学校宿舍楼修缮工程施工组织设计精.docx
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学校宿舍楼修缮工程施工组织设计精
广东医科大学湛江校区第3栋第2层改造为学生宿舍工程施工组织设计方案
目录
第一节编制依据：
............................................................3
第二节工程概况：
............................................................3
第三节施工方法：
............................................................8
第四节质量保证体系的措施：
..................................................13
第5节安全保证体系的措施：
..................................................14
第6节文明施工保证措施：
....................................................15
第7节消防、保卫措施：
......................................................16
第一节编制依据
1.1根据甲方现场代表现场指定要求。
1.1现行有效的施工规范，施工工艺。
1.3本公司《质量手册》、《质量体系程序文件》。
一、有关投标规则：
穗府[95]第68号文《湛江市建设工程招标投标实施办法》和《湛江市建设工程施工招标工作细则》有关规定。
二、有关招标文件：
广东医科大学湛江校区第3栋学生宿舍修缮工程招标文件。
三、有关工程规范：
编制本施工组织设计主要采用有关现行国家规范、规程及行业标准
第2节工程概况
广东医学院的前身是中山医学院湛江分院，创建于1958年，1964年升格为五年制医学本科院校并更名为湛江医学院，1992年易名为广东医学院。
学校总面积为1404亩，由湛江校区、东莞校区两部分组成，湛江校区占地227亩，位于富有亚热带风情的沿海开放城市湛江市
广东医学院3栋宿舍楼建成于1961年，经过五十多年的使用，目前墙面剥落、门窗损坏、管路老化、卫生设施落后等，需要进行修缮。
修缮主要内容为更换铝合金门窗、上下排污水管，内外墙面出新，室内墙面抹灰、门窗边修补、天除锈棚等。
2.1施工期限及质量、安全目标
工期目标：
本工程计划2016年7月5日开工至2016年8月14日竣工，总日期为40天。
质量等级：
合格。
安全目标：
伤亡事故为0。
三、施工准备
根据该工程的实际情况，合理布置施工场地，对施工机械、水、电、道路等每项逐一落实，搞好文明施工及消防安全保卫等工作，具体要求实施标准化管理。
3.1图纸会审：
领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉施工图纸，并在此基础上组织图纸自审。
3.2临时设施：
施工现场道路采用原有道路，办公室设在校外指定位置。
3.3按建设单位提供的水源。
3.4施工用电按建设单位提供的施工变压器，由施工单位从施工变压器接入施工现场，主线采用35mm2电缆引入。
施工用电采用ST/N系统，供电线路采用木质电杆，横单瓷瓶架空敷设，电器设备采用三级保护（即总配、分配、流动箱接零保护）。
3.5现场施工项目领导班子：
本工程如由我公司中标承担施工任务，将由技术力量强、施工进度快，有丰富经验的施工项目部承担施工任务，该项目部经理全权处理，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责，经理部下设施工技术组、质量检查组、材料供应组、安全文明组等职能组，各组长对项目经理负责，对本组相关工作负责，并组织实施，从而形成有效的管理机构，项目管理班子名单见附件。
3.6主要工种劳动力的组织，按实际情况陆续进场，公司统一及时调配。
3.7技术准备：
熟悉和审查施工图纸，根据工程特点，确定施工工艺和施工技术措施，对工程中的重点部位和在施工中要遇到的质量通病提出保证措施和预防措施。
3.8施工组织和管理：
做到三到位，即施工各级领导班子到位、劳动力到位、机械设备到位。
主要施工人员表
项目工程师
人员
职务
职称
服务单位
项目经理
许勇国
项目经理
工程师
湛江市兴建水电工程有限公司
技术负责人
蔡江泉
技术负责人
高级工程师
湛江市兴建水电工程有限公司
质量管理
梁秀红
质检员
湛江市兴建水电工程有限公司
材料管理
郑超
材料员
助理工程师
湛江市兴建水电工程有限公司
安全管理
郑皓中
安全员
助理工程师
湛江市兴建水电工程有限公司
施工管理
郑日旺
施工员
湛江市兴建水电工程有限公司
计划投入的主要施工机械设备表
序号
机械设备名称
规格型号
数量
产地
制造年份
额定功率KW
生产能力M/H
备注
1
小型空压机
PH-01-30
2
浙江
2011
0.2
2
石材切割机
J3GB-300
2
浙江
2010
1.4
3
电焊机
BX6-250
4
上海
2011
8.7KVA
4
电动自攻螺丝刀
PIU-BD-5
4
上海
2011
0.3
5
气钉枪
F50
4
浙江
2009
0.8
6
电锤
TE-22
4
浙江
2009
1.9
7
手电钻
FD10SB
5
浙江
2011
0.42
8
台钻
FD10SB
3
浙江
2011
0.55
9
手提木工圆锯
MJ104A
4
上海
2012
1.9
10
木工手提刨
L099
3
浙江
2008
0.5
3.9首先应积极与单位职工取得联系，寻求他们的谅解与配合，对施工材料的现场堆放、周转和制作，要统一安排，尽量减少对住户的影响，并派专人负责施工场地的卫生保洁情况，做到施工时间与职工工作时间相协调。
第3节施工方案
针对本工程工期短，决定将屋顶改造与立面整治同时进行，进行立体交叉施工，平行流水，以缩短实际工期。
4.1抹灰工程
4.11工艺流程
外墙面粉刷：
铲除北立面及东西立面原砂浆粉刷层及喷涂层松动、空鼓、干裂、掉皮部位，重新粉刷砂浆。
墙体表面清理污物后，刮白水泥腻子两遍，外墙乳胶漆底涂、中涂、面涂各一遍。
外墙乳胶漆采用光辉牌，烟灰色。
4.12施工要点
1、砂浆的抹灰层，在凝结前，就防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。
2、水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。
3、夏季施工，抹灰层可采取加温措施加速干燥。
如采用热空气时，应设通风设备排除湿气。
4.13、注意事项
1、抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。
各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。
2、抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。
3、表面光滑、洁净，接搓平整，灰线清晰顺直。
4.2涂料工程
（1）工程采用的砂浆等级，应按设计要求选用。
（2）砂浆的配合比和稠度等经检查合格后，方可使用，水泥砂浆及聚合物水泥砂浆应控制在初凝前用完。
（3）抹灰前，砖、石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水润湿。
（4）平整光滑的混凝土表面，应扫毛。
（5）抹灰前，应检查基体表面的平整度，并用与抹灰相同砂浆设置灰饼或灰筋。
（6）抹灰前，应对所有多余的洞口用1:
3水泥砂浆补齐，大的洞口用与结构物同等强度的砼捣平。
（7）墙面、门洞口的阳角，用1:
2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
（8）室内抹灰工程，应待上下方管道安装后进行，抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填密实，密集管道等背后的墙面抹灰，宜在管道安装前进行，抹灰面接槎应顺平，不得出现抹子印。
（9）各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后，应采取措施防止粘污和损坏。
（10）水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。
（11）冬期施工，抹灰砂浆应采取保温措施，涂抹时，砂浆的温度不宜低于5°C。
（12）砂浆抹灰层硬化初期不得受冻，气温低于5°C时，砂浆的外加剂用量应经试验确定，彩色喷涂、喷塑墙面的抹灰砂浆中，不得掺入含氯的防冻剂。
4.2.1、认真选择材料，以满足如下质量要求：
（1）石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm×3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。
熟化时间，常温下一般不少于15d，用于罩面时，不应少于30d，使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。
（2）在沉淀池中的石灰膏应加以保护，防止其干燥、冻结和污染。
（3）抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。
4.3、水泥砂浆抹灰：
（1）抹灰前应冲筋贴灰饼。
（2）涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5～7mm，涂抹水泥石灰砂浆每遍厚度宜为7～9mm。
（3）水泥砂浆和水泥石灰砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。
（4）轻质砌块表面抹灰前，应清扫干净，并应作基层表面处理，随即分层抹灰，防止表面起鼓开裂。
（5）装饰线抹灰尚应符合下列规定：
1）抹灰线用的抹子，其线型、棱角等应符合设计要求，并按墙面找平后的水平线确定灰线位置。
2）简单的灰线抹灰，应待墙面、柱面的中层砂浆抹完后进行，多线条的灰线抹灰，在墙面、柱面的中层砂浆抹完后，顶棚抹灰前进行。
3）灰线抹灰应分遍成活，底层、中层砂浆中宜掺入少量麻刀，罩面灰应分遍连续涂抹，表面应赶平、修整、压光。
4）墙面乳胶漆应按图纸要求扫光，表面要平整光滑。
4.4门窗工程
4.41更换铝合金窗：
由于原有窗规格已淘汰，不便维修，更换南北封闭阳台及东西山墙窗户，采用JHC80系列推拉窗，香槟色。
底层不锈钢防盗窗保留。
4.42窗户铸铁护栏、楼梯栏杆重新粉刷：
除去原有铁锈-防锈漆一道-调和漆两遍。
4.43铝合金门、不锈钢防盗网、木纹防火门等整修、油漆：
调整木门底高，适应铺设后的室内地面，整修防盗网。
表面清理、部分刮腻子，底油一度，树脂混水油漆两度，同原颜色。
4.5地面工程
4.51铺设地面砖：
底层及所有南阳台室内原地面铺设地砖规格80*80cm，浴缸拆除后，地面铺设地砖规格30*30cm，墙面15*15cm。
工艺流程：
基层清理→贴灰饼→标筋→铺结合层砂浆→弹线→铺砖→压平拔缝→嵌缝→养护。
施工要点：
①基层充分清理，清水冲洗，防止找平层起壳、空鼓。
②找平层施工前做好标高控制塌饼，找平层采用1:
2水泥砂浆，表面抹光，平整度不大于5mm。
③做到墙面与地面“捉方”，保证地面阴角为直角。
④块体地面施工前先要弹线分块，按弹线粘贴。
⑤粘贴材料应按规范要求，例如采用专用粘贴剂（如JCTA粘结剂）。
⑥做好保护、养护工作。
4.52铺设地板：
二层以上的起居室及卧室铺设复合地板，采用常州产家之舟4136复合地板。
铺设地板应注意：
①工字地板开始俩行的端头地板必须有一个的长度为地板原本长度的一般，保证错缝正确，美观；②注意墙角处地板的处理，地板与墙之间的缝隙不用过大，否则踢脚线线压不住地板，会影响美观；③地板之间缝隙不能过大，铺之前注意地板的颜色变化，要求不能过于明显，否则影响外观。
4.6管道工程
排污管道打磨除锈：
排污管金属面需要进行手工除锈作业，同时补平管路缺口。
打磨时需要利用研磨石纸均匀研磨，使管道恢复光滑为后用清水冲洗。
4.7天棚工程
天棚修缮：
铲除现有天棚抹灰面，尽量避免过度损毁天棚原结构。
施工同时要做好防尘措施，利用里活动脚手架或移动架子施工时要注意稳固架子后再进行作业，不得在晃动的情况下，攀爬和高处作业。
第四节质量保证体系的措施
5.1建立工程质量保证体系，落实组织网络和质量责任制，工程技术负责人全面管理技术和质量工作，下设技术和质量两线，明确岗位责任制，严格执行隐蔽工程验收、技术复核和质量分项评定、中间验收等制度，严格执行各项技术管理制度和工程质量验收制度。
5.2明确施工技术规范、标准，抓好工程施工前技术交底工作，并履行交底人与被交底人的签字手续，严格按施工技术规范要求进行施工，各分部分项施工中必须按要求做好技术资料的收集整理。
5.3对供购的材料认真检查，是否具备合格证。
5.4穿线时先清扫管路，根据施工图的导线规格，型号一一核对。
5.5根据不同的管线线，采用不同的连接法，按规范连接。
5.6各工序做完后，进行自检、互检、不合格要求的及时纠正，检查无误后再进行测试。
5.7检查配件的合格证，各种配件不得有砂眼，管道安排应垂直，且固定牢固，对于0.1MPa以的管道，均采用电焊或气焊，操作人员须持证上岗。
5.8水暖配件安装后须及时进行效果检查，检查是否有渗漏现象，否则须及时返工，直至合格为止。
5.9安装预留与土建施工交叉作业时，应密切地配合，发现问题及时纠正，对所发生的问题及时记录，以便查证。
第五节安全保证体系的措施
安全管理目标：
杜绝安全重大事故，减少轻伤事故频率。
6.1贯彻“安全第一，预防为主，防治结合”的方针，搞好安全生产教育，认真学习《岗位安全技术操作规程》严格遵守安全六大纪律，人人写好安全保证书，且经过考试合格方可进入施工现场。
6.2在施工前做好入场教育，在施工中坚持日常教育，对事故和重大未隧事故做到“三不放过”。
在教育中，重点解决“重生产，轻安全”；冒险蛮干的思想，纠正“安全与施工进度对立”的观念，“安全事故不可避免”的观点和麻痹大意、侥幸心理，安全施工活动在全员工、全过程、全方位的工作中体现出来。
6.3做到安全工作由项目经理亲自抓，安全员专职抓，坚持每班前安全交底制。
6.4采用召开会议，现场监督纠察，批评表扬，检查评比劳动竞赛等各种手段，各种形式作为安全教育工作。
6.5悬挂安全警示牌，张贴安全宣传标语，造就安全施工环境，时时在施工人员心中目中敲响安全警钟。
6.6建立安全施工规章制度，严禁违章作业，违章指挥。
在安排施工任务的同时，必须进行安全交底，所有安全交底均有局面资料和交底人签字。
6.7落实安全责任制一层一级的签订安全责任书，切实做到安全管理与经济报酬挂钩。
6.8确实贯彻执行安全检查制度，事故报告制度，重大未隧事故的分析制度。
6.9对安全违章现场，实行经济处罚或责令停工。
6.10强化现场安全检查用电有关规定，施工配电箱要求做门配锁，专人管理。
用电设备接地接零。
配电箱一律加装漏电保护器，电力电缆架空或埋地，现场维修电工持证上岗。
6.11对进入现场的施工及管理人一律配戴安全帽，上高处作业人员配戴安全带，设安全网，对特殊工种人员如焊工、气焊工等配戴劳动防护用品。
各种施工机具处于良好工作状态。
6.12根据季节特点，制定雷击、防潮湿、漏电、防塌方、中暑、防火、防毒等措施。
6.13夜间操作和加班作业要增加照明和防疲劳保护措施。
6.14现场各种材料器具等按现场平面布置图进行分类，排列整齐，保持施工作业区之间道路畅通。
6.15组织施工安全保证体系
第六节文明施工保证措施
7.1大门入口处设置施工标牌，要求字迹工整规范、清晰、美观。
7.2施工现场内有排水措施，保证工地干爽、无积水、无杂物。
运输道路要平整、畅通。
7.3施工现场内的料库设置和料具堆放符合施工平面布置图要求。
7.4每天安排专人负责清理现场，保证工完料尽场地清，为施工工地创造一个清洁、卫生的施工环境。
7.5建立严格的工地纪律，外人不准随便进入工地，进入工地的工作人员要衣着整齐，戴好安全帽作业。
第七节消防、保卫措施
8.1施工现场实行项目经理负责的消防、保卫工作责任制，建立门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员佩带执勤标志。
8.2现场有明显的防火宣传标志，配备足够的消防器材并做到布局合理专人管理，经常维护、保养。
保证消防器材灵敏有效，现场消防通道不小于3.5m，并保持畅通。
8.4施工现场严禁吸烟。
九、工期保证措施
9.1抓好施工准备工作，编制切实可行的施工准备工作计划，对准备工作应建立严格的责任和检查制，做到有计划、有分工、有布置、有检查，确保按期完成，进度计划附图1。
9.2保证质量，做到分项分部工程一次交验合格免返工，用高质量保证施工进度。
9.3推动全面计划管理，采用网络计划跟踪技术和动态管理办法，坚持用计划日平衡，每日碰头会，周生产、技术协调会等制度，保证施工计划的实施。
9.4精心组织，统一指挥，加强现场的协调工作，超前预测并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具设备、工序交接、材料等方面的矛盾问题，使整个施工始终紧张有序、有条不紊的进行。
9.5加强与各专业施工人员的配合，保证专业施工与土建同步、合拍。
附图1
质量管理体系
项目安全环保责任体系
升级会员 