土建预算综合单价分析精品文档28.docx

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土建预算综合单价分析精品文档28

例1有一个主项，且有几个副项，均为建筑工程的定额项目；某工程基础平面所示，沟槽断面如图独立基础断面所示，施工场地变高-0.30m，垫层底标高-1.80m，土壤类别为二类，要求弃土地点运距2km。

试根据清单规范和现行甘肃省消耗量定额及2004年预算价格编制挖基础土方项目的工程量清单并对此清单项目报价。

管理费率为33.56%；利润率为9.00%，人工费调整系数30%，材料无价差，不记取检验试验费和风险费。

基础平面图

混凝土带形基础断面混凝土独立基础断面图

解：

1.计算清单工程量

（1）计算挖基础（独立基础）土方工程量

垫层底面积挖土深度

3.2X3.2X1.5X4=61.44（mi）

（2）计算挖基础（带形基础）土方工程量

S断1\3轴

2轴

A\C轴

B轴

2.0X1.5X[（8.4-1.6X2）

X2+8.4-2.0+（

12.6-1.6

X2）

X2+6.3-2.0]

3

=119.7（m3）

2.编制挖基础土方工程量清单

序项目名

计

工程

金额（元）

项目编码

项目特征描述

号称

量

量

综合其

合价中：

1）土壤类别：

二类

2）弃土运距

5km

3）基础类型：

独立

010101003

1

001

挖基础

基础

61.4

土方

4）垫层底面积：

2

10.24m2

5）挖土深度：

2m

以内

1）土壤类别：

二类

2）弃土运距

5km

010101003

2

002

挖基础

土方

3）基础类型：

带形

119.

基础

70

4）垫层底宽：

2m

5）挖土深度：

2m

以内

3..根据甘肃省建筑工程消耗量定额项目计算工程量

根据合理的施工方案拟采用人工挖土，挖基坑采用四面放坡，挖沟槽采用两面放坡，放坡系数取0.5，基础施工所需工作面取每边各300mm，所有土方全部外运。

（1）计算挖基坑工程量

A+2c+kH1H1A+2CH

223

[（3.2+0.6+0.5X1.4）2X1.4+1/3X0.52X1.43+（3.2+0.6）2X0.1:

X

3

4=120.08（m3）

其中Ac、k、H、H2分别为：

基础垫层底宽、工作面宽度、放坡系数、垫层厚度、垫层面至室外地坪的深度或施工场地标高。

（2）计算挖沟槽工程量

[（2.0＋0.6＋0.5X1.4）X1.4＋（2.0＋0.6）X0.1]X[（8.4－3.8）

3

X2+8.4+（12.6—3.8）X2+6.3]=202.52（m3）

4.综合单价分析

甘肃省建筑工程消耗量定额》地区基价

定额编

号

定额项目

单

位

价格（元）

兰州

基价

13.62

人工

人工挖地槽（一、二类土深度2m以

13.62

1-20

3

m

其费

内）

0.00

中材料

0.00

人工挖基坑（一、二类土深度2m以

1-38

内）

机械

基价

人工

材料

机械

基价

自卸汽车运土（载重4t，运距

1-100

2km

以内）

7.37

7.37

0.00

0.00

12.44

3.1

7

0.00

9.27

工程量清单计价单价分析表如下

（地槽）

项目

010*********

项目

计量

编码

名称

挖基础土方

单位

清单综合单价组成明细

单价

合价

定

额

定定

机

费

和

材

机

额额

数量

材

编

名单

人工费料

械

利

人工费料

械

码

称位

费

费

润

费

费

（

%）

理

管理费

和利润

挖

120.08/6

13.62*1

1-

m

地

1.44=1.9

.528=20

20

3

槽

54

.81

0

0

0

42

20.81*1

0.

.5

.954=40

0

0

0

00

6%

.66

0

0

0

土

0

9

1-

120.08/6

42

方m

10

1.44=1.9

4.84

.5

9.46

3

运3

0

2

0

54

6%

输

0

7

0

18

.1

0

1

0

（40.6

6+0.00

）

*0.425

6=17.3

0

11.73

人工费调整

（40.66

+9.46）

*30%=15

.04

0

18

65.16.129.03

0

1

0

112.30

材料费价差

未计价材料费

机械费调整

小计

清单项目综合单价

价差

材主要材料名称、规格、型号

市场价

合价

其他材料费

材料费小计

（地坑）

项目010101003002项目挖基础土方计量m3

编码名称单位

清单综合单价组成明细

合价

单价

定定

利润

称位

%）

19.

000

挖

202.52/1

7.37*1.

42

11.26*1.

05+0）

1-

m

・・

.0.

地

19.7=1.6

528=11.

.5

692=19.0

*0.42

38

3

00

000

坑

92

26

6%

5

56=8.

000

11

19.05+

其他材料费

材料费小计

5.编制清单计价表

计金额（元）

序

项目编码

项目

项目特征描

量工程

综合

其中：

号

名称

述

tzA口,

单量

合价

单价

暂估价

位

（1）土壤类

别：

二类土

（2）弃土运

距5km

（5）挖土深

度：

2m以内

1）土壤类

挖基

距5km

（3）基础类型：

带形基础（4）垫层底

宽：

2m

（5）挖土深

度：

2m以内

例3.有一个主项，且有好几个副项，均为建筑工程的定额项目；

某工程平屋面平面见图，女儿墙平均高度600伽，试根据清单规范和现行

甘肃省消耗量及2004年兰州市预算价格编制屋面卷材防水清单并报价。

根据下列已知条件，计算屋面卷材防水清单项目的综合单价。

企业管理费费率为33.56%，利润率为9.00%，人工费调整系数为52.8%（在人工单价中调整）；不计取风险费，计取材料检验试验费，氯定橡胶卷材的材料价差。

目前，仅防水卷材的预算价格和市场价不一致，在消耗量定额中氯定橡胶卷材的消耗量为；每平米消耗量为1.115m2，氯定橡胶卷材的预算价

为22.00元/m2，指导价为30.00元/m2。

图屋面平面图

解

1.计算清单工程量

（1）计算屋面卷材防水工程量

（16.5-0.1X2）X（9.0-0.1X2）+（0.6-0.08）X〔（16.5-0.1X2）

X2+（9.0-0.1X2）X2〕=169.54（仃）

2.编制屋面卷材防水工程量清单

金额（元）

项

综

序

量

工程

中；

项目编码

目名

项目特征描述

合

合

号

单

量

暂

称

位

单

价

估

价

价

计

其

1）保护层；1：

2水泥砂浆；

2）卷材品种；

氯丁橡卷材

铺；

3）找平层；20

mm厚1:

2.5水泥

砂浆。

3..计算相关消耗量定额项目工程量

4.综合单价分析表

甘肃省建筑工程消耗量定额》地区基价

定额编号

定额项目

单位

价格（元）

兰州

基价

6.49

20mm厚1:

2.5水泥砂浆找平

人工费

1.88

9-30-2

层（在混泥土或硬基层上）

m2

其中材料费

4.44

机械费

0.17

基价

8.14

楼地面20m厚1:

2泥砂浆面

人工费

2.48

9-35-1

层

9

m

其中材料费

5.49

机械费

0.17

基价

31.01

硫化型合成高分子卷材冷贴

人工费

2.39

7-66

（满铺氯定橡胶卷材）

9

m

其中材料费

28.62

机械费0.00

综合单价分析表项目

010702001001项目名称屋面卷材防水计量单位编码

清单综合单价组成明细

定定定

单价

管理

合价

额额额数量

人工材料机

费和

人工材料机械管

编名单

费费械

利润

费费费理

费（%）

和

利

润

硫

化

型

（3合

.65

7

成

2.39

*1.5

28.62

28.6

+0）

*0.

高m

169.5

4/169

*1.00

0

42.56

3.65

0

6

分2

28=3

24=28

%

9

.54=1

425

6

子

.65

.69

6=1卷

.55材

冷

贴

9

水

（2

143.4

1.88

4.44*

4.45

0.17

-

泥

2.87*

.43

m

4/169

*1.5

1.002

0.1

42.56

*0.8

*0.8

3

砂

0.846

+0.

2

.54=0

28=2

4=4.4

7

%

46=3

46=0

0

浆

=2.43

14）

.846

.87

5

.76

.14

-1*0.

425

6=1

.09

面

层

人工费调整

8.92

材料费价差

未计价材料费

机械费调整

46.04.0小计9.290.28

27

9.29+46.02+清单项目综合单价

0.28+4.07=59.66

价差预算

实物法材差单位

数量

价

市场价

单价

合

价

材

169.54/1

8*1

料

69.54*1.

.11

氯定橡胶卷材m

22

30

8

费

115=1.11

5=8

明

5

.92

细

其他材料费

—

8.9

材料费小计

—

2

5.编制清单计价表

序

项目编码项项目

计工程

金额（

元）

号目名特征描

称述

量

量

其

单

综

中：

位

合单

合价暂

价

估

价

（1）保护层；1：

2水泥砂浆；

（2）卷材品屋面种：

氯

169.559.10114.

m2

46676

010702001

1卷材定橡卷

001防水材；

（3）防水层：

满铺

（4）找平

层;20水泥砂

例4.有一个主项，且有好几个副项，不但有建筑工程的定额项目，而且

还有装饰装修的定额项目；

某房间地面铺贴大理石面层，平面尺寸所示。

楼地面层做法是素土夯

实，100mm厚3：

7灰土垫层，100mm厚C10素混凝土基层，2mm厚素水泥浆结合层，25mm厚1:

3水泥砂浆找平层，20mm厚500mm<500mm大理石面层，试计算工程量，编制该项目清单及报价。

其中建筑工程：

企业管理

费费率为33.56%，利润率为9.00%;装饰工程：

企业管理费费率为26.67%，利润率为9.75%，装饰装修工程人工费预算单价为23.43元/工日，现行市

场价为80元/工日；不计取风险费和材料检验试验费，计算大理石的材料价差。

目前，500*500大理石的预算价格和市场价不一致，在消耗量定额

中500*500大理石的消耗量为；每平米消耗量为1.025m2，500*500大理

石的预算价为180元/m2，指导价为240.00元/m2。

有关计算资料：

甘肃省建筑工程（J）及装饰装修工程（Z）消耗量定额地区基价（兰州）有关定额项单价如下表所示；

疋额编号

定额项目

单位

人工消耗量（综合工

日）

Z1-1

地板砖地面（500*500）

2

m

0.2507

9-30

水泥砂浆1：

2

2

m

0.0803

9-27

C10垫层混凝土

3

m

1.2250

9-1-3

3：

7灰土垫层

3

m

0.8110

沁眉°?

”00

房间平面图

解：

1.计算清单工程量

根据楼的面工程块料面层工程量计算规则，铺贴大理石地面面层的工程量

为：

X0.5+1.5X0.49X2=22.68（仃）

（3+3-0.12X2）X（2+2-0.12X2）-0.9

2.编制工程量清单如下表

项目

量

工程

综

其

项目编码

项目特征描述

合

合

中：

名称

单

量

单

价

暂估

位

价

价

石材

（1）100mm厚

020102001

22.6

楼地

3:

7灰土；

2

m

001

8

面

2）100mm厚

金额（元）

计

序

号

C10混凝土垫

层；

（3）25mm厚

1:

2水泥砂浆

找平层；

（4）20mm厚大理石500mmx500mm

3.定额工程量计算

（1）3:

7灰土垫层工程量

=（3+3-0.12x2）x（2+2-0.12x2）x0.1=2.17（m3）

（2）C10混凝土垫层工程量

=（3+3-0.12x2）x（2+2-0.12x2）x0.1=2.17（m3）

（3）1:

2水泥砂浆找平层

=（3+3-0.12x2）x（2+2-0.12x2）=21.66（仃）

（4）大理石地面面层工程量

（3+3-0.12x2）x（2+2-0.12x2）-0.9x0.5+1.5x0.49x2=22.68（m2）

4.综合单价分析表地区基价表

疋额编号

疋额项目

单位

价格（元）

兰州

1-1

单色大理石板楼地面500mnx

500mm

2m

基价

303.7

7

其中

人工费

材料费

机械费

5.87

297.7

7

0.13

181.6

基价

8

C10垫层混凝土（现场搅拌，

28.70

9-27-1

使用卵石）

2

m

人工费

143.0

其中

材料费

5

机械费

9.93

基价

6.78

人工费

1.88

9-30-1

1：

2水泥砂浆找平层

2

m

其中

材料费

4.73

机械费

0.17

基价

67.58

人工费

19.00

9-1-3

3：

7灰土垫层

2

m

其中

材料费

47.71

机械费

0.87

分部分项工程量清单综合单价分析表

项目

020*********

项目名

块料地面

计量单位

2

m

编码

称

清单综合单价组成明细

疋

额

编码

疋

额名称

疋

额单位

数量

单价

管理

费和利润

（%

合价

人工

费

材料费

机

械

费

人工

费

材料

费

机械

费

管理

费

和利

润

单

色

大

理

石

板

22.6

5.87

29

8.97

Z1

楼

m

8/22

*1.5

7.

0.1

36.42

297.7

*0.3

地

2

8.97

0.13

-1

.68=

28=8

77

3

%

7

642=

面

1

.97

3.27

5

0

0

m

m

X

5

0

0mm

1

2

21.6

J9

水

泥

6/22

1.88

2.87*

4.73*

0.17

2.7*

-3

m

*1.5

4.

0.1

36.42

*0.9

0.36

砂

2

.68=

0.955

0.955

0-

0.95

28=2

73

7

%

=2.74

=4.52

55=0

42=0

浆

1

5

.87

.16

.98

找

平

层

C

2.17

J9

1

/22.

28.7

14

43.85

143.0

9.93

4.20

-2

0

m

68=0

*1.5

3.

9.9

36.42

*0.09

5*0.0

*0.0

*0.3

7-

垫

3

.095

28=4

05

3

%

57=4.

957=1

957=

642=

1

层

7

3.85

20

3.69

0.95

1.53

混

凝

土

（

现

场

搅

拌

使

用

卵

石

）

3

:

2.17

19*1

29.03

47.71

0.87

2.78

J9

7

122.

47

灰

m

.528

0.8

36.42

*0.09

*0.09

*0.0

*0.3

-1

68=0

.7

土

3

=29.

7

%

57=2.

57=4.

957=

642=

-3

.095

1

垫

03

78

57

0.08

1.01

7

层

人工费调整

23.07

材料费价差

61.50

未计价材料费

机械费调整

小计

41.76

382.0

5

1.32

6.79

清单项目综合单价

41.76+382.05+1.32+6.79=43

1.92

实物法材差

单

数量

预算

价差

材

位

价

帀场价

单价

合价

料

22.68/2

60*1

费

明

600*600大理石

2m

2.68*1.

025=1.0

180

240

60

.025

=61.

细

25

50

其他材料费

——

——

材料费小计

——

——

61.5

0

人工费调整：

1.消耗工日

1-19-30-19-27-19-1-3

22.68/22.68