土建预算综合单价分析精品文档28.docx
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土建预算综合单价分析精品文档28
例1有一个主项,且有几个副项,均为建筑工程的定额项目;某工程基础平面所示,沟槽断面如图独立基础断面所示,施工场地变高-0.30m,垫层底标高-1.80m,土壤类别为二类,要求弃土地点运距2km。
试根据清单规范和现行甘肃省消耗量定额及2004年预算价格编制挖基础土方项目的工程量清单并对此清单项目报价。
管理费率为33.56%;利润率为9.00%,人工费调整系数30%,材料无价差,不记取检验试验费和风险费。
基础平面图
混凝土带形基础断面混凝土独立基础断面图
解:
1.计算清单工程量
(1)计算挖基础(独立基础)土方工程量
垫层底面积挖土深度
3.2X3.2X1.5X4=61.44(mi)
(2)计算挖基础(带形基础)土方工程量
S断1\3轴
2轴
A\C轴
B轴
2.0X1.5X[(8.4-1.6X2)
X2+8.4-2.0+(
12.6-1.6
X2)
X2+6.3-2.0]
3
=119.7(m3)
2.编制挖基础土方工程量清单
序项目名
计
工程
金额(元)
项目编码
项目特征描述
号称
量
量
综合其
合价中:
1)土壤类别:
二类
2)弃土运距
5km
3)基础类型:
独立
010101003
1
001
挖基础
基础
61.4
土方
4)垫层底面积:
2
10.24m2
5)挖土深度:
2m
以内
1)土壤类别:
二类
2)弃土运距
5km
010101003
2
002
挖基础
土方
3)基础类型:
带形
119.
基础
70
4)垫层底宽:
2m
5)挖土深度:
2m
以内
3..根据甘肃省建筑工程消耗量定额项目计算工程量
根据合理的施工方案拟采用人工挖土,挖基坑采用四面放坡,挖沟槽采用两面放坡,放坡系数取0.5,基础施工所需工作面取每边各300mm,所有土方全部外运。
(1)计算挖基坑工程量
A+2c+kH1H1A+2CH
223
[(3.2+0.6+0.5X1.4)2X1.4+1/3X0.52X1.43+(3.2+0.6)2X0.1:
X
3
4=120.08(m3)
其中Ac、k、H、H2分别为:
基础垫层底宽、工作面宽度、放坡系数、垫层厚度、垫层面至室外地坪的深度或施工场地标高。
(2)计算挖沟槽工程量
[(2.0+0.6+0.5X1.4)X1.4+(2.0+0.6)X0.1]X[(8.4-3.8)
3
X2+8.4+(12.6—3.8)X2+6.3]=202.52(m3)
4.综合单价分析
甘肃省建筑工程消耗量定额》地区基价
定额编
号
定额项目
单
位
价格(元)
兰州
基价
13.62
人工
人工挖地槽(一、二类土深度2m以
13.62
1-20
3
m
其费
内)
0.00
中材料
0.00
人工挖基坑(一、二类土深度2m以
1-38
内)
机械
基价
人工
材料
机械
基价
自卸汽车运土(载重4t,运距
1-100
2km
以内)
7.37
7.37
0.00
0.00
12.44
3.1
7
0.00
9.27
工程量清单计价单价分析表如下
(地槽)
项目
010*********
项目
计量
编码
名称
挖基础土方
单位
清单综合单价组成明细
单价
合价
定
额
定定
机
费
和
材
机
额额
数量
材
编
名单
人工费料
械
利
人工费料
械
码
称位
费
费
润
费
费
(
%)
理
管理费
和利润
挖
120.08/6
13.62*1
1-
m
地
1.44=1.9
.528=20
20
3
槽
54
.81
0
0
0
42
20.81*1
0.
.5
.954=40
0
0
0
00
6%
.66
0
0
0
土
0
9
1-
120.08/6
42
方m
10
1.44=1.9
4.84
.5
9.46
3
运3
0
2
0
54
6%
输
0
7
0
18
.1
0
1
0
(40.6
6+0.00
)
*0.425
6=17.3
0
11.73
人工费调整
(40.66
+9.46)
*30%=15
.04
0
18
65.16.129.03
0
1
0
112.30
材料费价差
未计价材料费
机械费调整
小计
清单项目综合单价
价差
材主要材料名称、规格、型号
市场价
合价
其他材料费
材料费小计
(地坑)
项目010101003002项目挖基础土方计量m3
编码名称单位
清单综合单价组成明细
合价
单价
定定
利润
称位
%)
19.
000
挖
202.52/1
7.37*1.
42
11.26*1.
05+0)
1-
m
・・
.0.
地
19.7=1.6
528=11.
.5
692=19.0
*0.42
38
3
00
000
坑
92
26
6%
5
56=8.
000
11
19.05+
其他材料费
材料费小计
5.编制清单计价表
计金额(元)
序
项目编码
项目
项目特征描
量工程
综合
其中:
号
名称
述
tzA口,
单量
合价
单价
暂估价
位
(1)土壤类
别:
二类土
(2)弃土运
距5km
(5)挖土深
度:
2m以内
1)土壤类
挖基
距5km
(3)基础类型:
带形基础(4)垫层底
宽:
2m
(5)挖土深
度:
2m以内
例3.有一个主项,且有好几个副项,均为建筑工程的定额项目;
某工程平屋面平面见图,女儿墙平均高度600伽,试根据清单规范和现行
甘肃省消耗量及2004年兰州市预算价格编制屋面卷材防水清单并报价。
根据下列已知条件,计算屋面卷材防水清单项目的综合单价。
企业管理费费率为33.56%,利润率为9.00%,人工费调整系数为52.8%(在人工单价中调整);不计取风险费,计取材料检验试验费,氯定橡胶卷材的材料价差。
目前,仅防水卷材的预算价格和市场价不一致,在消耗量定额中氯定橡胶卷材的消耗量为;每平米消耗量为1.115m2,氯定橡胶卷材的预算价
为22.00元/m2,指导价为30.00元/m2。
图屋面平面图
解
1.计算清单工程量
(1)计算屋面卷材防水工程量
(16.5-0.1X2)X(9.0-0.1X2)+(0.6-0.08)X〔(16.5-0.1X2)
X2+(9.0-0.1X2)X2〕=169.54(仃)
2.编制屋面卷材防水工程量清单
金额(元)
项
综
序
量
工程
中;
项目编码
目名
项目特征描述
合
合
号
单
量
暂
称
位
单
价
估
价
价
计
其
1)保护层;1:
2水泥砂浆;
2)卷材品种;
氯丁橡卷材
铺;
3)找平层;20
mm厚1:
2.5水泥
砂浆。
3..计算相关消耗量定额项目工程量
4.综合单价分析表
甘肃省建筑工程消耗量定额》地区基价
定额编号
定额项目
单位
价格(元)
兰州
基价
6.49
20mm厚1:
2.5水泥砂浆找平
人工费
1.88
9-30-2
层(在混泥土或硬基层上)
m2
其中材料费
4.44
机械费
0.17
基价
8.14
楼地面20m厚1:
2泥砂浆面
人工费
2.48
9-35-1
层
9
m
其中材料费
5.49
机械费
0.17
基价
31.01
硫化型合成高分子卷材冷贴
人工费
2.39
7-66
(满铺氯定橡胶卷材)
9
m
其中材料费
28.62
机械费0.00
综合单价分析表项目
010702001001项目名称屋面卷材防水计量单位编码
清单综合单价组成明细
定定定
单价
管理
合价
额额额数量
人工材料机
费和
人工材料机械管
编名单
费费械
利润
费费费理
费(%)
和
利
润
硫
化
型
(3合
.65
7
成
2.39
*1.5
28.62
28.6
+0)
*0.
高m
169.5
4/169
*1.00
0
42.56
3.65
0
6
分2
28=3
24=28
%
9
.54=1
425
6
子
.65
.69
6=1卷
.55材
冷
贴
9
水
(2
143.4
1.88
4.44*
4.45
0.17
-
泥
2.87*
.43
m
4/169
*1.5
1.002
0.1
42.56
*0.8
*0.8
3
砂
0.846
+0.
2
.54=0
28=2
4=4.4
7
%
46=3
46=0
0
浆
=2.43
14)
.846
.87
5
.76
.14
-1*0.
425
6=1
.09
面
层
人工费调整
8.92
材料费价差
未计价材料费
机械费调整
46.04.0小计9.290.28
27
9.29+46.02+清单项目综合单价
0.28+4.07=59.66
价差预算
实物法材差单位
数量
价
市场价
单价
合
价
材
169.54/1
8*1
料
69.54*1.
.11
氯定橡胶卷材m
22
30
8
费
115=1.11
5=8
明
5
.92
细
其他材料费
—
8.9
材料费小计
—
2
5.编制清单计价表
序
项目编码项项目
计工程
金额(
元)
号目名特征描
称述
量
量
其
单
综
中:
位
合单
合价暂
价
估
价
(1)保护层;1:
2水泥砂浆;
(2)卷材品屋面种:
氯
169.559.10114.
m2
46676
010702001
1卷材定橡卷
001防水材;
(3)防水层:
满铺
(4)找平
层;20水泥砂
例4.有一个主项,且有好几个副项,不但有建筑工程的定额项目,而且
还有装饰装修的定额项目;
某房间地面铺贴大理石面层,平面尺寸所示。
楼地面层做法是素土夯
实,100mm厚3:
7灰土垫层,100mm厚C10素混凝土基层,2mm厚素水泥浆结合层,25mm厚1:
3水泥砂浆找平层,20mm厚500mm<500mm大理石面层,试计算工程量,编制该项目清单及报价。
其中建筑工程:
企业管理
费费率为33.56%,利润率为9.00%;装饰工程:
企业管理费费率为26.67%,利润率为9.75%,装饰装修工程人工费预算单价为23.43元/工日,现行市
场价为80元/工日;不计取风险费和材料检验试验费,计算大理石的材料价差。
目前,500*500大理石的预算价格和市场价不一致,在消耗量定额
中500*500大理石的消耗量为;每平米消耗量为1.025m2,500*500大理
石的预算价为180元/m2,指导价为240.00元/m2。
有关计算资料:
甘肃省建筑工程(J)及装饰装修工程(Z)消耗量定额地区基价(兰州)有关定额项单价如下表所示;
疋额编号
定额项目
单位
人工消耗量(综合工
日)
Z1-1
地板砖地面(500*500)
2
m
0.2507
9-30
水泥砂浆1:
2
2
m
0.0803
9-27
C10垫层混凝土
3
m
1.2250
9-1-3
3:
7灰土垫层
3
m
0.8110
沁眉°?
”00
房间平面图
解:
1.计算清单工程量
根据楼的面工程块料面层工程量计算规则,铺贴大理石地面面层的工程量
为:
X0.5+1.5X0.49X2=22.68(仃)
(3+3-0.12X2)X(2+2-0.12X2)-0.9
2.编制工程量清单如下表
项目
量
工程
综
其
项目编码
项目特征描述
合
合
中:
名称
单
量
单
价
暂估
位
价
价
石材
(1)100mm厚
020102001
22.6
楼地
3:
7灰土;
2
m
001
8
面
2)100mm厚
金额(元)
计
序
号
C10混凝土垫
层;
(3)25mm厚
1:
2水泥砂浆
找平层;
(4)20mm厚大理石500mmx500mm
3.定额工程量计算
(1)3:
7灰土垫层工程量
=(3+3-0.12x2)x(2+2-0.12x2)x0.1=2.17(m3)
(2)C10混凝土垫层工程量
=(3+3-0.12x2)x(2+2-0.12x2)x0.1=2.17(m3)
(3)1:
2水泥砂浆找平层
=(3+3-0.12x2)x(2+2-0.12x2)=21.66(仃)
(4)大理石地面面层工程量
(3+3-0.12x2)x(2+2-0.12x2)-0.9x0.5+1.5x0.49x2=22.68(m2)
4.综合单价分析表地区基价表
疋额编号
疋额项目
单位
价格(元)
兰州
1-1
单色大理石板楼地面500mnx
500mm
2m
基价
303.7
7
其中
人工费
材料费
机械费
5.87
297.7
7
0.13
181.6
基价
8
C10垫层混凝土(现场搅拌,
28.70
9-27-1
使用卵石)
2
m
人工费
143.0
其中
材料费
5
机械费
9.93
基价
6.78
人工费
1.88
9-30-1
1:
2水泥砂浆找平层
2
m
其中
材料费
4.73
机械费
0.17
基价
67.58
人工费
19.00
9-1-3
3:
7灰土垫层
2
m
其中
材料费
47.71
机械费
0.87
分部分项工程量清单综合单价分析表
项目
020*********
项目名
块料地面
计量单位
2
m
编码
称
清单综合单价组成明细
疋
额
编码
疋
额名称
疋
额单位
数量
单价
管理
费和利润
(%
合价
人工
费
材料费
机
械
费
人工
费
材料
费
机械
费
管理
费
和利
润
单
色
大
理
石
板
22.6
5.87
29
8.97
Z1
楼
m
8/22
*1.5
7.
0.1
36.42
297.7
*0.3
地
2
8.97
0.13
-1
.68=
28=8
77
3
%
7
642=
面
1
.97
3.27
5
0
0
m
m
X
5
0
0mm
1
2
21.6
J9
水
泥
6/22
1.88
2.87*
4.73*
0.17
2.7*
-3
m
*1.5
4.
0.1
36.42
*0.9
0.36
砂
2
.68=
0.955
0.955
0-
0.95
28=2
73
7
%
=2.74
=4.52
55=0
42=0
浆
1
5
.87
.16
.98
找
平
层
C
2.17
J9
1
/22.
28.7
14
43.85
143.0
9.93
4.20
-2
0
m
68=0
*1.5
3.
9.9
36.42
*0.09
5*0.0
*0.0
*0.3
7-
垫
3
.095
28=4
05
3
%
57=4.
957=1
957=
642=
1
层
7
3.85
20
3.69
0.95
1.53
混
凝
土
(
现
场
搅
拌
使
用
卵
石
)
3
:
2.17
19*1
29.03
47.71
0.87
2.78
J9
7
122.
47
灰
m
.528
0.8
36.42
*0.09
*0.09
*0.0
*0.3
-1
68=0
.7
土
3
=29.
7
%
57=2.
57=4.
957=
642=
-3
.095
1
垫
03
78
57
0.08
1.01
7
层
人工费调整
23.07
材料费价差
61.50
未计价材料费
机械费调整
小计
41.76
382.0
5
1.32
6.79
清单项目综合单价
41.76+382.05+1.32+6.79=43
1.92
实物法材差
单
数量
预算
价差
材
位
价
帀场价
单价
合价
料
22.68/2
60*1
费
明
600*600大理石
2m
2.68*1.
025=1.0
180
240
60
.025
=61.
细
25
50
其他材料费
——
——
材料费小计
——
——
61.5
0
人工费调整:
1.消耗工日
1-19-30-19-27-19-1-3
22.68/22.68