
（1）+
（2）+（3）+（4）]×3.48%
=2376790.91×3.48%
82712.32
合计
2459503.23
⒊确定该土建单位工程总报价
土建单位工程总投标价为：
2459503.23元。
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