办公区生活区临建施工方案.docx
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办公区生活区临建施工方案
广州国际科技创新城一期工程A地块（自编号）4＃地块、幼儿园、垃圾站、居民健身场所及公共厕所地块总承包工程
施工临建布置方案
编制人：
审核人：
审批人：
编制单位：
沈阳腾越建筑工程有限公司
编制时间：
2019年10月20日
第一章编制依据
本工程施工图纸
本工程施工组织设计
活动板房产品介绍书
工程施工现场实际情况
《施工现场临时建筑物技术规范》（JGJ/T188-2009）
第二章工程概况
2.1基本概况
序号
项目
内容
1
工程名称
广州国际科技创新城一期工程A地块（自编号）4＃地块、幼儿园、垃圾站、居民健身场所及公共厕所地块
2
工程地址
广州市番禺区新造镇锦绣工业园
3
工程性质
住宅、公建配套
4
建设单位
广州碧科智城开发建设投资有限公司
5
勘察单位
广东省工程勘察院
6
设计单位
广东博意建筑设计院有限公司
7
监理单位
广东远顺建设监理有限公司
8
施工总承包单位
沈阳腾越建筑工程有限公司
9
合同承包范围
广州国际科技创新城一期工程A地块（自编号）4＃地块、幼儿园、垃圾站、居民健身场所及公共厕所地块
10
合同质量目标
合格
广州国际科技创新城一期四标段工程位于广州市广州市番禺区新造镇锦绣工业园，主要包括4#地块3栋高层，公建垃圾房、公厕、居民健身场所、幼儿园以及4#地下室，共计建筑面积45526.47㎡。
2.2设计概况
本工程拟建场地位于广州市番禺区新造镇锦绣工业园，总用地面积14252.25㎡，总建筑面积45526.47㎡，地下室车库建筑面积13320.3㎡，地上有2栋高层建筑，包括4-1#楼、4-2#楼，地上总建筑面积32206.17㎡，其中4-1#楼建筑面积19671.2㎡，为双拼楼，地上共25层；4-2#楼建筑面积8512.9㎡，地上共22层；幼儿园建筑面积3471.6㎡，居民健身房建筑面积200㎡，垃圾站建筑面积250.47㎡，公厕建筑面积100㎡.幼儿园±0.000相当于绝对标高为18.30m，4#地块±0.000相当于绝对标高为20.30m；幼儿园、健身房、公厕以及垃圾站均为框架结构。
塔楼结构形式为剪力墙结构，设计抗震等级为三级，合理使用年限为50年。
基础形式：
幼儿园采用预应力管桩基础，健身房、公厕以及垃圾站采用独立基础，高层采用桩筏板基础，地下室采用阀板+锚杆基础。
本工程建筑场地类别为Ⅱ类，地基基础设计等级为甲级，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，地下室抗震等级为四级，地上结构抗震等级为三级。
第三章临建布置总体思路
3.1办公区、生活区选址应遵循安全、使用原则，综合考虑属地理环境因素，工程项目建设因素、安全疏散因素、市政因素、交通因素等，并因在了解地理环境的基础上，对选址的潜在风险进行评估，对比评估结果，采取对应有效的措施。
3.2结合施工现场具体情况，统筹安排，进行科学合理的布置。
3.3结合本工程施工场地的平面布置，办公区及生活区未设置在施工区，施工区加工场地结合业主报建需要及建筑物的结构位置及建筑形状，减少材料的二次转运。
3.4以经济适用为原则，合理地选择临时设施的形式。
3.5符合安全文明施工和现场防火要求，同时起到美化环境的作用。
3.6临时办公及工人宿舍区位于待开发6#地块场地内，本临时场地主要提供3#地块幼儿园工人住宿及办公使用，因幼儿园工期较短，仅3个月，且6#地块预计在2020年1月份动工，为节约成本及考虑后期周转问题，采用租赁集装箱拼装为宿舍及办公室.4#地块工人生活区租赁村民土地另行建设。
集装箱为3米*6米，宿舍设置两层，办公楼设置两层。
。
临时办公区及工人宿舍位于新造镇锦绣工业园6#地块，办公区、管理人员生活区由18间集装箱拼装而成，临时办公区及工人生活区具体布设详见《临时办公区及工人宿舍平面布置图》。
第四章临建设计
4.1道路位置设计
4.1.1.临建区主要道路前期依靠村民原有道路进行出行，右侧经一路成型完毕则作为主通道。
4.1.2.所有临时道路的路基进行原土夯实，施工区采用C20混凝土面层200mm，道路最小宽度不小于4m，办公区及生活区场地均采用150厚成品PC板铺设。
4.2临时用水设计
4.2.1根据业主提供的临时水源点将水源接入现场（管径采用DN100布置），临时水管引入后通过控制阀门和水表进入现场。
4.2.2现场平面室外消防给水为低压给水系统，在现场设置消防水池，并设置加压泵平时供给现场平面施工用水。
现场平面按不大于50米间距设置消火栓，分别位于工人宿舍楼和管理人员办公楼。
每个消防栓处设明显的消防标志，消防箱摆放在合适的位置，箱内配置25米长麻质水龙带和Φ19水枪一个。
4.3临时用电设计
（1）、现场概况
生活区及办公区在施工场地外，由业主提供临电接驳口，场内设置一台二级柜，提供办公区及生活用电需要。
配电系统设置分配电箱、开关箱，实行二级配电，配电系统宜使三相负载平衡。
220V或380V单相用电设备宜接入220/380V三相五线系统；当单相照明线路电流大于30A时，宜采用220/380三相五线制供电。
（2）、生活区配电箱均应作防砸压防雨之安全防护。
配电箱采用冷扎钢板制作，钢板厚度为1.2mm，箱体表面做防腐处理。
（3）、配电箱、开关箱应装设端正、牢固。
固定式配电箱、开关箱的中心点与地面的垂直距离应为1.4-1.6m。
移动式配电箱、开关箱装设在坚固、稳定的支架上，其中心点与地面的垂直距离为0.8-1.6m。
（4）、二级配电箱与三级箱的距离不得超过30米；三级箱与它所控制的电气设备相距不得超过3米。
4.4灭火器的设计
灭火器设置原则为每100㎡的临时建筑应设置两具灭火级别不低于3A的灭火器，厨房等用火场所应适当增加灭火器的配置数量。
工人宿舍楼和管理人员所在楼楼上楼下各配置灭火器四具，食堂所在的活动板房配置两具，物料提升机和塔吊司机室各设置两具灭火器。
第五章办公、生活区临时设施
5.1围墙、大门
围墙：
采用彩钢瓦，每3.5米设置一处立柱，高度为2.5m，具体做法见附图。
大门：
临时办公区及工人宿舍设置一个大门，门柱做法为2.2m高砖砌筑门柱，做法详见附图，门扇由50×50×3.5方管及30×30×2、30×30×3.5方管焊接而成。
5.2临时道路
生活办公场所地面为150mm厚成品PC板铺设，铺设时，应做好找坡面，在低处宜为0.5%~2%的坡度。
消场地沿集装箱一周设置排水沟，采用200mm砖砌墙，内抹1:
2.5水泥砂浆，上盖优质成品篦子400mm宽。
且消防通道道路宽度应满足不小于4m。
5.3办公、生活场所
5.3.1.临时办公及工人宿舍区由一栋主办公楼，双层8间集装箱（每间3米*6米）一栋工人宿舍楼（双层10间）、一栋成品厕所、一栋集装箱食堂宿舍组成，临时办公及工人宿舍区具体布设详见《《办公区及工人宿舍平面布置图》。
5.3.2.宿舍楼梯口、门口必须设置定点灭火器箱（内装灭火器2具/箱），灭火器箱子不小于1个/200㎡，且单具灭火器间距不得大于25M；
5.3.3.宿舍用电要分项走电，空调专用与照明用电分开。
室内严禁煮饭、烧水等大功率用电设备违规用电行为；
5.3.4.生活区彩板房内必须使用36V安全电压，电源线路不得随意改动，严禁私拉乱接，不得使用220V以上电源；
5.3.5.当彩板房内使用空调等大功率电器时，必须单独敷设电源线。
电源线要做绝缘穿管保护，加设符合规定的断路、过载和漏电保护器，按规范标准敷设；
5.3.6.所有临建板房应有安全防护措施，满足所在地恶劣气候（台风、暴雨、大风、地震、泥石流等）的安全标准；
5.3.7.生活区的布置除满足上述要求及当地政府相关要求外，还要进行场地安全评估，均符合要求后方可施工
5.3.8.如工人宿舍、办公区使用已交付楼房或在外租赁楼房，食堂与住宿、办公区必须分离，所有用电及防火要求均需按本标准执行，并满足当地有关政府部门要求。
5.3.9.集装箱材质采用A级防火阻燃材料。
工人宿舍内照明使用36V安全电压；工人宿舍电源插座实行定时供电，并安装限电器。
5.5消防水池、消防泵房
消防水池采用成品水箱。
5.6管理人员卫生间、淋浴间
管理人员卫生间、淋浴间厕卫一体成品集装箱，设置一层，具体布置详见《临时办公及工人宿舍区平面布置图》。
5.7化粪池、隔油池
化粪池大小为10立方成品化粪池，食堂隔油池大小为5立方成品隔油池。
5.8停车位
临时办公区大门不设置停车位。
5.9门卫室
临时办公区不设置门卫。
5.10大食堂
食堂采用两间集装箱拼接，单间尺寸为3米*6米，仅提供操作间及管理人员食堂，工人仅提供打饭窗口。
5.11工人厕所、浴室
工人卫生间、淋浴间采用厕卫一体成品集装箱，设置一层，具体布置详见《临时办公及工人宿舍区平面布置图》。
5.12洗漱台
洗漱台设置具体做法见附图。
第六章、现场临时设施
6.1洗车池
临时办公区及工人宿舍区不设置洗车槽
6.2仓库、工具房
工人仓库、工具房采用活动板房，均设置于施工现场，临时办公及宿舍区不设置仓库。
第七章、现场主要临建CI形象
7.1围墙及门柱
围墙按沈阳腾越《企业形象视觉识别规范手册》要求高度2米，白色，其中围墙上端0.2米，下端0.3米高为标准蓝色，上写关于CI方面字样。
门柱为蓝色。
7.2临建办公室
临建办公室统一采用集装箱，按集团要求布置办公室：
室外：
屋檐为标准蓝色，墙体为白色，门、窗为普通材质，门框、门扇、窗框、窗扇内外均为蓝色，门上设有办公室标识。
室内：
临时办公室地面、墙面、顶棚不另做装修，采用原集装箱装饰面，室内窗帘为蓝色，技术部、商务部、综合部室内办公桌椅均采用卡座，办公桌和办公柜均为灰白色，项目主要领导办公桌和办公柜为高档材质，颜色保持本色，项目经理办公室和会议室摆放公司桌旗。
7.3食堂、宿舍
管理人员生活区食堂、宿舍统一采用集装箱，墙体为白色或灰白色，屋檐为蓝色，在房间的门牌上有各自编号。
食堂、卫生间门牌上统一采用公司标志。
7.4卫生间、淋浴间
卫生间、淋浴间采用厕卫一体成品集装箱，设置一层，按公司要求设置标识标志。
7.5现场建筑及其它标识
必须符合集团相关要求。
第八章、质量要求及措施
8.1质量要求
临时建筑为集装箱，其外观效果能达到规定要求。
8.2质量措施
在施工中严格按照正规工程的做法来要求配属队伍，把正规工程的各个分项质量标准用于临建，现场的责任工程师要对质量严格把关。
由于临建示意图比较简略，只能提供临建总体布置及施工方向，现场工作人员在施工时，如发现不明确的地方要及时有关部门联系，以进一步明确细部作法。
考虑到工程临近珠江，可能会受台风影响，须做好临建设施的组织排水工作。
第九章、安全环保消防防噪措施
9.1做好安全交底
在临建开工时，同样要按照正规工程的有关安全规范进行多级、分层分级交底，对工人进行安全教育，定期召开安全会。
9.2环保、消防、防噪
9.2.1在场地上容易起灰的地方进行洒水。
9.2.2对地下障碍物不清楚的地方，在挖基础时要与有关部门配合，弄清楚后，方可按有关要求进行施工。
9.2.3作好消防安全预案，保证正常生产；在没动活动板房上楼梯口的山墙上设置消火栓、消防沙池和消防铲。
9.2.4在施工的不同阶段，作好对噪音的控制。
9.3风雨后，办公室搭设的防护棚要及时组织相关人员对架子进行检查。
建立有效的外架安全管理机构和定期检查、复查制度，由安全主管主持检查和验收。
第十章、避雷及防台风措施
10.1避雷措施
10.1.1宜装设避雷针或架空避雷线作为接闪器，使集装箱和金属构架简易房处在接闪器的保护范围内，避雷针、线的滚球半径取60mm。
避雷针、线与活动板房的金属构件的最小间距应大于2m。
10.1.2避雷针、线的支撑杆宜作为引下线，当避雷线长度超过25m时应均匀增设支撑杆。
每个支撑杆下敷设接地体，其冲击接地电阻不宜大于30Ω。
支撑杆应设在人员不易触摸的地方并在地面上2m至地面下0.1m采取绝缘措施。
10.1.3避雷线宜采用钢绞线，其截面积不应小于35mm2。
10.1.4埋于土壤中的人工垂直接地体宜采用角钢、钢管或圆钢，水平接地体采用扁钢或圆钢。
圆钢直径不应小于10mm，扁钢截面积不应小于100mm2，其厚度不应小于4mm，角钢厚度不应小于4mm，钢管壁厚不应小于3.5mm，人工接地体在土壤中的埋设深度不应小于0.5m。
10.2防台风措施
由于工程所在地惠州经常遭受台风袭击，必须做好临建的防台风措施。
1、板房防台风措施屋顶采用∅48钢管搭设，纵向间隔2K（1K=1.82m）设置，横向投影间隔按1.0~1.2m设置，端部设防滑扣。
2、钢丝绳采用6×19股∅10钢丝绳，设两个受力绳卡和一个防滑绳卡，外面套PVC20管，相隔300涂红/白色。
3、地锚采用∅12钢筋制作，或购买成品锚扣。
具体详见防台风措施大样图。
第十一章、附图
附件1：
《广州国际科技创新城一期工四标段项目临时办公及工人宿舍区平面图》
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