保温节能专项验收方案doc.docx
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保温节能专项验收方案doc
建筑节能工程质量验收
工
程
资
料
工程名称新宁东方花园1#、2#楼工程
建设单位东台市新宁房地产开发有限公司
监理单位东台中城建设工程监理有限公司
施工单位江苏诚达建筑有限公司
二00六年十月十八日
一、设计施工图和节能专项审查文件
二、设计与施工执行标准、文件
三、产品合格证、型式检验报告及进场验收记录
四、进场抽检复试报告
五、检验批、分项、专项的验收记录
六、施工记录
七、隐蔽验收记录
八、江苏省产品推广证书
九、民用建筑节能工程专项施工方案
十、民用建筑节能工程施工质量专项验收报告
十一、民用建筑节能工程施工质量专项验收备案表
东台市新宁房地产开发有限公司
新宁东方花园1#、2#楼工程
建
筑
节
能
施
工
方
案
编制人：
_____________________
审核人：
_____________________
批准人：
_____________________
江苏诚达建筑有限公司
二00六年五月十日
东台市新宁房地产开发有限公司
新宁东方花园1#、2#楼工程
建筑节能工程专项施工方案
为了贯彻国家节约能源政策，加强工程质量管理，统一本工程民用建筑节能工程的施工质量及验收，保障竣工房屋达到设计的节能标准，根据东台市规划建设局有关文件的规定及江苏省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》和国家有关工程质量验收规范，并结合本工程实际情况，制定本工程民用建筑节能工程专项施工方案。
一、工程简介
建设单位：
东台市新宁房地产开发有限公司
工程名称：
新宁东方花园1#、2#楼工程
建筑面积：
6178m2
工程地址：
何垛路36#
结构类型：
1#搂为底层框架六层，2#搂为砖混五层
施工工期：
2005年11月28日开工，2006年7月28日竣工。
二、编制依据
1、施工图纸、图纸会审纪要、施工联系单
2、江苏省《民用建设节能工程施工质量验收规程》
3、国家《建筑工程施工质量验收统一标准》
4、《外墙外保温工程技术规程》
5、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》
6、国家强制性标准及有关工程质量标准及规定等
三、编制原则及要求
1、遵守《建筑法》、《工程建设质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》,执行国家基本建设程序，按照总工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益，达到设计节能标准。
2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。
3、采用流水施工方法、网络计划技术和线性规划法等组织有节奏、均衡和连续的施工。
4、科学地安排特殊条件下的施工，保证全部施工生产的均衡性和连续性，保证在任何气候条件下都能生产出质量过硬的建筑产品。
5、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化施工程度；改善劳动条件，提高劳动生产率。
6、尽量采用国内、外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全施工，缩短施工工期，降低工程成本。
7、科学布置施工平面图，合理安排施工现场，组织好现场文明施工和现场安全管理,在搞好施工的同时不忘以人为本。
四、综合说明
新宁东方花园工程，由东台市中城规划设计院有限公司设计，位于何垛路36#，是东台市新宁房地产开发有限公司开发，2003年东台市招商引资项目。
我公司对本工程的施工工作非常重视，首先，我们诚恳地表示，我们完全接受业主提出的各项合理要求，并承诺，将和业主、监理、设计单位一起，精诚团结，共同建设好本工程的建设任务。
五、施工管理
1、质量管理
通过对各项文件及有关图纸资料的研究和对施工现场的踏勘，在分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、如期、全面地完成本工程施工图纸的各项任务。
我们将全力以赴，做好施工准备工作，并做好各项施工方案的审定工作。
我们一定发挥本公司管理优势，组织精干的作业队伍，配备足够的劳动力，强化计划实施管理，确保本工程优质如期完成。
我们全面接受业主提出的质量技术要求，按国家质量标准和江苏省建设厅、东台市建设局的有关质量规定进行施工。
我公司将对本工程实行创优目标管理，工程施工质量等级目标为合格工程。
2、工期管理
合同总工期为240日历天，我们经认真阅读施工图和考虑现场条件，并根据我公司的施工能力，决定如期完成，并将采取各种措施来保证这一目标的实现。
3、现场管理
我公司按照江苏省建设厅和东台市建设局有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，争创东台市文明工地。
4、材料管理
我公司各类施工机械装备齐全，钢管脚手等设备材料储备雄厚，完全能够满足本工程施工进度和施工质量方面的要求。
我们将按计划、分步骤做好各种材料的订货、购货，检验、加工，使用、存放等工作，确保本工程所用的各种材料都能适时、如期地进场，及时、有效地接受检验，保质、保量地应用于工程。
对业主有要求的材料，我们将于使用前提供有关资料及样品交业主检验。
5、分包商管理
我们将配合建设单位做好有关分包商的选定工作，同时我们也将做好对分包商的管理、协调、配合工作，抓好分包商施工质量、工期、安全、文明施工管理等工作，确保工程优质、快速、全面建成。
6、综述
我们将与业主、监理、设计单位密切配合，虚心接受他们在施工全过程中的指导和帮助，将竭诚为本工程的顺利建设而努力，为工程的早日建成投入使用、早日发挥社会经济效益作出我们应有的贡献。
六、施工范围
我公司施工范围是：
新宁东方花园工程外墙外保温、门窗等保温等。
七、施工部署
施工部署是建筑施工的总体性战略规划，它由特定工程的具体情况出发，经过多个备选方案的相互比较与启发，逐步优化与丰富，最终选择一个最适合于本工程的一系列措施，包括各分部分项的主导施工方案、设备与人员的配备、施工组织过程和协调方案等，并汇总成施工现场平面布置图。
1、特点与难点分析
本工程的难点在于，拟建工程的场地内安全工作尤其重要，对施工操作的要求较高，对各项施工活动的开展均有所限制。
2、施工方案设想
2.1项目总目标
质量目标：
全面贯彻落实我公司质量管理宗旨，确保本项目单位工程达到“合格”的质量目标管理。
工期目标：
加强工程施工的三级动态管理，确保在施工总工期240天内全面完成本工程合同条款内的各项工作。
安全目标：
全面贯彻落实各项安全法则法规，确保“杜绝死亡事故，控制重伤事故，减少一般事故”、“施工现场安全防护达标率100%，综合合格率100%”等安全目标的实现。
2.2总体措施
针对国内建筑市场的激烈竞争，我们在工程施工中的各项工作必须充分体现我公司“质量第一，信誉至上”的企业宗旨，“文明团结，艰苦创业，开拓进取，求实奋进”的企业精神，并根据本工程的具体特点，重点抓“施工管理，质量管理，创建管理和确保工期”这四项工作来组织指导施工,才能确保工期,搞好质量,经受住市场的严峻考验。
具体落实和体现在：
配备精干的项目领导班子、过硬的施工队伍、先进的技术管理模式、精良适用的机械设备，合理科学地安排施工进度。
2.3施工方案设想
a.施工组织方案：
拟建工程为两幢框架五层商住楼及四幢砖混五层住宅楼，拟将其安排给六个班组施工，各班组可将施工内容按平面分作若干个施工段，采取段间流水搭接施工；
b.垂直与水平运输方案：
本工程的垂直运输，采用工程原有塔吊加货物提伸机来完成，水平运输利用施工脚手架、手推车结合脚手板。
2.4施工设备的配备
施工机械设备一览表
序号
机具名称
单位
数量
额定功率
1
塔吊
台
2
3＊35＝105kw
4
砂浆机
台
4
6＊3＝18kw
1
探照灯
盏
4
6＊3＝18kw
2
碘钨灯
盏
15
30＊1＝30kw
3
其它照明
8kw
3、劳动力配备
根据本工程的具体情况，现场施工劳动力的合理配备是保证安全生产、施工质量、工程进度的关键之一。
现场的管理班子、操作工人应根据需要配齐、配足，并做到相对固定，以保证施工作业的有序化，不断提高管理工作水平，确保施工质量。
在正常情况下，本工程考虑安排连班作业，时间为上午7:
00到下午18:
00。
劳动力安排，根据我公司的协调组织能力、机械投入及施工经验，在外粉及门窗安装施工时，拟安排：
抹灰工30人、抹灰辅助工15人、水电配合工4人、门窗制作安装工20人、安装辅助工3人，合计72人。
根据以上劳动力人数上安排，拟在施工时针对每一次工序变化安排一次劳动力队伍调整，这样便于管理，也有利于保证质量。
在具体安排时我们将安排素质较高，技术过硬，容易管理的劳动力队伍进场施工。
4、施工重点的确定
装饰施工阶段：
本工程装饰内容不多，且无复杂内容。
但从确保总工期的角度来看，装饰工程能否及时插入、能否协调好、能否按预期进度进行，仍然是个关键环节，同时对成品、半成品的保护也是降低成本和保证质量的重要措施。
竣工收尾阶段：
竣工收尾要做好清扫修补，全面复查并恢复设备安装时损坏的装饰施工成果，以达到竣工验收的要求。
5、施工中的协调管理
对于本工程其他部分的施工，我们将加强与专业单位的协调配合，积极主动为其创造条件，同时也加强对分包单位的质量、进度、安全、文明施工等方面的监督检查，以确保工程施工总目标的实现。
项目经理部将全面负责整个工程的质量和进度，以及与其他单位间的协调与配合工作。
项目经理部由土建、安装等专业的管理人员组成一个完整的管理体系，共同制定施工总进度控制计划，各专业施工进度计划要依据施工总进度计划来制定。
由项目经理部协调安排专业施工班组的施工交叉作业，合理安排各专业的施工顺序，使各专业互不影响、互不干扰，并尽量不破坏施工成果。
项目经理部统一安排各专业的施工用水、用电、现场加工场地、材料库房和垂直运输设备的使用时间，全面负责现场的统一布置和管理，使施工现场达到标准化文明施工管理的要求。
各专业施工工长对其所管理的分项工程质量负责，自觉接受项目经理部的检查验收，各专业施工工长在施工前应向项目经理部提交施工组织设计或施工方案，经项目经理部批准后实施。
6、结构复核：
在上部主体结构结束后，应进行全面技术复核，会同建设单位或监理工程师对每条轴线位置和结构尺寸、层高及标高进行全面复核。
7、装饰工程施工方法和技术措施
a.一般要求：
保温砂浆抹灰应分层分遍进行，因为分层分遍有利于抹灰层粘牢固，控制抹平，保证质量。
若一次抹灰太厚，则由于内外收水快慢不同，砂浆干缩出现裂缝，易造成空鼓、干裂、甚至脱落，同时也造成材料和人工的浪费。
b.手工抹灰施工工艺
、设置标筋
为有效控制墙面抹灰的厚度和垂直度,使灰面平整，抹灰前应设置标筋（又称冲筋），作为底中层抹灰的依据。
标筋砂浆同抹灰层砂浆。
设置标筋时，先用托线板检查墙面平整垂直度，再在墙两边上角离阴角10-20cm处按抹灰厚度用砂浆做一个“灰饼”，然后根据这两个灰饼用托线板或吊线挂垂直做墙面下角两个“灰饼”，其位置一般在踢脚线上口，随后以上角和下角左右两“灰饼”为准拉直线，每隔1.2-1.5m左右上下加若“灰饼”。
待灰饼稍干后在上下灰饼之间用砂浆抹上一条宽10cm左右宽的垂直灰埂，此即为标筋，作为抹灰厚度和赶平的标准。
顶棚抹灰一般不作灰饼和标筋，而是在顶棚四周墙面上弹一道水平线以控制抹灰层厚度。
、抹灰层的涂抹
标筋稍干后，分层进行抹灰层涂抹，分层涂抹时，应防止涂抹后的砂浆破坏，已涂抹砂浆的内部结构而影响与前一层的粘结。
为避免几层湿砂浆合在一起收缩过大、造成抹灰层空鼓、开裂，石灰砂浆应待前一层砂浆发白（7-8成干）；水泥砂浆应待前一层砂浆初凝后涂抹。
抹灰材料应按设计要求选择砂浆品种，块状生石灰淋制石灰膏要充分熟化，常温下熟化时间应≥15d，用于罩面时，则应≥30d。
淋制时必须用3*3mm筛子过滤并在沉淀池内进行熟化。
砂子必须过筛，不得含有杂物。
抹灰用的纸筋应浸透、捣烂、洁净，罩面纸筋应机磨成细纸筋灰方能使用。
为了使抹灰砂浆与基体表面粘结牢固，防止抹灰层产生空鼓现象，抹灰前应对砖、混凝土等基体表面凹凸不平部位剔平或用1:
1水泥砂浆掺10%“107”胶薄抹一遍。
表面上灰尘、污垢和油渍等均应清除干净，并洒水湿润。
洒水一般宜洒两遍，使砖石渗水深度达8-10mm左右；混凝土基层应在抹灰前一天浇水，使水渗入混凝土表面2-3mm。
如各层抹灰相隔时间不长，已抹灰的砂浆较干，也应浇水湿润，才可抹下一层砂浆。
室内抹灰工程应在上下水，煤气和采暖管等安装后进行，穿越楼板和墙体的孔洞应在抹灰前嵌塞密实。
室外抹灰工程应在安装好门框、阳台栏杆和予埋件后，并将墙上的孔洞填塞密实再进行。
、罩面压光
室内抹灰面层总厚度水泥石灰膏应≤2mm。
罩面灰应待底灰5-6成干后进行，如底过干，应加水湿润。
罩面分纵横两遍涂抹，最后用铁抹子压光，不留抹纹。
室外抹灰常用水泥砂浆罩面，因面积太大，为了不显接槎，防止抹灰层干裂，应设置分格缝，留槎应在分格缝处，水泥砂浆罩面应用木抹子抹成毛面，罩面颜色，应用同一种与规格原料，由专人配料、按统一配比配制。
抹灰顺序一般是先室外后室内，先上面后下面，先顶墙后地面，外墙由屋檐开始自上而下进行。
室内抹灰若在屋面防水工程完工前施工，应采取措施防止漏水。
c.抹灰质量的允许偏差（mm）
项
次
项目
抹灰允许偏差（mm）
检查方法
普通
中级
高级
１
表面平整
5
4
2
用2m直尺和楔形塞尺检查
２
阴、阳角垂直
－
4
2
用2m托线板和尺检查
３
立面垂直
－
5
3
用2m托线板和尺检查
４
阴阳角方正
－
4
2
用200mm方尺检查
8、外门窗工程
本工程采用塑钢门窗等，门窗的施工工艺如下：
塑钢门窗
8.1门窗成品要求
a.塑钢门窗制作应在加工地点制作成成品后再运送至现场，塑钢门窗成品的规格、品种、型号、质量必须符合设计要求和GB8478-8481产品标准，每批门窗及附件应有出厂合格证。
b.塑钢门窗型的规格应符合设计要求，门窗外表色泽、色彩应一致。
c.塑钢门窗横竖框的结合处应注上硅酮防水密封胶，塑钢门窗下框的根部以及每隔1m间距处应有直径2mm的排水孔。
d.所有外露螺丝均采用密封胶处理。
e.所有塑钢外框、扇表面应贴保护膜。
f.塑钢平开窗及推拉窗具体安装节点详见图集节点详图。
8.2、作业条件
a.塑钢门窗的安装应在室外粉刷找平、刮糙等湿作业完毕后进行。
b.施工中所用的脚手架应保留至塑钢门窗安装结束，必要时应补充提供塑钢门窗安装用的脚手架。
c.门窗安装前，应认真熟悉图纸，检查预留洞口尺寸是否符合要求。
8.3、工艺流程
定位放线——框料安装——框侧填缝——扇安装——打密封胶——清理。
（1）定位放线
a.首先应弹出洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度，外窗中心线应各层跟通垂直。
b.在洞口两侧弹出同标高水平线，水平线在同楼层内标高均应相同。
c.门窗框应安装在墙的中间部位，且与墙面阳角线尺寸保持一致。
（2）.门窗框安装固定
a.塑钢门窗安装的位置、开启方向必须符合设计要求。
b.按照弹线位置，将门窗框临时用木契（对拔契）固定，木契必须安置在门窗框四角和窗梃能受力处，以免框料受力变形，安装门框时应注意室内地面的标高和所做楼地面面层厚度预留相应的间隙。
地弹簧表面应与室内地面标高一致。
c.用水平尺和托线板反复校正门窗框的垂直度和水平度，并调整木契直致门窗框垂直水平。
d.用膨胀螺丝或射钉将墙体联接件固定在结构上，但砖墙上严禁用射钉固定。
联接件可采用20宽1.5厚的镀锌铁板条，联接件固定位置离角点≤180mm，间距≤500mm，推拉窗在锁扣位置必须设置一个联接件，联接件一般采用内外交错布置。
e.门窗框与墙体连接的数量、位置、连接方法应作隐蔽记录。
f.门窗框安装后应进行检查，其偏差值应在规范规定的允许范围内。
门窗框安装后，严禁搁置脚手板或其他重物。
（3）填缝
塑钢门窗框周边填嵌水泥砂浆时，水泥砂浆必须饱满密实无空隙。
填嵌时不能立即拔去木契，以免框料变形，等水泥砂浆硬化后再拔去木契，然后将木契位置的空隙用水泥砂浆补嵌，塑钢门窗框外侧和墙体室外二次粉刷间留5-8mm深槽口，以作密封胶填塞缝。
（4）门窗房扇安装
a.门窗扇的安装应在室外粉刷工程施工基本结束的情况下进行。
b.推拉门窗扇应先安装内侧的门窗扇，后安装外侧扇。
扇入框后，旋转调整螺钉，调整滑轮与下框的距离，使毛条均匀压缩1-2mm，并使扇的主梃与框平行。
c.平开门窗扇安装应先将铰链固定在窗扇上，然后再将铰链与框固定，上悬窗的开启不宜超过45度，因此应将滑杆用螺钉加以定位固定。
d.固定门窗扇安装，固定部分应装在室外侧面，并固定牢固不会脱落。
（5）密封胶施工
a.密封胶施工前应先清除被粘表面的油污、灰尘。
b.水泥砂浆基层要保持一定的干燥度，含水量不得超过5%。
c.打胶前先将聚乙烯泡漠条堵缝，留有5-8凹槽作打密封胶封堵。
e.用刀将密封胶塑筒顶上头切掉，装入专用施胶枪内。
f.每条直线打胶时最好一次完成。
g.密封胶表面平整、宽窄均匀，必要时可在施胶缝道两侧粘保护膜，打胶结束后再将保护模撕去。
（6）清理
a.撕去型材表面保护膜，用干净毛巾将塑钢门窗表面擦干净。
9、原材料检测规定
9.1水泥
1）、进场的水泥必须有出厂合格证。
2）、同一生产厂家，同一等级，同一品种，同一批号且连续进场的水泥，袋装水泥不超过200吨为一检验批；散装水泥不超过200吨为一检验批送检。
3）、当在使用中对水泥质量存在怀疑或水泥出厂超过三个月时应进行复验。
9.2砂
1）、同一供应商的砂至少做一次砂分析。
2）、当材料员发现同一供应商的砂明显与前几次供的砂不同时，应再做一次砂分析。
9.3未经检测合格的材料不准投入使用。
建筑节能隐蔽工程施工质量验收记录
工程名称
新宁东方花园
项目经理
王强
分项工程名称
墙体
专业工长
陈中余
隐蔽工程项目
东南西侧外墙面
施工单位
江苏诚达建筑有限公司
施工标准名称及编号
施工图名称及编号
隐蔽工程部位
质量要求
施工单位自查记录
监理（建设）单位验收记录
抹灰总厚度≥35mm时的加强措施
符合设计要求
不同材料基体交接处的加强措施
符合设计及规范要求
墙体施工预留洞的处理措施
符合设计要求
其他应符合设计及规范要求
符合要求
施工单位
自查结论
合格
施工单位项目技术负责人：
年月日
监理（建设）单位验收结论
监理工程师（建设单位项目负责人）：
年月日
建筑节能检验批施工质量验收记录
工程名称
新宁东方花园1#楼
节能分项
项目
墙体分项
验收部位
东南西
外墙面
施工单位
江苏诚达建筑有限公司
专业工长
陈中余
项目经理
王强
执行标准
DGJ32/J19-2006
分包单位
分包项目经理
施工班组长
验收内容
施工单位自查记录
监理（建设）单位验收记录
主
控
项
目
1
材料和半成品、成品品种、性能必须符合设计及有关标准的要求
符合设计及有关标准的要求
2
保温层平均厚度必须符合设计要求无负偏差
符合设计要求
3
安装锚固件墙面，锚固件数量、锚固的位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求
符合设计要求
4
锚固件与加强网的连接应符合设计要求
符合设计要求
5
保温层与墙体及构造层间必须连接牢固，无脱层、空鼓，面层无粉化、起皮、裂缝
连接牢固，无脱层、空鼓
一
般
项
目
1
表面平整洁净，接槎平整，线角顺直、清晰
符合要求
2
3
4
5
允许偏差项目
实测偏差（㎜）
1
表面平整
4㎜
2
立面垂直
4㎜
3
阴、阳角方正
4㎜
4
分格缝（装饰线）直线度
4㎜
5
施工单位
自查结论
符合设计、施工规范要求
施工单位项目技术负责人：
年月日
监理（建设）单位验收结论
监理工程师（建设单位项目负责人）：
年月日
建筑节能分项项目施工质量验收记录
工程名称
新宁东方花园2#楼
节能分项
项目
墙体分项
检验批次
2
施工单位
江苏诚达建筑有限公司
项目经理
王强
项目技术负责人
卢龙华
分包单位
分包单位负责人
分包项目经理
序号
检验批部位、区段
施工单位检查评定结果
监理（建设）单位验收结论
1
东南西侧外墙面
合格
2
北侧外墙面
合格
3
4
5
6
7
8
9
10
施工单位
自查结论
合格
施工单位项目技术负责人：
年月日
监理（建设）单位验收结论
监理工程师（建设单位项目负责人）：
年月日
建筑节能工程施工质量专项验收报告
工程名称
新宁东方花园1#楼
建设单位
东台市新宁房地产开发有限公司
结构类型
砖混
建筑面积
3316㎡
采暖面积
施工单位
江苏诚达建筑有限公司
技术部门负责人
姜文浩
质量部门负责人
陈德存
分包单位
分包单位负责人
分包技术负责人
验收项目
检验批次
施工单位检查评定
节能验收结论
屋面
外墙
1
合格
分户墙
外窗
1
合格
户门
架空楼板（地板）
施工图审查报告
材料复试报告
符合要求
隐蔽验收记录
符合要求
热工性能现场抽检报告
验
收
单
位
建设单位
（盖章）：
项目负责人：
年月日
监理单位
（盖章）：
总监理工程师：
年月日
合格
施工单位
（盖章）：
项目经理：
年月日
设计单位
（盖章）：
项目负责人：
年月日
建筑节能专项机构意见
（盖章）
年月日
建筑节能工程施工质量专项验收报告
工程名称
新宁东方花园2#楼
建设单位
东台市新宁房地产开发有限公司
结构类型
砖混
建筑面积
2860㎡
采暖面积
施工单位
江苏诚达建筑有限公司
技术部门负责人
姜文浩
质量部门负责人
陈德存
分包单位
分包单位负责人
分包技术负责人
验收项目
检验批次
施工单位检查评定
节能验收结论
屋面
外墙
1
合格
分户墙
外窗
1
合格
户门
架空楼板（地板）
施工图审查报告
材料复试报告
符合要求
隐蔽验收记录
符合要求
热工性能现场抽检报告
验
收
升级会员 