四川建设工程新建扩建报建流程.docx
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四川建设工程新建扩建报建流程
备注:
其中红色步骤必须依次办理,其余步骤可交叉进行。
一、建设用地规划许可证
工作前提:
取得立项批复
工作流程:
1、领取《建设用地规划许可证》申请表,准备相关资料;
2、确认并填写申请表上的数据;
3、资料齐备后到窗口交件;
4、窗口审核无误后发证(二个工作日);
5、领取《建设用地规划许可证》存档。
资料清单:
1、一套界址成果表(红拔资料);
2、《建设用地规划许可证》申请表;
3、立项批复。
二、建筑总平方案审查
工作前提:
取得建设用地规划许可证
工作流程:
1、领取并填写《建筑方案审查》申请表,并准备其他资料;
2、整理资料后到规划局交件,规划局收件;
3、到窗口与经办人衔接图纸问题,如有修改,记录修改意见,转发设计院修改;
4、将修改后的方案图,报规划局重审,直至方案满足相关规定。
5、窗口审核无误后,于7个工作日内办理完毕(不含重大项目专家咨询会时间及方案修改时间)。
领证后告知设计院进入初步设计阶段,并将证件存档;
6、带审查通过后的方案总平图到考古队办理《文物挖掘完毕通知单》;
7、考古队到土地现场勘察,确认无文物后,出具《文物挖掘完毕通知单》;
8、领取《文物挖掘完毕通知单》后存档。
资料清单:
1、建设工程设计方案送审单;
2、方案总平图4份;
3、方案效果图1份;
4、日照分析图1份;
5、方案电子档1份。
三、招投标备案
工作前提:
取得立项批复,可与立项一起办理。
工作流程:
1整理资料,填写《非政府投资项目招标基本情况登记表》;
2、资料齐备后,到发改委办理;
3、发改委审核无误后当场办理;
4、领取招标备案手续存档。
资料清单:
1、组织机构代码证原件、复印件1份;
2、《非政府投资项目招标基本情况登记表》;
3、立项批复原件。
四、施工图设计文件行政审查
工作前提:
取得建设用地规划许可证
工作流程:
1、设计院提供相关初设图纸资料;
2、整理所有资料,到窗口交件;
3、窗口收件后当场审核,资料不符合规定,将资料返回;若符合规定,立即收件,并分发各职能部门(建委、规划、消防、人防、卫生防疫等部门);
4、到各职能部门领取相关审查意见,如有修改,及时记录告知设计院按相关规定修改图纸,直至通过;
5、各职能部门审查通过后,建委整理合格意见,出具《施工图审查合格通知书》;
6、领取《施工图审查合格通知书》后,告知设计院,并交档案室存档。
各涉及部门的施工图审查程序
一、建设局:
1、由申请人填写符合申请条件的工程项目设计概要表(8份);
2、工程项目信息表(同时收电子文档);
3、经规划局批准的方案总平面图(2份)、规划设计条件通知书及公建配套设施相关行业标准(由相关行业部门出具);
4、经施工图审查机构审查合格的建筑专业总平面、平、立、剖面图(1份),外立面设计说明及效果图(1份),全套施工图设计文件、外立面效果图及地勘报告电子文档(1份,刻录光盘)及备案资料1套;
5、设计概(预)算书;
6、市环保局环境影响报告书批复;
7、施工图电子文档。
二、市规划局:
1、建施总平面图(5份);
2、建施平、立、剖面图(1份);
三、消防支队:
各专业施工图(各1份,包括建施总平面图、水施总平面图);
四、市卫生局:
1、建施总平面图(1份);
2、建施图(1份,纯住宅项目不报);
3、水施总平面图(1份);
4、水施生活饮用水二次贮水设施及水泵房平面图(1份);
5、通风专业施工图(1份)
五、水务局:
水施总平面图(1份);
六、市气象局:
1、设计说明(1份);
2、电施防雷设计图(1份);
五、文物挖掘
工作前提:
规划总平方案通过
工作流程:
1、带审查通过后的方案总平图到考古队办理《文物挖掘完毕通知单》;
2、考古队到土地现场勘察,确认无文物后,出具《文物挖掘完毕通知单》;
3、领取《文物挖掘完毕通知单》后,交资料室存档。
资料清单:
1、方案总平图1份。
六、地质勘察
工作前提:
规划总平方案通过
工作流程:
1、提供经过最终审批的总平面图;
2、由设计院提供地勘布点图;
3、与地质勘察单位签订委托合同;
4、地勘单位进场放线,领取地勘资料并存档。
资料清单:
1、方案总平图1份。
七、建设工程规划许可证
工作前提:
施工图审查完成
工作流程:
1、到成勘院签订坐标放线合同,做正式坐标放线资料,领取后交资料室存档;
2、填写《建筑工程规划许可证》申请表,并准备相关资料;
3、由设计院确认申请表上数据;
4、由公司法定代表人将《建筑工程规划许可证》申请表签字、盖章,并准备其他资料;
5、整理资料后到规划局交件,规划局收件当场审核,资料无误,发放收件回执;
6、到报建费审核窗口审核报建费,领取报建费缴费通知单及缴费;
7、规划局发证,核对内容无误后并资料室存档;
资料清单:
1、国土证;
2、加盖建委施工图审查专用章的建施图(1套);
3、建设工程施工图设计文件审查批准书;
4、成勘院出具的正式坐标放线资料;
5、文物挖掘完毕通知书;
6、建设项目报建费审核缴款通知单;
7、建筑工程规划许可证申请表。
八、环评
工作前提:
施工图完成
工作流程:
委托环评公司办理
资料清单:
1、《房地产建设项目环境影响申报登记表》;
2、立项批复;
3、红线图1份;
4、总平图1份。
九、安评
工作前提:
施工图完成
工作流程:
委托安评公司办理
资料清单:
1、地堪报告;
2、立项批复;
3、规划总平图;
4、组织机构代码证复印件1份;
5、拟建工程项目抗震设防要求审定申请表3份;
6、建设工程地震监测环境审批申请表2份。
十、质检备案
工作前提:
施工图审查完成(可分栋)
工作流程:
1、按资料清单准备资料,填写《质检备案表》并盖章,准备其他资料。
2、整理齐资料后到质检站。
3、质检站审核资料无误后,当场办理,若资料不符合规定,退回整改后,重新交件,直至符合规定。
4、质检备案完毕后,开发部领取《质检备案表》并存档。
资料清单:
1、施工图审查合格书;
2、施工图审查报告;
3、建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图;
4、施工单位安全生产许可证;
5、中标通知书和招标备案资料收讫通知书;
6、施工合同;
7、施工图设计文件审查合格书和审查通知书;
8、建设单位预付工程备料款的银行进帐单;
9、建设项目报建费交费核验通知书;
10、银行出具的建设项目资金到位证明;
11、民工工资保证金或保函;
12、项目经理资格证书;
13、监理合同;
14、监理理工程师岗位证书。
十一、安监备案
工作前提:
施工图审查完成
工作流程:
1、办理完质检手续后,准备安监资料;
2、整理所有资料,到建委安监窗口交件;
3、建委安监窗口收件后当场审核,资料不符合规定,将资料返回;
4、若符合规定,立即收件;
5、安监站工作人员到施工现场勘察,符合规定,办理《安监备案表》;若不符合规定,由工程项目部整改,直至符合相关规定;
6、领取《安监备案表》后,交企业管理部存档。
资料清单:
1、施工图审查合格书;
2、施工图审查报告;
3、建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图;
4、施工单位安全生产许可证;
5、中标通知书和招标备案资料收讫通知书;
6、施工合同;
7、施工图设计文件审查合格书和审查通知书;
8、建设单位预付工程备料款的银行进帐单;
9、建设项目报建费交费核验通知书;
10、银行出具的建设项目资金到位证明;
11、民工工资保证金或保函;
12、项目经理资格证书;
13、监理合同;
14、监理理工程师岗位证书。
十二、建设工程施工许可证
工作前提:
取得建设工程规划许可证,质监备案、安监备案及安监完成,现场符合要求
工作流程:
1、准备办理《建筑施工许可证》资料,督促施工单位准备相关资料;
2、相关资料盖章,并准备其它资料;
3、由财务部出具工程备料款的银行进帐单原件,开具银行资金证明以及合同价款5%的民工工资保函,交由开发部;
4、通知施工单位提供相关资料;
5、整理所有资料,到建委交件;
6、建委收件后当场审核,资料不符合规定,将资料返回;若符合规定,立即收件,7个工作日内办理完毕;
7、领取《建筑施工许可证》后,告知公司相关部门,并交存档。
资料清单:
1、施工图审查合格书;
2、施工图审查报告;
3、建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图;
4、施工单位安全生产许可证;
5、中标通知书和招标备案资料收讫通知书;
6、施工合同;
7、施工图设计文件审查合格书和审查通知书;
8、建设单位预付工程备料款的银行进帐单;
9、建设项目报建费交费核验通知书;
10、银行出具的建设项目资金到位证明;
11、民工工资保证金或保函;
12、项目经理资格证书;
13、监理合同;
14、监理理工程师岗位证书。
世上没有一件工作不辛苦,没有一处人事不复杂。
不要随意发脾气,谁都不欠你的