8工程造价与管理案例1.docx

1、8工程造价与管理案例1案例：某工程建筑面积为1600m2,纵横外墙基均采用同一断面的带形基础，无内墙，基础总长度为80m，基础上部为370 实心砖墙，带基结构尺寸见下图。混凝土现场制作，强度等级：基础垫层C15，带形基础及其他构件均为C30。项目编码及其他现浇有梁板及直形楼梯等分项工程的工程量见分部分项工程量清单与计价表1。招标文件要求： 弃土采用翻斗车运输，运距200m，基坑夯实回填，挖、填土方计算均按天然密实土； 土建单位工程投标总报价根据清单计价的金额确定。某承包商拟投标此项工程，并根据本企业的管理水平确定管理费率为12%，利润率和风险系数为4.5%（以工料机和管理费为基数计算）。室外地

2、平0.6m问题： 根据图示内容和房屋建筑与装饰工程计量规范和计价规范的规定，计算该工程带形基础、垫层及挖填土方的工程量，计算过程填入表1 中。 施工方案确定：基础土方为人工放坡开挖，依据企业定额的计算规则规定，工作面每边300mm；自垫层上表面开始放坡，坡度系数为0.33，余土全部外运。计算基础土方工程量。 根据企业定额消耗量表2、市场资源价格表3 和全国统一建筑工程基础定额混凝土配合比表4，模板费用放在措施项目费用中，编制该工程分部分项工程量清单综合单价表和分部分项工程量清单与计价表。 措施项目企业定额费用见表5，措施项目清单编码见表6，措施费中安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工

3、、临时设施）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工、已完工程和设备保护设施费的计取费率分别为：3.12%、0.7%、0.6%、0.8%、0.15%。，其计取基数均为分部分项工程量清单合计价。基础模板、楼梯模板、有梁板模板、综合脚手架工程量分别为：224m2、31.6m2、1260m2、1600m2，垂直运输按建筑面积计算其工程量。依据上述条件和房屋建筑与装饰工程计量规范的规定，计算并编制该工程的措施项目清单计价表（一）、措施项目清单计价表（二）。 其他项目清单与计价汇总表中明确：暂列金额300 000 元，业主采购钢材暂估价300 000 元（总包服务费按1%计取）。专业工程暂估价500 0

4、00 元（总包服务费按4%计取），计日工中暂估60 个工日，单价为80 元/工日。编制其他项目清单与计价汇总表；若现行规费与税金分别按5%、3.48%计取，编制单位工程投标报价汇总表。确定该土建单位工程的投标报价。表1 分部分项工程量计算表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算过程1010*挖沟槽土方三类土，挖土深度4m以内弃土运距200mm32010*基础回填土夯填m33010*带形基础垫层C15砼厚200mm34010*带形基础C30砼m35010*有梁板C30砼厚120mmm3189.006010*直形楼梯C30砼M231.607其他分项工程略元1000000表2 企业定额消耗量

5、（节选） 单位m3企业定额编号8-165-3945-4175-4211-91-461-54项目单位混凝土垫层混凝土带形基础混泥土有梁板混凝土楼梯M2人工挖三类土回填劣实土翻斗车运土人工综合工日工日1.2250.9561.3070.5750.6610.2940.100材料现浇混凝土草袋水m3m2m31.0100.0000.5001.0150.2520.9191.0151.0991.2040.2600.2180.290机械混凝土搅拌机400L插入式振捣器平板式振捣器机动翻斗车电动打劣机台班0.1010.0000.0790.0000.0000.0390.0770.0000.0780.0000.063

6、0.0630.0630.0000.0000.0260.0520.0000.0000.000.0080.069表3 市场资源价格表序号资源名称单位价格（元）序号资源名称单位价格1综合工日工日50.007草袋m22.20232.5水泥T460.008混凝土搅拌机400L台班96.853粗沙M390.009插入式振捣器台班10.744砾石40M352.0010.平板式振捣器台班12.895砾石20M352.0011机动翻斗车台班83.316水M33.9012电动打劣机台班25.61表4 全国统一建筑工程基础定额混凝土配合比表 单位m3项目单位C15C30带形基础C30有梁板及楼梯材料325水泥Kg2

7、49.00312.00359.00粗沙m30.5100.4300.460砾石40m30.8500.8900.000砾石20m30.0000.0000.830水m30.1700.1700.190表5 措施项目企业定额费用表定额编号项目名称计量单位人工费（元）材料费（元）机械费（元）10-6带形基础竹胶板木支撑m210.0430.860.8410-21直型楼梯木模板木支撑m239.3465.123.7210-50有梁板竹胶板木支撑m211.5842.241.5911-1综合脚手架m27.0715.021.5812-5垂直运输机械m20025.43表6 工程量清单措施项目的统一编码项目编码项目名称项

8、目编码项目名称011701001综合脚手架011707001安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）011702001基础模板011707002夜间施工增加费011702014有梁板模板011707004二次搬运费011702024楼梯模板011707005冬雨季施工011703001垂直运输机械011707007已完工程和设备保护设施费答案：问题1：解：根据图示内容和房屋建筑与装饰工程计量规范和计价规范的规定，列表计算带形基础、垫层及挖填土方的工程量，分部分项工程量计算见表7。表 7 分部分项工程量计算表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算工程1010*挖沟槽土方

9、三类土，挖土深度4m以内弃土运距200mm3478.402.3160（3+0.2-0.6）=478.402010*基础回填土夯填m3276.32478.40-36.80-153.60-（3-0.6-2）0.36580=276.323010*带形基础垫层C15砼厚200mmm336.802.30.280=36.804010*带形基础C30m3153.602.00.4+（2+0.420.6+0.41 80=153.605010*有梁板C30砼厚120mmm3189.006010*直形楼梯C3031.67略元1000000问题2：解：依据全国统一建筑工程基础定额的规定，工作面每边300mm；自垫层上

10、表面开始放坡，坡度系数为0.33；余土全部外运。计算该基础土方工程量 人工挖土方工程量计算：VW （2.320.3）0.22.320.30.33（3-0.6）(3-0.6)80（0.588.86）80755.20（m3） 基础回填土工程量计算：VTVW室外地坪标高以下埋设物755.2036.80-153.600.365（3-0.6-2）80553.12（m3） 余土运输工程量计算：VYVWVT755.20553.12202.08（m3）问题3：解：根据企业定额消耗量表、市场资源价格表和全国统一建筑工程基础定额混凝土配合比表，编制该工程分部分项工程量清单综合单价表和分部分项工程量清单与计价表。编

11、制该工程分部分项工程量清单计价表。首先，编制综合性分项工程的综合单价分析表，如人工挖基础土方、基础回填土、混凝土带形基础等分部分项工程的综合单价分析表，见表8表10。其次，再编制该工程分部分项工程量清单综合单价汇总表，见表11。最后，编制该工程的分部分项工程量清单与计价表，见表12。 编制该工程的部分工程量清单综合单价分析表（1）人工挖基础土方综合单价分析表，见表8。每1m3 人工挖基础土方清单工程量所含施工工程量：人工挖基础土方：755.20/478.40=1.579 m3 机械土方运输：202.08/478.40=0.422m3表8 人工挖基础土方综合单价分析表项目编码010*项目名称人工

12、挖基础土方计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1-9基础挖土m31.57933.055.6352.19008.891-54土方运输m30.4225.005.751.832.1102.430.77人工单价小计54.3002.439.6650元/工日未计价材料（元）清单项目综合单价（元/m3）66.39材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其他材料费（元）材料费小计（元）（2） 基础回填土综合单价分析表，见表9。每m3 基础回填土清单工程量所含基础回填土

13、施工工程量：553.12/276.32=2.002m3表9 人工回填基础土方综合单价分析表项目编码010*项目名称基础回填土计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1-46基础回填土m32.00214.700.2052.5429.430.415.09人工单价小计29.430.415.0950元/工日未计价材料（元）清单项目综合单价（元/m3）34.93材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其他材料费（元）材料费小计（元）（3）带形基础综合单价分析表，见表

14、10。表10 混凝土带形基础综合单价分析表项目编码010*项目名称混凝土带形基础计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润5-394带形基础m31.00047.80236.7411.1050.3847.80236.7411.1050.38人工单价小计47.80236.7411.1050.3850元/工日未计价材料（元）清单项目综合单价（元/m3）346.02材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）32.5水泥kg316.680.46145.67砂m30.44

15、9039.60石子m30.95246.80其他材料费（元）4.67材料费小计（元）236.74带形基础定额单价（元/m3）的计算过程如下：人工费：0.95650=47.80 元/m3材料费：C30 混凝土单价=3120.460+0.4390+0.8952+0.173.9=229.163 元/m3材料费单价=1.015229.163+0.2522.20+0.9193.90=236.74 元/m3机械费：0.03996.85+0.07710.74+0.07883.31=11.10 元/m3管理费：（47.80+236.74+11.10）12%=35.48 元/m3利润：（47.80+236.74+

16、11.10+35.48）4.5%=14.90 元/m3（4）带形基础垫层、有梁板和直形楼梯综合单价的组成，采用与带型基础相同的计算方法（计算过程略，数值见表11）。 编制分部分项工程综合单价汇总表，见表11。序号项目编码项目名称工作内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费和利润1010*挖基础土方4米以内三类土、含运输54.302.439.6766.392010*基础回填土夯实回填29.430.415.0934.933010*带形基地垫层C15砼 厚200mm61.25210.6910.8048.18330.914010*带形基础C30砼47.80236.7411.1050.38346

17、.025010*有梁板C30砼 厚120mm65.35258.457.5956.47387.856010*直行楼梯C30砼28.7569.523.0816.66114.407其他分项工程（略） 编制分部分项工程量清单与计价表，见表12。序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中:暂估价1010*挖基础土方3类4m以内（含运土200m）m3478.4066.3931760.982010*基础填土夯实m3276.3234.939651.863010*带形基础垫层C15砼 厚200mmm336.80330.9112177.494010*带形基础C30砼m3153.603

18、46.0253148.675010*有梁板C30砼 厚100mmm3189.00387.8573303.656010*直行楼梯C30砼31.60114.403615.047其他分项工程含钢筋工程（略）1000000.00合 计1183657.69问题4：解：编制该工程措施项目清单计价表 措施项目中的通用项目参照清单计价规范选择列项，还可以根据工程实际情况补充，措施项目清单计价表（一）见表13。 措施项目中可以计算工程量的项目，宜采用分部分项工程量清单与计价表的方式编制，措施项目清单计价表（二）见表14。表13 措施项目清单计价表（一）序号项目编码项目名称计量基础费率%金额（元）10117070

19、01001安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）1183657.693.1236930.122011707002001夜间施工增加费1183657.690.78285.63011707004001二次搬运费1183657.690.67101.954011707005001冬雨季施工1183657.690.89469.265011707007001已完工程和设备保护设施费1183657.690.151775.49合计63562.42表14措施项目清单计价表（二）序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价1011702001001基础模板竹胶板木支撑224

20、.0048.8510942.402011702014001有梁板模板竹胶板木支撑，模板支撑高度3.4m1260.0064.8581711.003011702024001楼梯模板木模板木支撑31.60126.614000.884011701001001综合脚手架钢管脚手架1600.0027.7044320.005011703001001垂直运输机械塔吊1600.0029.7647616.00合计188590.28表14中：基础模板综合单价：（10.04+30.86+0.84）（1+12%）（1+4.5%）=48.85（元）有梁板模板综合单价：（11.58+42.24+1.59）（1+12%）（1

21、+4.5%）=64.85（元）楼梯模板综合单价：（39.34+65.12+3.72）（1+12%）（1+4.5%）=126.61（元）综合脚手架综合单价：（7.07+15.02+1.58）（1+12%）（1+4.5%）=27.70（元）垂直运输机械综合单价：25.43（1+12%）（1+4.5%）=29.76（元）问题5：解： 编制该工程其他项目清单与计价汇总表，见表15。表15 其他项目清单与计价汇总表序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额元300 000.002业主采购钢材暂估价元300 000.00不计入总价3专业工程暂估价元500 000.004计日工 6080=4 800元元4

22、 800.005总包服务费 500 0004%=20 000元300 0001%=3 000元元23 000.00合计827 800.00注：业主采购钢材暂估价进入相应清单项目综合单价，此处不汇总。 编制土建单位工程投标报价汇总表，见表16。表16 单位工程 投标报价汇总表序号项目名称金额（元）1分部分项工程量清单合计1 183 657.691.1略2措施项目清单合计252 152.702.1措施项目（一）63 562.422.2措施项目（二）188 590.283其他项目清单合计827 800.003.1暂列金额300 000.003.2业主采购钢材3.3专业工程暂估价500 000.003.4计日工4 800.003.5总包服务费23 000.004规费(1)+(2)+(3) 5%=2 263 610.395%113 180.525税金(1)+(2)+(3)+(4) 3.48%=2 376 790.913.48%82 712.32合计2 459 503.23 确定该土建单位工程总报价土建单位工程总投标价为：2 459 503.23 元。