最终以签定合同为准.docx

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最终以签定合同为准

（最终以签定合同为准）

南沙区第二幼儿园功能室改造项目

施工合同文件

合同编号：

发包人：

广州市南沙区第二幼儿园

承包人：

年月

第一部份合同协议书

发包人（全称）：

广州市南沙区第二幼儿园（业主）

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、志愿、公平和老实信誉的原那么，两边就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

南沙区第二幼儿园功能室改造项目

地点：

广州市南沙区

二、工程承包范围

承包范围：

按招标人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图设计、设计说明及补充说明，完成南沙区第二幼儿园功能室改造项目的全数内容（具体以图纸及相关资料为准）。

三、合同工期

动工日期：

年月日（暂定）

完工日期：

年月日

合同工期总日历天数天。

四、质量目标

工程质量目标：

合格

五、工程造价

合同价为：

￥元（大写：

人民币），其中：

一、平安防护、文明施工方法费￥：

元，（大写：

）。

二、余泥渣土场外运输与排放费￥：

元，（大写：

）。

上述合同价已包括了除不可抗拒的重大自然灾害、战争或建设规模、技术标准变更外的一切风险。

六、组成合同的文件

一、本合同协议书

二、中标通知书

3、本合同专用条款

4、本合同通用条款

五、施工图纸

六、工程招标文件

7、工程施工要求及治理规定

八、承包人的答疑和许诺文件

九、承包人投标文件及其附件

10、施工技术指引

1一、施工监理程序

1二、组成合同的其他文件

七、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部份《通用条款》中别离给予它们的概念相同。

八、承包人许诺

承包人向发包人许诺依照合同约定进行施工、完工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人许诺

发包人向承包人许诺依照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同签定时刻：

2017年月　日

合同签定地址：

广州市南沙区

本合同自两边签字盖章即日起生效。

在全数工程交工验收并以完工验收和保修期满，工程通过了最终查验，无遗留问题并结算完毕后失效。

（此页以下无正文）

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

签约代表人：

　　　　　　　　　　法定代表人：

委托代理人：

联系人：

联系人：

地址：

　地址：

联系：

　　　　　联系：

传真：

　　　　　　传真：

邮政编码：

　　　　　　　开户银行：

帐号：

邮政编码：

第二部份通用条款

按广州市建设工程施工合同（SF-2021-0204）通用条款执行

（略）

第三部份专用条款

一、词语概念及合同文本

一、词语概念

二、合同文件及说明顺序

3、语言方案和适用法律、标准标准

二、各方一样权利和义务

（一）甲方、乙方、监理工程师之间的关系

五、监理工程师

7、发包人责任

八、承包人责任

三、施工组织设计和工期

10、动工及延期动工

1二、工期延误

六、合同价款与支付

2二、工程预付款

23、工程量的确认

24、工程款（进度款）支付

七、材料设备供给

2六、承包人采购材料设备

八、工程变更

27、工程设计变更

九、完工验收与结算

30、完工验收

3一、质量缺点保修

十、违约、索赔和争议

34、争议

十一、其他

3五、工程分包

37、保险

3八、履约保证金

43、合同生效与终止

44、合同份数

4五、补充条款

4六、价钱调整

一、词语概念及合同文本

一、词语概念

甲方式定代表人：

，在本工程合同实施全进程中，由为委托代理人，负责本方一切组织领导工作。

乙方式定代表人：

，在本工程合同实施全进程中，由作为驻工地的委托代理人（项目领导），负责本方一切组织领导工作。

监理工程师：

指由甲方委托执行本合同段工程质量及计量的查验、监督、验收的人员。

监理单位：

监理工程师：

姓名：

职务：

（1）工程师应履行合同规定的职责。

（2）工程师能够行使合同规定或合同内含的权利，但如果是业主和建设治理单位在委托工程师的条件中要求工程师在行使某种权利之前，需取得业主和建设治理单位的批准，那么应取得这种批准。

甲方驻工地代表：

简称业主代表，指甲方派驻到本合同段执行甲方授予的必然权利及职责并代表甲方的人员；是对本合同段施工活动进行全方位、全进程的有效监督检查和宏观操纵的甲方全权代表，对施工项目的工程质量、乙方或监理工程师如有不同意见，在未经证明否决前必需无条件执行和服从。

建设治理方：

姓名：

职称：

__工程师__

职权：

在授权范围内处置现场相关事宜，检查和监督承建商和监理单位执行合同，会同相关部门和谐组织技术交底、审批施工组织设计、组织计量工作及办理合同支付、参与设计变更会审、组织完工验收等。

（5）负责提供完整的施工设计图纸，交4份给承建商。

负责在动工前，组织设计单位向承建商进行设计交底，并和谐处置设计、施工、监理及咨询等各方面的配合工作。

业主和建设治理单位在承建商进场后，应及时将业主和建设治理单位驻地代表和监理工程师的名单、职务，以书面形式正式通知承建商。

本工程合同总日历工期为天。

动工时刻为年月日，完工时刻为年月日。

甲方要求按时完成，不得延期。

如体会收不合格，不能交付利用，不能视为完工，乙方应负责返工直至合格为止。

由此产生的一切费用均由乙方承担。

（合同总工期已计入晴、阴、雨、风、雾、十级以下台风及停电、停水等阻碍施工的时刻。

）

二、合同文件及说明顺序

以下文件成为合同文件的组成部份，并均具有法律效劳，合同文件应是互为说明，互为说明，除合同还有约定外，说明的优先顺序如下：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）本合同专用条款；

（4）本合同通用条款；

（5）施工图纸；

（6）工程招标文件；

（7）工程施工要求及治理规定；

（8）乙方的答疑、许诺文件；

（9）乙方投标书及其附件；

（10）施工技术指引；

（11）施工监理程序；

（12）组成合同的其他文件。

当上述文件显现多义性或不一致说明时，应由甲方作出说明和校正，并以此向乙方发出指令；甲方的说明和校正是最终的，乙方对此如有异议，可提请上级有关主管部门仲裁。

3、语言方案和适用法律、标准标准

本合同所有文件均利用汉字书写和说明、说明。

约束合同的法律是国家、广东省和广州市现行已生效的法律、法规文件，合同应据此说明。

施工严格有关设计及施工技术标准、施工图纸进行施工，工程质量按建设部部颁现行的《市政工程质量查验评定标准》和各有关设计及施工技术标准有关规定进行，材料实验规程和甲方结合工程需要所拟定的技术标准内容办理，如上述标准、规程有不一致的地方，应以比较严格者为准。

合同签定后，在施工期间如涉及到上述标准标准及规程有修改时，甲方有权决定是不是采纳新规定，并将通过监理工程师用书面通知乙方遵循执行。

乙方在组织施工中必需坚持“百年大计、质量第一”的方针，要依照国家颁发的施工验收标准和质量查验评定标准和设计要求组织施工，工程必需达到合格标准。

二、各方一样权利和义务

（一）甲方、乙方、监理工程师之间的关系

在整个建设进程中，要明确甲方与监理工程师之间是委托与被委托的关系，监理工程师与施工单位之间是监理与被监理的关系。

监理工程师依据施工监理合同，独立、公正地行使监理职权，对甲方、乙方均具有约束力；甲方对工程施工的有关决定，必需通过监理工程师下达。

施工单位在项目执行进程中，同意监理工程师监督与治理，任何与实施施工承包合同有关的施工活动，都必需经监理工程师审查认定，以为符合合同规定，甲方才予拔付工程款。

但监理工程师在行使甲方委托的职责中，无权解除或减少乙方在合同中的责任与义务。

五、监理工程师

（b）本工程要严格执行建设部现行的《建设工程监理标准》实行施工监理制度。

甲方委托负责监理工作，行使监理工程师职权，严格执行经甲方审定的监理细那么，确保工程质量标准符合设计文件和相关标准要求。

（a）甲方及监理工程师在任何时候有权进入正在进行预备工作或正在为本工程预备材料、物资或机械的工厂和工程进行检查、拍照、摄录，乙方应为这种检查提供各类方便和协助。

工程质量达不到约定条件的部份，监理工程师一经发觉，可要求乙方返工，直到符合约定条件。

因乙方责任达不到约定条件，乙方应承担返工费用，工期不予顺延。

监理工程师对工程材料、设备及质量的抽检后，如事后又发觉工程质量缺点，其返工责任应由乙方承担，绝不意味着抽检后就解除乙方的质量责任。

（a）驻地监理工程师对乙方施工质量的意见有不合，经报请甲方和谐不能解决时，应报由有关主管部门仲裁决定。

未裁决前，对不阻碍其它部位继续施工的，可继续施工。

对有争议的部位，如继续施工有直接阻碍返工的，那么须暂停施工，等候处置，因停工所延误的工期责任，按裁决意见确信。

如属监理工程师检查或判定错误，工期计算同意按所延误日期顺延；如属乙方责任，由乙方自行返工，由此所延误的工期，不得顺延。

7、发包人责任

（5）负责提供完整的施工设计图纸，交4份给乙方。

负责在动工前，组织设计单位向乙方进行设计交底，并和谐处置设计、施工、监理及咨询等各方面的配合工作。

（8）和谐乙方与本地有关部门联系和开通施工厂地与城市公共道路之间的临时通道及施工厂地内的要紧便道，以适应场地运输的需要，但临时道路的开通、养护及由于施工造成第三者损失的费用均由乙方负责。

甲方在乙方进场后，应及时将甲方驻地代表和监理工程师的名单、职务，以书面形式正式通知乙方。

八、承包人责任

（2）负责向甲方及监理工程师提供年、季、月工程进度打算及相应工程进度统计报表、施工原始记录和工程事故报告。

（所有上述的打算报表及记录的格式内容均统一按本工程的施工监理实施细那么规定办理）。

（3）负责工程需要提供和维持夜间施工及非夜间施工利用的照明、看管、围栏、警卫等设施。

不然造成工程、财务和人身损害损失，由乙方承担。

（7）做好施工现场地下管线和临近建筑物、构造物、文物古迹的爱惜工作。

不然，乙方要承担经济与法律的责任。

乙方在动工前应付设计图纸上标示的地面、地下各类管线及甲方提交的管线资料向管线业主及在现场进一步落实，乙方不能以图纸及资料无标示或标示不清而推卸损坏管线责任。

（8）保证施工现场平安文明施工符合有关规定，交工前乙方应把施工设备、剩余材料、垃圾和各类临时工程从工地清除和运走，使整个工地干净利落，取得监理工程师中意。

交还合符甲方要求的场地。

不然，要承担因违背有关规定所造成的损失和罚款。

（10）乙方进场后要按投标书中各表所列明的数量，配备项目主管人员、专职质检人员、技术治理人员和施工检测、实验设备等。

乙方必需派驻自己的施工质检人员，对工程的质量进行监督和自检，依照监理工程师规定的质量监控程序进行，所提供自检资料、数据的填报表格应该是真实的，不含任何虚假。

填报中间交验申请书必需有上述检查和实验资料，监理工程师有权对乙方自检及施工原始记录进行抽检，乙方必需配归并免费提供检测仪具和人员。

（11）负责编制施工组织设计及施工方案、施工工艺，经监理工程师及甲方审查同意后，组织实施。

完工后，负责编制完工文件一式六份。

施工组织设计必需包括以下内容：

1）施工方案：

包括承包合同全数工程的整体施工方案和重点单项工程施工方式及流程图。

2）施工现场平面布置图、施工临时设施及供水电方案。

3）工程进度图表，以时刻、项目工序或里程为坐标，进行打算安排编制。

4）整体网络打算。

5）本合同工程范围内分段施工用地（包括临时用地）数量、时刻表，以便配合甲方按打算作好场地提供工作。

6）工地治理组织机构、施工人员安排及材料利用打算表。

7）施工机械、实验设备及测量仪器配备清单（需注明进场日期及设备型号、功率、出厂时刻、原值及现状）。

8）保证工程质量及平安施工的各项方法。

9）用款打算。

10）编制甲方或监理具体要求的有关工程资料、报表等。

（12）乙方应依照合同的各项规定，对工程进行精心施工，保质保量按期完成工程和修复缺点；同时，应依照合同规定，提供为施工、完成工程和维修所必需的全数质量自检，施工治理，提供劳务，材料，工程设备及所有其他物品。

（13）乙方应付整个工地施工和施工方式的适用性，稳固性和平安性全面负责。

（14）乙方有责任将其阅读合同文件及施工进程中发觉的工程设计或技术标准、规程中的任何错误遗漏、误差和缺点及时通知监理工程师和甲方。

（15）乙方必需在现场派驻工程档案资料员和平安员，负责从动工至完工的工程完工资料的整理、汇总、装订工作，并随时同意甲方及监理的检查。

资料员必需同意过工程档案治理培训和平安培训，并取得上岗证书者。

（16）施工期间，乙方必需遵守本地政府、军队及有关部门对施工现场、交通和施工环保治理规定，做好以下工作，如由于乙方处置不善，造成自身或他方损失，乙方应负法律和经济责任。

1）保护好施工范围内的各类市政设施，包括各类管线，管井、排水等。

2）做好现场文明施工，妥帖处置施工的弃土、废渣、废气、废水等废物，不得阻碍周围单位、居民的正常生产、生活。

（17）负责爱惜、保护本合同段内的一切测量标志、标桩。

（18）乙方在投标时报送给甲方审定的工程要紧治理人员名单（如项目领导、副领导、总工程师、技术总负责人、财务负责人、工程打算负责人、工程质量负责人等）和有关机具设备，在进场后未征得甲方同意不得随意变换。

如有发觉并在七天内不更正，甲方有权责成乙方停工直至更正为止，由此造成对施工的阻碍及费用等责任，由乙方承担。

（19）乙方每一个月应向甲方报送施工打算供甲方审定，经批复后必需执行。

如乙方施工进度未能符合打算要求，甲方有权要求乙方增加人员、机械或采取其他甲方以为必要的强制方法，使之达到打算进度的要求。

由于上述缘故引发的变更乙方不能提出单价变更及任何费用的增加。

（20）在施工中，如乙方的工程质量达不到质量查验评审标准和施工进度不能知足有关文件规定，或经书面警告仍无明显改善使之符合要求时，甲方那么有权取消合同，责令其退场并将所属工程发包给他人施工；所造成的一切损失，除由乙方全数承担外，而且还应视作违约行为追究有关责任。

（21）乙方必需配备必需的发电机组，以知足突然停电或用电顶峰时的需要，由于不可预见的突然停电、停水造成停工的损失，施工单位不该提出索赔要求。

（23）乙方发生违约事件时，甲方发出书面通知其采纳补救方法，假设乙方在书面通知发出之日起计7天内未能采取甲方中意的补救方法，那么甲方有权再次书面通知乙方给予7天催告期，假设乙方在催告期内仍未采取令甲方中意的补救方法，那么甲方有权终止合同。

（24）乙方必需及时向政府有关部门报请平安、质量监督。

（25）乙方必需及时执行监理工程师的指令，如期完成各分部份项工程，实现各重要结点工期，不然，监理工程师有权报请甲方批准，视其拖延情形给予相应的惩罚，金额为每延误一天2000元。

三、施工组织设计和工期

10、动工及延期动工

乙方在监理工程师发出动工令后最迟不得超过7天正式动工，并以此日开始计算日历工期。

如乙方无监理工程师认可的理由而延迟动工，甲方有权取消乙方中标资格及追究乙方违约的责任。

1二、工期延误

如因材料供给、施工劳力和机具设备的不足或发生平安、质量事故而阻碍工期属乙方责任，不能借此顺延工期。

如遇以下情形，乙方应在三天内以书面形式向甲方报告由此而阻碍工程完工的程度，申请顺延工期的时刻；甲方应及时作出反映，进行协商，并通过书面形式确信顺延期限，乙方超期不提出申请顺延期，那么视乙方舍弃申请延期的权利，仍同意按合同期完工。

（1）乙方因天灾或人力不可抗拒的缘故被迫停工（指遇六级以上地震，十级以上强台风或龙卷风造成的重大破坏而延误工期）；

（2）乙方因甲方提出更改打算或重大变更施工设计图而不能继续施工；

（3）乙方因甲方责任不能按时提供施工厂地（及应由甲方办理的一切手续）而被迫停工。

（4）乙方因甲方责任不能按时拔工程款（甲、乙两边经协商的除外）而被迫停工。

六、合同价款与支付

2二、工程预付款

本工程不支付预付款。

本工程自合同生效之日起，乙方向甲方提供在广州市设立的工资保证金专用账户，甲方查对后依照《关于印发〈广州市建设施工企业工人工资支付保证金治理方法〉的通知》（穗劳社函[2020]786号）规定，以合同价的%（即￥元）存入该保证金专用帐户，该项资金视作本工程的工程款，并作为已经到位的建设资金。

保证金的支付与提取等相关条款须按《广州市建设施工企业工人工资支付保证金治理方法》执行，除显现以下情形外，保证金不得被提取：

（1）乙方因不可抗力造成资金周转困难，一时无力支付工人工资；

（2）工程项目已部份或全数停工、完工，尚未足额支付工人工资；

（3）经劳动保证和建设行政主管部门审查确实需要提取的其他情形。

23、工程量确认

投标文件工程量清单中所列报的工程数量，应作为乙方履行合同义务规定必需完成的实际而准确的工程量；其中支付的工程数量，应是乙方按技术标准和施工图设计图纸要求完成的并经监理工程师认可的实际计量。

工程最终结算时，各项目工程的结算工程量按本合同专用条款

（2）款办理。

当监理工程师要求对工程的任何部份进行计量时，乙方应当即派出合格代表前去协助监理工程师从事计量工作，并提供监理工程师所需的一切详细资料。

如乙方代表因故不能前去时，那么由监理工程师进行的或由他批准的计量应以为是这一部份工程的正确计量。

对需要采纳记录和图纸计量的永久性工程进行计量时，由监理工程师预备该工程的记录和图纸，乙方应与监理工程师一路审查有关记录和图纸，并由两边一起签认。

若是乙方不出席有关图纸记录的审查和确认时，那么应视为这些记录和图纸是正确无误的。

若是乙方对该图纸、记录不予同意或不签章表示同意，在监理工程师对上述记录和图纸从头审查确认以后，那么这些图纸与记录仍被以为是正确的。

所有计量均由监理工程师依照施工图纸和技术标准的相应规定，以实地工程丈量计算的数量为计量依据。

24、工程款（进度款）支付

乙方在投标书工程造价中所报费用（经评标在中标通知书确认的），甲、乙两边均认定是乙方完成整个合同工程全数施工活动和“缺点责任期”内所必需之费用。

该费用是甲方和监理工程师签定完成工程数量期中付款的依据。

工程进度款：

一、完成总工程量50%，支付至合同价的30%；

二、完成总工程量100%，支付至合同价的50%；

3、经完工结算评审后，按区财局拔款进度支付至合同价的95%；

4、剩余5 %作为工程保修金，需“缺点维修责任期”期满二年，以为无质量遗留问题并取得工程缺点责任期终止证书后一个月内付清。

本工程由广州市南沙区财政资金建设，工程款项的支付方式将按南沙区财政资金的有关规定执行。

七、材料设备供给

2六、承包人采购材料设备

本合同工程内所需的所有材料由承包人自行组织购买供给，并依照业主制定的《工程材料供给治理工作细那么》规定执行。

1）承包人自行采购供给的材料，质量必需符合现行国家及有关部委公布的标准要求。

2）承包人在采购每一种类的要紧材料前，须将拟定采购供给的材料生产或供给产品的厂家的企业概况（包括名称、注册资金、生产许可证、年产量和近三年效劳于市政工程业绩等）、产品质量合格证书和反映厂家实力的证明材料和与各材料供给商签定供销合同交给业主审核，待批准后才能采购利用。

业主有权拒绝同意利用不符合要求的材料的权利。

业主以为其提供不合格材料，按以下第6）点予以处置。

3）在利用前，承包人应付材料的规格型号、质量、技术性能、数量、外观等进行详细而全面的查验（查验费由承包人承担），并向监理工程师提交一份质量查验合格证书，质量查验合格证书是支付工程进度款时所必需的文件，如无证明资料，须经监理实验合格后方可利用，其实验费应由乙方承担。

4）政府质量平安监督部门和业主、监理单位有权安排抽检，承包人应踊跃配合。

政府质量平安监督部门出具的查验报告书作为工程完工验收所需要文件的组成部份。

5）工程所需材料，如因供给部门的规格品种或材质不能知足工程所需要求，必需以其他规格品种代替或加工处置时，应事前取得监理工程师和设计单位同意后，在办理有关变更手续后实行。

由于代用或加工而发生价差、加工费、量差等由乙方承担。

6）若是发生以下情形的之一，那么承包人应当即停止利用，并对承包人每次处于1~5万元的惩罚。

同时为了确保工程的进度，承包人应无条件同意业主指定的材料供给商，材料单价由业主审核确信，所发生的材料价差均由承包人承担。

假设造成某一分项工程或构件不符合技术标准要求，那么承包人必需按业主和监理工程师的指令将这些工程拆除，并从头建造，由此产生的一切质量、平安、费用等后果均由承包人承担。

a．政府质量平安监督部门或业主或监理单位抽检的材料的查验报告显示的质量有问题的；

b．在施工进程中，业主或监理工程师发觉工程所用的材料与业主批准利用的材料，货不对版的；

c．承包人提供了虚假供给材料生产厂家的证明资料。

7）承包人应采取有效的方法保证材料供给，确保工程按期按质完成，不能因货物供给紧张、价钱变更、资金紧缺等缘故，阻碍工程进度，并将其风险考虑在投标报价，甲方均不承担此类的供给风险和可能发生的差价。

假设业主发觉承包人由于材料供给缓慢而阻碍工程进度，业主有权要求承包人无条件同意业主指定的材料供给商，材料单价由业主审核确信，所发生的材料价差均由承包人承担。

8）工程所需全数施工设备（包括平安设备等），均由乙方自行解决，不论其设备属乙方原有、新购或租用，其台班费用或折旧费用，均由乙方按其自身情形计入标书单价内，不得以任何缘故或借口，要求结算机械台班差价。

在施工中，乙方工程所需的全数平安设备及施工人员的平安设施，均应按国家的有关规定自行配备解决，其费用已包括在承包价内，甲方不承担任何补偿。

承包人必需成立知足施工技术治理要求的实验室和现场配备必要的小型实验室，其实验设备及操作人员，对监理工程师都应提供方便，给予无偿效劳。

工程所需材料，如因供给部门的规格品种或材质不能知足工程所需要求，业主有权从头指定新的材料供给商，并依照南沙财局审定的单价，将该材料款拨付给新的材料供给商，在已签定的合同中相应扣除该子项的金额。

材料查验均应附有合格的证明资料，在进入施工现场时必需按国家有关规定进行材料实验，并由监理工程师验证；无证明资料，须经实验合格后方准利用，其实验费应由乙方负担。

承包人应使本合同范围内的所有工程在合同规定的总工期内完成，且全数达到设计的功能和标准，工程顺利通过验收。

承包人应保证所购设备是全新的、未利用过的，并完全符合合同规定的质量、规格型号和技术性能的要求。

承包人应保证其设备在正常利用和保养条件下，在其利用寿命期内具有中意的性能。

在设备安装调试完成，并验收合格后的质量保证期内，承包人应付由于材料工艺的缺点而产生的事故负责。

承包人所购设备在抵达施工现场时，必需是知足利用条件的。

设备安装后的利用性能必需是永久的。

承包人必需对其所购设备及安装承担永久法律责任。

八、工程变更

27、工程设计变更

发觉设计有错误或严峻不合理的地址，乙方应以书面形式通知甲方及监理工程师，经监理工程师审查并报甲方同意后，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计方案进行实施。

如因投资或材料供给有转变，或因甲方利用需要，提出变更设计要求，除变更设计图纸及审批手续由甲方负责外，乙方应踊跃配合，依照变更设计图纸施工。

因此而发生工程量与造价增减，由乙方在收到变更图纸四个礼拜内（过时甲方不予受理）提出“变更工程价款结算单”，经甲方审核同意后，作为结算依据；因此而造成工程量与造