房屋租赁合同三方版含中介方.docx
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房屋租赁合同三方版含中介方
房屋租赁合同
出租人（甲方）：
（身份证号：
）
法定代表人：
地址：
授权代表：
联系方式：
承租人（乙方）：
（身份证号：
）
法定代表人：
地址：
授权代表：
联系方式：
居间人（丙方）：
法定代表人：
地址：
授权代表：
联系方式：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方
的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于市区（县）街道办
事处（乡镇）
，建筑面积平方
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米。
（二）房屋权属状况：
甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/
□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：
或房屋来源证明名称：
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名
称：
，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：
；甲方应自订立房屋租赁合同之日起按
房屋所在地的房屋行政管理部门要求，办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月
日，共计年
个月。
前款约定之期不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20
年，超出部分无效。
（二）免租期（如有）：
年月日至年
月日。
免租期内，乙方无须向甲方支付租金，但须自行支付实际使用费用，
包括但不限于物业管理费、水、电等费用。
（三）交付：
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交
付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门
钥匙及后视为交付完成。
（四）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还
房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水
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电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（五）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）
续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：
元/（□月/□季/□半年/□
年），租金总计：
人民币元整（￥：
）。
支付方式：
（□现金/□转帐支票/□银行汇款），押付，各期租
金支付日期:
，，。
甲方应向乙方
提供等额租金发票，具体发票提供时间及发票类型甲乙双方另行协商确认。
（二）押金：
人民币元整（￥：
）租
赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及
乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
（三）甲方账户信息如下：
户名：
开户行：
账号：
第五条其他相关费用的承担方式
（一）租赁期内的下列费用中，由甲方承担，
由乙方承担：
（1）水费
（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）物业管理
费（7）房屋租赁税费（8）网费（9）车位费（10）室内设施维修费
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应
由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
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（二）该房屋物业费用为元/平米/月，即元/每
月，乙方应于每个□月度/□季度/□半年/□年度的十日前向甲方交付。
第六条居间服务
（一）本合同签订后（□即时/□日内），甲方应向丙方支付人民币
元整（￥：
）作为佣金，支付方式：
□现金/□转帐支票/□银行汇
款；乙方应向丙方支付人民币元整（￥：
）作为佣金，
支付方式：
□现金/□转帐支票/□银行汇款，丙方分别向甲、乙方提供等额有
效发票。
甲方或乙方逾期付款的，每逾期一日，按照未付金额的百分之三向丙
方支付滞纳金。
（二）甲方委托代为向丙方支付佣金，丙方仅为
甲方开具等额有效发票。
乙方委托代为向丙方支付佣
金，丙方仅为乙方开具等额有效发票。
（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双
方仍应向丙方支付所约定的佣金。
（四）如甲方或乙方委托第三方付款的，若第三方未能在本合同约定时间
内付款，丙方有权直接向甲方、乙方或第三方的任何一方索要该款项并要求其
承担违约责任。
第七条房屋维护及维修
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、
卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家及省市的法律
法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处
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于适用和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损
耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用
的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发
生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条转让及转租
（一）租赁期间，甲乙双方有权对房屋所有权转让相关事宜另行进行协商
并签订补充协议；
（二）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在
租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第九条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、
。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
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1、不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿
的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、
生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、
。
（五）其他法定的合同解除情形。
第十条违约责任
（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙
方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%
向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提
前日通知对方，并按月租金的%支付违约金，甲方还应退还相应
的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应
承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到
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解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按
标准支付违约金。
（五）甲乙双方确认并同意：
丙方不对甲乙双方间任何一方的违约行为承
担连带责任。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，依法向租
赁房屋所在地法院起诉。
第十二条其他约定事项
。
本合同经三方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式叁份，其中甲方
执壹份，乙方执壹份，丙方执壹份。
本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合
同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
（以下为签署页，无正文）
出租人（甲方）签章：
承租人（乙方）签章：
委托代理人：
委托代理人：
联系方式：
联系方式：
日期：
年月日日期：
年月
日
居间人（丙方）签章:
授权代理签字：
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联系方式：
日期：
年月日
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附件一
房屋交割清单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
名品单数单损名品单数单损
称牌位量价赔额称牌位量价赔额
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其他相关费用
项单单起起项单单起起
目位价计时间计底数目位价计时间计底数
水网
费费
电车
费位费
电租
话费赁税费
收
视费
供
暖费
燃
气费
物
业费
卫
生费
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交对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃
房气等费用结算完结，同意接收。
确交房日期：
年月日
认甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办
理了退房手续。
有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/
退
□附以下说明：
房
确
。
认
退房日期：
年
月
日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
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