北京市中农房山研发基地施工组织设计.docx
《北京市中农房山研发基地施工组织设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市中农房山研发基地施工组织设计.docx（88页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
北京市中农房山研发基地施工组织设计
1.编制依据
序号
文件名称
文件日期
1
施工总承包合同
1.1北京市中农良种有限责任公司房山研发基地施工总承包合同
1.2施工图纸及设计说明
序号
图纸名称
图纸编号
出图日期
1
建筑图
建施-1～建施-5
2
结构图
结施-01～结施-05
3
给排水
水施-1～水施-8
4
电气
电施-1～电施-11
1.3主要规范、规程
序号
分类
名称
文件号
1
国家
《砌体结构设计规范》
GB50003-2011
2
国家
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
3
国家
《混凝土结构设计规范》
GB50010-2010
4
国家
《建筑结构荷载规范》
GB50009-2012
5
国家
《建筑抗震设计规范》
GB50011-2010
6
国家
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
7
国家
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
8
国家
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
9
国家
《工程测量规范》
GB50026-2007
10
国家
《组合钢模板技术规范》
GB50214-2001
11
国家
《混凝土质量控制标准》
GB50164-92
12
国家
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107-87
13
国家
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
14
国家
《建筑地基基础设计规范》
GB50007-2011
15
国家
《混凝土结构设计规范》
GB50010-2010
16
国家
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB5030-2002
17
国家
《电气装置安装工程施工及验收规范》
GBJ147－90
18
国家
《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》
GB50170－92
19
国家
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》
GB50171－92
22
国家
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》
GB50259－96
23
国家
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
24
国家
《给水排水构筑物施工及验收规范》
GBJ141-90
25
国家
《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB50268-2008
26
国家
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
27
国家
《施工现场临时用电安全技术规程》
JGJ46－2005
28
行业
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
29
行业
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
30
行业
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2001
1.4主要标准
序号
分类
名称
文件号
1
验
收
标
准
《建筑工程质量检验评定标准》
GB50301-2001
2
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107-87
3
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
4
《混凝土质量控制标准》
GB50164-92
2.工程概况
2.1工程总体概况
工程总体概况简表
工程名称
北京市中农良种有限责任公司房山研发基地
工程位置
北京市房山区丁各庄
建设单位
北京市中农良种有限公司
设计单位
监理单位
监督单位
施工总包
开工日期
竣工日期
2.2建筑设计概况
建筑设计概况简表
建筑功能
单层民用建筑
建筑规模
建筑面积
717.95
占地面积
717.95m2
层数
地上一层
层高
地上一层
3.6m
建筑高度
建筑总高
4.6m
室内外高差
0.300m
建筑平面
横轴轴线间距
57.600m
纵轴轴线间距
18.900m
建筑耐火
地上为二级
保温
外墙保温
50mm厚挤塑保温板
屋面保温
75mm厚挤塑保温板
内隔墙
户内隔墙
蒸压灰砂实心砖
室外装修
外墙装修
主要是涂料装饰
门窗工程
铝合金窗，钢质门
屋面工程
上人屋面为方形灰色水泥砖面层，不上人屋面水泥砂浆面层，女儿墙上装饰不锈钢栏杆；。
室内装修
地面工程
冷库、缓冲间及杂物存放处为彩色混凝土面层，其余均为防滑地砖面层。
内墙面
厨房、卫生间、淋浴间为薄型面砖，缓冲间、冷库为聚氨酯冷库板，杂物存放处为清水墙勾缝墙面，其余均为刮腻子涂料墙面。
顶棚
接待室、门厅为纸面石膏板顶，厨房、卫生间杂物存放处为铝合金方板吊顶，缓冲间、冷库为聚氨酯冷库板顶，其余均为矿棉吸音板吊顶。
防水工程
屋面防水
3mm厚SBS自粘防水卷材
卫生间防水
1．5厚聚合物水泥基防水涂料
2.3结构设计概况
结构设计概况简表
土质、水位
土质情况
地基土为非液化土
地基
砖混结构条形基础
结构形式
砖混结构
抗震设计
抗震等级
二级抗震
设防烈度
8级
抗震设防类别
丙类
钢筋
连接方式
直径d≥16的采用机械连接
直径d＜16的采用搭接连接
型
号
Ⅰ级筋
φ8、
Ⅲ级筋
8、12、18、20、25
混凝土
强度
等级
基础垫层
C15
梁、板、柱
C25
采用商品混凝土泵送
主要结构尺寸
基础垫层
300mm
梁截面
240×300、240×600、240×900、240×500、370×500、370×450、等
板厚
120mm
墙厚
240mm、370mm等
最小保护层厚度
板
20mm
梁
25mm
柱
25mm
安全等级
二级
2.4专业设计简介
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给排水系统
上水
市政供水。
（地埋）承插接口橡胶圈密封
球墨给水铸铁管
（室内架空）DN≤80卡环或丝扣连接
DN≥80法兰或卡环
钢衬塑管
排水
集中排入市政污水管道
法兰承接柔性接口
离心排水铸铁管
热水
太阳能热水系统
2
消防
系统
手提式灭火器
3
电力
系统
照明
一般照明、应急照明
放射式与树干状结合
桥架、钢管
弱电
有线电视、电话系统
焊管
接地
保护
电源进线处做等电位连接线
4
通讯
光缆引入
沿墙及楼板暗敷
焊管
5
电视电缆
由室外市政入
沿墙及楼板暗敷
6
采暖
太阳能采暖热水系统
2.5工程重点、难点及相应的措施
2.5.1工程重点
2.5.1.1、保证质量目标的实现
本工程施工工期短，短期内各分项工程均同时展开。
造成在施工阶段多种专业承包商和多专业同时施工，如何保证各专业的工程质量能达到要求，对其质量方面的管理成了质量保证的重点。
2.5.1.2、总承包管理
众多的分包商参与施工，将有众多的专业承包商进行交叉施工，因此如何珍惜建设单位赋予的总承包商地位，履行总承包商责任、权力和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，使得各单位在质量、安全、文明施工以及成品保护、工程工期等方面统一按照工程目标要求实现是该工程的十分重要和艰巨的任务。
2.5.1.3、立体交叉施工的管理与协调
结构分段验收后，参与施工的承包商数量和穿插的工序增加，内装修各承包商之间、水暖、电气、土建之间立体交叉作业；在结构完成，外墙装修的过程中，外墙装修存在自行施工和指定分包施工；各专业承包商使用外架同时展开作业，在施工流水的安排上既要使流水合理，而且要照顾各工序之间的要求，协调、解决工序之间的矛盾冲突。
2.5.1.4、冬雨期施工质量和进度的保证
工程经过一个冬期施工，两个雨期施工。
合理安排组织施工，加强质量控制，保证质量和进度的实现将作为管理的重点。
2.5.2、工程重难点的应对措施
2.5.2.1、结构施工加强控制
1、建立健全质量保证体系，制定严格的质量措施，以管理促进施工施工质量的提高。
2、按照清水混凝土的标准进行控制，对施工易出现的质量通病进行分析，制定专项防治措施。
2.5.2.2、施工进度遵循工期实现关键路线
专业承包商进场前计划的管理和协调：
对于专业承包商，着重在施工前进行对专业分包单位的考核，确保材料采购、定货、加工、工厂组装和运输、劳动力等满足配套施工的要求，避免由于进场前工作的不完善影响现场的整体安排。
提前插入关键线路安排施工：
结构验收后装修插入。
一旦具有施工面后，立即开展防水、地面等湿作业的施工，确保足够的时间交付。
2.5.2.3、内装修加强组织管理
（1）、分部位实施
将所有装修做法进行完善，每个房间的装修做法、工作量清单以及劳动力和工期要求相应地与房间对应，在装修实施同时可以将相同做法房间进行筛选，使得分项作业连续施工，统筹安排，便于组织实施和成品保护。
（2）、样板间分析
通过制定工序流程表和展开样板间的施工，从而完善工艺，界定工序要求。
2.5.2.4、外装修重视组织协调
（1）、体现流水的概念
协助专业承包商将外装修进行分方向、房间的组织，安排好板块的安装顺序，组织劳动力以及场地的协调组织。
（2）、强调单元板块安装的整体性
外墙按施工工艺分成不同施工板块由不同分包商施工，由上而下、先整体后局部再细部、先大面后小面展开。
所有的资源以及配合条件配套进行。
2.5.2.5、装修和安装部位加强协调配合
（1）、综合协调
在机电各专业之间以及机电专业与装修施工的综合协调方面，装修工艺比较复杂，管线专业多而且密集，要求安装与土建的工作密切协调，避免交叉施工带来的施工部位出现死角、质量问题、拆改返工、成品破坏、工期延误、相互扯皮等问题的发生。
（2）、深化设计
进行机电综合施工详图、装修施工详图的细化设计和审核，再提交给设计院审批，最大限度地消除图纸中的错、漏、碰、缺，保证图纸的完整性和配套性。
（3）、合理安排工序
详细合理地安排机电各种管道安装顺序与装修施工各工序之间的工序计划。
（4）、样板间施工
通过样板间和样板楼层施工，由相关各方进行现场检查和诊断，找出问题、提出解决问题的办法，确定最终的工序计划、验收计划和穿插施工的工序移交程序。
（5）、机电安装现场标识
按照最终的工序安排进行立体交叉施工，对各施工工序、各种管道安装部位进行标识，做好两工种、工序间的书面移交。
（6）、召开协调例会
通过每周、每日的施工协调例会进行综合协调，及时解决施工过程中出现的问题，关键问题由相关各方进行现场协调解决。
3.施工部署
3.1项目组织机构
现场成立项目部，实施总承包管理。
具体管理机构和职能分配如下图所示。
项目经理：
职称：
高级工程师
技术负责人
生产经理
土建工长
资料员
试验员
材料员
预算员
放线员
安全员
质检员
水暖工长
电气工长
架子工长
钢筋工长
木工工长
施工现场组织机构与职能图
3.1.1项目经理部组建
项目领导班子，包括项目经理、项目总工程师、执行经理由公司委派任命；其他工程技术管理人员均由公司各系统主管部门选派，由项目经理选聘。
3.1.2项目经理部主要岗位职责
3.1.2.1项目经理职责
Ø按授权范围负责整体项目运作；
Ø参与业主的合同谈判，并认真履行与业主签订的合同；
Ø负责项目业主、设计、监理、分承包商之间的总协调配合；
Ø负责分承包商的管理；
Ø负责项目有关政府部门的报审；
Ø项目安全生产的第一责任者，工程质量的第一责任人。
3.1.2.2生产经理职责
Ø施工现场全面生产管理工作的组织与指挥者；
Ø领导编制项目施工生产计划（年、季、月、周），并组织贯彻实施；
Ø领导项目质量目标及质量计划的贯彻实施；
Ø对施工组织设计、施工技术方案执行情况进行监督与检查；
Ø主管项目工程质量管理工作，领导组织有关工程质量问题和质量事故的调查与处理工作；
Ø对项目安全生产负责；
Ø负责现场文明施工与现场形象管理；
Ø领导组织结构验收与竣工验收工作；
Ø领导做好现场机械设备的管理工作；
Ø调配工长（专业工程师），以配合现场施工需要；
3.1.2.3项目技术负责人职责
Ø施工现场工程技术管理工作的组织与指挥者；
Ø组织编制项目施工组织设计，施工技术方案，专业施工技术方案和工序设计；
Ø组织编制项目质量计划；
Ø领导做好施工详图设计和安装综合布线图设计工作；
Ø负责项目质量保证体系的运行管理工作；
3.1.2.4土建工长职责
Ø负责施工机具和设备的管理工作。
Ø负责工程项目的具体生产工作。
Ø组织项目结构验收和竣工验收工作。
Ø监督项目安全生产工作；对事故隐患采取有效的预防和控制措施，参与安全事故的调查与处理。
Ø负责土建/装饰方面的现场施工协调，确保各进度控制点的完成。
Ø总控施工进度计划并确定关键施工路线；
Ø负责土建、装饰材料的申报计划；
Ø随时准备和调整各短时期施工计划；
Ø随时检查、监督及协调各分承包商的施工进度。
3.1.2.5经营部职责
Ø主管项目工程合同和分承包合同。
Ø负责业主工程款结算、分承包方结算、工程竣工结算。
Ø编制项目制造成本实施计划，并监督落实。
Ø负责施工期间成本分析及竣工成本分析。
3.1.2.6材料员职责
负责物资计划管理、物资采购管理、物资验收管理、物资成本管理、现场材料管理、物资标识管理、废旧余料回收管理。
3.1.2.7质量员职责
Ø全面负责项目质量检查监督工作；
Ø检查和控制各工序的施工质量，确保每个分部、分项工程皆符合设计和规范要求；
Ø与监理工程师直接沟通，共同把好施工质量关；
Ø督促分承包方建立有效的质量管理体系并监督其有效运行；
Ø制定项目质量控制要点并组织落实。
3.2施工进度计划
根据合同要求、工程量等投入的资金及劳动力确定本工程的施工进度计划，施工进度计划遵循先地下、后地上，先结构、后围护，先主体、后装修，先土建、后专业的一般规律。
工程总工期目标和阶段控制目标如下：
总工期目标：
开工时间：
2010年5月30日。
竣工时间：
2011年8月31日，共459个日历天。
详见《瑞雪春堂小区D区28#住宅楼施工进度计划》。
3.3组织协调
为保证各阶段目标的实现、将采取如下施工步骤：
Ø结构施工根据平面布置原则和流水段划分原则，组织各区段内流水段的施工。
主体结构施工与地下室围护结构交叉进行。
Ø阳台栏板与粗装修在主体结构施工阶段插入交叉进行施工。
Ø外墙装修在结构施工封顶完成之后插入施工。
为实现各个目标，采取三级计划进行工程进度的安排和控制，除每周与工程相关各方的工作例会外，每日下午召开各分包的日计划检查和计划安排协调会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证周计划的完成，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体进度计划的实现。
4.施工准备
4.1技术准备
4.1.1及时组织有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。
并针对各分项工程组织经理部相关人员学习有关图集、规范、规程和标准等。
4.1.2技术工作计划
4.1.2.1分项施工方案计划
序号
方案名称
责任部门
编制完成时间
审核部门
1
临电施工组织设计
机电安装部
技术管理处
2
临水施工组织设计
机电安装部
技术管理处
3
土方开挖施工方案
技术部
技术管理处
4
测量工程施工方案
技术部
技术管理处
5
钢筋工程施工方案
技术部
技术管理处
6
混凝土工程施工方案
技术部
技术管理处
7
模板工程方案
技术部
技术管理处
8
回填土施工方案
技术部
技术管理处
9
雨季施工技术方案
技术部
技术管理处
10
砌筑工程及隔墙安装施工方案
技术部
技术管理处
11
防水施工方案
技术部
技术管理处
12
屋面工程施工方案
技术部
技术管理处
13
电气工程施工方案
机电安装部
技术管理处
14
给排水工程施工方案
机电安装部
技术管理处
15
工程试验方案
技术部
技术管理处
16
外墙保温施工方案
技术部
技术管理处
4.1.2.2试验工作计划
序号
试验内容
取样批量
试验数量
备注
1
钢筋原材
≤60t
1组
>60t
每60t为1组
2
钢筋直螺纹连接
接头≤500t为一批
不少于3根
3
砼试块
一次浇筑量≤1000M3，每100M3为一个取样单位
同配
合比
一次浇筑量>1000M3，每200M3为一个取样单位
同配
合比
4
抗渗砼
试块
500M3
3组
同配
合比
5
水泥
≤200t为一批（同品牌、同等级）
1组
6
砂
≤600t或400M3为一批
1组
7
墙体砌块
≤1万块
1组
8
回填土
每100M2--500M2
取一点
9
砌筑砂浆
250M3（一个楼层）
1组
同配
合比
10
厕浴间防水
5t为一批
1组
11
防水卷材
100卷以内
2组
100—499卷
3组
1000卷以内
4组
4.1.3高程引测及定位
在工程开工前，要将工程依据的坐标点引入到施工现场，勘察院已将建筑的红线桩、轴线桩和城市水准点引入现场。
在土方开挖前，由项目部测量人员校核轴线桩、红线桩级水准点，并将轴线桩引到四周固定的建筑物墙面上或地面上，作为施工轴线的投测点。
4.2生产准备
将现场的各种障碍物拆除、清理干净，伐去阻碍工程施工的树木，作好现场“四通一平”工作（水通、电通、路通、通讯通和场地平整）。
完成现场各种临建设施（现场围墙、办公区、生活区、生产区设施）的搭设和砌筑，作好现场临水、临电的布置和安装；组织机具、设备和材料的调拨、租赁、购置，运输和安装。
4.2.1临水
4.2.1.1临水布置的原则
（1）根据本工程施工现场的特点，施工现场临时给、排水管网其布置原则尽量考虑沿施工现场临时道路进行埋设布置，其埋设深度按北京市室外设计计算温度的冰冻线以下，故考虑其埋深为-0.80m，局部非采暖区域明露管道应采取相应的保温措施。
（2）施工临时用水的水源接驳点来自28＃楼的西南角（由甲方提供）的市政预留用水管，由其提供一根DN100的给水管供现场临时用水。
在主干管上引出φ100的支管作为消防给水点。
在现场分布设置消防栓2处，在消防栓井处设消防箱，配消防水龙带50m。
以满足现场平面的消防要求。
楼内设置一个Φ100mm消防立管，利用消防泵满足竖向消防要求，消防立管每层设一出口。
（3）按本建筑物的楼层现场临时用水划分主要分高、低区临时供水。
低区系统分地下部分及地上二层，主要由现场的自来水源,直接供给高区系统主要为地上三层至地上十五层，其所需消防及施工用水主要由设于现场临时给水加压泵房加压供给。
施工现场的临水布置应能满足现场各个需水点的使用要求，如生产区、混凝土养护、办公区、生活区、现场厕所、养护室和消防要求等等。
4.2.1.2.用水量的计算
（1）给水系统
本工程的用水量主要考虑生产、生活及消防用水三个方面。
1）一般施工用水量
q1施工用水：
q1==7.5L/S
式中：
q1——施工用水量
Q1——最大年限（可季度、月度）工程量
N1——各项工种工程的施工用水定额
K1——每班用水不均衡系数
t——与Q1相应的工作延续时间（天数），按每天一班计
1.1——未考虑到的用水量修正系数
2）施工机械用水量
q2==1.0L/S
式中：
q2——施工机械用水量
Q2——同一种机械台数
N2——施工机械台班用水定额
K2——施工机械用水不均衡系数
1.1——未考虑到的用水修正系数
3）生活用水量
q3==1.5L/S
式中：
q3——生活用水量
P1——生活区居民人数
N′3——生活区生活用水定额
K——生活区用水不均衡系数
1.1——未考虑到的用水修正系数
总用水量：
Q=q1+q2＋q3
=7.5L/S+1.0L/S＋1.5L/S
=10L/S
4）消防用水量
本工程施工现场占地面积15000m2,小于25ha,故按现场面积在25ha以内的施工现场消防用水量10～15L/S考虑;
生活区的消防用水量按施工人数约为300人以内进行考虑，其消防用水定额耗水量也按10～15L/S考虑；
5）总用水量的计算
取Q=10L/S;
流速ν选取1.5m/S
其管径:
D=
=
=0.094m
确定管径100mm。
2）临时用水管线布置
A．按现场施工及生活区所占的面积大小，本工程共设置两个消火栓以满足施工现场消防的需要（详见施工现场临水平面布置图）。
；
B．低区地下部分至地上二层的施工用水按施工需要从其干管分别接自现场水源，地上三层至地上15层施工和消防用水由设在施工现场给水泵房内的一套加压供水设备提供，泵房内设有加压水泵（一用一备）及储水水箱，水箱有效容积考虑为30m3，经加压水泵提供两支DN100的消防及施工用水管至楼内的用水，每层设DN20的施工用水管，隔层分设DN65的消火栓，随消火栓设置消防箱及箱内设备。
D．冬季保温：
明露的给水管道，采用5CM的聚乙稀管壳保温外缠三层防火乳白防水纸。
泵房封闭，周围采用聚苯板保温，水箱用5CM厚聚乙稀板保温，外缠两层乳白防火纸。
必要时泵房内加设电暖气一组，以保证冬施设备的正常运转。
E．本工程临时施工给水管采用焊接钢管的焊接或丝扣连接，主干管及消防管道采用焊接连接，地下式消火栓、水表及主切断阀门等处采用法兰连接，焊管外刷防锈漆两道，直埋于地下。
其他小管道采用丝扣连接。
现场办公区、生活区及职工食堂的用水管材采用热镀锌钢管的丝扣连接，明露管道其丝扣连接处刷漆防腐，外刷银粉漆两道。
4.2.2.3生活排水系统
本工程按照施工现场的实际情况以及甲方提供的周边市政雨水、排水布置网，施工现场内整体考虑向南侧排水，现场办公区内厕所的污水排放，其厕所内粪便经化粪池处理后，采用定期清淘。
厕所内设有男、女厕所，采用排式蹲便，内设有冲洗用水管、洗手池及拖布池等，男厕内另设有小便槽两条。
现场施工机械产生的污废水主要有主体结构对砼泵车的冲洗；砼泵车处设置沉淀池，其冲洗产生的污水经沙浆沉淀池排入现场雨水管网，其现场雨水管网进场后由土建统一考虑。
4.2.2临电布置
施工现场用电按用电量高峰期时机械用电量考虑。
主要机械用电量如表1所示
主要机械用电量表1
机械名称
数量
升级会员 