合同范本之建筑施工合同专用条款.docx
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合同范本之建筑施工合同专用条款
建筑施工合同专用条款
【篇一：
建设工程施工合同,专用条款】
篇一：
建筑工程施工合同（专用条款）
专用条款
一、词语定义及合同文件
1、名词解释
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
执行《协议书》的相关条款。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
国家颁发的工业设备、管道防腐绝热规范、标准及《施工及验收规范》。
发包人提供标准、规范的时间：
开工前五天
国内没有相应标准、规范时的约定：
有特殊要求的标准或规范由发包人在工程开工前提供。
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
在工程正式开工前五日内，向承包人提供安装施工图贰套，土建施工图壹套。
发包人对图纸的保密要求：
无。
使用国外图纸的要求及费用承担：
无。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
发包人委托的职权：
需要取得发包人批准才能行使的职权：
5.3发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
工程师
职权：
监督工程进度及工程施工质量
5.6不实行监理的，工程师的职权：
7、项目经理
姓名：
刘庆职务：
项目经理（副总工程师）
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
设备、管道的安装满足施工进度要求。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
承包方在施工中使用的水、电、电讯，发包方在施工场地内指定具体使用点。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
在施工期间，发包方应保证施工运输要道畅通。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
无
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
在承包人正式进场施工前，应办理完施工许可等有关手续。
（6）水准点与座标控制点交验要求：
无
（7）图纸会审和设计交底时间：
无
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的
保护工作：
无
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
无
8.2发包人委托承包人办理的工作：
无
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
无
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
按时发包人提供月进度计划。
每月２５日前，提供每月完成工作量报表，一式两份。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
按照施工现场治安保卫管理办法搞好现场安全保卫工作。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
无
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
无
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
承包人有责任保护已完工程的成品、半成品；某些产品发包人有特殊保护要求时，发包人承担其所发生的费用。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
无
（8）施工场地清洁卫生的要求：
按发包人有关规定，工程竣工做到工完场地清。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
无
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
按发包方要求提供进度计划。
工程师确认的时间：
收到施工进度计划后五日内确认。
10.2群体工程中有关进度计划的要求：
无
13、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：
无
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位：
执行《通用条款》的有关规定。
19、工程试车19.5试车费用的承担：
无
五、安全施工
执行《通用条款》第五条。
按承包人的安全责任书执行。
六、合同价款与支付
23、合价款及调整
23.2本合同价款采用按实结算方式确定。
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
无
风险费用的计算方法：
无
风险范围以外合同价款调整方法：
按实调整。
（2）采用可调价合同，合同价款调整方法：
本工程采用可调价格。
调整依据执行《通用条款》23.3条内容，以及发包人提出的较大功能性改变的设计修改。
执行青海省相关定额及相应配套文件，按二级标准取费。
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
无
23.3双方约定合同价款的其他调整因素：
调整的条件：
1、甲方代表确认的工程量增减；2、甲方代表确认的设计变更或工程洽商；3、工程造价管理部门公布的国家对税、费等价格调整；
4、双方商定的增减或调整。
调整的方式：
若有设计变更、工程签证、零星用工等，根据相关
的收费标准，办理追赶加预算，调整总造价。
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
合同签订生效后七日内预付30%的工程费和全部材料费。
扣回工程款的时间、比例：
工程决算后扣回。
25、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
每月30日前向发包人提交已完工程量报告，发包方三日内确认，作为付款依据。
26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
每月五日前按核实后的工程量支付进度款；竣工验收决算后，扣除工程总价的5%作为质保金，其余工程款发包人在决算办理后7日内一次性付清。
七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备（附材料设备清单）
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符：
无
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
无
（3）承包人可代为调剂串换的材料：
无
（4）到货地点与一览表不符：
无
（5）供应数量与一览表不符：
无
（6）到货时间与一览表不符：
无
27.6发包人供应材料设备的结算方法：
无
28、承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定：
承包人自行采购。
八、工程变更
执行《通用条款》第八条
九、竣工验收与结算
32、竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定：
在工程正式交验后20日内，承包人向发包人提供竣工图三套。
32.2竣工结算：
在该合同范围工程交验后一月内，承包人向发包人提供竣工决算资料贰套。
发包人在10日审批完毕，返回承包方，7日内办理财务决算。
32.6中间交工工程的范围和竣工时间：
按《条件》第32.6条执行篇二：
建设工程施工合同专用条款
建设工程施工合同
（gf-1999-0201）
（正本）
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局
一九九九年十二月
四川省建设委员会四川省工商行政管理局
制定
制定
协议书
发包人（全称）:
国家盐化工产品质量监督检验中心
承包人（全称）:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
国家盐化工产品质量监督检验中心场坪绿化工程工程地点：
自贡市板仓工业集中区
工程内容：
场坪绿化工程（具体内容详见工程量清单）工程立项批准文号：
自发【200】项批新号资金来源：
财政投入
二、工程承包范围
承包范围：
施工图及工程量清单所含范围内的全部施工内容
三、合同工期
开工日期：
2011年10月日竣工日期：
2011年11月日计划工期：
日历天四、质量标准
工程质量标准：
符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准
五、合同价款
金额（大写）：
壹佰陆拾陆万元（人民币）￥：
1660000元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款
6、标准规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
2011年10月日
合同订立地点：
自贡质量技术监督局六楼会议室
本合同双方约定：
发包人承包人双方法定代表人或委托代理人签字盖公章或合同章后生效。
发包人：
（盖章）
住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
一、词语定义及合同文件
２.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
1、本合同协议书；2、中标通知书；3投标书及其
附件；4本合同专用条款；5本合同通用条款；6标准规范及有关技术文件；7图纸；8工程量清单；9、工程报价单或预算书。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
３.语言文字和适用
法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用_/语言文字
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：
执行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国国务院《建设工程质量管理条例》、《四川省建筑管理条例》及自贡市的规章制度
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
执行国家现行标准、规范发包人提供标准、规范的时间：
/国内没有相应标准、规范时的约定：
/４.图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
承包人进场前7天内提供4套图纸。
发包人对图纸的保密要求：
不得泄露使用国外图纸的要求及费用承担：
/4.2图纸的修改：
图纸修改和补充的部位：
根据工程实际需要监理人签发的期限：
收到修改图审核后签发
二、双方一般权利和义务篇三：
建设工程施工合同第三部分专用条款填写范本
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
1.本合同协议书;2.冷冻机房造价
谈判会议纪要；3.本合同专用条款;4.本合同通用条款;5.标准规范及
有关技术文件;6.图纸;7.工程报价单或预算书。
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2．1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。
2．2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国建筑法》、《中华
人民共和国合同法》、《建筑市场管理条例》、《建筑工程质量管理条
例》、及国家和自治区有关法规和规范性文件。
3．3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
按照施工图纸及图纸说明中要求的标准规
范执行。
发包人提供标准、规范的时间：
/国内没有相应标准、规范时的约定：
/3、图纸
3．1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
开工前7日内提供
施工图肆套
3．2发包人对图纸的保密要求：
/
使用国外图纸的要求及费用承担：
/
二、双方一般权利和义务
4、工程师
4．1监理单位委派的工程师
姓名：
王晓江职务：
总监理工程师
发包人委托的职权：
质量控制、进度控制、投资控制、合同资
料管理、现场管理、工程主体单位之间的协调。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
暂停施工、图纸变更、
技术签证、经济签证。
4．2发包人派驻的工程师
姓名：
吕汉亭职务：
工程师
职权：
现场管理、组织协调与本工程有关的各种关系，批准监
理工程师暂停施工和经济技术签证。
【篇二：
建设工程施工合同专用条款】
建设工程施工合同
（gf-1999-0201）
（正本）
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局
一九九九年十二月
四川省建设委员会四川省工商行政管理局
制定
制定
协议书
发包人（全称）:
国家盐化工产品质量监督检验中心
承包人（全称）:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
国家盐化工产品质量监督检验中心场坪绿化工程工程地点：
自贡市板仓工业集中区
工程内容：
场坪绿化工程（具体内容详见工程量清单）工程立项批准文号：
自发【200】项批新号资金来源：
财政投入
二、工程承包范围
承包范围：
施工图及工程量清单所含范围内的全部施工内容
三、合同工期
开工日期：
2011年10月日竣工日期：
2011年11月日计划工期：
日历天四、质量标准
工程质量标准：
符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准
五、合同价款
金额（大写）：
壹佰陆拾陆万元（人民币）￥：
1660000元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款
6、标准规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
2011年10月日
合同订立地点：
自贡质量技术监督局六楼会议室
本合同双方约定：
发包人承包人双方法定代表人或委托代理人签字盖公章或合同章后生效。
发包人：
（盖章）
住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
承包人：
（盖章）住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
专用条款
一、词语定义及合同文件
２.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
1、本合同协议书；2、中标通知书；3投标书及其
附件；4本合同专用条款；5本合同通用条款；6标准规范及有关技术文件；7图纸；8工程量清单；9、工程报价单或预算书。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
３.语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用_/语言文字
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：
执行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国国务院《建设工程质量管理条例》、《四川省建筑管理条例》及自贡市的规章制度
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
执行国家现行标准、规范发包人提供标准、规范的时间：
/国内没有相应标准、规范时的约定：
/４.图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
承包人进场前7天内提供4套图纸。
发包人对图纸的保密要求：
不得泄露使用国外图纸的要求及费用承担：
/4.2图纸的修改：
图纸修改和补充的部位：
根据工程实际需要监理人签发的期限：
收到修改图审核后签发
二、双方一般权利和义务
【篇三：
工程施工合同专用条款】
合同专用条款
一、定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
执行合同协议书第六条。
3、语言文字和使用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用本合同文件使用汉语。
3.2适用法律和规范
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中
华人民共和国招投标法》以及滨海新区的相关法规及政策性文件。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
1）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准低于国家、地区或行业标准的，按国家、地区或行业标准执行；
2）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准高于国家、地区或
行业标准的，按图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行；
3）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准与国家、地区或行业标准出现矛盾或歧义的，在满足国家、地区或行业标准的基础上按图纸或本合同约定的
工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行。
发包人提供标准、规范的时间无约定。
国内没有相应标准、规范时的约定：
无约定。
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
因图纸变更引起的变化，不能作为工期延误和索赔的理由。
发包人对图纸的保密要求：
施工图所涉及的一切内容均为发包人所有，未经发包人许可，承包人不得在其他任何地方使用、转让或提供给第三人，不得复制。
使用国外图纸的要求及费用承担：
无约定
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
发包人委托的职权：
按照国家监理规范及天津市有关规定，同时依照监理合同、施工
合同等相关内容和权利进行施工全过程监理。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
（1）解除、变更或增加合同中约定的承包人的任何职责、
义务和工作；
（2）发布开工令、暂时停工或复工令；（3）决定工期延长；（4）同意分包
本工程的某非主体和非重要单位工程部分；（5）审查批准技术规范（规格）或设计的变更；（6）
确定索赔额、费用的增加或减少及有关暂定金额的使用；（7）工程结算和工程款支付，包括
最终工程款和阶段性工程款结算和支付等。
监理合同与本合同约定不一致的，按本合同约定
执行。
5.3发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
职权：
负责本项目的全过程的建设管理及联系、沟通、协调工作。
5.6不实行监理的，工程师的职权：
不发生。
7、项目经理
姓名：
职务：
承包人需向发包人提交其派驻施工现场的项目经理的授权委托书，并明确授权权限。
承
包人项目经理必须专职在场，项目经理每缺岗一次处罚万元。
项目经理人选一经确定，
未经发包人许可，不得擅自更换，否则将从当期工程款中扣除万元违约金。
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
带领承包人踏勘现场，并对现场及周边情况进行详细介绍。
如施工现场存在不能满足施工要求的情况，则需由承包人自行考
虑达到施工条件，相关费用包含本次投标报价中。
发包人可协调配合。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
承包人可利用施工区域周边道路，但不得损坏，如有损坏由承包人自行负责修复或赔偿，并承担因此产生的一切相关费用。
施工场地的必要平整及障碍物的清除工作由承包人完成，费用已含在投标报价中。
同时承
包人应遵守当地交通管理部门限制通行的有关规定。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
在投标人需要的情况下，发包人可以在发
放招标文件时提供本工程的地质勘察资料一套。
同时对工程地质等情况在投标人踏勘现场时发包人在现场进行介绍。
发包人对提供资料及情况介绍的准确性不承担保证责任，承包人认为有必要的，应自费复测。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
发包人委托承包人办理施工所需的全部证件，由承包人负责办理，在需要时由发包人协助办理，相关费用含在
报价中。
（6）水准点与坐标控制点交验要求：
以书面形式交给承包人，并进行现场交验。
（7）图纸会审和设计交底时间：
（8）协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、名树
名木的保护工作：
执行通用条款第8.1（8）条。
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
无约定。
8.2发包人委托承包人办理的工作：
对通用条款第8条中应由发包人承担的工作而委
托承包人承担的工作费用，投标人应踏勘现场进行考察后慎重报价，此部分报价含在总价中
（单独列明），一次包死，不允许调整。
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）应提交计划、报表的名称及完成时间：
（2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
执行通用条款第9.1（3）
条。
（3）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
承包人负责办理上述部门的相关手续并达到符合当地政府主管部门的相关要求，费用包含在投标报价中。
（4）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
执行通用条款第9.1（6）条。
（5）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、名树名木的保
护要求及费用的承担：
乙方负责保护，费用含在标价内。
（6）施工场地清洁卫生的要求：
执行通用条款第9.1（8）条，并符合天津市及滨海
新区有关城市建设和管理的有关规定。
（7）双方约定承包人应做的其他工作：
承包人应保证按期发放劳务工资,并严格
按照天津市建筑[2009]257号和258号文件缴纳农民工工资保证金并按要求开立农民工工资
预储账户（相应费用已经包含在工程款中）,承包人应保证按时并优先支付农民工工资.
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
开工前日向发包人和监理工程师递交切实可行的施工组织设计一式五份。
承包人应根据发包人、监理人的要求对投标文件中的施工组织设计进行补充完善，使之具有可实施性，经承包人技术负责人审批后同时报送给发包人代表及监理工程师。
监理工程师及发包人代表及工程主管领导审核通过后，即可进行实施；若发包人代表或监理工程师提出修改要求，承包人必须在接
到通知后48小时内修改完毕。
工程师确认的时间：
收到后3天内确认。
10.2群体工程中有关进度计划的要求：
施工进度计划一经工程师确认，必须遵照执行。
在任何时候，如果发包人看来工程的实际进展与发包人已经同意的施工进度计划不符时，根据发包人的要求，承包人应重新编制一份修改的施工进度计划，报监理工程师及发包人审核，并说明为保证工程按期完工而对施工进度计划所作的修改，但这种修改并不影响或减轻承包人的违约责任。
承包人在施工过程中，未按照施工进度的节点工期施工或有任何
违背施工进度计划的行为，发包人有权按照本合同35.2条的相关约定追究承包人的工期延
误责任。
13、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：
13.1.1本工程系全天候施工。
13.1.2双方约定工期顺延的其它情况：
除不可抗力及原因、不具备现场施工条件外，
其他原因一律不予顺延。
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
17.1若招标文件中所要求的质量标准高于国家标准时，按招标文件执行；若招标文件
中所要求的质量标准低于国家标准，则按国家标准执行。
17.
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